2024年度無中介房屋買賣風險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無中介房屋買賣風險控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用7.買賣雙方權利與義務7.1出售方權利與義務7.2買受方權利與義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂與生效日期13.合同份數與保管14.合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房屋”指本合同中所涉及的買賣標的物，包括但不限于房屋本體、附屬設施及土地使用權。1.1.2“交易價格”指買受方購買房屋所支付的全部金額。1.1.3“交付”指賣方將房屋及附屬設施交付給買受方，買受方接收并認可房屋及附屬設施的狀態(tài)。1.1.4“驗收”指買受方對房屋及附屬設施進行查看、檢查，確認其符合合同約定的標準。1.1.5“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.2術語解釋1.2.1“本合同”指本《2024年度無中介房屋買賣風險控制合同》。1.2.2“合同雙方”指本合同的賣方與買受方。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方聯系方式：2.1.4出售方住所地：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯系方式：2.2.4買受方住所地：3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋結構：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.1.5房屋權屬證明文件：3.2房屋權屬情況3.2.1房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛。3.2.2房屋不存在抵押、查封等法律限制。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為人民幣______元整。4.1.2交易價格包含房屋本體、附屬設施及土地使用權。4.2支付方式4.2.1買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，支付交易價格的_____%作為定金。4.2.2剩余交易價格應在房屋交付前支付完畢。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間為______年______月______日。5.2驗收標準5.2.1買受方應在房屋交付后____個工作日內對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準應符合國家相關房屋驗收標準。6.房屋產權過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1出售方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理費用由雙方按實際發(fā)生費用承擔。6.2過戶費用6.2.1房屋產權過戶手續(xù)費、契稅等費用由買受方承擔。7.買賣雙方權利與義務7.1出售方權利與義務7.1.1出售方有權要求買受方按照合同約定支付交易價格。7.1.2出售方應確保房屋產權清晰，不存在權屬糾紛。7.1.3出售方應協助買受方辦理房屋產權過戶手續(xù)。7.2買受方權利與義務7.2.1買受方有權要求出售方按照合同約定交付房屋。7.2.2買受方應按照合同約定支付交易價格。7.2.3買受方應配合出售方辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未按合同約定支付交易價格；8.1.2出售方未按合同約定交付房屋；8.1.3出售方提供的房屋不符合合同約定的條件；8.1.4任何一方違反合同約定的保密義務；8.1.5任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任8.2.1如買受方未按合同約定支付交易價格，應向出售方支付_____%的違約金。8.2.2如出售方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付_____%的違約金。8.2.3如出售方提供的房屋不符合合同約定的條件，應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.4違約方還應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。8.2.5違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理律師費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2買受方按照合同約定支付定金。10.2合同解除條件10.2.1出售方未按合同約定交付房屋，買受方有權解除合同；10.2.2買受方未按合同約定支付交易價格，出售方有權解除合同；10.2.3雙方協商一致解除合同。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋權屬證明文件、交易價格確認書等。12.合同簽訂與生效日期12.1合同簽訂日期為______年______月______日。13.合同份數與保管13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同變更與補充14.1合同的變更與補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。14.2本合同的任何變更或補充，均不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方介入合同的目的、方式和范圍應在本合同中明確約定。15.2.2第三方應根據其職責范圍，按照相關法律法規(guī)和合同約定，對合同履行進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括但不限于：15.3.1.1第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的直接經濟損失；15.3.1.2第三方因過錯導致合同無法履行而產生的其他損失；15.3.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方人身、財產安全的損害。15.4第三方責任限制15.4.1第三方的責任限制不得違反相關法律法規(guī)的規(guī)定。15.4.2第三方的責任限制不得免除其因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償責任。16.第三方權利16.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：16.1.1根據合同約定，獲得甲乙雙方的必要信息和文件；16.1.2依照合同約定，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估；16.1.3依法對合同履行過程中的爭議提供咨詢或解決方案。17.第三方義務17.1第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：17.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.1.2確保其提供的服務或產品符合合同約定和行業(yè)標準；17.1.3對合同履行過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入合同后，其權利義務僅限于本合同中約定的范圍，不得超越或影響甲乙雙方的權利義務。18.2第三方不得干預甲乙雙方的正常協商和決策，不得對甲乙雙方造成不必要的損失。18.3第三方在合同履行過程中的行為，如超出其職責范圍或違反合同約定，應由第三方自行承擔責任。19.第三方變更與補充19.1第三方的變更與補充，必須以書面形式進行，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。19.2第三方的變更與補充，不得影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入合同的解除20.1如第三方在合同履行過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除本合同項下的第三方介入合同。20.2第三方介入合同的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入合同爭議解決21.1第三方介入合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。21.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：附件中應包含房屋權屬證明文件的復印件，并由出售方蓋章確認。2.交易價格確認書要求：確認買賣雙方就房屋交易價格達成一致，并注明交易價格及支付方式。說明：附件中應包含買賣雙方簽字或蓋章的確認書。3.房屋交付清單要求：詳細列出房屋交付時各項設施、設備的清單，并由雙方簽字確認。說明：附件中應包含房屋交付清單的復印件，并由雙方簽字確認。4.