2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標準3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標準本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋消防安全責任劃分3.1出租方責任3.2承租方責任4.消防安全設施與設備4.1設施清單4.2設備清單5.消防安全管理與維護5.1安全管理制度5.2維護與保養(yǎng)要求6.消防安全教育與培訓6.1教育內容6.2培訓安排7.消防安全檢查與驗收7.1檢查頻率7.2驗收標準8.應急預案與處置8.1預案內容8.2處置流程9.違約責任與處理9.1違約情形9.2處理方式10.合同生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議處理機構13.合同附件13.1附件一：消防安全設施清單13.2附件二：消防安全設備清單14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“出租房屋消防安全協(xié)議”是指出租方與承租方就出租房屋的消防安全責任、管理、維護、教育和應急處置等方面所達成的書面協(xié)議。1.2術語解釋消防安全：指為防止火災發(fā)生，保障人身、財產安全，采取的各種技術、管理和法律措施。消防安全設施：指用于預防、控制火災的設備和器材，如滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。消防安全設備：指用于檢測、報警、監(jiān)控火災和消防安全的設備和器材，如煙霧探測器、火災報警器、消防控制系統(tǒng)等。消防安全責任：指出租方和承租方在消防安全方面應承擔的義務和責任。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________2.2承租方信息承租方名稱：________地址：________聯(lián)系方式：________3.房屋消防安全責任劃分3.1出租方責任出租方負責提供符合消防安全要求的出租房屋，并確保房屋內的消防安全設施和設備完好有效。3.2承租方責任承租方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度，負責房屋內的消防安全。4.消防安全設施與設備4.1設施清單滅火器：________消防栓：________自動噴水滅火系統(tǒng)：________消防疏散指示標志：________4.2設備清單煙霧探測器：________火災報警器：________消防控制系統(tǒng)：________5.消防安全管理與維護5.1安全管理制度消防安全檢查制度消防安全宣傳教育制度消防安全應急處理制度5.2維護與保養(yǎng)要求出租方和承租方應定期對消防安全設施和設備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.消防安全教育與培訓6.1教育內容出租方應定期對承租方進行消防安全教育，內容包括：消防安全法律法規(guī)消防安全常識滅火器材的使用方法6.2培訓安排出租方應每年至少組織一次消防安全培訓，確保承租方掌握消防安全知識和技能。8.消防安全檢查與驗收8.1檢查頻率出租方應每月至少進行一次消防安全檢查，承租方應每周至少進行一次消防安全自查。8.2驗收標準滅火器壓力指示在綠區(qū)，且無損壞；消防栓無損壞，閥門開啟靈活；自動噴水滅火系統(tǒng)運行正常，無漏水；煙霧探測器無損壞，報警功能正常；火災報警器無損壞，報警功能正常；消防控制系統(tǒng)顯示正常，無故障。9.應急預案與處置9.1預案內容火災報警及應急響應程序；疏散路線及集合點；滅火器材使用方法及注意事項；人員疏散及救助措施；通信聯(lián)絡及報警系統(tǒng)。9.2處置流程立即報警；指揮人員組織疏散；使用滅火器材進行初期滅火；指揮人員保護重要物資；通知相關部門及消防隊。10.違約責任與處理10.1違約情形未按規(guī)定配備、維護、保養(yǎng)消防安全設施和設備；未按規(guī)定進行消防安全教育和培訓；違反消防安全管理制度；故意破壞消防安全設施和設備。10.2處理方式立即糾正違約行為；恢復或更換損壞的設施和設備；承擔由此產生的費用；按照法律法規(guī)承擔相應的法律責任。11.合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件合同約定的終止條件成就；出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內未糾正；因不可抗力導致合同無法履行；合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.2爭議處理機構仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行仲裁。13.合同附件13.1附件一：消防安全設施清單詳細列出房屋內所有消防安全設施的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。13.2附件二：消防安全設備清單詳細列出房屋內所有消防安全設備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并應積極采取措施減輕損失。