2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化器場地租賃及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化器場地租賃及運營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始時間3.2.租賃結(jié)束時間3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.租賃押金5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件及流程6.場地使用規(guī)定6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地設(shè)施維護7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任7.3.違約金的計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.場地平面圖11.2.場地設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式及送達(dá)12.3.合同簽署13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1場地位置：_________________2.2場地面積：_______平方米2.3場地用途：僅限于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化器相關(guān)業(yè)務(wù)及活動第三條租賃期限3.1租賃起始時間：_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束時間：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進行變更，并簽訂補充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元人民幣4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月_______日前4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起_______年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進行調(diào)整第五條租賃押金5.1押金金額：_______元人民幣5.2押金支付方式：合同簽訂之日，承租方應(yīng)一次性支付押金至出租方指定賬戶5.3押金退還條件及流程：租賃期滿且場地?zé)o損壞，承租方無違約行為，出租方在_______個工作日內(nèi)退還押金第六條場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍：僅限于合同第二條規(guī)定的用途6.2場地使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施6.3場地設(shè)施維護：承租方負(fù)責(zé)日常維護，出租方負(fù)責(zé)重大維修第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按時提供場地，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣違約金7.1.2出租方未按時退還押金，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣違約金7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣違約金7.2.2承租方損壞場地或設(shè)施，應(yīng)照價賠償7.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會仲裁8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交仲裁申請書及有關(guān)證據(jù)8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請書之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決，仲裁裁決為終局裁決第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同，雙方應(yīng)書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂地行政管理部門備案10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行第十一條合同附件11.1場地平面圖11.1.1場地平面圖應(yīng)包含場地位置、面積、出入口等信息11.2場地設(shè)施清單11.2.1場地設(shè)施清單應(yīng)包含設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方應(yīng)將合同簽訂前已達(dá)成一致的其他相關(guān)文件作為合同附件第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失12.2通知方式及送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效12.2.2通知送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等12.3合同簽署12.3.1雙方代表應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十三條合同簽署日期合同簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系中的個人或單位。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)在甲乙雙方同意的前提下進行。15.2.2第三方介入范圍限于合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方需共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的介入事項、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、信用評價等相關(guān)信息。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備完成介入事項所需的專業(yè)能力、技術(shù)水平和信譽。16.2.2第三方介入事項符合合同目的，不違反法律法規(guī)及公序良俗。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過該限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料錯誤或不足導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定支付其他相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并按照約定支付其他相關(guān)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的員工責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更19.1.1若第三方介入事項發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽署補充協(xié)議。19.1.2第三方介入的合同變更不影響原合同的效力。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除20.1.1若第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。20.1.2第三方介入的合同解除不影響原合同的效力。20.2第三方介入的合同解除后的責(zé)任20.2.1第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付已發(fā)生的費用。20.2.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)原合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地位置、面積、出入口、建筑物及設(shè)施分布等。說明：作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的設(shè)施情況。3.租賃押金收據(jù)要求：由出租方出具，確認(rèn)已收到承租方支付的押金。說明：作為合同附件，用于證明押金已支付，并在合同履行完畢后作為退還押金的依據(jù)。4.租金支付憑證要求：由出租方出具，確認(rèn)已收到承租方支付的租金。說明：作為合同附件，用于證明租金已支付，并在合同履行完畢后作為租金支付情況的證明。5.爭議解決協(xié)議要求：在爭議發(fā)生后，雙方簽署的爭議解決協(xié)議。說明：作為合同附件，用于證明雙方已就爭議解決達(dá)成一致。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時，由相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，并作為免除責(zé)任依據(jù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入合同關(guān)系時，提供的資質(zhì)證明文件。