2024版高品質(zhì)住宅商品房預(yù)售合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)住宅商品房預(yù)售合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息1.2購買方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房戶型2.6商品房配套設(shè)施3.商品房預(yù)售價格及支付方式3.1商品房預(yù)售價格3.2商品房支付方式3.3商品房付款時間節(jié)點3.4商品房支付違約責(zé)任4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間4.2商品房交付條件4.3商品房驗收標準4.4商品房驗收程序4.5商品房交付違約責(zé)任5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費用5.4商品房產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任6.商品房配套設(shè)施的交付及驗收6.1配套設(shè)施交付時間6.2配套設(shè)施交付條件6.3配套設(shè)施驗收標準6.4配套設(shè)施驗收程序6.5配套設(shè)施交付違約責(zé)任7.商品房質(zhì)量保證7.1商品房質(zhì)量保證期限7.2商品房質(zhì)量保證責(zé)任7.3商品房質(zhì)量問題處理7.4商品房質(zhì)量保證違約責(zé)任8.商品房銷售稅費8.1商品房銷售稅費承擔(dān)8.2商品房銷售稅費計算方法8.3商品房銷售稅費繳納期限8.4商品房銷售稅費違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2商品房預(yù)售方違約責(zé)任9.3商品房購買方違約責(zé)任9.4違約責(zé)任賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方基本信息預(yù)售方名稱：___________預(yù)售方法定代表人：___________預(yù)售方注冊地址：___________預(yù)售方聯(lián)系電話：___________預(yù)售方電子郵箱：___________1.2購買方基本信息購買方名稱：___________購買方法定代表人：___________購買方注冊地址：___________購買方聯(lián)系電話：___________購買方電子郵箱：___________2.商品房基本信息2.1商品房項目名稱：___________2.2商品房位置：___________2.3商品房面積：___________（平方米）2.4商品房結(jié)構(gòu)：___________（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）2.5商品房戶型：___________（如兩室一廳、三室兩廳等）2.6商品房配套設(shè)施：___________（如電梯、停車場、綠化等）3.商品房預(yù)售價格及支付方式3.1商品房預(yù)售價格：人民幣___________元/平方米3.2商品房支付方式：3.2.1首付款：人民幣___________元，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；3.2.2首次付款后，每___________個月支付一次，每次支付人民幣___________元；3.2.3一筆款項：人民幣___________元，于合同約定的交房日前___________日內(nèi)支付。3.3商品房付款時間節(jié)點：___________3.4商品房支付違約責(zé)任：3.4.1若購買方未按時支付款項，應(yīng)向預(yù)售方支付___________%的違約金；3.4.2若預(yù)售方未按時交付商品房，應(yīng)向購買方支付___________%的違約金。4.商品房交付及驗收4.1商品房交付時間：___________4.2商品房交付條件：4.2.1商品房已竣工并經(jīng)驗收合格；4.2.2預(yù)售方已將商品房產(chǎn)權(quán)證辦理完畢；4.2.3商品房配套設(shè)施已交付完畢。4.3商品房驗收標準：4.3.1商品房應(yīng)滿足設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范的要求；4.3.2商品房主體結(jié)構(gòu)安全可靠；4.3.3商品房內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。4.4商品房驗收程序：4.4.1購買方應(yīng)在商品房交付通知單發(fā)出后___________日內(nèi)進行驗收；4.4.2驗收不合格的，預(yù)售方應(yīng)在___________日內(nèi)進行整改，直至合格。4.5商品房交付違約責(zé)任：4.5.1若預(yù)售方未按時交付商品房，應(yīng)向購買方支付___________%的違約金；4.5.2若購買方未按時進行驗收，視為驗收合格。5.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：___________5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：5.2.1預(yù)售方應(yīng)在商品房交付后___________日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)證；5.2.2購買方應(yīng)在收到商品房產(chǎn)權(quán)證后___________日內(nèi)辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.3商品房產(chǎn)權(quán)登記費用：5.3.1商品房產(chǎn)權(quán)登記費用由___________方承擔(dān)；5.3.2商品房產(chǎn)權(quán)登記費用為人民幣___________元。5.4商品房產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：5.4.1若預(yù)售方未按時辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向購買方支付___________%的違約金；5.4.2若購買方未按時辦理商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向預(yù)售方支付___________%的違約金。6.商品房配套設(shè)施的交付及驗收6.1配套設(shè)施交付時間：___________6.2配套設(shè)施交付條件：6.2.1配套設(shè)施已竣工并經(jīng)驗收合格；6.2.2配套設(shè)施符合設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范的要求；6.2.3配套設(shè)施功能正常。6.3配套設(shè)施驗收標準：6.3.1配套設(shè)施應(yīng)滿足設(shè)計圖紙及相關(guān)規(guī)范的要求；6.3.2配套設(shè)施主體結(jié)構(gòu)安全可靠；6.3.3配套設(shè)施內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常。6.4配套設(shè)施驗收程序：6.4.1購買方應(yīng)在配套設(shè)施交付通知單發(fā)出后___________日內(nèi)進行驗收；6.4.2驗收不合格的，預(yù)售方應(yīng)在___________日內(nèi)進行整改，直至合格。6.5配套設(shè)施交付違約責(zé)任：6.5.1若預(yù)售方未按時交付配套設(shè)施，應(yīng)向購買方支付___________%的違約金；6.5.2若購買方未按時進行驗收，視為驗收合格。