2024年度房屋買賣代為操作授權書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣代為操作授權書本合同目錄一覽1.1合同當事人基本信息1.2房屋基本情況1.3授權事項1.4授權期限1.5授權范圍1.6授權費用及支付方式1.7授權方權利義務1.8受托方權利義務1.9保密條款1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1.1授權方名稱：________________________1.1.2授權方地址：________________________1.1.3授權方法定代表人：__________________1.1.4授權方聯系電話：____________________1.1.5授權方身份證號碼：__________________1.2.1受托方名稱：________________________1.2.2受托方地址：________________________1.2.3受托方法定代表人：__________________1.2.4受托方聯系電話：____________________1.2.5受托方身份證號碼：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________________2.2房屋產權證號：________________________2.3房屋建筑面積：________________________2.4房屋用途：________________________2.5房屋所有權人：________________________第三條授權事項3.1授權方同意授權受托方代表其進行房屋買賣的全部事宜。3.2受托方有權代為簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3受托方有權接受并處理與房屋買賣相關的所有文件和通知。第四條授權期限4.1本授權書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，授權期限為____年。4.2授權期限屆滿或授權方書面通知解除本授權書，本授權書自動失效。第五條授權范圍5.1受托方在授權范圍內有權代表授權方進行房屋買賣的全部事宜。5.2受托方在授權范圍內無權代表授權方進行與房屋買賣無關的其他事項。第六條授權費用及支付方式6.1授權費用為人民幣____元。6.2授權費用支付方式：受托方完成授權事項后，授權方應支付授權費用。6.3授權費用支付時間：受托方完成授權事項后____日內。第七條授權方權利義務7.1授權方應按照約定支付授權費用。7.2授權方應保證授權方提供的房屋信息真實、準確、完整。7.3授權方有權監(jiān)督受托方執(zhí)行授權事項，并對受托方的行為進行指導和監(jiān)督。7.4授權方應承擔因受托方違反本合同而產生的法律責任。第八條受托方權利義務8.1受托方應按照授權方的指示和本合同的約定，忠實履行授權事項。8.2受托方應妥善保管授權方提供的文件和資料，不得泄露任何商業(yè)秘密。8.3受托方應定期向授權方報告授權事項的進展情況。8.4受托方在授權范圍內代為簽訂的合同，其法律后果由授權方承擔。8.5受托方因授權事項產生的合理費用，授權方應予以承擔。8.6受托方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第九條保密條款9.1雙方對本合同內容以及授權事項中的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或授權事項中的商業(yè)秘密。9.3本保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。第十條違約責任10.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為____元。10.2若違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失。10.3若一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。11.3爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。第十二條合同解除條件12.1.1本合同約定的授權期限屆滿；12.1.2雙方協商一致解除本合同；12.1.3因不可抗力導致本合同無法履行；12.1.4一方嚴重違約，另一方有權解除本合同。第十三條合同生效條件13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同經雙方授權代表簽字（或蓋章）并經相關政府部門審批后生效。第十四條合同附件14.1.1房屋買賣合同；14.1.2房屋所有權證；14.1.3雙方身份證復印件；14.1.4本授權書的復印件；14.1.5其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋買賣代為操作授權書中，除授權方（甲方）和受托方（乙方）之外的任何參與或介入本合同履行過程中的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、金融機構等。第二條第三方介入的同意與告知2.1甲方和乙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，雙方應事先協商一致，并書面告知對方。2.2甲方和乙方應在第三方介入前，明確告知第三方本授權書的全部內容，包括授權范圍、期限和責任等。第三條第三方的責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣____元，超過此限額的部分，甲方和乙方應自行承擔。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。4.2第三方有權根據甲方和乙方的指示，在授權范圍內行事。第五條第三方的義務5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其行為符合授權方的利益。