2024商鋪?zhàn)赓U合同模板詳盡版全方位保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同模板，詳盡版，全方位保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還時(shí)間7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱：____________________2.2租賃物地址：____________________2.3租賃物面積：____________________（平方米）2.4租賃物用途：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)約條款：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時(shí)間：每月____________________日前4.4逾期支付處理：____________________第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原因：____________________5.2租金調(diào)整頻率：____________________5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：____________________第六條押金及退還6.1押金金額：____________________（元）6.2押金支付方式：____________________6.3押金退還條件：____________________6.4押金退還時(shí)間：合同終止后____________________日內(nèi)第七條物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：____________________（元/平方米·月）7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：____________________7.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____________________日前第八條交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：租賃方應(yīng)于____________________前將租賃物交付出租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方提供的租賃物使用說明書的要求，無損壞、污漬、霉變等影響正常使用的情況。8.3驗(yàn)收程序：租賃方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫驗(yàn)收單，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，否則視為無異議。8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃方應(yīng)在驗(yàn)收后____________________日內(nèi)向出租方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九條維修及保養(yǎng)9.1租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維修及保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，但屬于租賃物本身質(zhì)量問題的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃方應(yīng)自行承擔(dān)日常維修費(fèi)用，如因出租方責(zé)任導(dǎo)致的損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。9.3保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。第十條保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類：租賃方應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。10.2保險(xiǎn)金額：____________________（元）10.3保險(xiǎn)期限：租賃期間及租賃終止后____________________日內(nèi)。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。第十一、十二條違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____________________，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十三、十四條合同解除與爭(zhēng)議解決13.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等原因。13.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日書面通知對(duì)方。13.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)將租賃物交還出租方，出租方應(yīng)退還押金。14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交____________________人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等。2.1.2甲方或乙方同意第三方參與合同履行過程中的某項(xiàng)特定活動(dòng)或環(huán)節(jié)。2.1.3甲方或乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或合同中明確約定第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1甲方或乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定第三方的責(zé)任限額。3.1.2若無明確約定，第三方的責(zé)任限額參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照協(xié)議或合同約定，獨(dú)立開展評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等活動(dòng)。4.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的必要信息和資料。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等工作。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。5.1.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確區(qū)分，第三方不得超越其職責(zé)范圍干涉合同雙方的正常權(quán)益。第六條第三方介入合同的修改6.1甲方或乙方要求第三方介入合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由雙方與第三方共同協(xié)商修改合同相關(guān)條款。6.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字確認(rèn)后生效。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由要求第三方介入的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1若第三方介入合同的原因消失或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入爭(zhēng)議的處理9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交____________________人民法院訴訟解決。第十條第三方介入的其他約定10.1本條款未盡事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。10.2本條款的修改和補(bǔ)充，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單是租賃合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.附件二：租賃物使用說明書詳細(xì)要求：提供租賃物的使用說明、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說明：使用說明書有助于租賃方正確使用和維護(hù)租賃物，減少損壞和故障。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是租賃合同履行情況的證明，有助于雙方核對(duì)和審計(jì)。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)支付的日期、金額、支付方式等。說明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是租賃方支付物業(yè)管理費(fèi)用的證明。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收到的日期、金額、支付方式等。說明：押金收據(jù)是租賃方支付押金的證明，也是合同終止時(shí)退還押金的依據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物的驗(yàn)收日期、驗(yàn)收情況、驗(yàn)收人簽字等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是租賃物交付和驗(yàn)收的重要文件，有助于明確雙方的權(quán)責(zé)。7.附件七：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄有助于跟蹤租賃物的維修情況，確保租賃物的正常使用。8.附件八：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)的有效憑證，有助于在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)進(jìn)行索賠。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：租賃方未按照合同約定的時(shí)間支付租金。1.2擅自改變租賃物用途：租賃方未按照合同約定使用租賃物。1.3損壞租賃物：租賃方未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。1.4逾期退還押金：租賃方未按照合同約定的時(shí)間退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按約定的違約金比例支付違約金。2.2擅自改變租賃物用途：租賃方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：租賃方應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的直接損失。