說明：作為合同附件，用于證明第三方的專業(yè)能力和信譽。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，以及雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例1：若出租方未按時提供場地，應(yīng)向承租方支付_______元人民幣違約金。示例2：若承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣違約金。示例3：若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)要求：違約方應(yīng)按照違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約責(zé)任承擔(dān)方式要求：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失、解除合同等。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化器場地租賃及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.場地租賃2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整3.場地使用3.1場地用途3.2場地使用限制3.3場地維護與保養(yǎng)4.運營管理4.1運營團隊4.2運營目標(biāo)4.3運營管理職責(zé)4.4運營費用5.服務(wù)內(nèi)容5.1孵化服務(wù)5.2技術(shù)支持5.3市場推廣5.4資源對接6.合作伙伴關(guān)系6.1合作方資格6.2合作內(nèi)容6.3合作期限7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在場地租賃及運營管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保場地有效利用，促進現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.場地租賃2.1場地位置場地位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。2.2場地面積場地租賃面積共計[具體面積]平方米，乙方應(yīng)按照合同約定使用場地。2.3租賃期限租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃年數(shù)]年。2.4租金及支付方式租金為人民幣[金額]元/年，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.5租金調(diào)整如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場平均租金漲幅的[具體百分比]。3.場地使用3.1場地用途乙方應(yīng)將場地用于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的孵化與運營，不得用于其他用途。3.2場地使用限制乙方在使用場地過程中，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)，不得影響其他用戶的正常使用。3.3場地維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施完好。4.運營管理4.1運營團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)運營團隊，負(fù)責(zé)場地的日常運營管理工作。4.2運營目標(biāo)（1）提高場地利用率；（2）促進入駐企業(yè)快速發(fā)展；（3）提升孵化器品牌影響力。4.3運營管理職責(zé)（1）制定運營管理制度；（2）組織場地招商活動；（3）提供入駐企業(yè)所需的服務(wù)；（4）維護場地秩序。5.服務(wù)內(nèi)容5.1孵化服務(wù)（1）提供辦公場地；（2）提供商務(wù)洽談室；（3）提供會議室；（4）提供網(wǎng)絡(luò)接入；（5）提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2技術(shù)支持（1）提供技術(shù)咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)培訓(xùn)；（3）協(xié)助企業(yè)進行技術(shù)攻關(guān)。5.3市場推廣（1）組織企業(yè)參加行業(yè)展會；（2）協(xié)助企業(yè)進行市場宣傳；（3）搭建企業(yè)間的交流合作平臺。5.4資源對接（1）協(xié)助企業(yè)尋找投資；（2）協(xié)助企業(yè)尋找合作伙伴；（3）協(xié)助企業(yè)進行人才招聘。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方未按約定使用場地；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）乙方未履行合同約定的運營管理職責(zé)；（5）甲方未按約定提供場地或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁地點為[具體地點]。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在[具體期限]內(nèi)糾正；（2）一方違約，造成另一方重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并說明解除原因。10.3解除后的處理（1）乙方應(yīng)將場地騰退，并恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議解決機構(gòu)為[具體機構(gòu)名稱]，爭議解決地為[具體地點]。13.其他約定13.1通知與送達(dá)本合同通知與送達(dá)方式為書面形式，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。13.3合同附件本合同附件包括但不限于場地租賃合同、運營管理細(xì)則、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)等。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、服務(wù)商、擔(dān)保方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）甲方或乙方需要借助第三方資源進行市場推廣或業(yè)務(wù)拓展；（3）合同履行過程中涉及的法律、財務(wù)、技術(shù)等方面需要第三方協(xié)助。15.3第三方選擇與引入15.3.2甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.3.3甲方或乙方應(yīng)將第三方引入合同履行過程中，并通知對方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，包括但不限于因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（2）因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失；（3）因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中享有合法權(quán)益，包括但不限于：（1）獲得必要的合同履行條件；（2）獲得合理的報酬；（3）獲得必要的支持與配合。17.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項下的權(quán)利，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）不得未經(jīng)甲方或乙方同意，擅自改變合同內(nèi)容；（2）不得利用甲方或乙方的信息進行不正當(dāng)競爭；（3）不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方甲方與第三方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，甲方應(yīng)確保第三方履行其在合同項下的義務(wù)。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間的關(guān)系由雙方在第三方協(xié)議中約定，乙方應(yīng)確保第三方履行其在合同項下的義務(wù)。18.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分由第三方協(xié)議及本合同約定，如有沖突，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方協(xié)議的生效與變更19.1第三方協(xié)議的生效第三方協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。19.2第三方協(xié)議的變更第三方協(xié)議的變更需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理（1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因第三方介入產(chǎn)生的剩余事項；（2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方履行其在合同項下的義務(wù)；（3）甲方和乙方應(yīng)按照第三方協(xié)議約定支付報酬。