2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.停車場基本情況2.1停車場位置2.2停車場規(guī)模2.3停車場設(shè)施3.運營管理職責(zé)3.1運營管理范圍3.2運營管理目標(biāo)3.3運營管理方式4.服務(wù)內(nèi)容4.1停車收費4.2停車引導(dǎo)4.3停車安全4.4停車場維護5.收費標(biāo)準(zhǔn)5.1收費項目5.2收費標(biāo)準(zhǔn)5.3收費方式6.收益分配6.1收益計算6.2收益分配比例6.3收益分配方式7.運營管理費用7.1運營管理費用構(gòu)成7.2運營管理費用支付7.3運營管理費用調(diào)整8.違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件通知13.合同附件13.1附件一：停車場平面圖13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表13.3附件三：運營管理費用明細(xì)表14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年城市綜合體停車場運營管理合同”。1.2合同雙方甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]乙方（運營方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于[具體地址]，具體范圍以甲方提供的停車場平面圖為準(zhǔn)。2.2停車場規(guī)模停車場總面積為____平方米，停車位總數(shù)為____個。2.3停車場設(shè)施停車場內(nèi)設(shè)施包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、指示標(biāo)志等。第三條運營管理職責(zé)3.1運營管理范圍乙方負(fù)責(zé)本停車場的日常運營管理，包括但不限于：收費、引導(dǎo)、安全、維護等。3.2運營管理目標(biāo)（1）提供高效、便捷的停車服務(wù)；（2）保障停車場內(nèi)車輛及人員安全；（3）保持停車場環(huán)境整潔、有序。3.3運營管理方式（1）設(shè)立停車場服務(wù)臺，負(fù)責(zé)收費、咨詢、投訴等工作；（2）安排專人負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的巡邏、引導(dǎo)、安全監(jiān)控等工作；（3）定期對停車場設(shè)施進行維護、保養(yǎng)。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1停車收費乙方按照本合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)對停車車輛進行收費。4.2停車引導(dǎo)乙方負(fù)責(zé)引導(dǎo)車輛進入、離開停車場，并確保車輛停放整齊。4.3停車安全乙方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)的安全管理，包括但不限于：（1）對停車場內(nèi)車輛進行安全檢查；（2）防止盜竊、損壞等違法行為；（3）及時處理突發(fā)事件。4.4停車場維護乙方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護，確保設(shè)施正常運行。第五條收費標(biāo)準(zhǔn)5.1收費項目停車場收費項目包括但不限于：小型車輛、中型車輛、大型車輛等。5.2收費標(biāo)準(zhǔn)停車場收費標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）小型車輛：____元/小時；（2）中型車輛：____元/小時；（3）大型車輛：____元/小時。5.3收費方式停車場收費采用現(xiàn)金、銀行卡支付等方式。第六條收益分配6.1收益計算（1）停車場收費總額減去運營管理費用；（2）扣除乙方應(yīng)得的運營管理費用后，剩余部分為停車場收益。6.2收益分配比例停車場收益的分配比例為：（1）甲方：____%（2）乙方：____%6.3收益分配方式停車場收益按季度進行分配，具體分配時間及方式由雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1運營方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行運營管理職責(zé)，造成甲方損失或停車場運營受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.2業(yè)主方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供必要的支持或條件，影響乙方的運營管理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁地為[具體地點]。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前____天書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。12.3不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)在____小時內(nèi)書面通知甲方。第十三條合同附件13.1附件一：停車場平面圖停車場平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注停車場位置、規(guī)模、設(shè)施等信息。13.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各類車輛的收費標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：運營管理費用明細(xì)表運營管理費用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明運營管理費用的構(gòu)成項目。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正執(zhí)行。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)在合同附件中明確。2.2第三方的責(zé)任限額僅限于其在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。2.3若第三方因自身過錯造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有參與合同履行的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的公正、高效；（2）對合同履行過程中獲取的信息保密；（3）對因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方負(fù)責(zé)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；（3）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作關(guān)系。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）乙方負(fù)責(zé)向第三方提供合同履行所需的相關(guān)資料和信息；（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作關(guān)系。4.3第三方與合同履行的其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨立于合同履行的其他相關(guān)方，不得受到任何一方的利益影響；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公正、客觀地履行其職責(zé)；（3）第三方與其他相關(guān)方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式和職責(zé)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行其職責(zé)。5.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期間，若合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成，甲乙雙方可協(xié)商一致終止第三方的介入。（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）第三方提供服務(wù)的費用；（2）第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用。