2024版房屋抵押權設定及變更合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押權設定及變更合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據2.合同雙方基本信息3.抵押物基本情況4.抵押權設定及變更條件5.抵押物價值評估6.抵押貸款金額及利率7.抵押權設定及變更期限8.抵押物處置方式9.抵押權設定及變更費用10.違約責任及賠償11.合同解除及終止12.爭議解決方式13.合同生效及變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)；1.2遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1抵押人（甲方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/營業(yè)場所；2.2抵押權人（乙方）：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、住所地/營業(yè)場所；2.3抵押物所在地：詳細地址。第三條抵押物基本情況3.1抵押物名稱：房屋；3.2抵押物所有權證號：；3.3抵押物建筑面積：；3.4抵押物用途：；3.5抵押物現(xiàn)狀：。第四條抵押權設定及變更條件4.1抵押權設定條件：4.1.1抵押人向抵押權人提供抵押物；4.1.2抵押權人同意設定抵押權；4.1.3抵押權設定登記手續(xù)齊全。4.2抵押權變更條件：4.2.1抵押權人同意抵押權變更；4.2.2抵押權變更登記手續(xù)齊全。第五條抵押物價值評估5.1抵押物價值：；5.2評估機構：；5.3評估日期：。第六條抵押貸款金額及利率6.1抵押貸款金額：；6.2貸款利率：；6.3還款方式：。第七條抵押權設定及變更期限7.1抵押權設定期限：自抵押權登記之日起至合同約定的抵押權終止日期止；7.2抵押權變更期限：自抵押權變更登記之日起至合同約定的抵押權終止日期止。第八條抵押物處置方式8.1抵押權實現(xiàn)方式：8.1.1抵押權人有權在債務履行期屆滿抵押權人未受清償時，以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；8.1.2抵押物處置過程中，抵押人有權參與，并提出合理意見。8.2抵押物處置程序：8.2.1抵押權人發(fā)布抵押物處置公告；8.2.2抵押權人接受競買人的報價，確定抵押物轉讓價格；8.2.3抵押權人辦理抵押物轉讓登記手續(xù)。第九條抵押權設定及變更費用9.1抵押權設定費用：9.1.1抵押登記費：；9.1.2評估費：；9.1.3其他相關費用：。9.2抵押權變更費用：9.2.1抵押權變更登記費：；9.2.2其他相關費用：。第十條違約責任及賠償10.1抵押人違約責任：10.1.1抵押人未按約定履行還款義務的，應向抵押權人支付違約金；10.1.2抵押人未按約定提供抵押物的，應承擔相應的法律責任。10.2抵押權人違約責任：10.2.1抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔相應的法律責任；10.2.2抵押權人違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件：11.2.1債務履行完畢；11.2.2抵押權消滅。第十二條爭議解決方式12.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；12.2協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同的變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同附件14.1.1抵押物所有權證明文件；14.1.2抵押物評估報告；14.1.3雙方身份證明文件；14.1.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、代理等目的而介入本合同的主體。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：2.1.1為了確保本合同的履行，保障各方權益；2.1.2為了提高合同履行的效率和安全性；2.1.3為了解決合同履行過程中的專業(yè)問題。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方同意；2.2.2第三方具備相應的資質和能力；2.2.3第三方提供的專業(yè)服務與本合同履行相關。第三條第三方責權利3.1第三方責任：3.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，履行其專業(yè)服務義務；3.1.2第三方因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利：3.2.1第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準，收取相應的服務費用；3.2.2第三方有權獲得合同履行過程中的必要信息。3.3第三方義務：3.3.1第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內容；3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求，完成專業(yè)服務。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系；4.1.2第三方不得參與甲乙雙方之間的利益分配。4.2第三方與抵押物的關系：4.2.1第三方對抵押物不享有任何權利；4.2.2第三方不得以抵押物為擔保，提供貸款或其他金融服務。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：5.1.1第三方責任限額應根據第三方提供的專業(yè)服務的性質、范圍、難度等因素確定；5.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。5.2第三方責任限額的適用：5.