2024年智能物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智能物業(yè)保安保潔勞務(wù)內(nèi)容2.2綜合保障服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及工作班次3.1服務(wù)期限3.2工作班次4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安服務(wù)要求5.2保潔服務(wù)要求6.服務(wù)人員管理6.1人員配置6.2人員培訓(xùn)7.設(shè)備設(shè)施管理7.1設(shè)備設(shè)施配置7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)8.安全管理8.1安全責(zé)任8.2應(yīng)急預(yù)案9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2協(xié)議附件14.協(xié)議簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（1）名稱(chēng)：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議乙方（1）名稱(chēng)：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1智能物業(yè)保安保潔勞務(wù)內(nèi)容（1）保安服務(wù)：包括但不限于巡邏、門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、消防巡查等；（2）保潔服務(wù)：包括但不限于公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域等日常保潔工作；2.2綜合保障服務(wù)內(nèi)容（1）安全保衛(wèi)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；（2）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.服務(wù)期限及工作班次3.1服務(wù)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月；3.2工作班次：每日____小時(shí)，每周____天，節(jié)假日及特殊情況按甲方要求執(zhí)行。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保安服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月，保潔服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月，綜合保障服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)___元/月；4.2支付方式：乙方每月____日前向甲方提交上月服務(wù)費(fèi)用清單，甲方于收到清單后____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安服務(wù)要求：（2）保安人員應(yīng)熟悉保安業(yè)務(wù)，能夠有效預(yù)防和制止各類(lèi)違法犯罪活動(dòng)；（3）保安人員應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行巡邏、門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控等工作，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全；5.2保潔服務(wù)要求：（2）保潔人員應(yīng)熟悉保潔業(yè)務(wù)，能夠按照規(guī)定進(jìn)行日常保潔工作；（3）保潔人員應(yīng)保持甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，確保無(wú)垃圾、無(wú)污漬、無(wú)異味。6.服務(wù)人員管理6.1人員配置：乙方應(yīng)按照甲方要求，在協(xié)議有效期內(nèi)配置滿足服務(wù)需求的保安、保潔人員；6.2人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。7.設(shè)備設(shè)施管理7.1設(shè)備設(shè)施配置：乙方應(yīng)按照甲方要求，配備滿足服務(wù)需求的保安、保潔設(shè)備設(shè)施；7.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。8.安全管理8.1安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)在服務(wù)過(guò)程中，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生；（2）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患；（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，落實(shí)消防安全、交通安全、治安防范等措施。8.2應(yīng)急預(yù)案（1）乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和措施；（2）乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；（3）在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)、商標(biāo)、專(zhuān)利等，歸甲方所有；（2）乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；9.2保密條款（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，造成甲方損失的；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的；（3）乙方違反法律法規(guī)，造成甲方損害的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)損失情況另行協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）協(xié)議生效前，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)；12.2協(xié)議終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；13.2協(xié)議附件（1）本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、人員配置表、設(shè)備設(shè)施清單等；（2）附件與本合同具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署及生效日期（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年智能物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督、服務(wù)費(fèi)用的審核、服務(wù)合同的履行監(jiān)督等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，其責(zé)任限額為甲方實(shí)際損失的_____%；3.2第三方責(zé)任限額的確定，以第三方介入的具體事項(xiàng)及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)為依據(jù)。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方職責(zé)與權(quán)利5.1第三方職責(zé)：（1）按照合作協(xié)議，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行審核；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出意見(jiàn)和建議；（4）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2第三方權(quán)利：（1）查閱甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的文件和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方解釋相關(guān)事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方利益的代表，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)：（1）第三方作為乙方的監(jiān)督者，對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同的監(jiān)督者，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1甲方責(zé)任：（1）甲方應(yīng)積極配合第三方介入，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照第三方要求，及時(shí)反饋相關(guān)信息。7.2乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督，按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等進(jìn)行審核；（3）乙方應(yīng)按照第三方要求，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。7.3第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，公正、客觀地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.人員配置表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)人員的姓名、崗位、工作時(shí)間等。說(shuō)明：人員配置表用于明確服務(wù)人員的配置情況，確保服務(wù)質(zhì)量。3.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：設(shè)備設(shè)施清單用于明確設(shè)備設(shè)施的配置情況，便于乙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理制度，包括安全責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全管理制度用于確保甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用范圍、保密條款等。說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月的服務(wù)費(fèi)用，包括保安服務(wù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、綜合保障服務(wù)費(fèi)等。