2024版拆遷安置房購房風險評估與防范合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房購房風險評估與防范合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方的基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.拆遷安置房購房風險評估4.1風險評估原則4.2風險評估內(nèi)容4.3風險評估方法5.風險防范措施5.1甲方風險防范措施5.2乙方風險防范措施6.風險責任劃分6.1甲方風險責任6.2乙方風險責任7.合同履行7.1履行時間7.2履行地點7.3履行方式8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效、解除與終止11.1合同生效11.2合同解除11.3合同終止12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房購房風險評估報告12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件13.其他13.1合同簽署13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：拆遷安置房購房風險評估報告14.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同依據(jù)法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義拆遷安置房：指因城市規(guī)劃、公共基礎設施建設等原因，由政府組織實施的拆遷項目，對被拆遷人提供的安置住房。風險評估：指對拆遷安置房購房過程中可能存在的各種風險進行識別、分析和評估的過程。風險防范：指在風險評估的基礎上，采取相應的措施預防和控制風險的發(fā)生。2.2解釋對本合同條文的解釋，應以其通常含義為準；對合同條款有不同解釋的，以有利于保護無過錯的當事人的原則為準。3.雙方的基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________3.2乙方基本信息乙方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________4.拆遷安置房購房風險評估4.1風險評估原則風險評估應遵循客觀、公正、全面的原則，確保評估結果的準確性。4.2風險評估內(nèi)容拆遷安置房項目的合法性、合規(guī)性；房屋質量、面積、配套設施等情況；房屋產(chǎn)權清晰度；周邊環(huán)境、交通、教育、醫(yī)療等配套設施；政策變化、市場波動等外部因素。4.3風險評估方法文件審查；實地考察；專家咨詢；數(shù)據(jù)分析。5.風險防范措施5.1甲方風險防范措施確保拆遷安置房項目的合法性、合規(guī)性；對房屋質量、面積、配套設施等情況進行嚴格審查；對房屋產(chǎn)權進行核實，確保清晰；關注周邊環(huán)境、交通、教育、醫(yī)療等配套設施的完善程度；對政策變化、市場波動等外部因素進行持續(xù)關注。5.2乙方風險防范措施在簽訂合同前，對拆遷安置房項目進行全面了解；在合同中明確約定風險責任及處理方式；對房屋質量、面積、配套設施等進行實地查驗；關注政策變化，及時調(diào)整購房策略。6.風險責任劃分6.1甲方風險責任甲方對拆遷安置房項目的合法性、合規(guī)性承擔責任。6.2乙方風險責任乙方對購房決策及風險承擔承擔責任。7.合同履行7.1履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至拆遷安置房交付之日止。7.2履行地點本合同履行地點為拆遷安置房所在地的政府相關部門。7.3履行方式雙方應按照合同約定，及時、全面、正確地履行各自的權利和義務。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。8.2合同解除8.2.1合同解除條件一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；因不可抗力致使合同無法履行；合同目的無法實現(xiàn)；法律法規(guī)規(guī)定或當事人約定可以解除合同的其他情形。8.2.2解除通知一方解除合同時，應提前____日以書面形式通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.違約責任9.1違約情形一方未按合同約定履行義務；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反合同約定的保密義務；其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；采取補救措施；其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構仲裁委員會；人民法院。11.合同生效、解除與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除合同解除按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同終止合同因解除或終止而終止。12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房購房風險評估報告12.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件13.其他13.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起，有效期為____年。13.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：拆遷安置房購房風險評估報告14.2附件二：相關法律法規(guī)及政策文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍評估機構：提供拆遷安置房購房風險評估服務的機構；法務機構：提供法律咨詢、合同審核等法律服務的機構；中介機構：提供房屋買賣、租賃等中介服務的機構；其他為履行本合同需要介入的第三方。2.第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇甲乙雙方應根據(jù)本合同的具體需求，自行選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本合同中的權利、義務和責任。3.第三方的責任3.1責任限額第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務內(nèi)容以及合同約定確定。3.2責任承擔第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。