5.2第三方在履行職責過程中，應盡合理注意義務，避免因自身原因給甲方或乙方造成損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方作為甲方授權事項的執(zhí)行者，其行為后果由甲方承擔。6.1.2第三方不得要求甲方承擔超出本合同授權范圍的責任。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方作為乙方受托事項的協助者，其行為后果由乙方承擔。6.2.2第三方不得要求乙方承擔超出本合同授權范圍的責任。6.3第三方與甲方、乙方及合同外其他方的責任劃分：6.3.1第三方在履行職責過程中，對合同外其他方的責任，由其自行承擔。6.3.2第三方在履行職責過程中，若造成合同外其他方損失，甲方和乙方不承擔連帶責任。第七條第三方的更換與替換7.1若第三方在履行職責過程中出現重大過失或無法繼續(xù)履行職責，甲方和乙方有權更換或替換第三方。7.2更換或替換第三方時，甲方和乙方應提前通知對方，并書面確認新的第三方。第八條第三方的費用承擔8.1第三方的費用由甲方和乙方按約定的比例承擔。8.2若合同未約定費用比例，甲方和乙方應平均分擔第三方費用。第九條第三方的退場9.1當第三方完成其職責或合同目的實現后，應立即退場。9.2第三方退場后，甲方和乙方應就其職責范圍內的未盡事宜進行妥善處理。第十條第三方的保密義務10.1第三方對本合同內容以及授權事項中的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、準確、清晰，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件為房屋買賣雙方正式的買賣合同，是房屋交易的核心文件。2.房屋所有權證要求：房屋所有權證應真實、有效，且與房屋買賣合同中的房屋信息一致。說明：本附件用于證明房屋所有權的合法性，是房屋交易的重要憑證。3.雙方身份證復印件要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證正反面信息。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，是交易過程中必須提供的文件。4.本授權書的復印件要求：授權書復印件應與原件一致，且加蓋雙方公章或簽字。說明：本附件用于證明受托方有權代表授權方進行房屋買賣事宜。5.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，內容應客觀、公正。6.房屋交易稅費繳納證明要求：證明文件應真實、有效，包含稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明房屋交易稅費已繳納，是交易完成的必要文件。7.房屋買賣合同備案證明要求：備案證明應真實、有效，包含備案時間、備案機構等信息。說明：本附件用于證明房屋買賣合同已在相關部門備案，是交易合法性的證明。8.房屋交接清單要求：清單應詳細列出房屋的設施、設備等，并由雙方簽字確認。說明：本附件用于明確房屋交接時的具體內容，是交易完成的標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款。乙方未按約定完成房屋買賣手續(xù)。第三方未按約定履行職責，導致交易失敗。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。若違約行為造成對方損失，違約方應賠償對方的直接損失。若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付購房款，逾期____天，應向乙方支付違約金人民幣____元。乙方未按約定完成房屋買賣手續(xù)，導致交易失敗，應向甲方支付賠償金人民幣____元。第三方在履行職責過程中泄露商業(yè)秘密，應向甲方和乙方支付賠償金人民幣____元。全文完。2024年度房屋買賣代為操作授權書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.代為操作授權范圍3.1代為辦理房屋買賣手續(xù)3.2代為簽訂房屋買賣合同3.3代為辦理房屋過戶手續(xù)3.4代為辦理房屋貸款手續(xù)3.5代為辦理房屋保險手續(xù)4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付方式4.3代理費用支付時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.責任與風險承擔7.1甲方責任7.2乙方責任7.3風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房屋基本信息2.1房屋位置：__________區(qū)__________街道__________號2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋權屬證明：__________3.代為操作授權范圍3.1代為辦理房屋買賣手續(xù)3.1.1代為申請辦理房屋買賣合同登記備案3.1.2代為申請辦理房屋買賣合同簽訂3.1.3代為申請辦理房屋買賣合同備案3.2代為簽訂房屋買賣合同3.2.1代表甲方簽訂房屋買賣合同3.2.2確保合同條款符合甲方利益3.3代為辦理房屋過戶手續(xù)3.3.1代為申請辦理房屋過戶手續(xù)3.3.2代為辦理房屋產權轉移登記3.4代為辦理房屋貸款手續(xù)3.4.1代為辦理房屋貸款申請3.4.2協助甲方辦理房屋貸款審批及放款3.5代為辦理房屋保險手續(xù)3.5.1代為辦理房屋保險投保3.5.2協助甲方辦理保險理賠4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額：人民幣__________元4.2代理費用支付方式：__________4.3代理費用支付時間：自合同生效之日起__________個工作日內5.代理期限5.1代理起始時間：__________年__________月__________日5.2代理終止時間：__________年__________月__________日6.保密條款6.1保密內容：雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等6.2保密期限：自合同終止之日起__________年內6.3違約責任：違反保密條款的，應承擔相應的法律責任7.