2.4逾期退還押金：租賃方應(yīng)退還押金，并支付逾期退還的違約金。3.示例說明：3.1示例一：租賃方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金及違約金。3.2示例二：租賃方擅自改變租賃物用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。3.3示例三：租賃方損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方因損壞所造成的直接損失。3.4示例四：租賃方逾期退還押金，應(yīng)退還押金并支付逾期退還的違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同模板，詳盡版，全方位保障1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.租賃商鋪的權(quán)屬和使用2.1商鋪權(quán)屬證明文件2.2商鋪使用范圍2.3商鋪用途限制3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間3.2其他費(fèi)用及其承擔(dān)方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件4.2保證金的管理和使用5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維護(hù)5.2商鋪的維修責(zé)任5.3商鋪的裝修及改造6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除和終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同的生效和變更9.1合同生效條件9.2合同變更的程序9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除和終止的程序11.保密條款11.1保密信息的界定11.2保密義務(wù)11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪具體地址]，商鋪面積：[商鋪面積]平方米，商鋪用途：[商鋪用途]，商鋪權(quán)屬證明文件編號(hào)：[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。1.4租賃期限本合同租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5租金及支付方式本合同租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.租賃商鋪的權(quán)屬和使用2.1商鋪權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于[商鋪用途]，不得擅自改變商鋪的用途。2.3商鋪用途限制a.危害公共利益或他人合法權(quán)益的活動(dòng)；b.違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；c.產(chǎn)生噪音、氣味、粉塵等污染環(huán)境的活動(dòng)；d.嚴(yán)重影響他人正常使用商鋪的活動(dòng)。3.租金及費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間如前所述，租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[支付日期]前支付。3.2其他費(fèi)用及其承擔(dān)方式a.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付。b.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付。c.其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。3.3違約金及滯納金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。逾期付款超過[滯納金比例]的，應(yīng)向甲方支付滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額及退還條件本合同租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[繳納保證金期限]內(nèi)一次性支付給甲方。租賃期滿，無違約行為，保證金在扣除應(yīng)退款項(xiàng)后無息退還乙方。4.2保證金的管理和使用甲方應(yīng)妥善保管乙方支付的租賃保證金，未經(jīng)乙方同意，不得擅自使用。5.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)5.1商鋪的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。5.2商鋪的維修責(zé)任a.商鋪的日常小修由乙方負(fù)責(zé)；b.商鋪的大修和重大設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)。5.3商鋪的裝修及改造未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。6.合同的解除和終止6.1合同解除的條件a.甲方有證據(jù)證明乙方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；b.乙方有證據(jù)證明甲方違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；d.雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同終止的條件a.租賃期限屆滿；b.合同解除；c.依法或依約終止。6.3解除和終止的程序a.合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b.解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；c.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行清理和移交手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.合同的生效和變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的程序合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同的解除和終止10.1合同解除的條件如前所述，包括違約行為、不可抗力、協(xié)商一致解除等情況。10.2合同終止的條件如前所述，包括租賃期限屆滿、合同解除、依法或依約終止等情況。10.3解除和終止的程序如前所述，包括協(xié)商一致、書面通知、履行清理和移交手續(xù)等。11.保密條款11.1保密信息的界定本合同中涉及的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.法律適用和管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2爭(zhēng)議解決的管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向[法院名稱]提起訴訟。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬證明文件、租金支付憑證等。13.2合同解釋本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。13.3合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為[簽署日期]。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________乙方（蓋章）：_____________法定代表人（簽字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.租賃商鋪的權(quán)屬驗(yàn)證；b.租金支付的中介服務(wù)；c.商鋪裝修的監(jiān)理服務(wù)；d.合同履行的擔(dān)保服務(wù)；e.爭(zhēng)議解決過程中的鑒定服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)，根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致責(zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：a.矯正錯(cuò)誤；b.支付賠償金；c.恢復(fù)原狀；d.賠償損失。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)a.嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b.保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密；c.在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；d.如發(fā)現(xiàn)自身存在過錯(cuò)，應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于本合同的約定，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和責(zé)任承擔(dān)有監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.甲方與乙方的責(zé)任劃分：本合同中甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。b.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方變更和退出20.1第三方變更如第三方需要更換服務(wù)人員，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方退出如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前[提前通知期限]通知甲方和乙方，并按照本合同約定辦理退出手續(xù)。21.第三方服務(wù)費(fèi)用21.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算第三方服務(wù)費(fèi)用按照雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。21.2服務(wù)費(fèi)用支付乙方應(yīng)在收到第三方開具的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后[支付期限]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。21.3服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議如對(duì)服務(wù)費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法有效的權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，確保租賃合法有效。