2024版萬達商業(yè)街商鋪租賃合同（含稅收條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬達商業(yè)街商鋪租賃合同（含稅收條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪類型2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.稅收條款6.1稅收承擔6.2稅收計算6.3稅收繳納7.租賃商鋪的使用及維護7.1商鋪用途7.2商鋪維護責任7.3商鋪裝修及改造8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.2合同終止情形第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：萬達商業(yè)街管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪地址：省市區(qū)萬達商業(yè)街A棟1層101號2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪類型：零售商鋪2.4商鋪裝修情況：現(xiàn)有裝修，包括墻面、地面、照明、空調等設施，裝修狀況良好。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。4.2租金支付方式：每月租金于每月前五日前支付至萬達商業(yè)街管理有限公司指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應向萬達商業(yè)街管理有限公司支付每日萬分之五的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，且商鋪及設施完好無損。5.3押金退還方式：退還押金時，萬達商業(yè)街管理有限公司應在收到承租方提交的退款申請后七個工作日內退還。6.稅收條款6.1稅收承擔：租賃期間產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等，均由承租方承擔。6.2稅收計算：稅收按國家相關政策規(guī)定計算。6.3稅收繳納：承租方應在規(guī)定的時間內繳納相關稅費。7.租賃商鋪的使用及維護7.1商鋪用途：承租方須按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。7.2商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪及設施的正常使用。7.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)萬達商業(yè)街管理有限公司書面同意，承租方不得對商鋪進行任何形式的裝修或改造。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金的8.1.2承租方未按約定用途使用商鋪的8.1.3承租方損壞或擅自改動商鋪設施的8.1.4承租方未履行合同約定的其他義務的8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應向萬達商業(yè)街管理有限公司支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。8.2.2承租方未按約定用途使用商鋪的，萬達商業(yè)街管理有限公司有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.2.3承租方損壞或擅自改動商鋪設施的，應負責修復或賠償相應損失。8.2.4承租方未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就的9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的9.1.3因不可抗力導致合同無法履行的9.2合同解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務9.2.3解除合同后，萬達商業(yè)街管理有限公司應在十個工作日內退還承租方已支付的租金及押金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請求仲裁委員會仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：由雙方共同指定的調解人進行調解10.2.2仲裁：向萬達商業(yè)街管理有限公司所在地仲裁委員會申請仲裁10.2.3訴訟：向萬達商業(yè)街管理有限公司所在地人民法院提起訴訟11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內容合法、有效11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2書面修改并簽字或蓋章12.其他約定12.1合同附件12.1.1商鋪租賃合同12.1.2商鋪圖紙及設施清單12.1.3其他相關文件12.2合同解釋12.2.1合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準12.2.2如有爭議，以萬達商業(yè)街管理有限公司的解釋為準13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同解除及終止14.1合同解除情形14.1.1合同約定的解除條件成就的14.1.2因不可抗力導致合同無法履行的14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的14.2合同終止情形14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2.3因不可抗力導致合同無法履行而終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供者等。15.2第三方的責權利15.2.1責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，對因自身原因導致的違約行為承擔相應的責任。15.2.2權利：第三方有權根據(jù)合同約定，享有相應的權利，如收取中介費、擔保費等。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的利益，不得損害任何一方的合法權益。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及。15.3.