2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息1.2.貸款人基本信息1.3.抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1.貸款金額2.2.貸款期限2.3.還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1.貸款利率3.2.費(fèi)用種類3.3.費(fèi)用計(jì)算方式4.抵押物信息4.1.抵押物種類4.2.抵押物價(jià)值4.3.抵押物所在地5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1.抵押權(quán)設(shè)立5.2.抵押權(quán)登記5.3.抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)行使6.1.抵押權(quán)行使條件6.2.抵押權(quán)行使程序6.3.抵押權(quán)行使期限7.抵押物保管7.1.抵押物保管責(zé)任7.2.抵押物保管費(fèi)用7.3.抵押物保管期限8.抵押物處置8.1.抵押物處置條件8.2.抵押物處置程序8.3.抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任9.1.借款人違約責(zé)任9.2.貸款人違約責(zé)任9.3.抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除條件12.合同附件12.1.抵押物清單12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則13.2.合同解釋方法13.3.合同解釋效力14.其他約定14.1.合同簽訂日期14.2.合同生效日期14.3.合同變更與解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.借款人基本信息借款人名稱：X科技有限公司借款人法定代表人：借款人住所地：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2.貸款人基本信息貸款人名稱：X銀行股份有限公司貸款人法定代表人：貸款人住所地：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)1.3.抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：X資產(chǎn)管理公司抵押權(quán)人法定代表人：抵押權(quán)人住所地：北京市東城區(qū)某某路某某號(hào)2.貸款金額及期限2.1.貸款金額本次貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2.貸款期限貸款期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)4年。2.3.還款方式（1）2024年1月1日至2024年12月31日，每月償還本金人民幣25萬(wàn)元整，利息按月計(jì)算；（2）2025年1月1日至2025年12月31日，每月償還本金人民幣30萬(wàn)元整，利息按月計(jì)算；（3）2026年1月1日至2026年12月31日，每月償還本金人民幣35萬(wàn)元整，利息按月計(jì)算；（4）2027年1月1日至2027年12月31日，每月償還本金人民幣40萬(wàn)元整，利息按月計(jì)算。3.貸款利率及費(fèi)用3.1.貸款利率本次貸款年利率為人民幣4.5%，按月計(jì)息。3.2.費(fèi)用種類（1）貸款手續(xù)費(fèi)用：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）；（2）抵押登記費(fèi)用：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及法律法規(guī)的規(guī)定另行計(jì)算。3.3.費(fèi)用計(jì)算方式貸款手續(xù)費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付，其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。4.抵押物信息4.1.抵押物種類借款人以其名下位于北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。4.2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。4.3.抵押物所在地抵押物位于北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1.抵押權(quán)設(shè)立借款人同意將抵押物抵押給貸款人，貸款人有權(quán)在抵押物上設(shè)定抵押權(quán)。5.2.抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放之日起15個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢。5.3.抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押權(quán)行使6.1.抵押權(quán)行使條件借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2.抵押權(quán)行使程序貸款人應(yīng)在抵押權(quán)行使條件成就后，依法向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)登記。6.3.抵押權(quán)行使期限抵押權(quán)行使期限為抵押權(quán)登記之日起2年內(nèi)。8.抵押物處置8.1.抵押物處置條件若借款人未能履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)，對(duì)抵押物進(jìn)行處置。8.2.抵押物處置程序（1）通知借款人抵押物處置事宜；（2）發(fā)布抵押物處置公告；（3）接受競(jìng)買人報(bào)名及競(jìng)買保證金；（4）組織公開(kāi)拍賣；（5）拍賣成交后，辦理抵押物過(guò)戶手續(xù)。8.3.抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.違約責(zé)任9.1.借款人違約責(zé)任（1）借款人未按期還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）借款人未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.貸款人違約責(zé)任（1）貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）貸款人泄露借款人商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）貸款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)，應(yīng)向貸款人支付違約金；（2）抵押權(quán)人泄露借款人商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）抵押權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或滅失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市某某人民法院訴訟解決。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市某某人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件（1）貸款本息清償完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1.抵押物清單12.2.貸款合同12.3.其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)。13.2.合同解釋方法合同條款含義不明確的，應(yīng)按照合同條款的上下文、交易習(xí)慣和公平原則進(jìn)行解釋。13.3.合同解釋效力合同解釋的效力以合同雙方的合意為依據(jù)。14.其他約定14.1.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。14.2.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同中所述的第三方，是指除借款人、貸款人和抵押權(quán)人以外的，為履行本合同相關(guān)條款而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2.第三方介入情形（1）貸款擔(dān)保；（2）資產(chǎn)評(píng)估；（3）抵押物拍賣；（4）法律咨詢；（5）其他合同履行所需的服務(wù)。15.3.第三方選擇（1）借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)各自的需求，選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由借款人、貸款人和抵押權(quán)人根據(jù)第三方提供的評(píng)估報(bào)告或相關(guān)文件協(xié)商確定；（3）若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2.責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，免除其責(zé)任；（2）借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供的信息不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方履行職責(zé)出現(xiàn)失誤，免除第三方責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求借款人、貸款人和抵押權(quán)人提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)職責(zé)要求，對(duì)借款人、貸款人和抵押權(quán)人進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)借款人、貸款人和抵押權(quán)人提出意見(jiàn)和建議。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不損害各方利益。18.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得違反合同約定。18.3.借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)相互配合，為第三方履行職責(zé)提供必要的便利。19.第三方介入合同條款的變更19.1.若需變更第三方介入合同條款，借款人、貸款人和抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；19.2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。20.第三方介入合同的終止20.1.當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止；第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、所在地、價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間的協(xié)議，明確貸款的具體條款。3.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明文件。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)合法設(shè)立的證明，需在合同中明確。4.