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，其賠償責任不超過合同約定的責任限額；5.2.2第三方責任限額的適用，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第六條第三方介入合同的變更6.1第三方介入合同的變更：6.1.1雙方同意變更第三方介入合同內容的，應書面通知另一方；6.1.2變更后的第三方介入合同，應與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入合同的終止7.1第三方介入合同的終止條件：7.1.1第三方完成專業(yè)服務；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.2第三方介入合同的終止程序：7.2.1雙方書面確認終止第三方介入合同；7.2.2第三方應向甲乙雙方提供終止第三方介入合同的相關證明文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件要求：提供抵押物的房產證、土地證等合法證明文件，確保抵押物權屬清晰。說明：該文件用于證明抵押物的所有權，是合同生效的前提條件。2.抵押物評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估報告應包含抵押物的市場價值、評估方法、評估日期等信息。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，是確定抵押貸款金額的重要依據。3.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，確保合同主體合法。說明：身份證明文件用于核實合同主體的身份，是合同生效的必要條件。4.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本，確保合同內容完整、有效。說明：合同簽訂證明文件是合同生效的標志，是雙方履行合同義務的依據。5.抵押權登記證明文件要求：提供抵押權登記機關出具的抵押權登記證明文件，證明抵押權已登記。說明：抵押權登記證明文件是抵押權設定的法律依據，是合同履行的重要保障。6.其他相關文件要求：根據合同履行需要，可能涉及的其他相關文件，如貸款合同、還款計劃等。說明：其他相關文件根據具體情況確定，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為：未按約定提供抵押物；未按約定履行還款義務；隱瞞抵押物真實情況；未經抵押權人同意擅自處置抵押物。責任認定標準：抵押人未按約定提供抵押物的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；抵押人未按約定履行還款義務的，應支付違約金，并承擔相應的法律責任；抵押人隱瞞抵押物真實情況的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失；抵押人未經抵押權人同意擅自處置抵押物的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若抵押人未按約定提供抵押物，抵押權人有權解除合同，并要求抵押人賠償因此遭受的損失。2.抵押權人違約行為：未按約定行使抵押權；違反保密義務；未經抵押人同意擅自處置抵押物。責任認定標準：抵押權人未按約定行使抵押權的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；抵押權人違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；抵押權人未經抵押人同意擅自處置抵押物的，應承擔違約責任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例說明：若抵押權人未按約定行使抵押權，抵押人有權解除合同，并要求抵押權人賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房屋抵押權設定及變更合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.當事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3抵押權人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物權利狀況3.3抵押物價值評估4.抵押權設定內容4.1抵押權設定依據4.2抵押權設定范圍4.3抵押權設定期限5.抵押權變更內容5.1抵押權變更原因5.2抵押權變更方式5.3抵押權變更期限6.抵押權登記6.1抵押權登記機關6.2抵押權登記程序6.3抵押權登記費用7.抵押權擔保范圍7.1抵押權擔保債權7.2抵押權擔保利息7.3抵押權擔保費用8.抵押權實現(xiàn)方式8.1抵押權實現(xiàn)條件8.2抵押權實現(xiàn)程序8.3抵押權實現(xiàn)期限9.抵押權糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機構9.3糾紛解決費用10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案程序12.3合同備案費用13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權登記證明13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)與效力14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立依據1.1.1根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.1.2遵循公平、自愿、誠實信用的原則。1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于房屋抵押權設定及變更事宜。1.2.2本合同適用于抵押物位于中國大陸境內的情況。2.