2024版房屋租賃合同involving某高檔住宅小區(qū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同involving某高檔住宅小區(qū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付日期4.4違約金5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋設(shè)施使用5.3房屋維護責任5.4裝修限制6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準6.2支付方式6.3支付日期7.水電費及其他費用7.1水電費標準7.2支付方式7.3支付日期8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費用9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收報告10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.2房屋租賃合同附件二12.3其他附件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：張先生1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：李小姐1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1小區(qū)名稱：高檔住宅小區(qū)2.1.2樓棟號：2號樓2.1.3房間號：202室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：現(xiàn)代簡約2.4.2裝修材料：環(huán)保材料3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期間變更：未經(jīng)雙方同意，不得擅自變更租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上月租金，銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3支付日期：每月1日4.4違約金：如承租方未按時支付租金，每逾期一天，應向出租方支付相當于一日租金的違約金。5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)活動5.2房屋設(shè)施使用：承租方應合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自拆除5.3房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護，承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護5.4裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣1,000元整6.2支付方式：與租金同期支付，銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理處指定賬戶6.3支付日期：每月1日7.水電費及其他費用7.1水電費標準：按實際使用量計算，每月結(jié)算7.2支付方式：每月結(jié)算后，由承租方支付至水電費繳納點7.3支付日期：每月結(jié)算后5日內(nèi)支付8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的轉(zhuǎn)租條件，并承擔原承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.2.1轉(zhuǎn)租方需與出租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交相關(guān)身份證明文件。8.2.2轉(zhuǎn)租協(xié)議需經(jīng)出租方審核批準，并支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費人民幣500元。8.3轉(zhuǎn)租費用8.3.1轉(zhuǎn)租期間，租金由轉(zhuǎn)租方支付給出租方。8.3.2轉(zhuǎn)租方應承擔轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。9.房屋交付及驗收9.1房屋交付時間9.1.1出租方應在租賃期限開始前將房屋交付給承租方。9.1.2承租方應在接到交付通知后3日內(nèi)進行房屋驗收。9.2房屋驗收標準9.2.1房屋及附屬設(shè)施應完好無損，符合租賃合同約定。9.2.2出租方應提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、水電費繳納憑證等必要文件。9.3驗收報告9.3.1承租方應在驗收后3日內(nèi)向出租方提交書面驗收報告。9.3.2如驗收報告中發(fā)現(xiàn)問題，承租方應在驗收報告中列明，并要求出租方在合理期限內(nèi)整改。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2違約責任10.2.1出租方未按合同約定交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。10.2.2承租方未按合同約定支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.3違約金10.3.1違約金應在本合同約定的支付日期內(nèi)支付，逾期支付的，應按每日千分之二的利率支付滯納金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應提交書面爭議報告，包括爭議事實、理由及證據(jù)。11.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，爭取達成和解。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為合同簽訂地市區(qū)。12.合同附件12.1房屋租賃合同附件一12.1.1房屋租賃合同正本12.2房屋租賃合同附件二12.2.1房屋租賃合同副本12.3其他附件12.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3.2水電費繳納憑證13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出租方或承租方違約，另一方解除合同。13.3合同終止手續(xù)13.3.1合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，包括退還押金、清理房屋等。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、維修服務(wù)提供者等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下進行，且目的應為保障合同的履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的10%。3.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔賠償責任。4.第三方職責4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同，提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。4.1.2評估機構(gòu)：對房屋進行評估，提供評估報告。4.1.3監(jiān)理公司：對房屋裝修、改造等項目進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。4.1.4維修服務(wù)提供者：在房屋出現(xiàn)問題時，提供維修服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.1.2要求甲乙雙方在規(guī)定的時間內(nèi)履行合同約定的義務(wù)。5.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同時，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方之間的關(guān)系，與其他方無直接法律關(guān)系。6.2甲乙雙方應確保第三方在介入本合同時，其行為不侵犯其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，達成一致后，由甲乙雙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。7.2.2第三方的職責和權(quán)利。7.2.3第三方的責任限額。7.2.4第三方介入的時間、地點和方式。7.2.5甲乙雙方對第三方介入的監(jiān)督和評估。8.第三方介入的變更和終止8.1甲乙雙方在第三方介入過程中，如需變更或終止第三方介入，應提前書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響本合同的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1如第三方在介入本合同時與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按合同約定承擔。11.2如無約定，第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。12.第三方介入的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入的終止13.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止，不影響本合同的履行。14.第三方介入的其他約定14.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本1.1詳細要求：合同雙方簽字蓋章的正式文本，包含合同的全部條款和附件。1.2說明：此為合同的主要文件，具有法律效力。2.房屋租賃合同副本2.1詳細要求：合同雙方各執(zhí)一份的合同文本，與正本內(nèi)容一致。2.2說明：副本用于雙方留存，作為合同履行的憑證。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.1詳細要求：房屋所有權(quán)證書或其他證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。3.2說明：證明出租方對房屋擁有合法的出租權(quán)利。4.水電費繳納憑證4.1詳細要求：房屋租賃期間的水電費繳納記錄。4.2說明：用于證明房屋租賃期間的水電費用已支付。5.房屋驗收報告5.1詳細要求：承租方在房屋交付后3日內(nèi)提交的書面驗收報告。5.2說明：報告內(nèi)容包括房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、存在的問題等。6.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議6.1詳細要求：甲乙雙方及轉(zhuǎn)租方共同簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議。6.2說明：協(xié)議中應明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利義務(wù)，以及租金、押金等事項。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。