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、通知等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的文件，需在合同中明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款30天，則需支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定提供貸款，則需支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，則需支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，則需承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)1.3委托貸款1.4抵押融資1.5合同期限1.6合同目的2.抵押物2.1抵押物的范圍2.2抵押物的權(quán)利2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估2.4抵押物的交付2.5抵押物的保管3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5利息計(jì)算4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的登記4.3抵押權(quán)登記的義務(wù)5.抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的使用5.2抵押物的維修與保養(yǎng)5.3抵押物的保險(xiǎn)5.4抵押物的轉(zhuǎn)讓5.5抵押物的處置6.貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放6.2貸款的使用6.3貸款的使用監(jiān)督6.4貸款的使用范圍7.還款與利息支付7.1還款期限7.2還款方式7.3利息支付7.4違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同的解釋13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的認(rèn)定13.3不可抗力事件的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方本合同雙方指甲方（科技創(chuàng)新企業(yè)）和乙方（委托貸款機(jī)構(gòu)）。1.2技術(shù)創(chuàng)新企業(yè)甲方系指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立，從事科技創(chuàng)新業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.3委托貸款委托貸款指乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，將資金委托給丙方（貸款發(fā)放機(jī)構(gòu)）向甲方發(fā)放的貸款。1.4抵押融資抵押融資指甲方以其擁有的合法財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)的融資。1.5合同期限本合同期限自雙方簽署之日起至貸款全部?jī)斶€之日止。1.6合同目的本合同目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的科技創(chuàng)新項(xiàng)目資金需求，并確保乙方的合法權(quán)益。2.抵押物2.1抵押物的范圍抵押物包括甲方擁有的房屋、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備等。2.2抵押物的權(quán)利甲方對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.4抵押物的交付甲方應(yīng)將抵押物交付乙方或其指定的第三方保管。2.5抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。3.貸款金額與利率3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元整。3.2貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___年利率，按月計(jì)息。3.3貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___個(gè)月。3.4還款方式甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。3.5利息計(jì)算利息按貸款金額和實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，每月支付一次。4.抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)的設(shè)立甲方同意以其抵押物設(shè)立抵押權(quán)，為乙方提供擔(dān)保。4.2抵押權(quán)的登記抵押權(quán)設(shè)立后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記的義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)抵押權(quán)登記的全部費(fèi)用。5.抵押物的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押物的使用甲方在使用抵押物時(shí)，不得損害抵押物的價(jià)值和用途。5.2抵押物的維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維修與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。5.3抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買抵押物保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。5.4抵押物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.5抵押物的處置在乙方有權(quán)處置抵押物時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行處置。6.貸款的發(fā)放與使用6.1貸款的發(fā)放乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。6.2貸款的使用甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款。6.3貸款的使用監(jiān)督乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督。6.4貸款的使用范圍貸款僅用于甲方科技創(chuàng)新項(xiàng)目的資金需求。7.還款與利息支付7.1還款期限甲方應(yīng)按月償還貸款本金及利息。7.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按期向乙方支付貸款本金及利息。7.3利息支付甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。7.4違約責(zé)任如甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)采取一切合法措施追討，包括但不限于向法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同的變更任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同的解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.3合同解除的條件8.3.1解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1甲方未按期償還貸款本金及利息；9.1.2甲方未按約定使用貸款；9.1.3甲方未按約定保管抵押物；9.1.4乙方未按約定發(fā)放貸款；9.1.5雙方約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的____%；9.2.3因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；10.3.2法院審理案件時(shí)，雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，尊重法院判決。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1貸款全部?jī)斶€；11.2.2抵押權(quán)消滅；11.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜；11.3.3雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1直接送達(dá)；12.1.2郵寄；12.1.3電子郵件；12.1.4雙方約定的其他方式。12.2合同附件本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同等。12.3合同的解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力的認(rèn)定不可抗力的認(rèn)定以法律法規(guī)及雙方約定為準(zhǔn)。13.3不可抗力事件的處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；13.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同；13.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互減輕對(duì)方責(zé)任。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同由甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；15.2.2乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評(píng)估的；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與的。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%；16.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間存在直接的合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)19.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等事宜；19.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。19.2評(píng)估服務(wù)19.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告；19.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.3擔(dān)保服務(wù)19.3.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供擔(dān)保服務(wù)；19.3.2擔(dān)保方在擔(dān)保期間，應(yīng)確保擔(dān)保債權(quán)的安全。19.4監(jiān)管服務(wù)19.4.1監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)管；19.4.2監(jiān)管方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)管情況。