4.第三方的權利4.1第三方的權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：根據(jù)服務協(xié)議，收取相應的服務費用；在授權范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；在履行職責過程中，享有必要的知情權和參與權。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，甲方應遵守服務協(xié)議的約定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定，乙方應遵守服務協(xié)議的約定。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系基于本合同的約定，第三方應在本合同授權范圍內(nèi)履行職責。6.第三方的介入程序6.1介入申請甲乙雙方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。6.2介入審批對方收到介入申請后，應在____日內(nèi)進行審批，審批同意后，雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。6.3介入實施第三方介入后，應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的職責。7.第三方的退出7.1退出條件合同履行完畢；服務協(xié)議約定的退出條件成就；雙方協(xié)商一致。7.2退出程序第三方退出本合同關系，應提前____日書面通知甲乙雙方，并按照服務協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。8.第三方的保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方的責任追究若第三方違反本合同或服務協(xié)議的約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房購房風險評估報告詳細要求：由評估機構根據(jù)合同約定進行風險評估，并提供詳細的風險評估報告。報告應包括風險評估的范圍、方法、結果及建議。報告應加蓋評估機構公章，并由法定代表人或授權代表簽字。2.附件二：相關法律法規(guī)及政策文件詳細要求：收集與本合同相關的國家法律法規(guī)、地方性法規(guī)、政策文件等。文件應注明發(fā)布日期、實施日期及適用范圍。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。協(xié)議應包括服務內(nèi)容、服務費用、保密條款、違約責任等內(nèi)容。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：甲乙雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行變更時，應簽訂書面變更協(xié)議。協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更日期、生效日期等。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求：甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。協(xié)議應包括解除原因、解除日期、雙方權利義務的終止等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定的時間、地點履行合同義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時支付合同約定的款項；違反合同約定的保密義務。乙方違約行為：未按合同約定的時間、地點履行合同義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按時支付合同約定的款項；違反合同約定的保密義務。第三方違約行為：未按服務協(xié)議約定提供服務質量；向甲乙雙方泄露保密信息；未按約定履行服務義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任。責任認定標準包括：違約行為對合同履行的影響程度；違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；違約行為對合同目的實現(xiàn)的影響。3.示例說明甲方未按合同約定時間支付購房款項，導致乙方無法按時履行合同義務，造成乙方經(jīng)濟損失。甲方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。2024版拆遷安置房購房風險評估與防范合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.拆遷安置房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬證明4.購房風險評估4.1風險識別4.2風險評估方法4.3風險評估結果5.風險防范措施5.1風險防范原則5.2風險防范措施5.3風險防范責任6.購房款項及支付方式6.1購房款項總額6.2購房款項支付方式6.3購房款項支付時間7.房屋交付及驗收7.1房屋交付條件7.2房屋交付時間7.3房屋驗收標準8.房屋產(chǎn)權轉移及登記8.1房屋產(chǎn)權轉移8.2房屋產(chǎn)權登記9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任承擔期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版拆遷安置房購房風險評估與防范合同”。1.2合同編號本合同編號為X。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道。2.合同雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X2.2受讓方基本信息受讓方名稱：X個人身份證號碼：住址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.拆遷安置房基本信息3.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一《房屋位置圖》。3.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，具體面積詳見附件二《房屋面積測量報告》。3.3房屋結構房屋結構為磚混結構，具體結構詳見附件三《房屋結構說明》。3.4房屋權屬證明房屋權屬證明為《房屋所有權證》，詳見附件四《房屋所有權證》。4.