6.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)清晰展示停車場的整體布局；標(biāo)明停車場出入口、收費區(qū)域、管理區(qū)域等；注明停車位數(shù)量及類型；標(biāo)注停車場內(nèi)的主要設(shè)施位置。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明各類車輛收費標(biāo)準(zhǔn)；明確計費時間、計費方式；說明收費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的依據(jù)和程序。3.附件三：運營管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明運營管理費用的構(gòu)成項目；說明各項費用的計算方法；注明費用支付方式和時間。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體方式和職責(zé)；約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；規(guī)定第三方介入的費用及支付方式。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式和機構(gòu)；規(guī)定爭議解決程序；明確爭議解決的結(jié)果。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定合同解除的條件和程序；規(guī)定合同解除后的處理方式；明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.運營方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：運營方未按合同約定提供停車服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的直接損失。運營方擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還超出合同約定標(biāo)準(zhǔn)的費用，并賠償甲方損失。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方未按合同約定提供必要的支持：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。業(yè)主方擅自解除合同：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。第三方泄露合同履行過程中的信息：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例說明：若乙方未按合同約定在停車場內(nèi)設(shè)立服務(wù)臺，導(dǎo)致停車服務(wù)效率低下，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)效率低下造成的損失。若第三方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)機密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的商業(yè)損失。全文完。2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策背景1.3合同訂立的經(jīng)濟背景2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.運營管理范圍3.1停車場設(shè)施范圍3.2運營管理區(qū)域3.3運營管理職責(zé)4.運營管理期限4.1運營管理起始日期4.2運營管理終止日期4.3運營管理延期5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用調(diào)整6.運營管理服務(wù)質(zhì)量6.1停車場設(shè)施維護6.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3停車場安全管理7.運營管理責(zé)任7.1運營管理方責(zé)任7.2停車場所有者責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.運營管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決期限9.運營管理合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.運營管理合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.運營管理合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.運營管理合同爭議12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決期限13.運營管理合同附件13.1附件一：停車場設(shè)施清單13.2附件二：運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：運營管理費用明細(xì)14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國道路交通安全法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的政策背景本合同訂立符合國家關(guān)于城市綜合體建設(shè)、停車場管理的相關(guān)政策，旨在規(guī)范停車場運營管理，提高停車服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3合同訂立的經(jīng)濟背景本合同訂立是基于雙方在停車場運營管理方面的合作意愿，以及市場對高品質(zhì)停車場服務(wù)的需求。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義在本合同中，“停車場”指位于城市綜合體內(nèi)的所有停車設(shè)施，包括地面停車場、地下停車場等。2.2合同解釋原則本合同條款應(yīng)按照本合同順序進行解釋，如有歧義，以有利于維護合同訂立目的的解釋為準(zhǔn)。3.運營管理范圍3.1停車場設(shè)施范圍本合同約定的停車場設(shè)施范圍包括但不限于：停車泊位、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。3.2運營管理區(qū)域本合同約定的運營管理區(qū)域為停車場內(nèi)所有設(shè)施及公共區(qū)域。3.3運營管理職責(zé)運營管理方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的日常維護、安全監(jiān)管、收費管理等工作。4.運營管理期限4.1運營管理起始日期本合同運營管理起始日期為2024年1月1日。4.2運營管理終止日期本合同運營管理終止日期為2029年12月31日。4.3運營管理延期如雙方同意，本合同運營管理期限可經(jīng)協(xié)商一致后予以延期。5.運營管理費用5.1運營管理費用構(gòu)成本合同約定的運營管理費用包括但不限于：人員工資、設(shè)施維護費、安保費用、日常管理費用等。5.2運營管理費用支付方式運營管理費用按月支付，支付日期為每月的25日，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3運營管理費用調(diào)整運營管理費用可根據(jù)市場行情和實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。6.運營管理服務(wù)質(zhì)量6.1停車場設(shè)施維護運營管理方應(yīng)確保停車場設(shè)施的正常運行，定期對設(shè)施進行維護保養(yǎng)。6.2停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)運營管理方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供停車服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3停車場安全管理運營管理方應(yīng)建立健全停車場安全管理制度，確保停車場內(nèi)人員、車輛安全。8.運營管理糾紛解決8.1糾紛解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2糾紛解決程序如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方，并開始協(xié)商解決。如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決期限除法律規(guī)定的時效外，本合同項下的爭議應(yīng)在自爭議發(fā)生之日起90日內(nèi)得到解決。