2024版環(huán)保型二房東租賃合同及設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版環(huán)保型二房東租賃合同及設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同期限與續(xù)約條款2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的權(quán)屬與合法使用3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2二房東的權(quán)利與義務(wù)3.3租客的權(quán)利與義務(wù)4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額與支付周期4.2押金金額與退還條件4.3其他費(fèi)用及其支付5.房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)5.3緊急維修處理6.環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保設(shè)施的配備6.2環(huán)保意識(shí)的宣傳與培訓(xùn)6.3環(huán)保違規(guī)行為的處理7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約行為的定義與處理9.2糾紛解決的方式與途徑9.3糾紛解決的法律適用10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3免責(zé)條款的范圍與限制12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及用途12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力13.合同的其他約定13.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定13.2合同解釋的優(yōu)先順序14.合同簽署與生效14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)14.2合同的生效日期14.3合同的正式文本與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息房東姓名/名稱：___________________________房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________房東聯(lián)系方式：___________________________二房東姓名/名稱：___________________________二房東身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________二房東聯(lián)系方式：___________________________1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：___________________________1.3合同期限與續(xù)約條款本合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方同意，合同期滿后，可續(xù)約____年。2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的具體位置與面積房屋地址：___________________________房屋面積：____平方米2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：___________________________房屋設(shè)施：___________________________2.3房屋的權(quán)屬與合法使用房屋權(quán)屬證明文件：___________________________房屋合法使用證明文件：___________________________3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)維護(hù)房屋的正常使用，確保房屋的安全；依照合同約定收取租金；在合同期限內(nèi)，未經(jīng)二房東同意，不得擅自變更房屋用途。3.2二房東的權(quán)利與義務(wù)按照合同約定支付租金；負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。3.3租客的權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；不得將房屋用于非法活動(dòng)。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額與支付周期租金金額：____元/月支付周期：每月____日支付下一個(gè)月租金4.2押金金額與退還條件押金金額：____元退還條件：合同期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)。4.3其他費(fèi)用及其支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由租客承擔(dān)；如有其他費(fèi)用，雙方另行約定。5.房屋的維護(hù)與保養(yǎng)5.1房屋的日常維護(hù)二房東負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)；房屋的維修費(fèi)用由二房東承擔(dān)。5.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)二房東負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)，確保其正常使用；設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用由二房東承擔(dān)。5.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保設(shè)施的配備房屋內(nèi)配備環(huán)保設(shè)施，如節(jié)能燈、節(jié)水器具等；環(huán)保設(shè)施由房東負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)與安裝。6.2環(huán)保意識(shí)的宣傳與培訓(xùn)房東和二房東共同宣傳環(huán)保意識(shí)；對(duì)租客進(jìn)行環(huán)保培訓(xùn)。6.3環(huán)保違規(guī)行為的處理如發(fā)現(xiàn)環(huán)保違規(guī)行為，雙方應(yīng)立即采取措施糾正；環(huán)保違規(guī)行為造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。7.房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序二房東如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月通知房東；轉(zhuǎn)租需經(jīng)房東同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序二房東如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月通知房東；轉(zhuǎn)讓需經(jīng)房東同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批房東有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓進(jìn)行審批；房東應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確記載，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序因房屋損壞無(wú)法居住或存在安全隱患，可解除合同；因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同解除需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并注明解除原因。8.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；房東應(yīng)退還押金，并承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；二房東應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。9.違約責(zé)任及糾紛解決9.1違約行為的定義與處理違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、損壞房屋設(shè)施等；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2糾紛解決的方式與途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。9.3糾紛解決的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；爭(zhēng)議解決過(guò)程中，如涉及國(guó)際條約或慣例，應(yīng)優(yōu)先適用。10.合同生效及終止10.1合同生效的條件雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容完整、真實(shí)；合同簽訂后，按照約定支付首期租金。10.2合同終止的條件合同期滿；合同解除；房屋被依法征收、征用或拆遷。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)；房東應(yīng)退還押金，并承擔(dān)合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；二房東應(yīng)承擔(dān)合同終止后的相關(guān)責(zé)任。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理；不可抗力事件造成的損失由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.3免責(zé)條款的范圍與限制因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；免責(zé)條款不影響合同其他條款的效力。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容及用途附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等；附件作為合同不可分割的一部分。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同的其他約定13.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同解釋的優(yōu)先順序本合同以中文文本為準(zhǔn)；如有歧義，以雙方簽字蓋章的版本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效14.1合同簽署的日期與地點(diǎn)簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：___________________________14.2合同的生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同的正式文本與送達(dá)合同正式文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同自簽署之日起，按約定的送達(dá)方式送達(dá)雙方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)合同雙方書(shū)面同意；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。15.3第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的權(quán)限與限制16.1第三方的權(quán)限第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。16.2第三方的限制第三方不得超越其權(quán)限，干預(yù)合同雙方的正常履行；第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定；若合同未約定，第三方責(zé)任限額按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給合同雙方造成的損失；第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的方式第三方介入可以通過(guò)合同約定，也可以通過(guò)雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)；第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，或由雙方另行協(xié)商確定。18.3第三方介入的期限第三方介入的期限由合同雙方在合同中約定；第三方介入的期限屆滿后，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。19.第三方介入與合同雙方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的利益。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益；第三方應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的利益。19.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方介入后，其與合同雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系應(yīng)明確劃分；第三方不得與合同雙方或其他相關(guān)方存在利益沖突。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；合同雙方也可直接向第三方提起訴訟，要求其承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或購(gòu)房合同等證明文件；說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性，確保租賃行為合法有效。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等；說(shuō)明：明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，便于雙方在租賃過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。3.租賃押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付；說(shuō)明：作為押金支付的憑證，便于雙方在合同解除時(shí)進(jìn)行核對(duì)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付；說(shuō)明：作為租金支付的憑證，便于雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行核對(duì)。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明水電費(fèi)已支付；說(shuō)明：便于雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)水電費(fèi)支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明物業(yè)管理費(fèi)已支付；說(shuō)明：便于雙方在合同履行過(guò)程中核對(duì)物業(yè)管理費(fèi)支付情況。7.環(huán)保設(shè)施清單要求：提供環(huán)保設(shè)施清單，包括節(jié)能燈、節(jié)水器具等；說(shuō)明：明確環(huán)保設(shè)施的配備情況，便于雙方在租賃過(guò)程中進(jìn)行管理和維護(hù)。8.環(huán)保意識(shí)宣傳材料要求：提供環(huán)保意識(shí)宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)等；說(shuō)明：用于宣傳環(huán)保意識(shí)，提高租客的環(huán)保意識(shí)。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，包括變更合同內(nèi)容、增加條款等；說(shuō)明：用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。