責任與風險承擔7.1甲方責任7.1.1甲方應確保所提供房屋信息的真實性、合法性7.1.2甲方應按時足額支付代理費用7.2乙方責任7.2.1乙方應按照甲方授權范圍履行代理職責7.2.2乙方應保守甲方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等7.3風險承擔7.3.1雙方應共同承擔因不可抗力導致合同無法履行或合同解除的風險7.3.2乙方在履行代理職責過程中因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付代理費用的8.1.2乙方未按約定履行代理職責的8.1.3任何一方違反保密條款的8.1.4任何一方未按約定履行合同其他義務的8.2違約責任承擔8.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為代理費用總額的__________%8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失8.2.3違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協商確定，協商不成時，提交__________仲裁委員會仲裁9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議9.1.2協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁委員會作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：__________仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍不改正的10.1.2因不可抗力導致合同無法履行或合同目的不能實現的10.1.3雙方協商一致解除合同的10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應在__________日內作出答復10.2.3雙方應在__________日內完成合同解除手續(xù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任10.3.2合同解除后，已支付的代理費用不予退還11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2甲方支付首期代理費用11.2合同生效時間11.2.1自合同雙方簽署之日起生效12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋權屬證明復印件12.3附件三：其他相關證明材料13.合同變更13.1合同變更方式13.1.1書面形式13.1.2雙方協商一致13.2合同變更程序13.2.1提出變更請求的一方應書面通知另一方13.2.2收到變更請求的一方應在__________日內作出答復13.2.3雙方應在__________日內簽署變更協議13.3合同變更效力13.3.1合同變更協議自雙方簽署之日起生效14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1參見第十條合同解除條件14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2合同解除14.2.3雙方協商一致終止合同14.3合同解除與終止程序14.3.1參見第十條合同解除程序14.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，為了實現合同目的，由甲乙雙方共同指定的，或者由甲方或乙方單方面指定的，提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1提供房屋評估、貸款咨詢等服務的專業(yè)機構；2.1.2代辦房屋買賣手續(xù)的房地產經紀公司；2.1.3提供法律咨詢、合同審查的法律服務機構；2.1.4其他經甲乙雙方同意介入的第三方。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。3.2.1第三方在執(zhí)行合同過程中因故意或重大過失造成的損失；3.2.2第三方違反合同約定造成甲方或乙方損失的；3.2.3第三方在執(zhí)行合同過程中違反法律法規(guī)造成的損失。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項和方式；4.1.2甲乙雙方共同或單方指定第三方，并書面通知對方；4.1.3第三方在收到通知后，應在__________日內確認接受介入；4.1.4第三方接受介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行相關職責。5.第三方權利5.1.1根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在執(zhí)行合同過程中，有權要求甲乙雙方協助；5.1.3在履行合同過程中，有權根據實際情況調整工作計劃和方法。6.第三方義務6.1.1按照合同約定，盡職盡責地履行相關職責；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；6.1.3在執(zhí)行合同過程中，遵守法律法規(guī)，不得違反社會公德。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方、乙方的關系：7.1.1第三方與甲方、乙方之間是合同關系，各自的權利義務以合同為準；7.1.2第三方應尊重甲方、乙方的合法權益，不得損害甲方、乙方的利益。7.2第三方與中介方的關系：7.2.1如第三方為中介方，則中介方與甲乙雙方是委托代理關系；7.2.2中介方在執(zhí)行合同過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。8.第三方責任劃分8.1第三方在介入合同過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔；8.