說(shuō)明：服務(wù)費(fèi)用清單用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方進(jìn)行結(jié)算。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及合作期限等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的流程和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：乙方未按約定進(jìn)行巡邏，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：乙方未按約定在每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：甲方未按約定在每月____日前支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同。4.第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說(shuō)明：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方未按約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督，導(dǎo)致甲方物業(yè)區(qū)域發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年智能物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1服務(wù)范圍3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3服務(wù)時(shí)間3.2保潔服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.3服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間5.2服務(wù)終止時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督方式6.3質(zhì)量投訴處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充10.3協(xié)議的生效和終止11.附件11.1附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同附件14.1合同附件一：服務(wù)合同14.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方名稱(chēng)：物業(yè)管理公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3乙方名稱(chēng)：保安保潔服務(wù)有限公司1.4乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.5聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.5.1甲方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx55551.5.2乙方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx66662.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景甲方為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，為保證小區(qū)的安全和衛(wèi)生，現(xiàn)需乙方提供智能物業(yè)保安保潔服務(wù)。2.2簽訂目的本協(xié)議旨在明確雙方在智能物業(yè)保安保潔服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和雙方權(quán)益。3.服務(wù)內(nèi)容3.1保安服務(wù)3.1.1服務(wù)范圍甲方小區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏，包括但不限于監(jiān)控室、停車(chē)場(chǎng)、樓道、公共區(qū)域等。3.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)巡邏人員需穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作證，文明禮貌，認(rèn)真負(fù)責(zé)。3.1.3服務(wù)時(shí)間全天候服務(wù)，無(wú)節(jié)假日。3.2保潔服務(wù)3.2.1服務(wù)范圍甲方小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)等的清潔工作。3.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保持公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾、雜物，地面無(wú)污漬。3.2.3服務(wù)時(shí)間每日兩次，分別為上午9:0011:00，下午13:0015:00。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成保安服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元；保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元；其他費(fèi)用：如特殊服務(wù)需求等。4.2費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表，甲方在收到后10個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整如遇物價(jià)上漲等因素，雙方協(xié)商一致后可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起，服務(wù)期限為一年。5.2服務(wù)終止時(shí)間服務(wù)期限到期前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)簽一年。6.服務(wù)質(zhì)量及監(jiān)督6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保安服務(wù)：確保小區(qū)安全，無(wú)重大安全事故發(fā)生。保潔服務(wù)：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)垃圾、雜物。6.2監(jiān)督方式甲方設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查。6.3質(zhì)量投訴處理甲方對(duì)乙方服務(wù)提出投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查和處理，并向甲方反饋處理結(jié)果。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按照協(xié)議要求提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止協(xié)議等。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方應(yīng)予保密的內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1不可抗力如發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2協(xié)議的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3協(xié)議的生效和終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.附件11.1附件一：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：，乙方代表：。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2份數(shù)分配甲方一份、乙方一份、甲方存檔一份、乙方存檔一份。14.合同附件14.1合同附件一：服務(wù)合同14.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3合同附件三：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.4合同附件四：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。15.2第三方介入范圍1.協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估；2.提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)或評(píng)估；4.解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反雙方合作協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得甲方和乙方提供的必要信息和資料。2.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.責(zé)任限額不得超過(guò)本合同總金額的%。17.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如因市場(chǎng)變化或其他原因，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.3第三方與合同履行其他方的劃分1.第三方與合同履行其他方的關(guān)系為協(xié)助關(guān)系，第三方協(xié)助甲方和乙方履行合同。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同規(guī)定，不得損害其他方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明保安和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為本合同的核心附件，明確了雙方的服務(wù)內(nèi)容和要求。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明每月保安和保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗等。說(shuō)明：本附件用于甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)核對(duì)，確保費(fèi)用的準(zhǔn)確性和透明度。3.附件三：保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保安服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如巡邏頻率、裝備要求、應(yīng)急處理程序等。