房屋驗收報告要求：房屋交付后，買受方對房屋進行驗收，并提供驗收報告。說明：附件中應包含房屋驗收報告的復印件，并由買受方簽字確認。5.房屋產權過戶手續(xù)要求：提供房屋產權過戶所需的各項文件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件中應包含過戶手續(xù)的復印件，并由相關機構蓋章確認。6.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。說明：附件中應包含不可抗力事件證明的復印件，并由相關機構蓋章確認。7.第三方評估報告要求：如合同約定需要進行第三方評估，提供評估報告。說明：附件中應包含第三方評估報告的復印件，并由評估機構蓋章確認。8.第三方咨詢意見要求：如合同約定需要第三方提供咨詢意見，提供咨詢意見書。說明：附件中應包含第三方咨詢意見書的復印件，并由咨詢機構蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方未按合同約定支付交易價格責任認定：買受方應向出售方支付_____%的違約金，并承擔因此給出售方造成的損失。示例：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付定金，如未支付，則構成違約。2.出售方未按合同約定交付房屋責任認定：出售方應向買受方支付_____%的違約金，并承擔因此給買受方造成的損失。示例：出售方應在合同約定的交付時間前交付房屋，如未交付，則構成違約。3.出售方提供的房屋不符合合同約定責任認定：出售方應承擔修復費用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：房屋存在質量問題，出售方應修復房屋，并賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方違反合同約定責任認定：第三方應根據其違約行為承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按合同約定提供評估報告，應承擔違約責任。5.任何一方未按合同約定履行其他義務責任認定：未履行義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：任何一方未按合同約定履行保密義務，應承擔違約責任。全文完。2024年度無中介房屋買賣風險控制合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3代理中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋位置信息2.3房屋面積信息2.4房屋結構信息2.5房屋用途信息2.6房屋權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.交易稅費承擔4.1出賣方應承擔稅費4.2買受方應承擔稅費4.3稅費繳納時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)辦理6.4產權證領取7.房屋質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證范圍7.3質量問題處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補充13.2合同未盡事宜的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方地址：________出賣方法定代表人：________出賣方聯系電話：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方地址：________買受方法定代表人：________買受方聯系電話：________1.3代理中介方信息（如有）中介方全稱：________中介方地址：________中介方法定代表人：________中介方聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息房屋所有權證號：________房屋所有權人：________2.2房屋位置信息房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.3房屋面積信息房屋建筑面積：________平方米房屋套內面積：________平方米2.4房屋結構信息房屋結構類型：________2.5房屋用途信息房屋用途：________2.6房屋權屬證明文件房屋權屬證明文件已附合同附件一。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價款：人民幣________元整。3.2支付方式支付方式一：________支付方式二：________3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：________尾款支付時間：________3.4付款方式付款方式一：________付款方式二：________4.交易稅費承擔4.1出賣方應承擔稅費稅費名稱：________稅費金額：________4.2買受方應承擔稅費稅費名稱：________稅費金額：________4.3稅費繳納時間稅費繳納時間：________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：________5.2房屋交付條件房屋交付時，出賣方應保證房屋符合合同約定及房屋現狀。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：________5.4驗收程序驗收程序：________5.5驗收不合格處理驗收不合格處理：________6.產權過戶手續(xù)6.1過戶時間產權過戶時間：________6.2過戶費用過戶費用：________6.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：________6.4產權證領取產權證領?。篲_______8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在________日內協商解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定支付款項；（2）一方未按約定履行交付房屋義務；（3）一方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；（4）一方未按約定履行其他合同義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易總價的________%計算；（2）守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同；（3）違約方造成守約方損失的，應承擔賠償責任。9.3違約賠償標準賠償標準：________10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）雙方應在接到解除通知之日起________日內達成解除協議；（3）未能達成解除協議的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理房屋及款項等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間：________11.3合同終止條件（1）合同約定的權利義務已全部履行；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。11.4合同終止時間合同終止時間：________12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋驗收報告12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的補充對于合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。13.2合同未盡事宜的處理如合同對未盡事宜的處理有沖突，以補充協議為準。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定或經甲、乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋過戶手續(xù)辦理；（2）房屋交易資金監(jiān)管；（3）房屋質量保證；（4）合同履行過程中的其他必要服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因違反本合同約定而產生的賠償責任，甲、乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責任限額約定（1）第三方責任限額：人民幣________元整。（2）責任限額適用范圍：第三方因違約或疏忽導致甲、乙雙方遭受的直接經濟損失。17.第三方責任承擔17.1第三方違約責任若第三方違反本合同約定，導致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償甲、乙雙方因第三方違約而遭受的直接經濟損失；（2）承擔因第三方違約而產生的其他合理費用。17.2第三方責任免除（1）若第三方因不可抗力導致違約，且已盡合理努力避免或減輕損失，則第三方不承擔違約責任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲、乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產生損失的，第三方不承擔賠償責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權要求甲、乙雙方按照約定履行合同義務。