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、消防技術服務機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的全面履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保工程質量，保障甲乙雙方及第三方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的職責。16.2第三方職責監(jiān)督合同履行的過程和質量；提供專業(yè)意見或建議；對合同執(zhí)行情況進行評估和報告；協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責。17.甲乙方額外條款17.1第三方介入后的甲乙方責任17.1.1甲方責任向第三方提供必要的資料和協(xié)助；配合第三方進行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督；接受第三方提出的合理意見和整改要求；按時支付第三方提供的服務的費用。17.1.2乙方責任同樣適用甲方的責任，同時乙方還應確保其提供的房屋符合消防安全要求。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身過錯造成甲乙雙方或他人損失，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額約定甲乙雙方應在合作協(xié)議中約定第三方責任限額，具體包括：第三方責任限額的具體金額；限額賠償范圍；超過限額部分的賠償方式。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1第三方與甲方的權利義務第三方有權要求甲方提供必要的資料和協(xié)助，甲方有義務配合；第三方有權對甲方提供的資料和物品進行檢查，甲方不得阻撓；第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的條件和支持。19.2第三方與乙方的權利義務第三方有權要求乙方提供必要的資料和協(xié)助，乙方有義務配合；第三方有權對乙方提供的房屋進行檢查，乙方不得阻撓；第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的條件和支持。19.3第三方與甲乙雙方的權利義務第三方有權要求甲乙雙方共同參與合同履行過程中的決策和監(jiān)督；甲乙雙方應共同對第三方的服務進行監(jiān)督和評估；第三方在履行職責過程中，甲乙雙方應共同承擔相應的風險。20.第三方介入的終止20.1終止條件合同約定的終止條件成就；第三方無法履行合同約定的職責；甲乙雙方協(xié)商一致決定終止。20.2終止后的責任承擔第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，承擔相應的責任和費用。第三方應根據(jù)合作協(xié)議，承擔其應承擔的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全設施清單要求：詳細列出房屋內所有消防安全設施的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、檢驗報告等信息。說明：本清單作為消防安全設施維護和更換的依據(jù)。2.附件二：消防安全設備清單要求：詳細列出房屋內所有消防安全設備的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝日期、檢驗報告等信息。說明：本清單作為消防安全設備維護和更換的依據(jù)。3.附件三：消防安全管理制度要求：包括消防安全檢查制度、消防安全宣傳教育制度、消防安全應急處理制度等內容。說明：本制度作為出租方和承租方遵守的消防安全規(guī)范。4.附件四：消防安全培訓記錄要求：記錄每次消防安全培訓的時間、地點、內容、參與人員等信息。說明：本記錄作為消防安全教育培訓的證明。5.附件五：消防安全檢查報告要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查結果、整改措施等信息。說明：本報告作為消防安全檢查的記錄和整改依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方的職責、權利、義務、費用、責任限額等。說明：本協(xié)議作為第三方介入合同履行的法律依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構和程序。說明：本協(xié)議作為解決合同履行中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金；未按照合同約定使用房屋；故意損壞房屋或設施；未按照消防安全要求使用房屋；未配合第三方進行消防安全檢查和整改。2.責任認定標準：違約行為的嚴重程度；給對方造成的損失；違約方的主觀故意或過失。3.違約責任認定示例：示例一：承租方未按時支付租金，逾期三天內仍未支付，出租方有權解除合同并要求承租方支付滯納金。示例二：承租方在使用房屋過程中，未按照消防安全要求使用電器，導致火災發(fā)生，承租方應承擔全部賠償責任。示例三：出租方未按時提供符合消防安全要求的房屋，導致承租方無法正常使用，出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標準1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全相關術語定義1.2本合同適用范圍1.3本合同簽訂目的2.房屋消防安全責任劃分2.1房屋所有權人責任2.2房屋承租人責任2.3房屋使用人的責任3.消防安全管理措施3.1房屋消防安全設施配置3.2消防安全檢查制度3.3消防安全教育培訓3.4緊急疏散預案4.