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因一般過失造成的損失，由第三方承擔，但甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的責任；8.3第三方在執(zhí)行合同過程中，因不可抗力、意外事件等原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。9.第三方退出合同9.1第三方在介入合同過程中，如因故退出，應提前__________日書面通知甲乙雙方；9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同；9.3第三方退出合同后，甲乙雙方應將相關事宜通知其他各方。10.第三方介入費用10.1第三方介入費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；10.2第三方介入費用應在合同簽訂后__________日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細信息、合同金額、付款方式、違約責任等條款。說明：該合同是房屋買賣的核心文件，應詳細記錄雙方的權利和義務。2.附件二：房屋權屬證明復印件詳細要求：提供房屋所有權證書或不動產權證書的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：該證明文件用于核實房屋的權屬情況，確保買賣雙方的合法權益。3.附件三：其他相關證明材料詳細要求：根據具體情況，可能包括房屋的規(guī)劃許可證、土地使用權證、房屋他項權利證明等。說明：這些證明材料用于確保房屋買賣的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的基本信息、提供的服務內容、服務費用、違約責任等條款。說明：該協議用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保其提供的服務符合合同要求。5.附件五：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的房屋價值評估報告。6.附件六：貸款審批材料詳細要求：包括貸款申請表、身份證、收入證明等銀行要求的材料。說明：該材料用于申請房屋貸款，確保貸款審批的順利進行。7.附件七：房屋保險合同詳細要求：房屋保險合同文本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。說明：該合同用于購買房屋保險，保障房屋在保險期間的安全。8.附件八：合同變更協議詳細要求：包括變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：該協議用于記錄合同變更的情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內支付代理費用，構成違約。示例：甲方應于合同簽訂之日起____個工作日內支付首期代理費用，逾期未支付，構成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責責任認定標準：乙方未按照合同約定履行代理職責，導致合同目的無法實現，構成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按照服務協議履行職責，導致甲方或乙方利益受損，構成違約。4.違約行為：違反保密條款責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，構成違約。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，構成違約。5.違約行為：違反法律法規(guī)責任認定標準：任何一方在合同履行過程中違反法律法規(guī)，導致合同無法履行，構成違約。示例：甲方在房屋買賣過程中提供虛假信息，違反了相關法律法規(guī)，構成違約。全文完。2024年度房屋買賣代為操作授權書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及年限3.代理事項及權限3.1代理事項3.2代理權限3.3限制性條款4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2費用構成5.3支付時間及方式6.房屋買賣流程及時間表6.1資料準備及審查6.2房屋評估6.3簽訂買賣合同6.4支付定金及首付款6.5過戶手續(xù)辦理6.6驗房及交接7.代理責任及義務7.1代理人責任7.2代理人義務7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件及補充協議10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：其他相關文件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同文本11.3合同份數12.合同修改及補充12.1修改及補充方式12.2修改及補充效力13.合同附件簽署13.1附件簽署時間13.2附件簽署地點14.合同附件及補充協議生效14.1附件及補充協議生效條件14.2附件及補充協議生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯系方式：電話：__________，郵箱：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯系方式：電話：__________，郵箱：__________1.3代理人基本信息1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證明號碼：__________1.3.3代理人聯系方式：電話：__________，郵箱：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：__________2.2房屋權屬證明：__________2.3房屋面積及結構：建筑面積__________平方米，結構類型：__________2.4房屋用途及年限：用途__________，使用年限至__________3.