9.運營管理合同變更9.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議，并由雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.運營管理合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除理由。10.3合同解除效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、設(shè)施的移交等。11.運營管理合同終止11.1合同終止條件本合同運營管理期限屆滿或因雙方協(xié)議解除而終止。11.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的交接工作，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、設(shè)施狀況確認(rèn)等。11.3合同終止效力合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理剩余事宜。12.運營管理合同爭議12.1爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會調(diào)解。12.2爭議解決程序爭議提交調(diào)解委員會后，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并在調(diào)解委員會規(guī)定的期限內(nèi)達成調(diào)解協(xié)議。12.3爭議解決期限爭議調(diào)解期限為自爭議提交調(diào)解委員會之日起30日內(nèi)。13.運營管理合同附件13.1附件一：停車場設(shè)施清單13.2附件二：運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：運營管理費用明細(xì)14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，雙方無法達成一致意見；（2）合同履行需要專業(yè)知識和技能的評估、監(jiān)督或咨詢；（3）合同履行過程中需要第三方提供特定的服務(wù)。16.2第三方介入程序（1）雙方應(yīng)共同選定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容和責(zé)任；（4）第三方介入工作應(yīng)在雙方監(jiān)督下進行。17.甲乙方責(zé)任與權(quán)利17.1甲方責(zé)任與權(quán)利甲方有權(quán)利要求第三方介入，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.2乙方責(zé)任與權(quán)利乙方有責(zé)任配合第三方的工作，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同項下，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、過失或其他原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)以合同金額的一定比例或固定金額確定；（3）責(zé)任限額不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其協(xié)議項下的責(zé)任和義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其協(xié)議項下的責(zé)任和義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的劃分第三方與合同雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同雙方或第三方書面同意終止；（3）第三方完成其協(xié)議項下的全部工作。20.2終止程序（1）合同雙方或第三方提出終止意向；（2）合同雙方或第三方簽訂書面終止協(xié)議；（3）第三方完成終止前的必要工作。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。21.2后續(xù)處理程序（1）合同雙方與第三方共同確認(rèn)第三方介入期間的工作成果；（2）合同雙方根據(jù)工作成果進行費用結(jié)算；（3）合同雙方根據(jù)工作成果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明停車場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于停車位數(shù)量、類型、位置、照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。附件說明：本清單為合同附件，用于明確停車場設(shè)施的范圍和維護責(zé)任。2.附件二：運營管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明停車場運營管理的各項服務(wù)質(zhì)量要求，包括但不限于收費、服務(wù)態(tài)度、設(shè)施維護、安全保障等。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)為合同附件，用于明確運營管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和考核依據(jù)。3.附件三：運營管理費用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明運營管理費用的構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)施維護費、安保費用、日常管理費用等。附件說明：本明細(xì)為合同附件，用于明確運營管理費用的支付方式和費用構(gòu)成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利以及終止條件等。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同變更的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確合同解除的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付運營管理費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方未按合同約定在每月25日前支付運營管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供合格的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不合格給甲方造成的損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按合同約定提供合格的停車服務(wù)，導(dǎo)致甲方車輛損壞，乙方應(yīng)賠償甲方車輛修復(fù)費用。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給合同雙方造成的損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定進行停車場設(shè)施維護，導(dǎo)致設(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償維修費用。4.違約行為：合同一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息給對方造成的損失，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償因信息泄露造成的經(jīng)濟損失。5.違約行為：合同一方未按合同約定進行交接。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定進行交接造成的損失，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。示例說明：若合同終止后，乙方未按合同約定進行設(shè)施交接，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的經(jīng)濟損失。全文完。2024年城市綜合體停車場運營管理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積2.2停車場設(shè)施設(shè)備2.3停車場服務(wù)范圍3.運營管理內(nèi)容3.1停車場管理職責(zé)3.2停車場收費管理3.3停車場安全管理3.4停車場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.5停車場環(huán)境衛(wèi)生4.