消防安全設施維護與管理4.1設施檢查與維修4.2設施更新與更換4.3設施使用與操作規(guī)范5.禁止行為5.1禁止使用明火5.2禁止存放易燃易爆物品5.3禁止損壞消防設施6.應急處置程序6.1火災報警程序6.2初期火災撲救程序6.3疏散與救援程序7.消防安全責任追究7.1違規(guī)行為的處理7.2責任追究方式7.3責任追究時效8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.2合同生效條件8.3合同生效日期9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決時效11.法律適用11.1合同適用法律11.2司法管轄12.合同附件12.1消防安全檢查記錄表12.2消防安全教育培訓記錄表12.3緊急疏散預案13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同解釋14.合同簽訂日期與地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全相關術語定義1.1.1“消防安全設施”指用于預防、控制火災以及滅火、救援的設備和工具，包括但不限于消防器材、消防水源、疏散指示標志、應急照明設備等。1.1.2“火災”指在時間和空間上失去控制的燃燒，對生命、財產造成危害或威脅的現(xiàn)象。1.1.3“火災隱患”指火災發(fā)生的潛在因素，包括但不限于火災荷載、可燃物、火源、消防設施損壞等。1.2本合同適用范圍本合同適用于所有出租房屋的消防安全管理，包括房屋所有權人、承租人和使用人。1.3本合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確出租房屋的消防安全責任，確保房屋消防安全，預防火災事故的發(fā)生。2.房屋消防安全責任劃分2.1房屋所有權人責任2.1.1負責房屋建筑物的消防安全設計、施工和驗收，確保符合國家消防技術標準。2.1.2負責定期對房屋進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時整改。2.1.3負責提供必要的消防安全設施，確保設施完好有效。2.2房屋承租人責任2.2.1負責遵守消防安全法律法規(guī)和本合同約定，確保房屋使用安全。2.2.2負責對房屋使用人進行消防安全教育和培訓。2.2.3負責對房屋進行日常消防安全管理，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告并采取整改措施。2.3房屋使用人的責任2.3.1遵守消防安全法律法規(guī)和本合同約定，不得違規(guī)使用電器、燃氣等設施。2.3.2使用消防安全設施時，應按照操作規(guī)程進行，確保設施正常使用。2.3.3發(fā)現(xiàn)火災隱患或火災時，應立即采取應急措施，并迅速報警。3.消防安全管理措施3.1房屋消防安全設施配置3.1.1房屋內應配備符合國家標準的滅火器、滅火毯、消防水桶等滅火器材。3.1.2應設置消防水源，確保消防用水充足。3.1.3應設置疏散指示標志和應急照明設備，確保在火災發(fā)生時能夠引導人員安全疏散。3.2消防安全檢查制度3.2.1房屋所有權人應每月至少進行一次消防安全檢查。3.2.2房屋承租人應每周至少進行一次消防安全檢查。3.2.3檢查內容包括消防安全設施是否完好、疏散通道是否暢通、是否存在火災隱患等。3.3消防安全教育培訓3.3.1房屋所有權人和承租人應定期組織消防安全教育培訓。3.3.2培訓內容包括消防安全法律法規(guī)、火災預防、滅火器材使用、應急疏散等。3.4緊急疏散預案3.4.1房屋所有權人和承租人應制定緊急疏散預案，并定期進行演練。3.4.2疏散預案應明確疏散路線、疏散標志、疏散集合點等內容。4.消防安全設施維護與管理4.1設施檢查與維修4.1.1消防安全設施應定期進行檢查，確保其完好有效。4.1.2發(fā)現(xiàn)損壞的設施，應及時進行維修或更換。4.2設施更新與更換4.2.1消防安全設施達到使用壽命或損壞嚴重的，應予以更新或更換。4.2.2更新或更換后的設施應符合國家消防技術標準。4.3設施使用與操作規(guī)范4.3.1消防安全設施的使用應嚴格按照操作規(guī)程進行。4.3.2使用人員應熟悉設施的性能和使用方法。5.禁止行為5.1禁止使用明火5.1.1禁止在房屋內吸煙、使用明火取暖、照明等。5.2禁止存放易燃易爆物品5.2.1禁止在房屋內存放汽油、酒精、煙花爆竹等易燃易爆物品。5.3禁止損壞消防設施5.3.1禁止損壞、遮蓋或擅自拆除房屋內的消防設施。6.應急處置程序6.1火災報警程序6.1.1發(fā)生火災時，應立即報警，報警電話為119。6.1.2報警時應說明火災發(fā)生的地點、火勢大小、是否有人員被困等情況。6.2初期火災撲救程序6.2.1初期火災時，應立即使用滅火器材進行撲救。6.2.2撲救火災時應確保自身安全，避免盲目施救。6.3疏散與救援程序6.3.1發(fā)生火災時，應立即組織人員疏散，確保人員安全。6.3.2疏散過程中，應按照預案指定的疏散路線進行。6.3.3對被困人員進行救援，確保其安全脫險。8.合同簽訂與生效8.1合同簽訂程序8.1.1合同應由房屋所有權人與承租人雙方共同簽署。8.1.2合同簽署前，雙方應仔細閱讀合同條款，并就條款內容進行充分溝通。8.1.3合同簽署后，雙方應留存合同原件，并由雙方簽字或蓋章確認。8.2合同生效條件8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2.2合同生效前，雙方應確保已履行完畢合同中約定的各項前置條件。