7.2說明：協(xié)議中應明確第三方的職責、權(quán)利、責任限額等。8.其他附件8.1詳細要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件。8.2說明：包括但不限于維修記錄、支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金1.1責任認定標準：每逾期一天，應向出租方支付相當于一日租金的違約金。1.2示例說明：若每月租金為10,000元，逾期支付一天，則需支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變房屋用途2.1責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。2.2示例說明：若擅自改變房屋用途，導致房屋損壞，承租方需承擔維修費用，并支付違約金。3.違約行為：損壞房屋或附屬設(shè)施3.1責任認定標準：承租方應承擔修復或賠償費用。3.2示例說明：若承租方損壞房屋內(nèi)的電器，需承擔維修或更換費用。4.違約行為：擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施4.1責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。4.2示例說明：若承租方擅自拆改房屋內(nèi)的墻體，需承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。5.違約行為：未按約定進行房屋維護5.1責任認定標準：承租方應承擔恢復原狀的費用，并支付違約金。5.2示例說明：若承租方未按約定進行房屋維護，導致房屋損壞，需承擔維修費用，并支付違約金。6.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用6.1責任認定標準：每逾期一天，應向相應服務(wù)方支付相當于一日費用的違約金。6.2示例說明：若物業(yè)管理費為每月1,000元，逾期支付一天，則需支付10元的違約金。全文完。2024版房屋租賃合同involving某高檔住宅小區(qū)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗收2.1交付時間2.2驗收標準2.3驗收程序3.房屋使用與維護3.1使用規(guī)定3.2維護責任3.3故意損壞賠償4.房屋附屬設(shè)施使用4.1設(shè)施清單4.2使用規(guī)定4.3故意損壞賠償5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費繳納5.2物業(yè)管理費繳納5.3費用爭議處理6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物品返還12.2費用結(jié)算12.3爭議解決13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：（姓名或單位名稱）乙方（承租方）：（姓名或單位名稱）1.2房屋信息房屋地址：（具體地址）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）房屋面積：（房屋面積及單位）房屋用途：（房屋使用性質(zhì)）1.3租賃期限租賃開始日期：（具體日期）租賃結(jié)束日期：（具體日期）1.4租金及支付方式租金金額：（租金具體金額及單位）租金支付方式：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）租金支付日期：（每月支付具體日期）2.房屋交付與驗收2.1交付時間房屋交付日期：（具體日期）2.2驗收標準2.3驗收程序乙方在交付日期前對房屋進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，應在交付日期前書面通知甲方，甲方應在收到通知后7日內(nèi)進行整改。3.房屋使用與維護3.1使用規(guī)定乙方應按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.2維護責任3.3故意損壞賠償若乙方因故意或重大過失導致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.房屋附屬設(shè)施使用4.1設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施清單：（列舉所有附屬設(shè)施及名稱）4.2使用規(guī)定乙方應按照房屋附屬設(shè)施的使用說明進行使用，不得擅自拆裝、改動或損壞。4.3故意損壞賠償若乙方因故意或重大過失導致房屋附屬設(shè)施損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。5.水電費及物業(yè)管理費5.1水電費繳納水電費由乙方自行繳納，繳納方式：（具體繳納方式，如到指定地點繳納等）。5.2物業(yè)管理費繳納物業(yè)管理費由乙方按月繳納，繳納方式：（具體繳納方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。5.3費用爭議處理若對水電費或物業(yè)管理費有異議，乙方應在收到費用單據(jù)后7日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后7日內(nèi)予以核實和處理。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金金額：（具體金額及單位）6.2保證金退還條件在租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應在租賃期滿后7日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還程序乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還保證金申請，甲方在收到申請后7日內(nèi)予以退還。7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序甲方解除合同應提前30日書面通知乙方，合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)事宜。8.違約責任8.1違約情形乙方未按約定支付租金；乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；甲方未按約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔支付違約金，違約金金額為：（具體金額）；修復或賠償因違約造成的損失；任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序協(xié)商解決爭議時，雙方應指定代表進行談判；訴訟解決爭議時，雙方應遵循法院的訴訟程序。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。10.2通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通知送達地址為合同約定的地址。10.3合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、房屋租賃登記備案證明等。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物品返還合同解除或終止后，乙方應立即返還房屋及附屬設(shè)施，并保持房屋原狀。12.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應進行費用結(jié)算，包括未支付租金、保證金退還等。12.3爭議解決合同解除或終止后，如對處理結(jié)果有異議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋租賃協(xié)議13.2房屋租賃登記備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為：（具體日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責和權(quán)限。15.3第三方職責15.3.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)的職責包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向；協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)；監(jiān)督合同履行情況。15.3.2物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司的職責包括但不限于：提供物業(yè)管理服務(wù)；協(xié)助處理房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)；協(xié)助處理租賃糾紛。15.3.3維修服務(wù)提供者維修服務(wù)提供者的職責包括但不限于：根據(jù)甲方或乙方的委托，進行房屋及附屬設(shè)施的維修；提供維修服務(wù)的質(zhì)量保證。15.4第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；要求甲乙雙方協(xié)助履行合同；在必要時，根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行相關(guān)活動。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表甲方行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)代表乙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。15.5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其直接行為造成的損失，不包括因甲乙雙方違約行為或不可抗力事件導致的損失。16.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額為：（具體金額），超過該限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。16.3責任免除因甲乙雙方違約行為導致合同無法履行；因不可抗力事件導致合同無法履行；第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方變更17.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更后的責任變更后的第三方應承擔原第三方在本合同項下的所有權(quán)利和義務(wù)。18.第三方退出18.1退出條件合同履行完畢；雙方同意第三方退出；第三方因自身原因無法履行職責。18.2退出程序第三方退出本合同，應提前30日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。19.第三方保密第三方對本合同及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃協(xié)議詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與驗收、房屋使用與維護、水電費及物業(yè)管理費、租賃保證金、合同解除與終止、違約責任、爭議解決、其他約定等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方達成租賃