購房風險評估4.1風險識別本合同中識別的風險包括但不限于政策風險、市場風險、法律風險、工程質量風險等。4.2風險評估方法風險評估采用定性分析與定量分析相結合的方法，具體評估方法詳見附件五《風險評估報告》。4.3風險評估結果風險評估結果詳見附件五《風險評估報告》。5.風險防范措施5.1風險防范原則風險防范應遵循預防為主、防治結合、綜合治理的原則。5.2風險防范措施具體風險防范措施詳見附件六《風險防范措施》。5.3風險防范責任雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的風險防范責任。6.購房款項及支付方式6.1購房款項總額購房款項總額為人民幣X萬元整。6.2購房款項支付方式購房款項采用分期支付方式，具體支付計劃詳見附件七《購房款項支付計劃》。6.3購房款項支付時間購房款項支付時間按照附件七《購房款項支付計劃》執(zhí)行。8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件房屋已按照合同約定完成建設；房屋權屬已清晰；房屋已通過相關部門驗收；房屋交付資料齊全。8.2房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后X個工作日內(nèi)。8.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家及地方相關法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標準執(zhí)行。9.房屋產(chǎn)權轉移及登記9.1房屋產(chǎn)權轉移房屋交付后，出讓方應協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權登記受讓方應在房屋交付后X個工作日內(nèi)，自行辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會的具體名稱及地址詳見附件八《仲裁協(xié)議》。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，且無法克服；合同目的無法實現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。12.違約責任12.1違約情形一方未按合同約定履行義務；一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；一方違反保密義務。12.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復原狀；賠償損失。12.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件詳見第11.1條。13.3合同生效與解除的程序合同生效與解除的程序詳見第11.3條。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：附件一《房屋位置圖》；附件二《房屋面積測量報告》；附件三《房屋結構說明》；附件四《房屋所有權證》；附件五《風險評估報告》；附件六《風險防范措施》；附件七《購房款項支付計劃》；附件八《仲裁協(xié)議》。14.2合同解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3合同變更與解除合同的變更與解除，應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形需要對拆遷安置房進行評估；需要第三方對工程質量進行監(jiān)理；需要第三方提供法律咨詢或代理；需要第三方提供其他專業(yè)服務。15.3第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方提交相關資質證明；甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定提供服務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方的責任限于其服務范圍內(nèi)，具體責任范圍詳見其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議。16.2第三方責任限額第三方責任的最高賠償限額；第三方責任的計算方式；第三方責任的免責條款。16.3第三方責任承擔第三方在履行服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的服務協(xié)議為準。17.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務關系，以雙方簽訂的服務協(xié)議為準。17.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務第三方在提供服務過程中，如涉及甲乙雙方的共同利益，應征求甲乙雙方的意見，并按照甲乙雙方的要求履行相關義務。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方退出服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。19.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議約定承擔。19.3第三方介入的成果歸屬第三方介入的成果，除法律另有規(guī)定外，歸甲乙雙方共有。20.本合同的補充本合同的補充條款，包括但不限于第三方介入的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一《房屋位置圖》要求：清晰標注房屋位置、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體位置和周邊環(huán)境，作為合同附件。2.附件二《房屋面積測量報告》要求：報告應包含房屋建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，并由專業(yè)機構出具。說明：此附件用于確認房屋的實際面積，確保面積數(shù)據(jù)的準確性和權威性。3.附件三《房屋結構說明》要求：詳細描述房屋的結構類型、主要承重構件等信息。4.附件四《房屋所有權證》要求：提供房屋所有權證的原件或復印件，確保權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的所有權，確保交易合法有效。5.附件五《風險評估報告》要求：報告應包含風險識別、評估方法、評估結果等內(nèi)容。說明：此附件用于分析購房過程中的潛在風險，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。6.附件六《風險防范措施》要求：列出具體的風險防范措施，明確責任人和實施時間。說明：此附件用于指導甲乙雙方如何防范風險，確保合同順利履行。