2024版租房租賃合同解除協(xié)議二零二四年度解除條款詳細(xì)說(shuō)明3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房租賃合同解除協(xié)議，二零二四年度解除條款詳細(xì)說(shuō)明本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1解除合同的原因1.2解除合同的程序1.3解除合同的生效時(shí)間2.租賃物現(xiàn)狀及返還2.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)2.2租賃物返還時(shí)間及方式2.3租賃物損壞及維修責(zé)任3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.2押金退還3.3違約責(zé)任及賠償4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算4.2其他費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任5.保證金及違約金5.1保證金數(shù)額及退還5.2違約金數(shù)額及計(jì)算方法5.3違約金支付及退還6.合同解除后的房屋占有6.1房屋占有權(quán)歸屬6.2房屋占有期間的費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋占用期間的違約責(zé)任7.合同解除后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.3物業(yè)管理合同的終止8.合同解除后的房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任的劃分8.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3房屋維修期間的居住安排9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的違約責(zé)任9.2合同解除后的爭(zhēng)議解決9.3合同解除后的合同終止10.合同解除的法律效力10.1合同解除的合法性10.2合同解除的生效10.3合同解除后的法律后果11.合同解除的告知與通知11.1告知與通知的方式11.2告知與通知的送達(dá)11.3告知與通知的效力12.合同解除的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同解除的生效時(shí)間及條件13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效通知14.合同解除的終止條件14.1終止條件14.2終止通知14.3終止效力第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1解除合同的原因1.1.1甲方因工作調(diào)動(dòng)或家庭原因需要搬遷至異地1.1.2乙方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住環(huán)境1.1.3雙方協(xié)商一致，同意解除合同1.2解除合同的程序1.2.1甲方或乙方提出解除合同書(shū)面申請(qǐng)1.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜1.2.3雙方簽署解除合同協(xié)議書(shū)1.3解除合同的生效時(shí)間1.3.1雙方簽署解除合同協(xié)議書(shū)之日起生效1.3.2在解除合同生效前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)2.租賃物現(xiàn)狀及返還2.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)2.1.1乙方在解除合同前應(yīng)保持租賃物現(xiàn)狀2.1.2雙方在解除合同前共同對(duì)租賃物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)2.2租賃物返還時(shí)間及方式2.2.1乙方應(yīng)在解除合同生效后三日內(nèi)將租賃物返還給甲方2.2.2租賃物返還方式為自行搬離，不得轉(zhuǎn)租2.3租賃物損壞及維修責(zé)任2.3.1乙方在返還租賃物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)租賃物損壞，應(yīng)立即通知甲方2.3.2租賃物損壞由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用3.租金及押金處理3.1租金結(jié)算3.1.1雙方應(yīng)在解除合同前結(jié)清未付租金3.1.2甲方應(yīng)退還乙方已付租金的余額3.2押金退還3.2.1甲方應(yīng)在解除合同后十日內(nèi)退還乙方全部押金3.2.2押金退還時(shí)，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金及維修費(fèi)用3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算4.1水電費(fèi)結(jié)算4.1.1雙方應(yīng)在解除合同前結(jié)清水電費(fèi)4.1.2水電費(fèi)結(jié)算以實(shí)際使用量為依據(jù)4.2其他費(fèi)用結(jié)算4.2.1雙方應(yīng)在解除合同前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用4.2.2其他費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.3費(fèi)用拖欠及違約責(zé)任4.3.1任何一方拖欠費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償損失等5.保證金及違約金5.1保證金數(shù)額及退還5.1.1保證金數(shù)額為人民幣一千元5.1.2保證金在解除合同后十日內(nèi)退還乙方5.2違約金數(shù)額及計(jì)算方法5.2.1違約金數(shù)額為人民幣一千元5.2.2違約金按每日千分之二的比率計(jì)算5.3違約金支付及退還5.3.1違約金在解除合同后十日內(nèi)支付5.3.2甲方退還乙方全部押金后，不再退還保證金6.合同解除后的房屋占有6.1房屋占有權(quán)歸屬6.1.1合同解除后，房屋占有權(quán)歸甲方所有6.1.2乙方不得在解除合同后繼續(xù)占有房屋6.2房屋占有期間的費(fèi)用承擔(dān)6.2.1乙方在解除合同后不得向甲方主張任何費(fèi)用6.2.2甲方承擔(dān)解除合同后的房屋維修及物業(yè)管理費(fèi)用6.3房屋占用期間的違約責(zé)任6.3.1乙方在解除合同后繼續(xù)占用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.合同解除后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任的轉(zhuǎn)移7.1.1合同解除后，物業(yè)管理責(zé)任由甲方承擔(dān)7.1.2乙方應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)清后，不再享有物業(yè)管理服務(wù)7.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1甲方承擔(dān)解除合同后的物業(yè)管理費(fèi)用7.2.2物業(yè)管理費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)7.3物業(yè)管理合同的終止7.3.1合同解除后，物業(yè)管理合同自動(dòng)終止7.3.2雙方不再享有物業(yè)管理合同的權(quán)益8.合同解除后的房屋維護(hù)8.1房屋維護(hù)責(zé)任的劃分8.1.1合同解除后，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)8.1.2乙方應(yīng)確保在合同解除前完成房屋的必要維護(hù)工作8.2房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)8.2.1因房屋自然老化或合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)8.2.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.3房屋維修期間的居住安排8.3.1在房屋維修期間，乙方應(yīng)遵守甲方的安排，選擇合適的時(shí)間搬離或暫時(shí)居住8.3.2甲方應(yīng)盡量減少乙方的不便，提供必要的協(xié)助9.合同解除后的其他事項(xiàng)9.1合同解除后的違約責(zé)任9.1.1任何一方違反合同解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2合同解除后的爭(zhēng)議解決9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.3合同解除后的合同終止9.3.1合同解除后，原合同自解除之日起終止9.3.2雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)10.