2024版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同454713篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同45471本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.無障礙設(shè)施改造要求3.1改造范圍3.2改造標(biāo)準(zhǔn)3.3改造期限3.4改造費(fèi)用4.改造工程實(shí)施4.1工程設(shè)計(jì)4.2工程施工4.3工程監(jiān)理4.4工程驗(yàn)收5.合同履行5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款責(zé)任5.4交付房產(chǎn)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖11.2無障礙設(shè)施改造方案11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約程序13.3續(xù)約期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：05678出賣人住址：省市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：05679買受人住址：省市區(qū)路號(hào)1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：05680代理人聯(lián)系方式：138000000002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：市房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)房產(chǎn)詳細(xì)地址：路號(hào)2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：100平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：90平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑類型：住宅房產(chǎn)層數(shù)：6層房產(chǎn)所在樓層：3層2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：房證字第000001號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)人：2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：居住3.無障礙設(shè)施改造要求3.1改造范圍改造內(nèi)容：衛(wèi)生間無障礙設(shè)施改造、樓梯扶手安裝、地面平整度調(diào)整等3.2改造標(biāo)準(zhǔn)改造標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范3.3改造期限改造開始時(shí)間：2024年5月1日改造結(jié)束時(shí)間：2024年6月30日3.4改造費(fèi)用改造費(fèi)用總額：人民幣10萬元整4.改造工程實(shí)施4.1工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)師：趙六設(shè)計(jì)文件：詳見附件4.2工程施工施工單位：建筑工程有限公司施工隊(duì)長(zhǎng)：錢七施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人：孫八4.3工程監(jiān)理監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司監(jiān)理工程師：周九4.4工程驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：2024年7月1日驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合設(shè)計(jì)規(guī)范及合同約定5.合同履行5.1付款方式付款方式：分期付款首付款：人民幣5萬元整，于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付尾款：人民幣5萬元整，于工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.2付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：2024年3月1日尾款支付時(shí)間：2024年7月6日5.3逾期付款責(zé)任逾期付款違約金：按每日萬分之五支付5.4交付房產(chǎn)房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年8月1日房產(chǎn)交付條件：無障礙設(shè)施改造完成，房產(chǎn)驗(yàn)收合格6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)買受人提供相關(guān)資料6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：2024年8月10日8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定進(jìn)行訴訟訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定9.合同解除9.1合同解除條件買受人未按合同約定支付款項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失10.合同生效10.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同約定的條件成就10.2合同生效時(shí)間合同簽訂之日起生效11.合同附件11.1房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具11.2無障礙設(shè)施改造方案改造方案應(yīng)詳細(xì)說明改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等11.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件12.合同解除12.1合同解除條件買受人未按合同約定支付款項(xiàng)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同解除后果合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失13.合同續(xù)約13.1續(xù)約條件雙方同意繼續(xù)履行合同合同續(xù)約期限由雙方協(xié)商確定13.2續(xù)約程序雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，表達(dá)續(xù)約意愿雙方就續(xù)約條款達(dá)成一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議13.3續(xù)約期限續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過5年14.其他約定14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方約定的地址通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)14.2不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方均不負(fù)違約責(zé)任14.3合同附件清單房產(chǎn)測(cè)繪圖無障礙設(shè)施改造方案合同附件清單14.4合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項(xiàng)，確保合同履行過程中的公正、透明和效率。16.第三方介入的引入16.1引入方式第三方介入由合同雙方協(xié)商一致引入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2引入程序合同雙方應(yīng)共同確定第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中明確約定。17.第三方職責(zé)17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)的評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等服務(wù)；對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方的權(quán)益得到保障；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)任何違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。18.第三方權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行必要的調(diào)整；在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。19.第三方義務(wù)19.1第三方的義務(wù)包括但不限于：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；確保服務(wù)的專業(yè)性和公正性；對(duì)合同履行過程中的任何信息保密。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。20.2責(zé)任認(rèn)定：第三方的責(zé)任由合同雙方共同認(rèn)定，如有爭(zhēng)議，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。21.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)合同雙方的權(quán)利義務(wù)由合同約定，合同雙方應(yīng)遵守。21.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.第三方變更與退出22.1第三方變更：合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。22.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：清晰、準(zhǔn)確的房產(chǎn)測(cè)繪圖，由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：房產(chǎn)測(cè)繪圖是合同履行的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的具體位置和面積。2.無障礙設(shè)施改造方案要求：詳細(xì)的無障礙設(shè)施改造方案，包括改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用等。說明：改造方案是合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)無障礙設(shè)施改造工作的進(jìn)行。3.合同附件清單要求：詳細(xì)列明合同附件的名稱、數(shù)量、用途等。說明：合同附件清單用于明確合同附件的內(nèi)容和數(shù)量，確保合同雙方對(duì)附件的一致性。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方與合同雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是合同履行的重要補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：房產(chǎn)過戶相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，用于證明雙方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬。6.付款憑證要求：包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金支付憑證等。