8.2.3合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方另有約定或符合法律規(guī)定的情形。8.3合同生效日期8.3.1合同生效日期為雙方簽署日期。9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更內容應明確，包括但不限于變更條款、變更后的合同文本等。9.2合同解除條件9.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要。9.2.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行。9.3合同解除程序9.3.1合同解除需以書面形式通知對方。9.3.2合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理未履行完畢的義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁委員會應具有合法資質，并由雙方共同選定。10.2.2法院應具有管轄權，并由雙方協(xié)議確定。10.3爭議解決時效10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在30日內協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后15日內選擇仲裁或訴訟。11.法律適用11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2司法管轄本合同爭議解決機構所在地法院或仲裁委員會具有管轄權。12.合同附件12.1消防安全檢查記錄表12.1.1記錄表應包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、檢查結果、整改措施等信息。12.2消防安全教育培訓記錄表12.2.1記錄表應包括培訓時間、培訓內容、培訓人員、培訓效果等信息。12.3緊急疏散預案12.3.1預案應包括疏散路線、疏散集合點、疏散時間、疏散指揮人員等信息。13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1除非合同另有約定，通知應以書面形式發(fā)送。13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同解釋本合同的解釋以書面文本為準。14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由于甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關系中的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、檢測機構、咨詢機構等。1.3第三方的介入應遵循公平、公正、自愿的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方的責任與義務2.1第三方在介入本合同時，應承擔相應的責任和義務。2.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其提供的服務符合合同要求。2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。3.第三方的權利3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。3.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。3.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質、風險和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。4.3第三方的責任限額包括但不限于：4.3.1第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方遭受的損失；4.3.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私泄露；4.3.3第三方違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方承擔的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同時，其權利、義務和責任與甲乙雙方的權利、義務和責任相獨立。5.2第三方介入后，甲乙雙方仍應履行合同約定的義務，并承擔相應的責任。5.3第三方與其他各方的劃分如下：5.3.1第三方與甲方的劃分：第三方應向甲方提供的服務和承擔的責任，甲方應按照合同約定支付相關費用。5.3.2第三方與乙方的劃分：第三方應向乙方提供的服務和承擔的責任，乙方應按照合同約定支付相關費用。5.3.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在介入本合同時，對甲乙雙方均負有相應的責任和義務。6.第三方介入的程序6.1第三方介入本合同時，應由甲乙雙方共同邀請或選定。6.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權利、義務和責任達成一致意見。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應遵循公平、公正、自愿的原則，并不得損害甲乙雙方的合法權益。