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系由乙乙雙方另行簽訂協(xié)議約定，本合同中不涉及。15.4第三方介入的情形15.4.1中介方介入：在商鋪租賃過程中，如需第三方中介方提供服務，甲乙雙方應簽訂中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。15.4.2擔保方介入：如乙方需要第三方擔保方提供擔保，甲乙雙方應簽訂擔保合同，明確擔保方的擔保責任和權利。15.4.3咨詢服務提供者介入：如甲乙雙方需要第三方提供咨詢服務，應簽訂咨詢服務合同，明確服務內容、費用及雙方的權利義務。16.額外條款及說明16.1額外條款16.1.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。16.1.2第三方介入后，合同中關于甲乙雙方的權利義務不變，第三方不得干預。16.1.3第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔。16.2額外說明16.2.1第三方介入不影響合同其他條款的效力。16.2.2第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。16.2.3第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的擔保額度或服務合同中約定的責任范圍確定。17.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入時予以公示。17.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額部分的賠償責任。17.4第三方責任限額的調整需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中予以更新。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記載甲乙雙方的租賃關系，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金等。2.商鋪圖紙及設施清單：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等圖紙，以及商鋪內設施的清單和詳細說明。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明其合法經(jīng)營資格。4.乙方身份證復印件：乙方提供的身份證復印件，用于證明乙方身份。5.中介服務合同（如適用）：如中介方介入，應簽訂中介服務合同，明確中介方的職責、權利和義務。6.擔保合同（如適用）：如擔保方介入，應簽訂擔保合同，明確擔保方的擔保責任和權利。7.咨詢服務合同（如適用）：如第三方提供咨詢服務，應簽訂咨詢服務合同，明確服務內容、費用及雙方的權利義務。8.稅收繳納證明：乙方提供的稅務部門出具的稅收繳納證明，證明乙方已按規(guī)定繳納相關稅費。9.甲方出具的裝修驗收報告：甲方對乙方裝修后的商鋪進行驗收，出具的裝修驗收報告。10.乙方提交的裝修及改造申請：乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提交的申請材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方未按約定用途使用商鋪。1.3乙方損壞或擅自改動商鋪設施。1.4乙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付逾期租金及每日萬分之五的違約金。2.2乙方未按約定用途使用商鋪：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.3乙方損壞或擅自改動商鋪設施：乙方應負責修復或賠償相應損失。2.4乙方未履行合同約定的其他義務：根據(jù)具體情況，乙方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：3.1乙方未按時支付租金，逾期三天，應向甲方支付人民幣1,500元的違約金。3.2乙方擅自改動商鋪設施，導致設施損壞，乙方應賠償人民幣5,000元。3.3乙方未按約定用途使用商鋪，導致商鋪經(jīng)營狀況惡化，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償人民幣10,000元。全文完。2024版萬達商業(yè)街商鋪租賃合同（含稅收條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.商鋪的地址、面積、用途等2.2.商鋪的設施設備情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.租金調整5.1.調整頻率5.2.調整方式6.保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納方式6.3.退還條件7.租賃用途7.1.商鋪的合法用途7.2.不得從事的經(jīng)營活動8.商鋪的維護與管理8.1.出租方的維修責任8.2.承租方的維護責任9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.稅收條款10.1.稅收承擔主體10.2.稅款計算方法10.3.稅款繳納方式11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決地點13.其他約定13.1.雙方約定事項13.2.不可抗力14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：萬達商業(yè)管理有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃物的基本情況2.1.商鋪的地址、面積、用途等2.1.1.商鋪地址：省市區(qū)萬達廣場A座3層2.1.2.商鋪面積：150平方米2.1.3.商鋪用途：餐飲經(jīng)營2.2.商鋪的設施設備情況2.2.1.中央空調2.2.2.消防設施2.2.3.上下水管道2.2.4.電力供應2.2.5.電梯3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3.付款日期：每月5日前5.租金調整5.1.調整頻率：每年1月1日5.2.調整方式：根據(jù)市場租金水平及物價上漲指數(shù)進行調整6.保證金6.1.保證金金額：人民幣5萬元整6.2.保證金繳納方式：承租方應在簽訂合同之日起5個工作日內支付保證金6.3.退還條件：合同終止后，商鋪無損壞，設施設備無遺失，退還保證金7.租賃用途7.1.商鋪的合法用途：餐飲經(jīng)營7.2.