8.商品房銷售稅費8.1商品房銷售稅費承擔(dān)8.1.1商品房銷售稅費由___________方承擔(dān)；8.1.2商品房銷售稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。8.2商品房銷售稅費計算方法8.2.1商品房銷售稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行；8.2.2具體稅費計算方法及金額將在合同簽訂前由雙方另行協(xié)商確定。8.3商品房銷售稅費繳納期限8.3.1商品房銷售稅費應(yīng)在合同約定的交房日前繳納；8.3.2如因特殊情況需延期繳納，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。8.4商品房銷售稅費違約責(zé)任8.4.1若預(yù)售方未按時繳納銷售稅費，應(yīng)向購買方支付___________%的違約金；8.4.2若購買方未按時繳納銷售稅費，應(yīng)向預(yù)售方支付___________%的違約金。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1本合同項下任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2商品房預(yù)售方違約責(zé)任9.2.1若預(yù)售方未按時交付商品房，應(yīng)向購買方支付___________%的違約金；9.2.2若預(yù)售方未按時辦理商品房產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)向購買方支付___________%的違約金；9.2.3若預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3商品房購買方違約責(zé)任9.3.1若購買方未按時支付購房款，應(yīng)向預(yù)售方支付___________%的違約金；9.3.2若購買方單方面解除合同，應(yīng)向預(yù)售方支付___________%的違約金；9.3.3若購買方違反合同約定，造成預(yù)售方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.4違約責(zé)任賠償方式9.4.1違約責(zé)任賠償以人民幣計算；9.4.2賠償金額應(yīng)在違約事實發(fā)生后___________日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為___________；10.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2如雙方另有約定，從其約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；11.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后___________日內(nèi)，預(yù)售方將合同報送相關(guān)部門備案。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同因不可抗力等原因無法履行。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1商品房預(yù)售許可證；13.1.2商品房預(yù)售合同；13.1.3商品房設(shè)計圖紙；13.1.4其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；13.2.2合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)；14.5本合同簽訂地為___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、擔(dān)保等服務(wù)的法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方一致同意引入第三方參與合同履行；15.2.2第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方同意接受本合同的約束。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前與第三方進行協(xié)商，明確第三方介入的具體內(nèi)容和職責(zé)；15.3.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對方，并取得對方的書面同意；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)內(nèi)容等因素確定；16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照補充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；16.3.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失的，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決；16.3.3第三方責(zé)任限額不因本合同其他條款的變更而改變。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，甲方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)；17.1.2第三方在履行合同過程中，若造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)，乙方對第三方的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)；17.2.2第三方在履行合同過程中，若造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任比例共同承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的要求，履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)；19.1.1第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因造成甲乙雙方損失；19.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；20.1.1變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；20.1.2變更協(xié)議的生效條件與本合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證說明：證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格的政府頒發(fā)的許可證。2.商品房預(yù)售合同說明：甲乙雙方簽訂的商品房預(yù)售合同，是合同主體部分。3.商品房設(shè)計圖紙說明：包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、設(shè)備圖紙等，用于指導(dǎo)商品房的施工。4.商品房配套設(shè)施清單說明：列明商品房配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，作為商品房交付驗收的依據(jù)。5.商品房交付通知單說明：預(yù)售方在商品房交付時，向購買方發(fā)出的通知單，告知交付時間、地點、條件等。6.商品房驗收報告說明：驗收方在商品房驗收合格后，出具的驗收報告。7.商品房產(chǎn)權(quán)證說明：證明購買方擁有商品房所有權(quán)的證書。