7.3合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3第三方的爭議解決程序應與甲乙雙方的爭議解決程序相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全檢查記錄表詳細要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、檢查人員、檢查內容、檢查結果、整改措施及整改完成情況。說明：此表格用于甲方和乙方定期進行消防安全檢查，確保消防安全措施得到有效執(zhí)行。2.消防安全教育培訓記錄表詳細要求：記錄每次消防安全教育培訓的時間、地點、培訓內容、培訓人員、參與人數(shù)、培訓效果評估。說明：此表格用于記錄消防安全教育培訓活動，確保相關人員了解消防安全知識和技能。3.緊急疏散預案詳細要求：明確疏散路線、疏散集合點、疏散時間、疏散指揮人員、應急聯(lián)系方式等。說明：此預案用于指導火災等緊急情況下的疏散行動，確保人員安全。4.消防安全設施配置清單詳細要求：列出房屋內所有消防安全設施的種類、數(shù)量、位置、使用說明等。說明：此清單用于記錄房屋內的消防安全設施，確保設施齊全且完好。5.消防安全協(xié)議副本詳細要求：包括合同全文、簽字或蓋章頁、附件等。說明：此副本用于證明雙方簽訂的消防安全協(xié)議，以及協(xié)議的附件內容。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和方式。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入本合同時的權利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供消防安全設施或設施不符合標準。責任認定：甲方應承擔維修、更換或賠償損失的責任。示例：甲方未按時提供滅火器，導致火災發(fā)生，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定進行消防安全檢查或整改火災隱患。責任認定：乙方應承擔整改責任，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未及時整改火災隱患，導致火災發(fā)生，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供合格服務或違反保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供消防安全評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償甲方和乙方的損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付費用、未按時履行合同義務等。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024版出租房屋消防安全協(xié)議執(zhí)行標準2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全定義1.2協(xié)議相關術語解釋2.房屋消防安全要求2.1房屋結構安全2.2電氣線路安全2.3用火用電安全2.4燃氣安全2.5應急疏散設施3.消防設施設備管理3.1設備清單及配置3.2設備維護保養(yǎng)3.3設備更新與更換4.消防安全責任劃分4.1出租方責任4.2承租方責任4.3第三方責任5.消防安全教育培訓5.1培訓內容5.2培訓時間與頻率5.3培訓記錄與考核6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查6.2不定期巡查6.3檢查結果處理7.消防安全應急預案7.1應急預案編制7.2應急組織機構7.3應急演練8.事故報告與處理8.1事故報告流程8.2事故調查與處理8.3事故責任追究9.法律法規(guī)遵守與宣傳9.1法律法規(guī)要求9.2宣傳教育與培訓10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.違約責任與爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3終止程序13.合同附件13.1消防設施設備清單13.2培訓記錄13.3檢查記錄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全定義：本合同所指消防安全，系指確保出租房屋在居住和使用過程中，不發(fā)生火災、爆炸等安全事故，以及預防火災、爆炸事故的發(fā)生。1.2協(xié)議相關術語解釋：本合同中涉及的相關術語，如“電氣線路”、“燃氣”、“應急疏散設施”等，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。2.房屋消防安全要求2.2電氣線路安全：電氣線路應按照國家電氣安裝規(guī)范進行設計、施工和維護，定期進行安全檢查，確保線路無破損、短路等安全隱患。2.3用火用電安全：出租房屋內禁止使用明火，禁止私拉亂接電源，禁止使用大功率電器，確保用火用電安全。2.4燃氣安全：燃氣管道應按照國家燃氣安裝規(guī)范進行施工和維護，定期進行安全檢查，確保燃氣設施無泄漏、燃燒不完全等安全隱患。2.5應急疏散設施：出租房屋應配備必要的應急疏散設施，如消防通道、消防器材、應急照明等，并確保其完好有效。3.消防設施設備管理3.1設備清單及配置：出租房屋應配備符合國家消防技術標準的消防設施設備，并制定設備清單，明確設備數(shù)量、型號、規(guī)格等。