合同解除的法律效力10.1合同解除的合法性10.1.1本合同解除協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.1.2本合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起具有法律效力10.2合同解除的生效10.2.1本合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效10.2.2任何一方不得以任何理由拒絕履行合同解除協(xié)議10.3合同解除后的法律后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)10.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.合同解除的告知與通知11.1告知與通知的方式11.1.1告知與通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行11.1.2告知與通知可以通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)11.2告知與通知的送達(dá)11.2.1告知與通知應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方11.2.2送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)11.3告知與通知的效力11.3.1告知與通知一經(jīng)送達(dá)，即產(chǎn)生法律效力11.3.2未按時(shí)送達(dá)的，不影響告知與通知的法律效力12.合同解除的保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同解除過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等12.2保密義務(wù)12.2.1雙方對(duì)本合同解除過(guò)程中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容12.3違約責(zé)任12.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失13.合同解除的生效時(shí)間及條件13.1生效時(shí)間13.1.1本合同解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效13.2生效條件13.2.1雙方簽署解除合同協(xié)議13.2.2雙方確認(rèn)解除合同的條件已滿(mǎn)足13.3生效通知13.3.1雙方應(yīng)在合同解除協(xié)議生效后及時(shí)通知對(duì)方14.合同解除的終止條件14.1終止條件14.1.1本合同解除協(xié)議生效后，不再有其他終止條件14.2終止通知14.2.1本合同解除協(xié)議生效后，不再需要終止通知14.3終止效力14.3.1本合同解除協(xié)議生效后，原合同自動(dòng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指任何非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議或特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入?yún)f(xié)助解決。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提出，并說(shuō)明介入的具體理由和目的。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五日內(nèi)予以確認(rèn)，并通知第三方。16.2.2第三方應(yīng)在收到確認(rèn)通知后三日內(nèi)，以書(shū)面形式確認(rèn)介入。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額的最高額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。17.2第三方的責(zé)任免除17.2.1第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息錯(cuò)誤等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在介入過(guò)程中，未違反法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其行為不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展介入工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，公正、客觀地執(zhí)行介入工作。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按約定支付。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)終止條件處理后續(xù)事宜。23.第三方介入的記錄和報(bào)告23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄工作過(guò)程，并形成書(shū)面報(bào)告。23.2第三方應(yīng)在介入終止后三日內(nèi)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.解除合同協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合同解除的原因、生效時(shí)間、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為合同解除的法律文件，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽署。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)表詳細(xì)要求：確認(rèn)表應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括損壞情況、設(shè)施設(shè)備清單等。附件說(shuō)明：本表用于確認(rèn)租賃物在解除合同時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方交接的依據(jù)。3.租金及押金結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租金、押金的支付時(shí)間、金額、退還情況等信息。附件說(shuō)明：本清單用于結(jié)算租金及押金，確保雙方權(quán)益。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出水電費(fèi)及其他費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、結(jié)算情況等信息。附件說(shuō)明：本清單用于結(jié)算水電費(fèi)及其他費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。5.保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含保證金退還的金額、時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：本憑證用于證明保證金已退還，雙方應(yīng)妥善保管。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含違約金的金額、支付時(shí)間、雙方簽字等信息。附件說(shuō)明：本憑證用于證明違約金已支付，雙方應(yīng)妥善保管。7.物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的發(fā)生時(shí)間、金額、結(jié)算情況等信息。附件說(shuō)明：本清單用于結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用，確保雙方權(quán)益。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽署。9.第三方介入報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的過(guò)程、結(jié)果、建議等信息。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于說(shuō)明第三方介入的情況，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、程序、時(shí)限等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，每日按押金金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于解除合同后的十日內(nèi)退還押金，但未按時(shí)退還，則每日需支付押金金額的千分之五作為違約金。1.2未按約定時(shí)間維修租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，每日按維修費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成租賃物的維修，則每日需支付維修費(fèi)用的一定比例作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為押金的兩倍。