8.商品房銷售稅費繳納憑證說明：證明銷售稅費已繳納的憑證。9.第三方資質(zhì)證明說明：證明第三方具備履行合同所需資質(zhì)的證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。11.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容變更所簽訂的協(xié)議。12.違約金支付憑證說明：證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：預(yù)售方未按時交付商品房。責(zé)任認定：預(yù)售方應(yīng)向購買方支付___________%的違約金。1.2違約行為：預(yù)售方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認定：預(yù)售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3違約行為：預(yù)售方未按時辦理商品房產(chǎn)權(quán)證。責(zé)任認定：預(yù)售方應(yīng)向購買方支付___________%的違約金。2.購買方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：購買方未按時支付購房款。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向預(yù)售方支付___________%的違約金。2.2違約行為：購買方單方面解除合同。責(zé)任認定：購買方應(yīng)向預(yù)售方支付___________%的違約金。2.3違約行為：購買方違反合同約定，造成預(yù)售方損失。責(zé)任認定：購買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方未按時提供或提供不合格的服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版高品質(zhì)住宅商品房預(yù)售合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱1.1.2預(yù)售方法定代表人1.1.3預(yù)售方住所1.1.4預(yù)售方聯(lián)系方式1.2買受方信息1.2.1買受方名稱1.2.2買受方法定代表人1.2.3買受方住所1.2.4買受方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房坐落2.3商品房規(guī)劃用途2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房建筑面積2.6商品房套內(nèi)面積2.7商品房公攤面積3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間3.2合同簽訂地點3.3合同生效時間4.預(yù)售價格及支付方式4.1商品房預(yù)售價格4.2預(yù)售價格調(diào)整方式4.3預(yù)付款支付比例及時間4.4按揭貸款支付比例及時間4.5首付及尾款支付比例及時間5.預(yù)售房屋交付5.1預(yù)售房屋交付時間5.2預(yù)售房屋交付條件5.3預(yù)售房屋交付流程5.4預(yù)售房屋交付驗收6.預(yù)售房屋面積確認6.1預(yù)售房屋面積確認時間6.2預(yù)售房屋面積確認方式6.3預(yù)售房屋面積確認結(jié)果7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證9.2合同附件二：商品房預(yù)售合同9.3合同附件三：商品房買賣合同10.合同其他約定10.1預(yù)售方權(quán)利義務(wù)10.2買受方權(quán)利義務(wù)10.3合同變更及解除10.4合同終止11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證13.2合同附件二：商品房預(yù)售合同13.3合同附件三：商品房買賣合同14.合同其他約定14.1預(yù)售方權(quán)利義務(wù)14.2買受方權(quán)利義務(wù)14.3合同變更及解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)售方信息1.1.1預(yù)售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2預(yù)售方法定代表人：1.1.3預(yù)售方住所：市區(qū)路號1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號2.商品房基本信息2.1商品房名稱：花園2.2商品房坐落：市區(qū)路號2.3商品房規(guī)劃用途：住宅2.4商品房結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5商品房建筑面積：100平方米2.6商品房套內(nèi)面積：80平方米2.7商品房公攤面積：20平方米3.預(yù)售合同簽訂及生效3.1合同簽訂時間：2024年3月1日3.2合同簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室3.3合同生效時間：合同雙方簽字蓋章之日起生效4.預(yù)售價格及支付方式4.1商品房預(yù)售價格：每平方米10000元4.2預(yù)售價格調(diào)整方式：根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定及市場行情，預(yù)售價格可進行調(diào)整4.3預(yù)付款支付比例及時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付10%的預(yù)付款4.4按揭貸款支付比例及時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付10%的預(yù)付款，剩余款項按照銀行貸款規(guī)定支付4.5首付及尾款支付比例及時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付10%的預(yù)付款，剩余款項在商品房交付前支付完畢5.預(yù)售房屋交付5.1預(yù)售房屋交付時間：2025年12月31日前5.2預(yù)售房屋交付條件：商品房建設(shè)完畢，取得預(yù)售許可證，并符合交付條件5.3預(yù)售房屋交付流程：預(yù)售方通知買受方，買受方在規(guī)定時間內(nèi)到預(yù)售方指定地點辦理交付手續(xù)5.4預(yù)售房屋交付驗收：買受方在規(guī)定時間內(nèi)對商品房進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知預(yù)售方處理6.預(yù)售房屋面積確認6.1預(yù)售房屋面積確認時間：商品房交付前30日內(nèi)6.2預(yù)售房屋面積確認方式：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測繪6.3預(yù)售房屋面積確認結(jié)果：以測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，如實際面積與預(yù)售合同約定面積存在差異，按照政府相關(guān)規(guī)定處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法律規(guī)定條件7.2合同解除程序：合同雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任及后續(xù)事宜7.3違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。9.合同附件9.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證9.2合同附件二：商品房預(yù)售合同9.3合同附件三：商品房買賣合同10.