3.2設備維護保養(yǎng)：消防設施設備應定期進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行，防止因設備故障引發(fā)火災。3.3設備更新與更換：當消防設施設備達到報廢標準或無法滿足使用要求時，應及時進行更新與更換。4.消防安全責任劃分4.1出租方責任：出租方應負責出租房屋的消防安全管理工作，確保房屋符合消防安全要求。4.2承租方責任：承租方應遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設施設備，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告出租方。4.3第三方責任：第三方在出租房屋內從事活動，應遵守消防安全規(guī)定，并承擔相應的消防安全責任。5.消防安全教育培訓5.1培訓內容：消防安全教育培訓內容包括消防安全知識、消防設施設備使用方法、火災逃生技能等。5.2培訓時間與頻率：出租方應定期組織消防安全教育培訓，至少每年組織一次，特殊情況可適時增加培訓次數(shù)。5.3培訓記錄與考核：培訓記錄應完整保存，培訓效果應進行考核，確保培訓效果。6.消防安全檢查與巡查6.1定期檢查：出租方應定期對出租房屋進行消防安全檢查，至少每季度一次，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。6.2不定期巡查：出租方應不定期進行消防安全巡查，確保消防設施設備完好有效，無安全隱患。6.3檢查結果處理：檢查結果應記錄在案，對存在的問題及時整改，整改情況應向承租方通報。7.消防安全應急預案7.1應急預案編制：出租方應編制消防安全應急預案，明確火災報警、人員疏散、滅火救援等應急措施。7.2應急組織機構：成立應急組織機構，明確各級人員職責，確保應急工作有序開展。7.3應急演練：定期組織應急演練，檢驗預案的有效性和操作性，提高應急處置能力。8.事故報告與處理8.1事故報告流程：發(fā)生火災、爆炸等事故時，承租方應立即報警，并向出租方報告事故情況，出租方應在接到報告后1小時內向當?shù)叵啦块T報告。8.2事故調查與處理：事故發(fā)生后，雙方應積極配合相關部門進行事故調查，查明事故原因，依法處理責任人。8.3事故責任追究：根據(jù)事故調查結果，對事故責任人進行追究，依法承擔相應法律責任。9.法律法規(guī)遵守與宣傳9.1法律法規(guī)要求：雙方應嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，確保出租房屋消防安全。9.2宣傳教育與培訓：出租方應定期開展消防安全宣傳教育活動，提高承租方和租住人員的消防安全意識。10.合同變更與解除10.1變更條件：在合同有效期內，如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等情況，雙方可協(xié)商變更合同內容。10.2解除條件：發(fā)生火災、爆炸等安全事故，嚴重影響出租房屋安全時，雙方可協(xié)商解除合同。10.3變更與解除程序：變更或解除合同應提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.違約責任與爭議解決11.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3終止程序：合同終止前，雙方應妥善處理未了事宜，并簽訂終止協(xié)議。13.合同附件13.1消防設施設備清單：附件一，詳細列明出租房屋內消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2培訓記錄：附件二，記錄消防安全教育培訓的時間、內容、參與人員及考核結果。13.3檢查記錄：附件三，記錄出租房屋消防安全檢查的時間、內容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。14.其他約定事項14.1通知方式：本合同涉及的各項通知，雙方應以書面形式送達，送達地址為合同約定的地址。14.2合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋：本合同的解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，在履行本合同時提供專業(yè)服務或參與相關活動的人員或機構。16.第三方責任限額16.1責任限額設定：第三方在本合同項下的責任，應限于其提供的專業(yè)服務范圍內，并應根據(jù)其提供服務的內容和性質，設定相應的責任限額。16.2責任限額協(xié)商：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任劃分17.1第三方權利：第三方有權根據(jù)其專業(yè)知識和技能，獨立行使職責，提出建議和意見。17.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，保證提供的服務符合相關標準。17.3第三方與其他方的關系：第三方與甲乙雙方的關系為獨立服務關系，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行直接負責。18.第三方介入程序18.1介入申請：甲乙雙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的原因、目的和所需服務內容。18.2介入審批：對方應在接到申請后5個工作日內回復，同意介入的，應明確第三方介入的具體事項和期限。18.3介入實施：第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關工作