示例：若乙方未征得甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物，則需支付押金的兩倍作為違約金。2.2損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為實(shí)際維修費(fèi)用的一定比例。示例：若乙方損壞租賃物，則需支付實(shí)際維修費(fèi)用的一定比例作為違約金。全文完。2024版租房租賃合同解除協(xié)議，二零二四年度解除條款詳細(xì)說(shuō)明1本合同目錄一覽1.解除合同的基本條件1.1合同解除的法定條件1.2合同解除的約定條件2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的受理2.3解除合同的協(xié)商2.4解除合同的正式通知3.租金及押金的退還3.1租金退還的計(jì)算方式3.2押金的退還3.3退還款項(xiàng)的支付方式4.履約保證金的處理4.1保證金退還的條件4.2保證金退還的計(jì)算4.3保證金退還的支付5.租賃物的返還5.1租賃物返還的條件5.2租賃物返還的時(shí)間5.3返還租賃物的狀態(tài)6.附屬設(shè)施的拆除及恢復(fù)6.1附屬設(shè)施拆除的責(zé)任6.2附屬設(shè)施拆除的期限6.3附屬設(shè)施拆除的費(fèi)用7.不可抗力及意外事件的處理7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3意外事件的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.2違約責(zé)任的計(jì)算8.3違約責(zé)任的賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.合同解除的法律后果10.1合同解除的法律效力10.2合同解除的法律責(zé)任11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移11.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止12.合同解除后的稅費(fèi)處理12.1稅費(fèi)的處理原則12.2稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的資料交接13.2合同解除后的通知義務(wù)13.3合同解除后的保密義務(wù)14.合同解除的終止及生效14.1合同解除的終止條件14.2合同解除的生效條件14.3合同解除的生效日期第一部分：合同如下：1.解除合同的基本條件1.1合同解除的法定條件a)租賃房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響居??；b)房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，影響租賃關(guān)系的正常履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)租賃雙方協(xié)商一致解除合同。1.2合同解除的約定條件a)租賃期限屆滿(mǎn)前，雙方協(xié)商一致解除合同；b)租賃期間，因房屋用途變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)因租賃房屋存在安全隱患，經(jīng)提醒后未及時(shí)整改；d)租賃雙方約定的其他解除合同的情形。2.解除合同的程序2.1解除合同的提出a)提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；b)通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的原因、時(shí)間、方式等；c)對(duì)方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為接受解除合同。2.2解除合同的受理a)接到解除合同通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)予以確認(rèn)；b)雙方應(yīng)在確認(rèn)后5日內(nèi)協(xié)商解除合同的具體事宜。2.3解除合同的協(xié)商a)協(xié)商內(nèi)容包括租金、押金、保證金、租賃物返還等；b)協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。2.4解除合同的正式通知a)協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出解除合同的通知；b)解除合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。3.租金及押金的退還3.1租金退還的計(jì)算方式a)退還租金以實(shí)際租賃期限計(jì)算；b)退還租金應(yīng)扣除已發(fā)生的公共能耗費(fèi)、維修費(fèi)等。3.2押金的退還a)押金應(yīng)在解除合同后3日內(nèi)退還；b)退還押金時(shí)，扣除房屋租賃期間的損壞賠償。3.3退還款項(xiàng)的支付方式a)退還款項(xiàng)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；b)雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶(hù)信息。4.履約保證金的處理4.1保證金退還的條件a)合同解除時(shí)，雙方無(wú)違約行為；b)保證金賬戶(hù)余額充足。4.2保證金退還的計(jì)算a)退還保證金按實(shí)際繳納金額計(jì)算；b)退還保證金時(shí)，扣除合同解除前的違約金。4.3保證金退還的支付a)退還保證金以銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；b)雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶(hù)信息。5.租賃物的返還5.1租賃物返還的條件a)租賃房屋及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞；b)租賃物返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得擅自拆除、改裝。5.2租賃物返還的時(shí)間a)租賃物返還應(yīng)在解除合同后3日內(nèi)完成；b)返還時(shí)間以實(shí)際交還時(shí)間為準(zhǔn)。5.3返還租賃物的狀態(tài)a)租賃房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好；b)租賃物返還時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。6.附屬設(shè)施的拆除及恢復(fù)6.1附屬設(shè)施拆除的責(zé)任a)租賃雙方協(xié)商確定拆除責(zé)任；b)拆除費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.2附屬設(shè)施拆除的期限a)拆除期限應(yīng)在解除合同后3日內(nèi)完成；b)拆除期限以實(shí)際拆除時(shí)間為準(zhǔn)。6.3附屬設(shè)施拆除的費(fèi)用a)拆除費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；b)費(fèi)用應(yīng)包含拆除、運(yùn)輸、處置等費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任；b)違約方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任的計(jì)算a)違約金按合同約定比例計(jì)算；b)若合同未約定違約金，按實(shí)際損失計(jì)算。8.3違約責(zé)任的賠償a)賠償金額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失；b)賠償金額應(yīng)包括因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的方式a)爭(zhēng)議解決可采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式；b)雙方應(yīng)就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致意見(jiàn)。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效a)爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；b)未能在規(guī)定期限內(nèi)解決，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除的法律后果10.1合同解除的法律效力a)合同解除后，原合同條款自解除之日起失效；b)解除合同不影響雙方已履行的合同義務(wù)。10.2合同解除的法律責(zé)任a)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b)合同解除不影響雙方其他未履行合同的履行。11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系11.