合同其他約定10.1預(yù)售方權(quán)利義務(wù)：10.1.1預(yù)售方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付符合約定的商品房；10.1.2預(yù)售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；10.1.3預(yù)售方應(yīng)保證商品房質(zhì)量，對商品房存在的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)。10.2買受方權(quán)利義務(wù)：10.2.1買受方應(yīng)按照合同約定支付購房款；10.2.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收商品房；10.2.3買受方應(yīng)妥善使用商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，預(yù)售方取得預(yù)售許可證，合同即生效。11.2合同終止條件：合同約定的購房款全部支付完畢，商品房交付給買受方，合同終止。12.合同簽署12.1合同簽署時間：2024年3月1日12.2合同簽署地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室12.3合同簽署人員：預(yù)售方代表：，買受方代表：13.合同附件13.1合同附件一：商品房預(yù)售許可證13.2合同附件二：商品房預(yù)售合同13.3合同附件三：商品房買賣合同14.合同其他約定14.1預(yù)售方權(quán)利義務(wù)：14.1.1預(yù)售方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知買受方，并采取合理措施減少損失；14.1.2預(yù)售方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2買受方權(quán)利義務(wù)：14.2.1買受方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知預(yù)售方，并采取合理措施減少損失；14.2.2買受方如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、法律顧問等，其介入目的在于保障合同履行、提高交易效率、確保交易安全等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2責(zé)任限額約定：16.2.1合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，綜合考慮第三方的專業(yè)能力、市場風(fēng)險等因素。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督、檢查。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理化建議。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定，保證其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方索賠。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方索賠。18.3第三方與預(yù)售方、買受方的劃分：18.3.1第三方對預(yù)售方、買受方提供的服務(wù)，預(yù)售方、買受方應(yīng)按照合作協(xié)議支付服務(wù)費用。18.3.2第三方對預(yù)售方、買受方造成的損失，預(yù)售方、買受方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方索賠。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：合法有效的預(yù)售許可證復(fù)印件，證明預(yù)售方具備商品房預(yù)售資格。說明：預(yù)售許可證是商品房預(yù)售的必要條件，買受方有權(quán)要求提供。2.商品房預(yù)售合同要求：雙方簽字蓋章的商品房預(yù)售合同原件，詳細約定雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：預(yù)售合同是商品房交易的法律依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。3.商品房買賣合同要求：雙方簽字蓋章的商品買賣合同原件，約定商品房的買賣條款。說明：買賣合同是商品房最終交易的合同，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。4.預(yù)付款收據(jù)要求：買受方支付預(yù)付款的收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說明：預(yù)付款收據(jù)是買受方支付預(yù)付款的憑證，有助于雙方后續(xù)的財務(wù)管理。5.按揭貸款合同要求：買受方與銀行簽訂的按揭貸款合同原件，約定貸款額度、利率、還款方式等。說明：按揭貸款合同是買受方獲得貸款的依據(jù)，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。6.房屋驗收報告要求：第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，買受方有權(quán)要求提供。7.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)登記證明是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，買受方有權(quán)要求提供。8.合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件，約定第三方介入的具體事項。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。9.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更、解除等事項簽訂的補充協(xié)議原件。說明：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：預(yù)售方未按合同約定時間交付商品房。買受方未按合同約定支付購房款。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：預(yù)售方未按合同約定時間交付商品房，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付一定比例的違約金。買受方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)售方支付一定比例的違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：預(yù)售方未按合同約定時間交付商品房，逾期30日，應(yīng)向買受方支付合同總價款的1%作為違約金。買受方未按合同約定支付購房款，逾期30日，應(yīng)向預(yù)售方支付合同總價款的1%作為違約金。第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照合作協(xié)議約定賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024版高品質(zhì)住宅商品房預(yù)售合同書2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件1.4合同期限2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱及位置2.2商品房類型及結(jié)構(gòu)2.3商品房面積及公攤面積2.4商品房配套設(shè)施2.5商品房銷售價格及支付方式3.