不得從事的經(jīng)營活動：不得從事非法經(jīng)營、危害社會秩序、影響公共衛(wèi)生等違法經(jīng)營活動8.商鋪的維護與管理8.1.出租方的維修責任8.1.1.出租方負責商鋪主體結構的維修和保養(yǎng)。8.1.2.出租方負責商鋪公共區(qū)域的清潔和維護。8.1.3.出租方在接到承租方維修通知后，應在2個工作日內進行響應。8.2.承租方的維護責任8.2.1.承租方負責商鋪內部設施的日常維護和保養(yǎng)。8.2.2.承租方應確保商鋪內部設施在使用過程中保持良好狀態(tài)。8.2.3.承租方不得擅自改變商鋪的結構和外觀。9.違約責任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按約定支付租金。9.1.2.承租方違反租賃用途，從事非法經(jīng)營活動。9.1.3.承租方損壞商鋪設施設備，未及時修復。9.2.違約責任承擔9.2.1.出租方有權要求承租方立即改正違約行為，并賠償因此造成的損失。9.2.2.承租方違約導致合同解除的，出租方有權收回商鋪，并要求承租方支付違約金。10.稅收條款10.1.稅收承擔主體10.1.1.承租方應承擔商鋪租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費。10.1.2.出租方在收到租金后，應及時向稅務機關申報并繳納相關稅費。10.2.稅款計算方法10.2.1.稅款計算按照國家相關稅法規(guī)定執(zhí)行。10.2.2.稅款計算公式：租金金額×稅率。10.3.稅款繳納方式10.3.1.承租方應按約定的付款日期繳納稅款。10.3.2.稅款繳納方式：銀行轉賬。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同期滿，雙方無續(xù)租意愿。11.1.2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內未予改正。11.1.3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2.解除合同協(xié)議生效后，雙方應按照約定處理后續(xù)事宜。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決地點12.2.1.爭議解決地點為出租方所在地人民法院。13.其他約定13.1.雙方約定事項13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2.任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.不可抗力13.2.1.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并采取合理措施減輕損失。14.合同生效及終止14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入本合同的范圍包括但不限于提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律咨詢、審計服務等。16.第三方介入的條件16.1.第三方介入須經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。16.2.第三方介入的協(xié)議或合同應明確第三方的權利、義務、責任以及與其他各方的劃分。17.第三方介入的額外條款17.1.1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；17.1.2.第三方的職責和權限；17.1.3.第三方的責任范圍和責任限額；17.1.4.第三方的報酬和支付方式；17.1.5.第三方的保密義務；17.1.6.第三方介入的期限；17.1.7.第三方介入的終止條件。17.2.1.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任；17.2.2.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；17.2.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；17.2.4.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額應根據(jù)其介入的具體服務內容、風險程度等因素確定。18.2.第三方的責任限額應在第三方介入的協(xié)議或合同中明確約定。18.3.若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過約定的責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在介入本合同過程中，其權利、義務、責任僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中約定的內容。19.2.第三方不得干預甲乙雙方的正常權利和義務，不得侵害甲乙雙方的合法權益。19.3.若第三方違反上述規(guī)定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。19.4.第三方介入的協(xié)議或合同終止后，第三方不再承擔與本合同相關的任何責任。20.第三方介入的變更與解除20.1.第三方介入的協(xié)議或合同可以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行變更。20.2.1.第三方違反協(xié)議或合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，第三方在合理期限內未予改正；20.2.2.發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議或合同無法履行；20.2.3.雙方協(xié)商一致解除。20.3.協(xié)議或合同的變更或解除，應書面通知甲乙雙方及其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括合同雙方的基本信息、租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、租賃用途、維護與管理、違約責任、稅收條款、爭議解決、其他約定、合同生效及終止等條款的詳細內容。附件說明：此附件為合同主體部分，是雙方權利義務的主要依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的尺寸、位置、出入口、衛(wèi)生間等設施的位置。附件說明：此附件用于明確商鋪的具體位置和面積。3.附件三：商鋪設施設備清單