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系的轉(zhuǎn)移a)合同解除不影響雙方原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的存在；b)債權(quán)債務(wù)關(guān)系可依法轉(zhuǎn)讓或繼承。11.2債權(quán)債務(wù)關(guān)系的終止a)合同解除后，債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行終止；b)雙方應(yīng)就終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系進(jìn)行清理。12.合同解除后的稅費(fèi)處理12.1稅費(fèi)的處理原則a)稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行；b)稅費(fèi)由合同解除后的實(shí)際受益方承擔(dān)。12.2稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)a)稅費(fèi)計(jì)算應(yīng)依據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定；b)雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的資料交接a)雙方應(yīng)在合同解除后5日內(nèi)完成資料交接；b)交接內(nèi)容包括合同文本、租賃憑證、發(fā)票等。13.2合同解除后的通知義務(wù)a)合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)方；b)通知內(nèi)容包括合同解除的事實(shí)、原因、時(shí)間等。13.3合同解除后的保密義務(wù)a)雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同解除前的保密義務(wù)；b)保密內(nèi)容限于合同解除前的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.合同解除的終止及生效14.1合同解除的終止條件a)合同解除通知送達(dá)對(duì)方；b)雙方確認(rèn)解除合同。14.2合同解除的生效條件a)合同解除條件成就；b)雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)。14.3合同解除的生效日期a)合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起生效；b)若雙方就解除合同達(dá)成一致，合同解除自達(dá)成一致之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義a)第三方是指在合同簽訂和履行過(guò)程中，非甲乙雙方的第三方主體；b)第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。1.2第三方介入的范圍a)第三方介入可涉及合同簽訂、合同履行、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)；b)第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中約定。2.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入的約定a)甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)；b)約定第三方介入的時(shí)間、方式、費(fèi)用等。2.2第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)；b)第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。2.3第三方介入的參與a)第三方介入后，應(yīng)積極參與合同履行及爭(zhēng)議解決；b)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額定義a)第三方的責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額；b)責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、資質(zhì)等因素確定；b)第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商一致。3.3第三方責(zé)任限額的履行a)第三方在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；b)第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分a)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督；b)第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的合同關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行原則a)第三方介入后的合同履行，仍應(yīng)遵循合同約定；b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的合同變更a)若合同履行過(guò)程中需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；b)第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決原則a)第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循合同約定；b)第三方應(yīng)積極參與爭(zhēng)議解決，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式a)第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定；b)爭(zhēng)議解決方式可包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除原則a)第三方介入后的合同解除，應(yīng)遵循合同約定；b)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序a)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)通知第三方；b)第三方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃合同原件a)附件說(shuō)明：合同雙方簽訂的租賃合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方基本信息、租賃物信息、租金、押金、保證金等條款。2.房屋租賃登記備案證明a)附件說(shuō)明：租賃雙方在房屋租賃管理部門(mén)辦理的登記備案證明文件，證明租賃關(guān)系的合法有效性。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件a)附件說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)所有人的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房屋租賃押金收據(jù)a)附件說(shuō)明：租賃押金收取的收據(jù)，證明押金已實(shí)際交付。5.履約保證金收據(jù)a)附件說(shuō)明：履約保證金收取的收據(jù)，證明保證金已實(shí)際交付。6.租金支付憑證a)附件說(shuō)明：租賃期間租金支付的憑證，證明租金已實(shí)際支付。7.公共能耗費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用憑證a)附件說(shuō)明：租賃期間產(chǎn)生的公共能耗費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，證明相關(guān)費(fèi)用已實(shí)際支付。8.第三方評(píng)估報(bào)告a)附件說(shuō)明：第三方對(duì)房屋狀況、租賃物狀況進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋及租賃物的價(jià)值。9.第三方調(diào)解協(xié)議a)附件說(shuō)明：第三方調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，證明爭(zhēng)議已得到解決。10.第三方仲裁裁決書(shū)a)附件說(shuō)明：第三方仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決書(shū)，證明仲裁結(jié)果。11.第三方訴訟判決書(shū)a)附件說(shuō)明：第三方訴訟過(guò)程中法院作出的判決書(shū)，證明判決結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按時(shí)支付租金、押金或保證金；b)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期支付的租金、押金或保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。