代理事項及權限3.1代理事項3.1.1協助賣方辦理房屋買賣手續(xù)3.1.2協助買方與賣方進行談判3.1.3協助買方進行房屋評估3.1.4協助買方辦理貸款手續(xù)3.2代理權限3.2.1代表賣方簽訂房屋買賣合同3.2.2代表買方支付購房款項3.2.3代表買方辦理過戶手續(xù)3.2.4代表買方與相關部門溝通3.3限制性條款3.3.1代理人不得泄露買方或賣方隱私3.3.2代理人不得私自改變代理事項及權限3.3.3代理人不得收取額外費用4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：__________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.3合同生效日期：__________5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額：__________5.2費用構成：代理服務費__________，稅費__________5.3支付時間及方式：在合同生效后__________個工作日內支付6.房屋買賣流程及時間表6.1資料準備及審查：__________6.2房屋評估：__________6.3簽訂買賣合同：__________6.4支付定金及首付款：__________6.5過戶手續(xù)辦理：__________6.6驗房及交接：__________7.代理責任及義務7.1代理人責任7.1.1代理人應按照合同約定履行代理職責7.1.2代理人應保證代理事項及權限的合法合規(guī)7.1.3代理人應保護買方或賣方合法權益7.2代理人義務7.2.1代理人應誠實守信，不得故意隱瞞或誤導7.2.2代理人應妥善保管買方或賣方提供的文件7.2.3代理人應及時通知買方或賣方相關事項7.3違約責任7.3.1若代理人未履行代理職責或違反代理義務，應承擔相應的違約責任7.3.2若因代理人原因導致合同無法履行，代理人應承擔全部或部分損失賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構：__________仲裁委員會8.2.2仲裁地點：__________8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應在__________日內向仲裁機構提交仲裁申請8.3.2仲裁機構應在__________日內受理并決定仲裁庭的組成8.3.3仲裁庭應在__________日內作出仲裁裁決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣合同履行完畢9.2.2合同期限屆滿且無續(xù)簽意向9.3解除或終止后的處理9.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定履行合同解除或終止后的責任和義務9.3.2代理人應協助雙方辦理相關手續(xù)10.合同附件及補充協議10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：其他相關文件10.3補充協議：如需補充協議，應在合同附件中列明11.合同生效及其他11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同文本：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力11.3合同份數：本合同共__________頁12.合同修改及補充12.1修改及補充方式：任何一方要求修改或補充合同時，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，由雙方簽字蓋章12.2修改及補充效力：修改或補充的條款與本合同具有同等法律效力13.合同附件簽署13.1附件簽署時間：__________13.2附件簽署地點：__________14.合同附件及補充協議生效14.1附件及補充協議生效條件：雙方簽字蓋章后生效14.2附件及補充協議生效日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣代為操作授權書中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協助辦理相關手續(xù)、提供資金保障等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為本合同代理費用總額的__________%，且最高不超過__________萬元。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，若因違反相關法律法規(guī)或本合同約定，導致甲乙雙方或他人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任包括但不限于：4.2.1未能履行職責，導致合同無法履行或履行不完整；4.2.2提供虛假信息或誤導性信息；4.2.3未按照約定提供專業(yè)服務或協助；4.2.4違反保密義務，泄露甲乙雙方或他人隱私。5.第三方權利義務5.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2在其職責范圍內，獨立履行職責；5.1.3要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。5.2.1依法履行職責，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同約定；5.2.2保守甲乙雙方或他人隱私，不得泄露；5.2.3及時向甲乙雙方通報職責履行情況。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致，同意第三方介入，并由甲乙雙方共同簽署書面協議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并協助第三方履行職責。7.第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為代理人，代表甲乙雙方履行相關職責，與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系。7.2第三方與其他各方的關系：7.2.1第三方與賣方的關系：