2024版帶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管4.4預(yù)付款項(xiàng)處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單及使用說(shuō)明7.3附屬設(shè)施及設(shè)備保修期8.交付后事項(xiàng)8.1物業(yè)費(fèi)繳納8.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算8.3房屋使用限制9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方就位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)的二手按揭房屋進(jìn)行的買(mǎi)賣(mài)。1.3合同簽訂目的本合同的簽訂旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為：，產(chǎn)權(quán)人為賣(mài)方。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.4房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：，法定代表人/負(fù)責(zé)人：，聯(lián)系電話：。3.3代理人信息（如有）如買(mǎi)賣(mài)雙方約定由代理人簽訂本合同，代理人信息如下：代理人名稱(chēng)：，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）買(mǎi)方于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）買(mǎi)方于房屋交付前個(gè)工作日內(nèi)向賣(mài)方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)方按相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管交易款項(xiàng)由銀行監(jiān)管，確保交易安全。4.4預(yù)付款項(xiàng)處理預(yù)付款項(xiàng)不計(jì)利息，不計(jì)入房屋總價(jià)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由房地產(chǎn)交易中心辦理。5.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，買(mǎi)方應(yīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給買(mǎi)方。6.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全，并符合使用要求。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.4驗(yàn)收結(jié)果處理（1）買(mǎi)方在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）如驗(yàn)收合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)；（3）如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上簽字確認(rèn)，并要求賣(mài)方在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。8.交付后事項(xiàng)8.1物業(yè)費(fèi)繳納自房屋交付之日起，買(mǎi)方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.2水電氣等費(fèi)用結(jié)算房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)算并支付水、電、煤氣等相關(guān)費(fèi)用。8.3房屋使用限制買(mǎi)方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付房屋總價(jià)款%的違約金；（2）如買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付未付款項(xiàng)%的違約金；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約金及賠償違約金的支付不應(yīng)免除違約方的繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或賠償損失的責(zé)任。9.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.2解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成一致，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（3）土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)。14.3簽署人簽字蓋章賣(mài)方（蓋章）：________________________買(mǎi)方（簽字）：________________________見(jiàn)證人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲乙雙方）及其法定代表人、員工、親屬。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式和范圍由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書(shū)面協(xié)議中約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其承諾的賠償金額。3.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照委托內(nèi)容履行職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)失誤，由甲乙雙方共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)出現(xiàn)失誤，由第三方免責(zé)。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的合規(guī)性9.1第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。9.2第三方介入過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。10.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.2第三方介入爭(zhēng)議的處理，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出解除介入，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。12.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，證明土地權(quán)屬清晰。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，填寫(xiě)完整并簽字蓋章。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。7.水電氣等費(fèi)用結(jié)算單要求：提供水電氣等費(fèi)用結(jié)算單，證明相關(guān)費(fèi)用已結(jié)算。8.交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易款項(xiàng)監(jiān)管協(xié)議，明確交易款項(xiàng)監(jiān)管方式。9.不可抗力證明要求：提供不可抗力證明，證明合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行是由于不可抗力原因。10.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋b.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)c.第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)重大失誤d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)e.任何一方違反合同約定的使用限制f.任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款%的違約金。b.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一日，支付未付款項(xiàng)%的違約金。c.第三方提供的服務(wù)出現(xiàn)重大失誤：根據(jù)第三方承諾的賠償金額進(jìn)行賠償。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。e.任何一方違反合同約定的使用限制：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。f.任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決方式：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付房屋總價(jià)款%的違約金。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收到款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)支付未付款項(xiàng)%的違約金。3.第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)格相差%，第三方應(yīng)按承諾的賠償金額進(jìn)行賠償。全文完。2024版帶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況2.6房屋登記信息2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.4過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料4.5過(guò)戶手續(xù)辦理流程5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款申請(qǐng)5.2按揭貸款銀行5.3按揭貸款金額5.4按揭貸款利率5.5按揭貸款期限5.6按揭貸款還款方式6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式變更7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.3按揭貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽署人姓名12.3雙方簽署人身份證號(hào)碼13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案所需材料13.3合同備案流程14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.2合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為《2024版帶產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的二手按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：本合同于______年______月______日簽訂。