c)示例：若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，并補(bǔ)足逾期租金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按時(shí)交付租賃物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；b)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因違約行為給租賃方造成的損失。c)示例：若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：第三方在合同履行過(guò)程中未能履行約定的義務(wù)；b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。c)示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：一方拒絕或拖延爭(zhēng)議解決；b)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因爭(zhēng)議解決延誤造成的損失。c)示例：若一方拒絕參與爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決延誤造成的損失。全文完。2024版租房租賃合同解除協(xié)議，二零二四年度解除條款詳細(xì)說(shuō)明2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限2.解除合同的原因2.1雙方協(xié)商解除2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除2.3因不可抗力解除2.4因政策調(diào)整解除3.解除合同的程序3.1解除合同通知3.2解除合同確認(rèn)3.3解除合同備案4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3違約金支付5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2房屋驗(yàn)收6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還7.3保證金扣除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除效力11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.2附件二：房屋維修清單11.3附件三：其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同修改12.4合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章手續(xù)13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息全稱(chēng)：_________________簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________全稱(chēng)：_________________簡(jiǎn)稱(chēng)：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_________________1.2.2房屋面積：_________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________1.2.4房屋裝修情況：_________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日2.解除合同的原因2.1雙方協(xié)商解除2.1.1甲方因____________原因，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，同意解除本合同。2.2因房屋質(zhì)量問(wèn)題解除2.2.1房屋存在____________質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿(mǎn)足居住條件，故乙方提出解除合同。2.3因不可抗力解除2.3.1因____________不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住，故雙方同意解除合同。2.4因政策調(diào)整解除2.4.1因____________政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋用途不符合要求，故雙方同意解除合同。3.解除合同的程序3.1解除合同通知3.1.1甲方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面解除通知。3.2解除合同確認(rèn)3.2.1乙方應(yīng)在收到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面確認(rèn)。3.3解除合同備案3.3.1雙方應(yīng)在解除合同后____個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)管理部門(mén)辦理合同備案手續(xù)。4.租金及押金的處理4.1租金結(jié)算4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。4.2押金退還4.2.1乙方在租賃期間無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3違約金支付4.3.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.1.1房屋在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.2.1因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。5.3維修期限5.3.1甲方應(yīng)在接到維修通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成維修。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃起始日前將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知甲方。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照合同附件一《房屋狀況說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金_____%的滯納金。8.1.2乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3甲方未按時(shí)交付房屋或提供必要服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)或因解除合同等原因?qū)е潞贤K止。10.3合同解除效力10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍有效。11.合同附件11.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)11.1.1詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備情況及附屬設(shè)施清單。11.2附件二：房屋維修清單11.2.1列明房屋在租賃期間可能出現(xiàn)的維修項(xiàng)目及維修標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：其他附件11.3.1包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式12.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同份數(shù)12.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.1.1甲方代表簽字：_________________13.1.2乙方代表簽字：_________________13.2蓋章手續(xù)13.2.1甲方蓋章：_________________13.2.2乙方蓋章：_________________13.3合同生效日期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)14.2附件二：房屋維修清單14.3附件三：其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方和乙方之間的關(guān)系僅限于執(zhí)行合同約定的職責(zé)，不得干預(yù)甲乙方的正常權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因和所需第三方類(lèi)型。16.2第三方選擇16.2.1雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)職責(zé)的能力。16.3第三方合同16.3.1甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行本合同約定的職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償