2.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明租金已按約定支付，便于雙方進(jìn)行賬務(wù)核對(duì)。3.商鋪裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙及裝修完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：用于確保商鋪裝修符合合同約定，保障商鋪的正常使用。4.商鋪維修記錄要求：提供商鋪維修的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：用于記錄商鋪的維修情況，便于雙方了解商鋪的維護(hù)狀況。5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于證明雙方已盡力解決爭(zhēng)議，確保合同履行。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的相關(guān)協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：用于證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供商鋪；b.未按合同約定收取租金；c.未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途；d.未按合同約定進(jìn)行商鋪維修。乙方違約行為：a.未按合同約定支付租金；b.擅自改變商鋪用途；c.未經(jīng)甲方同意進(jìn)行商鋪裝修；d.未按合同約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.甲方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；c.甲方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；d.甲方未按合同約定進(jìn)行商鋪維修的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；b.乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行商鋪裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；d.乙方未按合同約定進(jìn)行商鋪的日常維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。乙方未按合同約定支付租金，逾期[天數(shù)]未支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金人民幣[金額]元。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同模板，詳盡版，全方位保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址2.2商鋪的面積2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任7.3商鋪的裝修要求8.商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件8.2轉(zhuǎn)租的禁止條件8.3轉(zhuǎn)租的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及處理9.2違約金的計(jì)算9.3違約金的支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜的處理13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.1.5出租方銀行賬戶信息：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：1.2.4承租方聯(lián)系電話：1.2.5承租方銀行賬戶信息：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2商鋪的面積：100平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施：2.3.1結(jié)構(gòu)：單層商鋪，層高3米，內(nèi)部可分割2.3.2設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間、中央空調(diào)、消防設(shè)施、電源插座等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日3.3租賃期限的延長：3.3.1雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長3.3.2延長后的租賃期限及租金由雙方另行約定第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：4.2.1每月租金于每月1日前支付4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：4.3.1每月1日至5日為租金支付期限4.3.2超過支付期限，承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件：5.1.1國家政策調(diào)整導(dǎo)致的租金變化5.1.2出租方因商鋪設(shè)施改造導(dǎo)致的租金變化5.2租金調(diào)整的頻率：5.2.1每年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整的計(jì)算方法：第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2租賃期間，商鋪設(shè)施無損壞6.3押金退還方式：6.3.1租賃期滿后，出租方在收到承租方書面退還押金申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還6.3.2退還押金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定賬戶第七條商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的使用范圍：7.1.1承租方僅限用于經(jīng)營商業(yè)用途7.1.2未經(jīng)出租方同意，不得改變商鋪用途7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)7.2.2承租方對(duì)商鋪設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)維修或賠償7.3商鋪的裝修要求：7.3.1承租方如需進(jìn)行裝修，需提前15日向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行7.3.2裝修完成后，承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，不得擅自拆除任何設(shè)施第八條商鋪的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的允許條件：8.1.1出租方同意，承租方方可將商鋪轉(zhuǎn)租8.1.2轉(zhuǎn)租方需具備合法經(jīng)營資格8.2轉(zhuǎn)租的禁止條件：8.2.1轉(zhuǎn)租方不得改變商鋪用途8.2.2轉(zhuǎn)租方不得利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)8.3轉(zhuǎn)租的程序：8.3.1承租方需提前30日向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.3.2出租方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)予以答復(fù)8.3.3轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本送出租方備案第九條違約責(zé)任9.1違約行為及處理：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，按逾期天數(shù)每日支付租金的1%作為滯納金9.1.2承租方違反商鋪使用規(guī)定，按實(shí)際損失賠償9.2違約金的計(jì)算：9.2.1違約金按實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算9.3違約金的支付：9.3.1承租方應(yīng)在接到違約金通知后7日內(nèi)支付9.3.2逾期未支付違約金，出租方有權(quán)解除合同第十條合同解除10.1合同解除的條件：10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2出租方或承租方違約，另一方提出解除合同10.2合同解除的程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)協(xié)商解決10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償10.3.2租賃期滿，合同自動(dòng)解除第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署并蓋章12.1.2合同經(jīng)出租方確認(rèn)無誤12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失賠償12.3.2租賃期滿，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，無損壞第十三條其他約定13.1合同附件：13.1.1商鋪?zhàn)赓U合同13.1.2商鋪現(xiàn)狀照片13.1.3商鋪設(shè)施清單13.2合同未盡事宜的處理：13.2.1如合同中未規(guī)定的權(quán)利義務(wù)，由雙方協(xié)商解決13.2.2協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理13.3合同的修改和補(bǔ)充：13.3.1任何修改和補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行13.3.2修改和補(bǔ)充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力第十四條合同簽署14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.2合同簽署日期：2024年1月1日14.3合同簽署人員：14.3.1出租方代表：（簽字）14.3.2承租方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，不得超越其職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和其職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在介入前由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的10%。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，提出合理的服務(wù)建議和改進(jìn)措施。第六條第三方與其他各方