當事人信息2.1出讓人信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2受讓人信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權人信息2.3.1姓名：____________________2.3.2身份證號碼：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物地址：____________________3.1.3抵押物用途：____________________3.2抵押物權利狀況3.2.1抵押物所有權歸出讓人所有。3.2.2抵押物未設定其他擔保物權。3.3抵押物價值評估3.3.1抵押物價值經雙方認可，評估值為人民幣____________________元。4.抵押權設定內容4.1抵押權設定依據4.1.1出讓人自愿將抵押物設定抵押權。4.1.2受讓人同意接受抵押權設定。4.2抵押權設定范圍4.2.1抵押權設定范圍包括抵押物的全部或部分。4.2.2抵押權設定范圍不影響抵押物的正常使用。5.抵押權變更內容5.1抵押權變更原因5.1.1抵押權變更因出讓人或受讓人原因。5.1.2抵押權變更因抵押物權利狀況變化。5.2抵押權變更方式5.2.1抵押權變更可通過協(xié)商一致的方式進行。5.2.2抵押權變更需辦理相關登記手續(xù)。5.3抵押權變更期限5.3.1抵押權變更期限自雙方達成協(xié)議之日起計算。6.抵押權登記6.1抵押權登記機關6.1.1抵押權登記機關為抵押物所在地的房地產登記機構。6.2抵押權登記程序6.2.1抵押權登記程序按相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.2.2抵押權登記需提交相關材料。6.3抵押權登記費用6.3.1抵押權登記費用由雙方按照各自責任承擔。7.抵押權擔保范圍7.1抵押權擔保債權7.1.1抵押權擔保債權為本合同約定的債務。7.1.2抵押權擔保債權包括本金、利息及實現(xiàn)抵押權的費用。7.2抵押權擔保利息7.2.1抵押權擔保利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。7.3抵押權擔保費用7.3.1抵押權擔保費用由雙方協(xié)商確定。8.抵押權實現(xiàn)方式8.1抵押權實現(xiàn)條件8.1.1當債務人未按合同約定履行債務時，抵押權人有權要求實現(xiàn)抵押權。8.1.2抵押權實現(xiàn)條件包括但不限于債務到期未償還、債務違約等情況。8.2抵押權實現(xiàn)程序8.2.1抵押權人應向債務人發(fā)出履行債務的通知，給予合理期限。8.2.2若債務人在規(guī)定期限內仍未履行債務，抵押權人可申請法院拍賣抵押物。8.2.3拍賣所得款項優(yōu)先用于清償?shù)盅簷鄵５膫鶛唷?.抵押權糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1當事人應通過協(xié)商解決抵押權糾紛。9.1.2協(xié)商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機構9.2.1糾紛解決機構為抵押物所在地的人民法院。9.3糾紛解決費用9.3.1糾紛解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責任10.1違約行為認定10.1.1出讓人未按合同約定提供抵押物的，構成違約。10.1.2受讓人未按合同約定接受抵押權的，構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.3違約賠償計算10.3.1違約賠償計算應基于實際損失，包括直接損失和間接損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1當一方違約且另一方提出解除合同時，合同可解除。11.1.2當?shù)盅何餃缡Щ虮徽魇盏惹闆r發(fā)生時，合同可解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的債務履行完畢，合同終止。11.3.2抵押權實現(xiàn)后，合同終止。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案程序12.2.1合同生效后，雙方應向抵押物所在地的房地產登記機構備案。12.3合同備案費用12.3.1合同備案費用由雙方按照各自責任承擔。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1列明抵押物的詳細情況，包括名稱、地址、面積、用途等。13.2附件二：抵押權登記證明13.2.1提供抵押權登記的相關證明文件。13.3附件三：其他相關文件13.3.1包括但不限于借款合同、擔保合同等。14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以本合同為準。14.3合同生效日期14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、法律服務、拍賣服務等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有需要，可引入第三方介入。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。3.第三方的責任與義務3.1第三方應遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知對方。4.2.1第三方提供服務或協(xié)助的性質和范圍；4.2.2第三方提供服務或協(xié)助可能產生的風險；4.2.3第三方提供服務或協(xié)助的市場行情；4.2.4甲乙雙方可接受的損失范圍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、其他相關方之間的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系；5.1.2第三方與抵押權人、債務人等其他相關方之間無直接合同關系；5.1.3第三方在履行職責過程中，應尊重其他相關方的合法權益。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務6.