說明：付款憑證是證明合同雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由監(jiān)理單位出具的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已按合同約定完成。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要依據(jù)，用于證明工程質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約造成的損失。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)完成無障礙設(shè)施改造，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延遲造成的額外費(fèi)用。2.買受人違約行為未按合同約定支付款項(xiàng)違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為第三方未按合同約定履行職責(zé)或提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成工程驗(yàn)收，導(dǎo)致工程延期，第三方應(yīng)賠償因延期造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)受損，合同雙方可協(xié)商延期履行合同或解除合同。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同454711本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2殘疾人無障礙設(shè)施的定義1.3合同的定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.殘疾人無障礙設(shè)施改造方案4.1改造內(nèi)容4.2改造標(biāo)準(zhǔn)4.3改造費(fèi)用4.4改造時(shí)間5.付款方式與時(shí)間5.1首付款5.2尾款5.3付款時(shí)間5.4付款方式6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需文件7.3過戶費(fèi)用8.無障礙設(shè)施驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收時(shí)間8.3驗(yàn)收方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表11.2合同附件二：無障礙設(shè)施改造方案11.3合同附件三：付款憑證12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2資金返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同生效前需辦理的事項(xiàng)14.3合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同所指房產(chǎn)，指位于_______（具體地址），擁有_______（房產(chǎn)類型，如：住宅、商業(yè)等），建筑面積為_______平方米的房產(chǎn)。1.2殘疾人無障礙設(shè)施的定義：本合同所指殘疾人無障礙設(shè)施，指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為殘疾人提供便利的設(shè)施，包括但不限于無障礙坡道、無障礙衛(wèi)生間、無障礙電梯等。1.3合同的定義：本合同指買賣雙方就房產(chǎn)買賣及殘疾人無障礙設(shè)施改造事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。第二條合同雙方信息2.1買方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2賣方信息：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.3中介方信息（如有）：姓名/名稱：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：位于_______（具體地址）。3.2房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______（如：住宅、商業(yè)等）。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______（如：個(gè)人所有、公司所有等）。第四條殘疾人無障礙設(shè)施改造方案4.1改造內(nèi)容：包括但不限于無障礙坡道、無障礙衛(wèi)生間、無障礙電梯等。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)：符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3改造費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整。4.4改造時(shí)間：自合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。第五條付款方式與時(shí)間5.1首付款：買方應(yīng)在合同生效之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)______元整。5.2尾款：買方應(yīng)在改造完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣_(tái)______元整。5.4付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向賣方支付款項(xiàng)。第六條合同生效與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后_______個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的情況。6.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并采取合理措施防止損失擴(kuò)大。第七條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等。7.2所需文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。7.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。第八條無障礙設(shè)施驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體包括設(shè)施的安全性、可靠性、適用性等方面。8.2驗(yàn)收時(shí)間：改造完成后，買方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收方式：驗(yàn)收由買方組織，賣方應(yīng)配合并提供必要的條件。驗(yàn)收過程中，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，賣方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未采取合理措施減輕損失的情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：2）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第十一條合同附件11.1合同附件一：房產(chǎn)信息表，包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等詳細(xì)信息。11.2合同附件二：無障礙設(shè)施改造方案，包括改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息。11.3合同附件三：付款憑證，包括首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。1）一方喪失履行合同能力；2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更程序：變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同解除程序：同第六條所述解除程序。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2資金返還：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，返還已支付和未支付的款項(xiàng)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2）完成無障礙設(shè)施改造；3）支付首付款。14.3合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同成立的第三方。2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等服務(wù)的第三方。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值、無障礙設(shè)施改造可行性等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義：第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的確定：1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，由甲乙雙方在合同中約定具體責(zé)任限額；2）如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為造成的全部損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)；2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2權(quán)利：1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其承擔(dān)的服務(wù)；2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。4.3利益：1）第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：1）甲方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的權(quán)利義務(wù)；2）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但可依法向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：1）乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)；2）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但可依法向第三方追償。5.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：1）如第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在合同履行過程中因不可抗力等原因造成的損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。1）合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定；2）甲乙雙方同意；3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2）第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；3）甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督合同履行情況。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第十條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同剩余部分。