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同詳細(xì)要求：明確場地位置、面積、租賃期限、租金及支付方式等條款。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確場地租賃的具體細(xì)節(jié)。2.運營管理細(xì)則詳細(xì)要求：包括運營團隊構(gòu)成、運營目標(biāo)、運營管理職責(zé)、運營費用等內(nèi)容。說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范運營過程中的各項管理細(xì)節(jié)。3.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出乙方為入駐企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容，如孵化服務(wù)、技術(shù)支持、市場推廣、資源對接等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于明確乙方提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的情形、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計算方式、違約金比例等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件作為本合同的一部分，用于規(guī)范爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]，并賠償甲方因此遭受的損失。2.違約行為違約情形：乙方未按約定使用場地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并賠償因違約造成的損失。3.違約行為違約情形：乙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為違約情形：甲方未按約定提供場地或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為違約情形：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未支付。根據(jù)本合同第七條違約責(zé)任，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度現(xiàn)代服務(wù)業(yè)孵化器場地租賃及運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.場地租賃及運營管理概述2.1租賃場地基本情況2.2運營管理范圍3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3其他費用及支付方式4.場地使用及維護4.1場地使用規(guī)范4.2場地維護責(zé)任5.運營管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)5.2乙方職責(zé)6.運營管理費用及分成6.1運營管理費用6.2費用分成比例及方式7.場地設(shè)施及設(shè)備7.1場地設(shè)施7.2設(shè)備清單及維護8.運營活動及推廣8.1運營活動安排8.2推廣方式及費用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件及補充條款12.1附件一：場地設(shè)施清單12.2附件二：運營活動計劃12.3補充條款一12.4補充條款二13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.場地租賃及運營管理概述2.1租賃場地基本情況場地名稱：___________場地地址：___________場地面積：___________平方米場地結(jié)構(gòu)：___________2.2運營管理范圍1.場地安全管理2.場地清潔維護3.場地設(shè)施管理4.運營活動策劃與執(zhí)行5.場地租賃業(yè)務(wù)3.租賃期限及費用3.1租賃期限本合同租賃期限自___________起至___________止，共計___________年。3.2租金支付方式及金額租金按年支付，甲方應(yīng)于每年的___________日前向乙方支付下一年的租金，租金總額為___________元。3.3其他費用及支付方式1.場地使用費：___________元/月/平方米2.水電費：按實際使用量結(jié)算3.其他雜費：___________元/月4.場地使用及維護4.1場地使用規(guī)范1.甲方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的場地使用規(guī)則。2.甲方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及用途。3.甲方不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。4.2場地維護責(zé)任1.場地日常清潔由乙方負(fù)責(zé)，甲方在使用過程中應(yīng)保持場地整潔。2.場地設(shè)施的日常維護由乙方負(fù)責(zé)，甲方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)施，避免損壞。3.甲方應(yīng)在使用過程中負(fù)責(zé)對場地進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方。5.運營管理職責(zé)5.1甲方職責(zé)1.按時支付租金及其他費用。2.遵守場地使用規(guī)范。3.積極配合乙方進行場地運營活動。5.2乙方職責(zé)1.負(fù)責(zé)場地安全管理、清潔維護、設(shè)施管理等。2.負(fù)責(zé)運營活動的策劃與執(zhí)行。3.對甲方在使用過程中提出的問題給予及時響應(yīng)和處理。6.運營管理費用及分成6.1運營管理費用1.場地清潔費用2.水電費用3.設(shè)施維護費用4.運營活動費用運營管理費用總額為___________元/月。6.2費用分成比例及方式運營管理費用按月結(jié)算，甲乙雙方按___________比例分成，甲方分得___________，乙方分得___________。7.場地設(shè)施及設(shè)備7.1場地設(shè)施場地設(shè)施清單如下：1.___________2.___________3.___________4.___________7.2設(shè)備清單及維護設(shè)備清單如下：1.___________2.___________3.___________4.___________設(shè)備維護責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方在使用過程中應(yīng)愛護設(shè)備，避免損壞。8.運營活動及推廣8.1運營活動安排1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定年度運營活動計劃，包括但不限于行業(yè)交流會、創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、項目路演等。2.運營活動計劃應(yīng)至少于活動前一個月提交甲方審核。3.甲方有權(quán)對運營活動提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進行調(diào)整。8.2推廣方式及費用1.乙方應(yīng)通過多種渠道進行場地及運營活動的推廣，包括但不限于線上廣告、媒體合作、行業(yè)展會等。2.推廣費用由乙方承擔(dān)，具體費用在合同中另行約定。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2違約責(zé)任及處理方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.附件及補充條款12.1附件一：場地設(shè)施清單1.___________2.___________3.___________4.___________12.2附件二：運營活動計劃1.___________2.___________3.___________4.___________12.3補充條款一1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4補充條款二2.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同附件本合同附件包括但不限于場地設(shè)施清單、運營活動計劃等。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的第三方。2.技術(shù)支持方：為甲方提供技術(shù)支持或服務(wù)的第三方。3.金融服務(wù)方：為甲方提供金融服務(wù)的第三方。4.其他可能涉及的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入前協(xié)商在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定1.雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責(zé)任限額。2.若合同未約定責(zé)任限額，則以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額的調(diào)整1.如因特殊原因需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知對方。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履