18.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和公序良俗；（3）第三方應妥善保管甲、乙雙方提供的信息，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系由本合同約定，第三方對甲方承擔相應的責任；（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用；（3）甲方有權要求第三方按照約定履行服務。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系由本合同約定，第三方對乙方承擔相應的責任；（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用；（3）乙方有權要求第三方按照約定履行服務。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任（1）若第三方在本合同項下造成甲、乙雙方共同損失，甲、乙雙方應按照各自過錯承擔相應的責任；（2）甲、乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行本合同義務。20.第三方變更與替換20.1第三方變更甲、乙雙方可經協商一致，同意第三方在本合同項下的變更。20.2第三方替換若第三方無法繼續(xù)履行本合同義務，甲、乙雙方可經協商一致，同意替換新的第三方。21.第三方介入的合同條款變更21.1合同條款變更甲、乙雙方可根據第三方介入的需要，對本合同相關條款進行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。21.2合同變更通知甲、乙雙方應書面通知第三方關于合同變更的內容，第三方應在收到通知之日起________日內確認是否接受變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件，確保其真實有效。說明：附件一為房屋權屬證明，是合同生效的重要依據。2.附件二：房屋驗收報告要求：由具有資質的第三方機構出具，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備等。說明：附件二用于證明房屋交付時的實際情況，是房屋交付及驗收的重要依據。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。說明：附件三用于補充合同內容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）一方未按約定支付款項；責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金按交易總價的________%計算。示例：若買受方未按約定支付首付款，則應向出賣方支付違約金。（2）一方未按約定履行交付房屋義務；責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔違約金等。示例：若出賣方未按約定交付房屋，則應向買受方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。（3）一方未按約定辦理產權過戶手續(xù)；責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔違約金等。示例：若出賣方未按約定辦理產權過戶手續(xù)，則應向買受方支付違約金，并賠償因未及時過戶造成的損失。（4）一方未按約定履行其他合同義務；責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失、承擔違約金等。示例：若一方未按約定提供相關文件，則應向另一方支付違約金，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年度無中介房屋買賣風險控制合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產權狀況2.4房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋產權瑕疵及違約責任6.1房屋產權瑕疵6.2違約責任7.交易稅費及費用承擔7.1稅費種類7.2費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2賠償責任13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______賣方聯系方式：_______1.2買方信息買方名稱：_______買方地址：_______買方聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房屋產權狀況房屋產權性質：_______房屋產權證號：_______房屋是否有抵押、查封等情況：_______2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：_______裝修時間：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元整3.2支付方式買方應于_______日前將交易總價支付給賣方，支付方式為：_______3.3付款時間買方應于合同簽訂之日起_______日內支付首付款_______元，余款_______元于房屋交付前支付完畢。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日。4.2驗收標準驗收標準參照《房屋買賣合同》約定。4.3驗收程序買方應在房屋交付前進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應于驗收后_______日內向賣方提出，賣方應在_______日內予以修復。5.房屋權屬變更及登記5.1權屬變更雙方同意將房屋權屬變更至買方名下。5.2登記手續(xù)買方應于房屋交付后_______日內辦理房屋權屬變更登記手續(xù)。5.3登記費用房屋權屬變更登記費用由_______方承擔。6.房屋產權瑕疵及違約責任6.1房屋產權瑕疵雙方確認房屋在交付時不存在產權瑕疵。6.2違約責任若賣方提供虛假信息或隱瞞房屋產權瑕疵，導致買方權益受損，賣方應承擔相應的違約責任。7.交易稅費及費用承擔7.1稅費種類交易涉及的稅費包括：_______7.2費用承擔雙方確認交易稅費由_______方承擔。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_______日內提交仲裁申請。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權解除合同：1.一方嚴重違約，另一方給予_______日寬限期，違約方仍未履行；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的任何變更必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.保密條款11.1保密信息本合同中的保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、支付方式等。11.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，房屋應返還給原產權人，買方已支付的款項不予退還。12.2賠償責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的賠償責任。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證明、交易稅費清單等。13.2通知方式本合同中的通知，應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.合同附件14.1房屋產權證明14.2交易稅費清單14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了協助合同雙方完成合同約定的各項事宜，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。2.2第三方介入的范圍應限于合同約定的具體事項，不得超出其專業(yè)領域和合同授權。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或根據第三方提供的專業(yè)服務性質和市場慣例確定。4.第三方選擇與授權4.1合同雙方有權自行選擇第三方，并授權第三方按照合同約定履行職責。4.2第三方在接受授權前，應向合同雙方提供其資質證明、專業(yè)能力及過往業(yè)績等相關信息。5.第三方與合同雙方的關系5.1第三方與合同雙方之間是獨立的委托與被委托關系，第三方不承擔合同雙方之間的直接權利義務。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守合同雙方的指示，并保證其行為的合法性和合理性。6.第三方介入時的額外條款1.第三方的職責范圍；2.第三方的報告義務；3.第三方的保密義務；4.第三方的責任限額；5.第三方的報酬及支付方式。6.2合同雙方應在合同中明確第三方的權利義務，并確保第三方充分了解其職責。7.第三方介入的流程7.1合同雙方協商確定第三方；7.2合同雙方與第三方簽訂