說(shuō)明：本附件作為保安服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保保安服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，如清潔區(qū)域、清潔頻率、清潔工具等。說(shuō)明：本附件作為保潔服務(wù)的指導(dǎo)文件，確保保潔服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任歸屬和賠償金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和方式。說(shuō)明：本附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)和途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供或未達(dá)到約定質(zhì)量的服務(wù)。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的%作為違約金。乙方未按約定提供或未達(dá)到約定質(zhì)量的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期3天，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的3%作為違約金。乙方未能按照約定的標(biāo)準(zhǔn)提供保潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年智能物業(yè)保安保潔勞務(wù)綜合保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2保安服務(wù)內(nèi)容2.3保潔服務(wù)內(nèi)容2.4綜合保障服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期限變更4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用支付憑證5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安服務(wù)質(zhì)量要求5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效文件13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)（1）甲方：物業(yè)管理有限公司（2）乙方：保安保潔服務(wù)公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方地址（1）甲方地址：市區(qū)路號(hào)（2）乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述本協(xié)議約定甲方委托乙方在小區(qū)提供保安、保潔和綜合保障服務(wù)。2.2保安服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)門(mén)禁管理，控制人員進(jìn)出；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)車(chē)輛管理，維護(hù)交通秩序；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)應(yīng)急事件處理。2.3保潔服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域清潔；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化帶維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)垃圾收集與清運(yùn)；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施清潔。2.4綜合保障服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)小區(qū)消防安全檢查；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施維修；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主活動(dòng)組織。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間自2024年1月1日起。3.2服務(wù)終止時(shí)間至2024年12月31日止。3.3服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式（1）每月支付一次；（2）支付時(shí)間為每月的日。4.3費(fèi)用支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月支付時(shí)間內(nèi)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4費(fèi)用支付憑證乙方應(yīng)向甲方提供每次支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1保安服務(wù)質(zhì)量要求（1）24小時(shí)巡邏，確保小區(qū)安全；（2）門(mén)禁管理嚴(yán)格，控制人員進(jìn)出；（3）車(chē)輛管理規(guī)范，維護(hù)交通秩序；（4）應(yīng)急事件處理及時(shí)。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（2）綠化帶維護(hù)整潔；（3）垃圾收集與清運(yùn)及時(shí)；（4）公共設(shè)施清潔。5.3綜合保障服務(wù)質(zhì)量要求（1）消防安全檢查到位；（2）公共設(shè)施維修及時(shí)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)良好；（4）業(yè)主活動(dòng)組織有序。6.服務(wù)驗(yàn)收及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)驗(yàn)收時(shí)間每月一周。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）保安服務(wù)：無(wú)安全事故發(fā)生；（2）保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生；（3）綜合保障服務(wù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.3驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收；（2）乙方配合驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收不合格，乙方需整改。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中國(guó)法律及國(guó)際慣例進(jìn)行審理。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)在收到起訴狀后15日內(nèi)提交答辯狀；（2）訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；（3）法院應(yīng)在受理案件后6個(gè)月內(nèi)作出判決。9.法律適用9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決法律適用爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及國(guó)際慣例，應(yīng)以國(guó)際慣例為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在本協(xié)議中約定的其他保密事項(xiàng)。10.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起五年。10.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。11.其他約定11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知；（2）通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞方式送達(dá)對(duì)方地址。11.3合同附件（1）服務(wù)明細(xì)表；（2）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；（3）雙方簽字蓋章頁(yè)。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自2024年1月1日起生效。12.3生效文件本協(xié)議及附件構(gòu)成本合同的全部?jī)?nèi)容。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。13.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的書(shū)面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)解除。13.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付已提供服務(wù)的費(fèi)用；第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義（1）本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)事宜而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。14.2第三方介入的情形（1）在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）在合同履行過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定，可邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。14.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜；（3）第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)是否接受介入。14.4第三方責(zé)任限額（1）第三方在介入本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的%；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失。14.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其行為符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其停止介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.6第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方