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1買(mǎi)方名稱(chēng)：______。1.4.2買(mǎi)方地址：______。1.4.3買(mǎi)方聯(lián)系人：______。1.4.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：______。1.4.5賣(mài)方名稱(chēng)：______。1.4.6賣(mài)方地址：______。1.4.7賣(mài)方聯(lián)系人：______。1.4.8賣(mài)方聯(lián)系電話：______。1.5合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。2.房屋基本情況2.1房屋位置：本房屋位于______。2.2房屋面積：本房屋面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：本房屋用途為_(kāi)_____。2.5房屋權(quán)屬情況：本房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.6房屋登記信息：本房屋登記信息如下：2.6.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______。2.6.2土地使用權(quán)證號(hào)：______。2.6.3房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：______。2.7房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：本房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價(jià)款。3.1.4買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定履行按揭貸款相關(guān)義務(wù)。3.2賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：3.2.1賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)的房屋權(quán)屬證明文件。3.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.3賣(mài)方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買(mǎi)方。3.2.4賣(mài)方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為_(kāi)_____。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用為_(kāi)_____。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理所需材料：4.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.4.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。4.4.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4.4.4雙方身份證原件及復(fù)印件。4.4.5其他相關(guān)文件。4.5過(guò)戶手續(xù)辦理流程：4.5.1雙方到房產(chǎn)交易大廳辦理過(guò)戶手續(xù)。4.5.2交納稅費(fèi)。4.5.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。4.5.4領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。5.按揭貸款相關(guān)事項(xiàng)5.1按揭貸款申請(qǐng)：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款。5.2按揭貸款銀行：本合同約定的按揭貸款銀行為_(kāi)_____。5.3按揭貸款金額：本合同約定的按揭貸款金額為_(kāi)_____。5.4按揭貸款利率：本合同約定的按揭貸款利率為_(kāi)_____。5.5按揭貸款期限：本合同約定的按揭貸款期限為_(kāi)_____。5.6按揭貸款還款方式：本合同約定的按揭貸款還款方式為_(kāi)_____。6.付款方式和期限6.1付款方式：本合同約定的付款方式為_(kāi)_____。6.2付款期限：本合同約定的付款期限為_(kāi)_____。6.3付款方式變更：如雙方同意變更付款方式，應(yīng)在合同中注明。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：7.1.1買(mǎi)方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。7.1.2買(mǎi)方未按約定申請(qǐng)按揭貸款的，應(yīng)向賣(mài)方支付______的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：7.2.1賣(mài)方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。7.2.2賣(mài)方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付______的違約金。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未支付房屋價(jià)款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同。8.1.2賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未提供房屋權(quán)屬證明文件的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。8.2合同終止條件8.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。8.2.2雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實(shí)現(xiàn)，合同自然終止。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋登記信息查詢結(jié)果11.3按揭貸款合同復(fù)印件11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1買(mǎi)方簽署日期：______年______月______日。12.1.2賣(mài)方簽署日期：______年______月______日。12.2雙方簽署人姓名12.2.1買(mǎi)方簽署人姓名：______。12.2.2賣(mài)方簽署人姓名：______。12.3雙方簽署人身份證號(hào)碼12.3.1買(mǎi)方簽署人身份證號(hào)碼：______。12.3.2賣(mài)方簽署人身份證號(hào)碼：______。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需向______機(jī)構(gòu)備案。13.2合同備案所需材料13.2.1合同原件。13.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件。13.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.3合同備案流程13.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)。13.3.2備案機(jī)構(gòu)審核材料。13.3.3審核通過(guò)后，備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)歸屬14.2.1本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的條件2.1買(mǎi)方或賣(mài)方任何一方提出需要第三方介入，并經(jīng)另一方同意，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入前，需與買(mǎi)方、賣(mài)方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方進(jìn)行房屋交易相關(guān)手續(xù)的辦理。3.1.2對(duì)房屋權(quán)屬、市場(chǎng)價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行。3.1.4提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的法律問(wèn)題。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的資料和信息。4.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)完成工作任務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.2若第三方因故意或重大過(guò)失造成買(mǎi)方、賣(mài)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍。7.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方之間無(wú)直接的法律責(zé)任關(guān)系，第三方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由買(mǎi)方、賣(mài)方承擔(dān)。7.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方變更8.1若買(mǎi)方、賣(mài)方或第三方需要更換第三方，應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.2更換第三方后，原服務(wù)協(xié)議終止，雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買(mǎi)方、賣(mài)方按比例承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的付款期