2024版萬科南京市房地產交易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科南京市房地產交易合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4買方信息1.5賣方信息2.房地產基本情況2.1房地產權屬2.2房地產位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費繳納5.房地產交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收方式5.5驗收期限6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時間10.3生效地點11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產權證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他事項14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點：_______1.4買方信息：1.4.1買方名稱：_______1.4.2買方地址：_______1.4.3買方法定代表人：_______1.4.4買方聯(lián)系電話：_______1.5賣方信息：1.5.1賣方名稱：_______1.5.2賣方地址：_______1.5.3賣方法定代表人：_______1.5.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產基本情況2.1房地產權屬：2.1.1房地產產權證號：_______2.1.2房地產所有權人：_______2.1.3房地產所有權轉移情況：_______2.2房地產位置：_______2.3房地產面積：2.3.1建筑面積：_______2.3.2使用面積：_______2.4房地產用途：_______2.5房地產配套設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______3.2付款方式：3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款地點：_______4.交易稅費4.1稅費承擔：4.1.1買方承擔稅費：_______4.1.2賣方承擔稅費：_______4.2稅費繳納：4.2.1稅費繳納主體：_______4.2.2稅費繳納時間：_______5.房地產交付及驗收5.1交付時間：_______5.2交付條件：5.2.1房地產權證齊全5.2.2房地產無任何權屬糾紛5.2.3房地產無租賃或其他占用5.3驗收標準：5.3.1驗收標準一：_______5.3.2驗收標準二：_______5.4驗收方式：_______5.5驗收期限：_______6.履約責任6.1買方責任：6.1.1按時支付購房款6.1.2按時辦理權證轉移手續(xù)6.1.3遵守合同約定使用房地產6.2賣方責任：6.2.1按時交付房地產6.2.2保證房地產權屬清晰6.2.3協(xié)助買方辦理權證轉移手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構：8.2.1仲裁機構名稱：______8.2.2仲裁機構地址：______8.2.3仲裁機構聯(lián)系電話：______8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費用包括但不限于仲裁員的費用、仲裁庭的費用等9.合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3買方未按時支付購房款達到合同約定的比例9.2解除程序：9.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議9.2.2協(xié)議生效后，雙方辦理合同解除手續(xù)9.2.3雙方互不追究違約責任9.3解除后果：9.3.1房地產歸賣方所有9.3.2雙方已支付的款項不予退還10.合同生效10.1生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2生效時間：10.2.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效10.3生效地點：10.3.1合同生效地點為賣方所在地11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內容11.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)11.2變更程序：11.2.1雙方簽署變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效11.3變更內容：11.3.1變更房地產交易價格11.3.2變更付款方式12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2終止程序：12.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議12.2.2協(xié)議生效后，雙方辦理合同終止手續(xù)12.3終止后果：12.3.1房地產歸賣方所有12.3.2雙方已支付的款項不予退還13.合同附件13.1附件一：房地產權證13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2合同解釋：14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準14.3合同生效日期：14.3.1合同自雙方簽署并簽字蓋章之日起生效14.4合同份數(shù)：14.4.1合同份數(shù)為______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲、乙雙方或任何一方邀請或允許第三方參與合同的相關事宜。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任：15.2.1.1第三方應按照甲、乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.2.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務瑕疵或違約，應承擔相應的違約責任。15.2.2第三方權利：15.2.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.2.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.3第三方義務：15.2.3.1第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.2.3.2第三方應按照合同約定的時間、地點、方式提供服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權利、義務、責任及服務費用等。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲、乙雙方的關系：15.4.1.1第三方與甲、乙雙方之間是服務與被服務的關系。15.4.1.2第三方對甲、乙雙方的權利、義務、責任承擔不涉及本合同約定的甲、乙雙方的權利、義務、責任。15.4.2第三方與其他各方的責任劃分：15.4.2.1第三方對甲、乙雙方的責任限于其提供服務的范圍。15.4.2.2第三方對合同其他各方（如政府、法院等）的責任，按照相關法律法規(guī)和第三方自身的責任承擔。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1本合同中“第三方責任限額”是指第三方因自身原因導致違約或侵權，對甲、乙雙方或任何一方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.2若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則以法律規(guī)定的最高賠償限額為準。16.3第三方責任限額的適用16.3.1第三方責任限額僅適用于第三方因自身原因導致的違約或侵權行為。16.3.2第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲、乙雙方的過錯或第三方無法控制的原因導致的違約或侵權行為。16.4第三方責任限額的變更16.4.1第三方責任限額的變更需經甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.4.2變更后的第三方責任限額自變更協(xié)議生效之日起適用。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件17.1.1第三方完成約定的服務內容17.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入17.1.3合同終止或解除17.2第三方介入終止程序17.2.1第三方完成服務后，甲、乙雙方應簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2協(xié)議生效后，第三方應辦理相關手續(xù)，結束介入服務。