7.附件七《購房款項支付計劃》要求：詳細列出購房款項的支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：此附件用于明確購房款項的支付細節(jié)，確保款項按時足額支付。8.附件八《仲裁協(xié)議》要求：明確仲裁機構、仲裁規(guī)則、仲裁程序等內(nèi)容。說明：此附件用于約定解決合同爭議的仲裁方式，確保爭議的公正解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：如甲方延遲交付房屋X個月，應向乙方支付違約金Y元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時間支付購房款項責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：如乙方逾期支付購房款項X萬元，應向甲方支付逾期付款違約金Y元。3.違約行為：第三方未按服務協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不到位造成的損失。示例：如第三方未按時完成評估工作，應向甲乙雙方支付違約金Z元。4.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：如甲方提供虛假的房屋權屬證明，應向乙方支付相應的賠償金。5.違約行為：一方違反保密義務責任認定標準：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因泄露信息造成的損失。示例：如乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，應向甲方支付相應的賠償金。全文完。2024版拆遷安置房購房風險評估與防范合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式2.購房風險評估2.1風險識別2.2風險評估方法2.3風險評估結果2.4風險預警2.5風險應對措施3.安置房信息確認3.1安置房基本情況3.2安置房權屬確認3.3安置房面積確認3.4安置房配套設施確認3.5安置房手續(xù)辦理4.購房價格確定4.1購房價格構成4.2購房價格計算方法4.3購房價格調(diào)整4.4購房價格支付方式4.5購房價格爭議解決5.購房資金管理5.1資金來源5.2資金撥付5.3資金監(jiān)管5.4資金使用情況報告5.5資金糾紛解決6.購房流程6.1購房申請6.2購房資格審核6.3購房簽約6.4購房款支付6.5購房合同備案6.6購房手續(xù)辦理7.風險防范措施7.1風險防范原則7.2風險防范責任7.3風險防范措施實施7.4風險防范效果評估7.5風險防范責任追究8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同變更與解除效力8.5合同變更與解除爭議解決9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔方式9.3違約責任追究程序9.4違約責任爭議解決10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力10.4合同終止爭議解決11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務11.3保密期限11.4保密責任12.合同附件12.1附件一：購房風險評估報告12.2附件二：安置房信息確認表12.3附件三：購房合同12.4附件四：其他相關文件13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力13.3合同解釋爭議解決14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間14.3合同生效條件14.4合同備案與登記第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確雙方在拆遷安置房購房過程中的權利義務，確保乙方購房安全，降低購房風險，保障雙方合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于乙方購買甲方拆遷安置房的全部過程，包括購房風險評估、安置房信息確認、購房價格確定、購房資金管理、購房流程、風險防范措施、合同變更與解除、違約責任、合同終止、保密條款、合同解釋以及合同簽署與生效等方面。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，對方有權解除本合同。1.5.2因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。1.6合同爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.購房風險評估2.1風險識別甲方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，對乙方購買拆遷安置房過程中可能存在的風險進行全面識別，包括政策風險、市場風險、資金風險、法律風險等。2.2風險評估方法甲方應采用科學、合理的方法對風險進行評估，包括收集相關數(shù)據(jù)、分析評估指標、確定風險等級等。2.3風險評估結果甲方應將風險評估結果以書面形式告知乙方，包括風險等級、風險描述、風險應對措施等。2.4風險預警甲方應建立健全風險預警機制，對可能出現(xiàn)的風險及時進行預警，并采取相應措施降低風險。2.5風險應對措施甲方應根據(jù)風險評估結果，制定相應的風險應對措施，確保乙方購房安全。3.安置房信息確認3.1安置房基本情況甲方應向乙方提供拆遷安置房的詳細情況，包括安置房位置、面積、結構、配套設施等。3.2安置房權屬確認甲方應確保拆遷安置房的權屬清晰，無權屬糾紛。3.3安置房面積確認甲方應與乙方共同確認拆遷安置房的面積，并在合同中明確記載。3.4安置房配套設施確認甲方應向乙方提供拆遷安置房的配套設施情況，并在合同中明確記載。3.5安置房手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理拆遷安置房的相關手續(xù)，包括權屬證明、房屋登記等。4.購房價格確定4.1購房價格構成4.2購房價格計算方法甲方應按照國家和地方政府的有關規(guī)定，結合實際情況，制定購房價格計算方法。4.3購房價格調(diào)整因政策調(diào)整、市場波動等原因，購房價格可進行合理調(diào)整，調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。4.4購房價格支付方式乙方應按照合同約定分期支付購房款，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.5購房價格爭議解決雙方對購房價格有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.