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方達成合同，并確保合同內容的合法性、有效性。6.1.2中介方應如實向甲乙雙方提供相關信息，不得隱瞞或誤導。6.1.3中介方應按照甲乙雙方的要求，提供中介服務，并收取中介費用。6.2評估服務6.2.1評估方應獨立、客觀、公正地對抵押物進行評估。6.2.2評估方應提供詳細的評估報告，并對其評估結果負責。6.2.3評估方應按照甲乙雙方的要求，及時完成評估工作。6.3咨詢服務6.3.1咨詢方應提供專業(yè)、有效的咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.3.2咨詢方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.4法律服務6.4.1法律服務方應提供專業(yè)、高效的法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。6.4.2法律服務方應按照甲乙雙方的要求，提供法律意見書。6.5拍賣服務6.5.1拍賣方應按照甲乙雙方的要求，公開、公正地拍賣抵押物。6.5.2拍賣方應確保拍賣程序的合法性、有效性。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自責任承擔。8.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費、律師費、拍賣費等。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求和說明：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、用途、權屬狀況、評估價值等信息。附件說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息。2.抵押權登記證明詳細要求和說明：證明文件應包括抵押權登記的日期、登記機關、登記編號等信息。附件說明：抵押權登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權的設立。3.其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于借款合同、擔保合同、風險評估報告、法律服務協(xié)議、拍賣公告等。附件說明：其他相關文件是根據合同履行過程中可能產生的需要，準備的附加文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人未按合同約定提供抵押物違約行為：出讓人未按合同約定的時間、質量、數(shù)量提供抵押物。責任認定：出讓人應承擔違約責任，賠償受讓人因此遭受的損失。2.受讓人未按合同約定接受抵押權違約行為：受讓人未按合同約定的時間、方式接受抵押權。責任認定：受讓人應承擔違約責任，賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失。3.抵押權人未按合同約定行使抵押權違約行為：抵押權人未按合同約定的時間、方式行使抵押權。責任認定：抵押權人應承擔違約責任，賠償債務人因此遭受的損失。4.債務人未按合同約定履行債務違約行為：債務人未按合同約定的時間、金額、方式履行債務。責任認定：債務人應承擔違約責任，支付逾期利息和違約金。5.第三方未按合同約定履行職責違約行為：第三方未按合同約定的時間、質量、范圍履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出讓人未按合同約定在規(guī)定日期內提供抵押物，導致受讓人無法及時辦理抵押權登記，則出讓人應賠償受讓人因延期登記產生的損失，包括但不限于銀行貸款利息、中介費用等。全文完。2024版房屋抵押權設定及變更合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間及地點2.抵押物概述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權及使用權2.3抵押物價值評估3.抵押權設定3.1抵押權設定條件3.2抵押權設定方式3.3抵押權登記4.抵押權變更4.1抵押權變更原因4.2抵押權變更程序4.3抵押權變更登記5.抵押權期限5.1抵押權期限起止時間5.2抵押權期限延長及縮短6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置收益分配7.義務與責任7.1抵押權人義務7.2抵押人義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.附件10.1抵押物清單10.2抵押權登記證明10.3其他相關文件11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效11.3合同備案12.合同變更與終止12.1合同變更12.2合同終止12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件效力13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2本合同訂立過程中，雙方均遵守誠實信用原則，自愿協(xié)商一致。第二條合同目的2.1本合同旨在明確雙方在房屋抵押權設定及變更過程中的權利、義務和責任。2.2本合同旨在保障抵押權人的合法權益，確保抵押物安全，實現(xiàn)債權保障。第三條合同主體3.3甲方為有權設定抵押權的自然人、法人或其他組織。3.4乙方為房屋所有權人。第四條抵押物概述4.1抵押物基本情況：4.1.1房屋坐落：________________________。4.1.2房屋結構：________________________。4.1.3房屋面積：________________________平方米。4.1.4房屋用途：________________________。4.2抵押物所有權及使用權：4.2.1抵押物所有權歸乙方所有。4.2.2抵押人有權對抵押物進行合法使用。4.3抵押物價值評估：4.3.1抵押物價值經雙方協(xié)商一致，由具有相應資質的評估機構評估。第五條抵押權設定5.1抵押權設定條件：5.1.1乙方同意將其擁有的房屋設定抵押。5.1.2甲方同意接受乙方提供的房屋作為抵押物。