20.第三方介入的變更與解除20.1變更第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除20.2.1第三方介入的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；20.2.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證；21.3.2法院審理案件時(shí)，雙方應(yīng)依法行使訴訟權(quán)利，尊重法院判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范貸款的發(fā)放、使用和償還。2.抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物的范圍、權(quán)利、義務(wù)、價(jià)值評(píng)估、交付、保管等條款。說(shuō)明：抵押合同是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范抵押物的設(shè)立、登記和處置。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款決策提供依據(jù)。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款。說(shuō)明：保險(xiǎn)單用于保障抵押物的安全，減輕因自然災(zāi)害或其他原因造成的損失。5.通知函詳細(xì)要求：明確通知內(nèi)容、發(fā)送方式、接收人等條款。說(shuō)明：通知函用于甲乙雙方之間的信息傳遞，確保各方及時(shí)了解合同履行情況。6.友好協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：友好協(xié)商記錄用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的努力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：變更協(xié)議用于記錄合同條款的變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除原因、雙方簽字等。說(shuō)明：解除協(xié)議用于記錄合同解除的原因和程序，確保合同解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按期償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例：甲方未按約定日期償還貸款，應(yīng)支付____%的違約金。1.2未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：甲方將貸款用于非約定用途，導(dǎo)致?lián)p失____元，甲方應(yīng)賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息。示例：乙方未按約定日期發(fā)放貸款，應(yīng)支付____%的違約金。2.2未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：乙方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失____元，乙方應(yīng)賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失____元，第三方應(yīng)賠償。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失，并支付違約金。示例：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致?lián)p失____元，第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年度科技創(chuàng)新企業(yè)委托貸款抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物的范圍與價(jià)值3.1抵押物范圍3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物保管4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款責(zé)任7.利息支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類8.2抵押物保險(xiǎn)金額8.3抵押物保險(xiǎn)期限9.抵押物的處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.其他約定14.1合同生效前約定14.2合同生效后約定14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（科技創(chuàng)新企業(yè)）與乙方（貸款銀行）。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額：甲方擬向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣壹仟萬(wàn)元整。2.2貸款期限：貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2026年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。2.3貸款利率：貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮X%。第三條抵押物的范圍與價(jià)值3.1抵押物范圍：甲方以其擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣貳仟萬(wàn)元整。3.3抵押物保管：甲方應(yīng)確保抵押物安全，并接受乙方的檢查和監(jiān)督。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押權(quán)登記于抵押物產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移：如甲方將抵押物轉(zhuǎn)讓，需事先取得乙方的書面同意。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。5.2貸款使用范圍：甲方應(yīng)將貸款用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目研發(fā)及生產(chǎn)。5.3貸款使用監(jiān)督：乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)積極配合。第六條還款方式與期限6.1還款方式：甲方應(yīng)按月分期償還貸款本息，每月還款日為每月X日。6.2還款期限：貸款本金及利息應(yīng)在貸款期限屆滿時(shí)一次性還清。6.3逾期還款責(zé)任：如甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的滯納金。第七條利息支付7.1利息計(jì)算方式：利息按月計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起至實(shí)際還款之日止。7.2利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。7.3利息支付方式：甲方應(yīng)將利息支付至乙方指定的賬戶。第八條抵押物的保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)種類：甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%。8.2抵押物保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣貳仟貳佰萬(wàn)元整。8.3抵押物保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限自抵押物投保之日起至貸款期限屆滿之日止。第九條抵押物的處置9.1抵押物處置條件：在貸款逾期或甲方違約的情況下，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處置。9.2抵押物處置程序：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，通過(guò)公開(kāi)拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式處置抵押物。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益用于償還乙方貸款本息及違約金，余額退還甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：甲方未能按時(shí)償還貸款本息、未能按照約定使用貸款、未能配合乙方進(jìn)行抵押物評(píng)估等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，但不得低于貸款本金及利息的X%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合法院審理。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除情形，任何一方均可提出解除合同。12.2合同終止條件：貸款本息全部清償或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同解除與終止程序：合同解除或終止應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對(duì)方，并采取書面形式。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款用途說(shuō)明等。13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更：合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第十四條其他約定14.1合同生效前約定：本合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.2合同生效后約定：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，不得擅自變更。14.3合同解釋與適用法律：本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同認(rèn)可并介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性：為確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，甲乙雙方可約定引入第三方介入合同相關(guān)事宜。a.第三方具有相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；b.第三方介入事項(xiàng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保其行為符合法律法規(guī)和本合同約定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同相關(guān)事宜的決策；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成相關(guān)工作；c.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，并對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，在介入合同相關(guān)事宜時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方