17.2.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證要求：提供完整的房地產權證，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，并確保權證真實有效。說明：房地產權證是證明房地產所有權和使用權的重要法律文件，是合同履行的前提條件。2.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：由甲、乙雙方共同簽署，針對合同中未盡事宜或需要特別約定的內容進行補充。說明：補充協(xié)議是對合同內容的補充和完善，具有與合同同等的法律效力。3.其他相關文件要求：包括但不限于購房款支付憑證、稅費繳納憑證、房屋驗收報告等，用以證明合同履行的相關事實。說明：其他相關文件是合同履行的證明材料，有助于明確甲、乙雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付購房款責任認定：買方應按照合同約定支付購房款，若未按時支付，應向賣方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。違約行為：買方未按時辦理權證轉移手續(xù)責任認定：買方應按照合同約定辦理權證轉移手續(xù)，若未按時辦理，應向賣方支付_____%的違約金，并承擔相應的利息損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房地產責任認定：賣方應按照合同約定交付房地產，若未按時交付，應向買方支付_____%的違約金，并承擔相應的損失賠償。違約行為：賣方提供的房地產存在權屬糾紛責任認定：賣方應保證房地產權屬清晰，若存在權屬糾紛，賣方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，若未達到約定標準，第三方應承擔相應的違約責任。違約行為：第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密責任認定：第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，若泄露，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版萬科南京市房地產交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產交易基本條件2.1房地產基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交易時間及交房條件3.房地產產權過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.2產權證辦理3.3交易稅費承擔4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.2違約責任4.3爭議解決5.附件與補充協(xié)議5.1附件5.2補充協(xié)議6.合同生效與解除6.1合同生效6.2合同解除7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同附件13.1房地產權屬證明13.2其他相關證明文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房地產交易基本條件2.1房地產基本信息2.1.1房地產位置：2.1.2房地產面積：2.1.3房地產用途：2.1.4房地產證號：2.2交易價格及支付方式2.2.1交易總價：2.2.2付款方式：2.2.3付款時間節(jié)點：2.3交易時間及交房條件2.3.1交易時間：2.3.2交房時間：2.3.3交房條件：3.房地產產權過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1過戶手續(xù)辦理時間：3.1.2過戶手續(xù)辦理地點：3.2產權證辦理3.2.1產權證辦理時間：3.2.2產權證辦理費用：3.3交易稅費承擔3.3.1稅費種類：3.3.2稅費承擔方：4.合同履行與違約責任4.1合同履行4.1.1甲方義務：4.1.2乙方義務：4.2違約責任4.2.1違約情形：4.2.2違約責任承擔：4.3爭議解決4.3.1爭議解決方式：4.3.2爭議解決程序：5.附件與補充協(xié)議5.1附件5.1.1附件一：房地產權屬證明5.1.2附件二：其他相關證明文件5.2補充協(xié)議5.2.1補充協(xié)議一：關于房屋裝修的補充協(xié)議5.2.2補充協(xié)議二：關于物業(yè)管理費的補充協(xié)議6.合同生效與解除6.1合同生效6.1.1合同生效時間：6.1.2合同生效條件：6.2合同解除6.2.1合同解除條件：6.2.2合同解除程序：7.合同變更7.1合同變更條件7.1.1合同變更情形：7.1.2合同變更前提：7.2合同變更程序7.2.1變更通知：7.2.2變更協(xié)議簽訂：7.2.3變更生效：8.通知與送達8.1通知方式8.1.1通知應以書面形式進行，包括但不限于：8.1.1.1郵寄8.1.1.2傳真8.1.1.3電子郵件8.1.1.4短信8.2送達地址8.2.1甲方送達地址：[甲方地址]8.2.2乙方送達地址：[乙方地址]8.2.3任何一方地址變更，應在變更后的三個工作日內以書面形式通知對方。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。9.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責任。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應以書面形式進行，送達對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在七個工作日內予以確認或提出異議。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止的通知應以書面形式進行，送達對方。11.2.2收到終止合同通知的一方應在五個工作日內予以確認。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項。12.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院另有判決。13.合同附件13.1房地產權屬證明13.1.1房地產證復印件13.1.2房地產測繪報告13.2其他相關證明文件13.2.1交易雙方身份證明13.2.2交易雙方授權委托書（如有）14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表簽字蓋章，合同即生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1第三方介入前16.1.1甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入事項和介入方式。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方介入中16.2.1第三方應根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應的服務。16.2.2第三方在提供服務過程中，應保持中立、客觀，不得偏袒任何一方。17.第三方責任與權利17.1第三方責任17.1.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務質量和效率。17.1.2第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的責任。17.2第三方權利17.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內容和服務費用等因素確定。18.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲乙雙方共同確認。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應直接向甲方提供服務，甲方應直接向第三方支付服務費用。19.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方合同約定的條款。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應直接向乙方提供服務，乙方應直接向第三方支付服務費用。19.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方合同約定的條款。20.第三方介入合同附加條款20.1第三方介入合同附加條款20.1.1本合同中，第三方介入的附加條款應包括：20.1.1.1第三方的資質證明文件；20.1.1.2第三方的服務內容、服務標準和服務期限；20.1.1.3第三方的責任范圍和責任限額；20.1.1.4第三方的服務費用及支付方式。21.第三方介入合同變更程序21.1第三方介入合同變更程序21.1.1當?shù)谌浇槿牒贤瑑热菪枰兏鼤r，甲乙雙方