5.2抵押權設定方式：5.2.1乙方將房屋抵押給甲方。5.2.2雙方共同辦理抵押權登記手續(xù)。5.3抵押權登記：5.3.1雙方在合同簽訂后三十日內共同辦理抵押權登記手續(xù)。第六條抵押權變更6.1抵押權變更原因：6.1.1抵押權人同意乙方對抵押權進行變更。6.1.2抵押權人需要變更抵押權。6.2抵押權變更程序：6.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂抵押權變更協(xié)議。6.2.2辦理抵押權變更登記手續(xù)。6.3抵押權變更登記：6.3.1雙方在合同簽訂后三十日內共同辦理抵押權變更登記手續(xù)。第七條抵押權期限7.1抵押權期限起止時間：7.1.1抵押權期限自抵押權登記之日起計算。7.1.2抵押權期限為________________________年。7.2抵押權期限延長及縮短：7.2.1抵押權期限在到期前，經雙方協(xié)商一致，可以延長或縮短。7.2.2抵押權期限延長或縮短后，雙方應重新簽訂抵押權變更協(xié)議，并辦理抵押權變更登記手續(xù)。第八條義務與責任8.1抵押權人義務：8.1.1抵押權人應按照合同約定，在抵押權期限內行使抵押權。8.1.2抵押權人應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全和完整。8.1.3抵押權人不得擅自處分抵押物。8.2抵押人義務：8.2.1抵押人應保證抵押物的所有權合法、有效。8.2.2抵押人應配合抵押權人辦理抵押權登記手續(xù)。8.2.3抵押人不得擅自轉讓、出租或抵押抵押物。8.3違約責任：8.3.1如抵押權人未按合同約定行使抵押權，應承擔相應的違約責任。8.3.2如抵押人未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可約定仲裁機構，以仲裁方式解決爭議。9.2.2如無約定，爭議解決機構為抵押物所在地人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。9.3.2如雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方共同承擔。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同。10.1.2抵押權登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如抵押人違約等。10.3合同解除程序：10.3.1雙方簽訂合同解除協(xié)議。10.3.2辦理抵押權注銷登記手續(xù)。第十一條附件11.1抵押物清單：11.1.1列明抵押物的詳細情況，包括但不限于房屋結構、面積、用途等。11.1.2列明抵押物的所有權和使用權的證明文件。11.2抵押權登記證明：11.2.1抵押權登記證明文件。11.3其他相關文件：11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂：12.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章。12.1.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效：12.2.1本合同自抵押權登記手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.3合同備案：12.3.1本合同自生效之日起，雙方應向相關政府部門備案。第十三條合同變更與終止13.1合同變更：13.1.1雙方應在本合同上簽字或蓋章，以變更合同內容。13.1.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止：13.2.1本合同在抵押權期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.3合同終止后的處理：13.3.1抵押權注銷登記手續(xù)辦理完畢。13.3.2雙方按照合同約定處理抵押物。第十四條其他約定14.1法律適用：14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件效力：14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：14.3.1本合同的解釋以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或單方邀請第三方參與合同相關事宜的處理。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保合同履行過程中的公正、公平和透明。2.2第三方介入可以提供專業(yè)的服務，提高合同履行的效率。2.3第三方介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列出。3.3.1服務費用：第三方提供服務所產生的合理費用。3.3.2誤工賠償：因第三方原因導致甲乙雙方損失的賠償。3.3.3侵權責任：第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權益的賠償。4.第三方責權利4.1第三方權利：4.1.1第三方有權按照合同約定提供服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.1.3第三方有權根據合同約定收取服務費用。4.2第三方義務：4.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。4.3第三方責任：4.3.1第三方在履行合同過程中違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。4.3.2第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方是甲乙雙方在合同履行過程中的服務提供者。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的權利和義務關系。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供服務