風險防范措施8.1風險防范原則雙方應遵循預防為主、綜合治理的原則，共同采取有效措施，防范購房過程中的各類風險。8.2風險防范責任8.2.1甲方責任甲方負責提供真實、準確的風險評估信息和安置房信息，確保乙方購房決策的依據(jù)。8.2.2乙方責任乙方應根據(jù)甲方提供的信息，結合自身情況，做出合理的購房決策，并承擔相應的風險。8.3風險防范措施實施8.3.1甲方措施甲方應建立風險防范制度，定期對購房風險進行監(jiān)控，并及時采取預警和應對措施。8.3.2乙方措施乙方應密切關注購房過程中的風險變化，及時與甲方溝通，共同應對風險。8.4風險防范效果評估雙方應定期對風險防范措施的效果進行評估，根據(jù)評估結果調(diào)整防范措施。8.5風險防范責任追究任何一方未履行風險防范義務，導致?lián)p失發(fā)生的，應承擔相應的法律責任。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.1.2法律法規(guī)變動因國家法律法規(guī)的變動導致本合同部分內(nèi)容無效或無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同。9.2合同解除條件9.2.1一方違約任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不改正的，對方有權解除合同。9.2.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1合同變更雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3.2合同解除雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。9.4合同變更與解除效力合同變更或解除后，原合同的權利義務關系終止，雙方應按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。9.5合同變更與解除爭議解決雙方對合同變更或解除有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、提供虛假信息、擅自變更合同內(nèi)容等。10.2違約責任承擔方式10.2.1賠償損失違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.2.2其他責任違約方還應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償精神損失等。10.3違約責任追究程序10.3.1爭議解決違約責任爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.4違約責任爭議解決雙方對違約責任有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢本合同約定的權利義務履行完畢，合同終止。11.1.2合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致解除，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同履行完畢合同履行完畢后，雙方應簽訂書面終止協(xié)議。11.2.2合同解除合同解除后，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同終止效力合同終止后，原合同的權利義務關系終止，雙方應按照終止協(xié)議執(zhí)行。11.4合同終止爭議解決雙方對合同終止有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均為保密信息。12.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限本合同的保密期限為合同簽訂之日起十年。12.4保密責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：購房風險評估報告13.2附件二：安置房信息確認表13.3附件三：購房合同13.4附件四：其他相關文件14.合同解釋14.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。14.2合同解釋效力本合同的解釋應以合同文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。14.3合同解釋爭議解決雙方對合同解釋有爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。14.4合同簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為購房風險評估、安置房信息確認、購房資金管理、購房流程等方面提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1購房風險評估第三方可協(xié)助甲方對乙方購買拆遷安置房進行風險評估，提供專業(yè)評估報告。15.2.2安置房信息確認第三方可協(xié)助甲方核實安置房信息，確保信息的準確性和完整性。15.2.3購房資金管理第三方可協(xié)助甲方管理購房資金，確保資金安全。15.2.4購房流程第三方可協(xié)助甲方完成購房流程，包括合同簽約、備案、登記等。15.3第三方選擇與更換15.3.1第三方選擇甲方和乙方有權根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3.2第三方更換任何一方認為第三方服務不符合要求，均可提出更換第三方，并提前通知對方和第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，對甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定16.2.1責任限額上限第三方責任限額上限由雙方在服務協(xié)議中約定，一般不超過服務費用的一定比例。16.2.2責任限額調(diào)整在服務過程中，如因政策調(diào)整、市場波動等原因導致?lián)p失，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。16.3責任限額的承擔16.3.1責任限額的履行第三方在承擔責任限額范圍內(nèi)，應按照法律規(guī)定和合同約定履行賠償責任。16.3.2超出責任限額的賠償如第三方造成損失超出責任限額，超出部分由第三方依法承擔。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方與甲方責任劃分第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲方負責。17.2第三