預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式3.3預(yù)售資金使用范圍3.4預(yù)售資金監(jiān)管期限4.交付條件及時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式4.4交付手續(xù)5.履約保證金5.1保證金繳納5.2保證金退還5.3保證金扣除6.產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記時間6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效12.3修改通知13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息出賣人住所地：__________________出賣人法定代表人：__________________出賣人聯(lián)系電話：__________________買受人住所地：__________________買受人法定代表人：__________________買受人聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。第二條商品房基本情況2.1商品房項目名稱及位置商品房項目名稱：__________________商品房位置：__________________2.2商品房類型及結(jié)構(gòu)商品房類型：__________________商品房結(jié)構(gòu)：__________________2.3商品房面積及公攤面積商品房建筑面積：____平方米公攤面積：____平方米2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施清單：__________________2.5商品房銷售價格及支付方式商品房銷售價格：____元/平方米支付方式：__________________第三條預(yù)售資金監(jiān)管3.1預(yù)售資金監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管賬戶名稱：__________________預(yù)售資金監(jiān)管賬戶開戶行：__________________預(yù)售資金監(jiān)管賬戶賬號：__________________3.2預(yù)售資金監(jiān)管方式預(yù)售資金監(jiān)管方式：__________________3.3預(yù)售資金使用范圍預(yù)售資金使用范圍：__________________3.4預(yù)售資金監(jiān)管期限預(yù)售資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至商品房交付使用之日止。第四條交付條件及時間4.1交付條件（1）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（2）取得建筑工程施工許可證；（3）取得商品房預(yù)售許可證；（4）滿足合同約定的其他交付條件。4.2交付時間商品房交付使用時間為____年____月____日。4.3交付方式商品房交付方式：__________________4.4交付手續(xù)交付手續(xù)：__________________第五條履約保證金5.1保證金繳納乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金，金額為____元。5.2保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在商品房交付使用之日起____個工作日內(nèi)退還乙方履約保證金。5.3保證金扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除部分或全部履約保證金作為違約金。第六條產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請甲方應(yīng)在商品房交付使用之日起____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：自甲方申請之日起____個工作日內(nèi)完成。6.4產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：__________________第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按合同約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日____元計算；（2）甲方交付的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標準的，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，并承擔(dān)相應(yīng)的損失；（3）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日____元計算；（4）乙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計算違約金計算方式：__________________7.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式：__________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及《____仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定執(zhí)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的款項、商品及遺留事宜。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已交付的款項、商品及遺留事宜。10.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十一條合同附件11.1附件清單（1）商品房預(yù)售許可證；（2）商品房買賣合同補充協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同修改12.1修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均?yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3修改通知任何一方對合同進行修改，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效通知合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；2.執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量；3.提供設(shè)計、施工、評估等服務(wù)；4.協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的____倍。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償損失；2.退還已收取的服務(wù)費用；3.承擔(dān)因自身違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利享有1.收取約定的服務(wù)費用；2.依法獲取相關(guān)資料和文件；3.在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)