9.2第三方介入結(jié)束后，如合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)等信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：房產(chǎn)信息表是合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.無障礙設(shè)施改造方案要求：包括改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、時(shí)間等詳細(xì)信息，并附上設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：無障礙設(shè)施改造方案是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)，確保改造工作的順利進(jìn)行。3.付款憑證要求：包括首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，以及銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，用于證明付款事實(shí)。4.合同附件一：房產(chǎn)信息表要求：同上。說明：房產(chǎn)信息表的副本，供各方留存。5.合同附件二：無障礙設(shè)施改造方案要求：同上。說明：無障礙設(shè)施改造方案的副本，供各方留存。6.合同附件三：付款憑證要求：同上。說明：付款憑證的副本，供各方留存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未采取合理措施減輕損失的情形。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；因違約造成對(duì)方損失的：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但未采取合理措施減輕損失的情形：違約方應(yīng)承擔(dān)因其行為造成的全部損失。3.違約責(zé)任示例說明：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付買方合同總價(jià)款_______%的違約金；買方未按時(shí)支付首付款：買方應(yīng)支付賣方合同總價(jià)款_______%的違約金；買方造成賣方損失：買方應(yīng)賠償賣方損失金額_______元；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)因其行為造成的全部損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同殘疾人無障礙設(shè)施改造合同454712本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方名稱及地址1.2殘疾人無障礙設(shè)施改造施工方名稱及地址1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.殘疾人無障礙設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍4.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3改造施工期限4.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.改造費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.保修條款7.1保修期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2殘疾人無障礙設(shè)施改造施工圖紙13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)買賣雙方名稱及地址甲方（房產(chǎn)買方）：[買方全稱]地址：[買方詳細(xì)地址]乙方（房產(chǎn)賣方）：[賣方全稱]地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2殘疾人無障礙設(shè)施改造施工方名稱及地址丙方（改造施工方）：[施工方全稱]地址：[施工方詳細(xì)地址]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于[具體地理位置]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)碼]。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[房產(chǎn)面積]，其中使用面積為[使用面積]，建筑面積為[建筑面積]。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制。2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施]。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合要求。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.2買賣雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，并配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量。4.殘疾人無障礙設(shè)施改造內(nèi)容4.1改造項(xiàng)目范圍改造項(xiàng)目包括但不限于：[列舉改造項(xiàng)目]，如：無障礙坡道、無障礙衛(wèi)生間、無障礙電梯等。4.2改造標(biāo)準(zhǔn)及要求改造標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范，確保使用安全、舒適。4.3改造施工期限改造施工期限為[具體施工期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.4改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改造完成后，由甲方、乙方和丙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.改造費(fèi)用及支付方式5.1改造費(fèi)用總額改造費(fèi)用總額為人民幣[改造費(fèi)用總額]元。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照合同約定分期支付改造費(fèi)用，具體支付方式為：[支付方式描述]。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為：[具體支付時(shí)間]，如：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費(fèi)用。6.施工進(jìn)度及驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度安排如下：[具體施工進(jìn)度安排]。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范，驗(yàn)收程序?yàn)椋篬具體驗(yàn)收程序描述]。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，丙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由丙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[違約金比例]%。8.2.2乙方違約若乙方未按約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%。8.2.3丙方違約若丙方未按約定完成改造或改造質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為改造費(fèi)用總額的[違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除權(quán)若乙方未按約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2乙方解除權(quán)若甲方未按約定支付房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，已履行部分按實(shí)際履行情況結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)履行完畢，合同自行終止。11.2.2合同解除合同依法解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、殘疾人無障礙設(shè)施改造施工圖紙、其他相關(guān)文件。13.合同簽署及份數(shù)13.1合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管方式按上述第13.1條執(zhí)行。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署本合同由甲方代表[姓名]簽字（或蓋章），乙方代表[姓名]簽字（或蓋章），丙方代表[姓名]簽字（或蓋章）。14.2合同份數(shù)及保管合同份數(shù)及保管方式按上述第13.1條執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同和殘疾人無障礙設(shè)施改造合同中，除甲方、乙方和丙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行中介服務(wù)或其他服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過[具體金額]元。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任劃分如下：4.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助各方完成合同履行。4.1.2評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)或改造項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合要求。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。5.1.2第三方與甲方、乙方和丙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.1.3第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲方額外條款6.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。6.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等工作。6.2乙方額外條款6.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定，并配合第三方進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等工作。6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.3丙方額外條款6.3.1丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合要求。6.3.2丙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行監(jiān)理，并及時(shí)整改第三方提出的問題。7.第三方權(quán)利7.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利如下：7.1.1獲取合同履行過程中的相關(guān)信息。7.1.2要求甲方、乙方和丙方履行合同約定的義務(wù)。7.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。8.第三方義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)如下：8.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。8.1.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。8.1.3在服務(wù)過程中，不得泄露甲方、乙方和丙方的個(gè)人信息。9.第三方