運營管理期限4.1合同期限4.2運營管理期限起始時間及終止時間5.運營管理費用5.1運營管理費用總額5.2運營管理費用支付方式5.3運營管理費用結(jié)算方式6.運營管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分6.2運營管理責(zé)任追究6.3運營管理責(zé)任賠償7.運營管理監(jiān)督7.1監(jiān)督機構(gòu)及職責(zé)7.2監(jiān)督方式及程序7.3監(jiān)督結(jié)果處理8.運營管理糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理期限9.運營管理變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.運營管理終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止費用11.運營管理保密11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：停車場運營管理細(xì)則14.2附件二：停車收費標(biāo)準(zhǔn)14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話]1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方授權(quán)代表電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方授權(quán)代表電話]2.停車場基本信息2.1停車場位置及面積停車場位于[具體位置]，占地面積為[具體面積]平方米。2.2停車場設(shè)施設(shè)備停車場內(nèi)配備有[設(shè)施設(shè)備清單]，包括但不限于：照明設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等。2.3停車場服務(wù)范圍停車場服務(wù)范圍為甲方提供的城市綜合體內(nèi)部及周邊區(qū)域。3.運營管理內(nèi)容3.1停車場管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)停車場的日常運營管理，包括但不限于：車輛引導(dǎo)、收費、安全巡邏、設(shè)施維護等。3.2停車場收費管理乙方按照約定的收費標(biāo)準(zhǔn)進行收費，并向甲方提供收費記錄。3.3停車場安全管理甲方負(fù)責(zé)制定并實施停車場的安全管理制度，確保停車場內(nèi)的安全。3.4停車場設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對停車場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。3.5停車場環(huán)境衛(wèi)生甲方負(fù)責(zé)保持停車場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進行清掃和消毒。4.運營管理期限4.1合同期限本合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體期限]年。4.2運營管理期限起始時間及終止時間運營管理期限自[起始日期]零時起計算，至[終止日期]二十四時止。5.運營管理費用5.1運營管理費用總額本合同運營管理費用總額為[具體金額]元。5.2運營管理費用支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月運營管理費用支付至甲方指定賬戶。5.3運營管理費用結(jié)算方式雙方每月對運營管理費用進行結(jié)算，如無異議，乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知后[具體日期]內(nèi)支付差額。6.運營管理責(zé)任6.1雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)停車場的整體運營管理，乙方負(fù)責(zé)按照約定收取停車費用。6.2運營管理責(zé)任追究如因甲方原因?qū)е峦＼噲鲞\營管理不善，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е率召M問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3運營管理責(zé)任賠償任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.運營管理糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方在運營管理過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。8.2糾紛處理方式糾紛發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)糾紛后的[具體期限]內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄權(quán)利。9.運營管理變更9.1變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場環(huán)境變化或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更程序任何一方提出變更請求時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：運營管理期限、費用、管理職責(zé)等。10.運營管理終止10.1終止條件10.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前[具體期限]通知對方，并完成終止前的必要工作。10.3終止費用合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費用，并處理相關(guān)遺留問題。11.運營管理保密11.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照約定的程序處理解除后的善后事宜。12.3解除費用合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費用，并處理相關(guān)遺留問題。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約嚴(yán)重等情形下，合同終止。13.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照約定的程序處理終止事宜。14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：停車場運營管理細(xì)則本附件詳細(xì)規(guī)定了停車場的運營管理細(xì)則，包括但不限于：收費標(biāo)準(zhǔn)、管理流程、應(yīng)急預(yù)案等。14.2附件二：停車收費標(biāo)準(zhǔn)本附件列明了停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：時段、車型、收費標(biāo)準(zhǔn)等。14.3補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，他們因履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同事務(wù)。15.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗；2.第三方介入事項符合合同目的和條款；3.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入程序1.第三方向甲乙雙方提交書面申請，說明介入事由和預(yù)期目標(biāo)；2.甲乙雙方在收到申請后[具體期限]內(nèi)進行審議，決定是否同意第三方介入；3.經(jīng)同意后，甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時，甲乙雙方的責(zé)任不因第三方介入而免除。16.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的資料和信息。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為[具體金額]元。19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失、違約責(zé)任等。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系，是基于本合同和第三方協(xié)議而成立