2024年度房屋租賃合同標(biāo)的物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同標(biāo)的物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同標(biāo)的物的概述1.1標(biāo)的物的名稱1.2標(biāo)的物的位置1.3標(biāo)的物的面積1.4標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)1.5標(biāo)的物的附屬設(shè)施2.租賃雙方的基本信息2.1房屋出租方的信息2.2房屋承租方的信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收報告5.標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1標(biāo)的物的使用范圍5.2標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任5.3標(biāo)的物的禁止行為6.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1損壞賠償原則6.2損壞賠償范圍6.3損壞賠償計算方法6.4損壞賠償?shù)闹Ц斗绞?.5損壞賠償?shù)臓幾h解決7.裝修與改造7.1裝修與改造的審批7.2裝修與改造的賠償7.3裝修與改造的恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎?.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的原則13.2修改與補(bǔ)充的程序14.合同的解除與終止14.1合同解除與終止的條件14.2合同解除與終止的程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同標(biāo)的物的概述1.2標(biāo)的物的位置：租賃房屋位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.3標(biāo)的物的面積：租賃房屋總面積為平方米，具體包括室、廳、衛(wèi)等。1.4標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)：租賃房屋為層室，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，抗震等級為級。1.5標(biāo)的物的附屬設(shè)施：租賃房屋配備有空調(diào)、熱水器、家具等，具體詳見附件。2.租賃雙方的基本信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。3.2租金金額：本合同租金為人民幣元/月，共計人民幣元。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前向出租方支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場價格波動，租金可按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.房屋的交付與驗收4.1房屋交付時間：出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將租賃房屋交付給承租方。4.2房屋交付條件：租賃房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好，不影響正常使用。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在房屋交付時對租賃房屋進(jìn)行驗收，如有損壞，應(yīng)在驗收報告中注明。4.4驗收報告：驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付的依據(jù)。5.標(biāo)的物的使用與維護(hù)5.1標(biāo)的物的使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2標(biāo)的物的維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，確保其正常使用。5.3標(biāo)的物的禁止行為：承租方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)6.1損壞賠償原則：租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生損壞，由造成損壞的一方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2損壞賠償范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修、家具、電器等。6.3損壞賠償計算方法：根據(jù)實際損壞程度，參照市場價格或維修成本進(jìn)行賠償。6.4損壞賠償?shù)闹Ц斗绞剑簱p壞賠償應(yīng)在損壞發(fā)生后日內(nèi)支付。6.5損壞賠償?shù)臓幾h解決：如雙方對損壞賠償金額有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.裝修與改造7.1裝修與改造的審批：承租方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2裝修與改造的賠償：如裝修或改造造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3裝修與改造的恢復(fù)：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎悖哼`約賠償金額根據(jù)違約行為造成的實際損失計算，包括直接損失和合理預(yù)見損失。9.合同解除9.1.1出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋；9.1.2承租方未按約定支付租金或拖欠租金超過天；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.5其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事項。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知方式：雙方書面通知應(yīng)以掛號信或快遞方式寄送至對方指定地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、裝修改造協(xié)議等。12.合同生效12.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且租金已支付后生效。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的原則：對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1合同解除與終止的條件：參照第九條合同解除的條件。14.2合同解除與終止的程序：參照第九條合同解除的程序。14.3合同解除與終止后的處理：參照第九條合同解除后的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的中介服務(wù)、房屋評估、房屋維修、法律咨詢、合同見證等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并通過書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平地履行職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行過程中的各項事務(wù)順利進(jìn)行。17.1.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提出解決方案。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并在必要時對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌浇槿攵a(chǎn)生的額外費用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的%。19.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。20.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件：21.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；21.1.2出現(xiàn)合同約定的解除合同條件；21.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定；21.2終止程序：21.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后日內(nèi)確認(rèn)無誤，并辦理合同終止手續(xù)。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同爭議的解決方式參照本合同第十條“合同爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。23.第三方介入合同的其他規(guī)定23.1本合同關(guān)于第三方介入的條款構(gòu)成合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。23.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單：詳細(xì)列出租賃房屋的房間布局、面積、設(shè)施等情況。2.裝修改造協(xié)議：如承租方進(jìn)行裝修改造，需提供裝修改造協(xié)議，明確雙方責(zé)任和費用。3.驗收報告：房屋交付時，由甲乙雙方共同簽署的驗收報告，確認(rèn)房屋交付狀態(tài)。4.保證金收據(jù)：承租方支付保證金后，由出租方出具的收據(jù)。5.租金收據(jù)：出租方收取租金后，由出租方出具的收據(jù)。6.違約金收據(jù)：因違約行為產(chǎn)生的違約金，由違約方出具的收據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方介入的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明材料。9.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁時，需提供的爭議解決協(xié)議。10.合同終止協(xié)議：合同解除或終止時，雙方簽署的終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用。示例：若租金為每月元，承租方拖欠一個月租金，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或賠償損壞、退還租金等。示例：出租方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋內(nèi)部布局，導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、退還服務(wù)費用等。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，一方未履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对`約金。全文完。2024年度房屋租賃合同標(biāo)的物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.1房屋租賃合同標(biāo)的物定義1.2標(biāo)的物損壞范圍界定1.3損壞賠償原則1.4損壞鑒定程序2.1標(biāo)的物損壞程度劃分2.1.1輕微損壞2.1.2一般損壞2.1.3嚴(yán)重?fù)p壞2.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1輕微損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.2一般損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.3嚴(yán)重?fù)p壞賠償標(biāo)準(zhǔn)2.3損壞賠償方式3.1損壞賠償時效3.2損壞賠償爭議解決3.3損壞賠償責(zé)任承擔(dān)4.1標(biāo)的物日常維護(hù)保養(yǎng)4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.3維修驗收程序5.1合同解除與標(biāo)的物損壞賠償5.1.1合同解除情形5.1.2解除合同后標(biāo)的物損壞賠償6.1房屋租賃合同終止后的標(biāo)的物損壞賠償6.2房屋租賃合同終止前的標(biāo)的物損壞賠償7.1標(biāo)的物損壞賠償款項支付方式7.2賠償款項支付期限7.3賠償款項支付憑證8.1標(biāo)的物損壞賠償合同條款變更8.2標(biāo)的物損壞賠償合同條款補(bǔ)充9.1標(biāo)的物損壞賠償合同爭議解決方式9.2標(biāo)的物損壞賠償合同爭議解決機(jī)構(gòu)10.1標(biāo)的物損壞賠償合同執(zhí)行監(jiān)督11.1標(biāo)的物損壞賠償合同解除條件12.1標(biāo)的物損壞賠償合同終止條件13.1標(biāo)的物損壞賠償合同履行情況14.1標(biāo)的物損壞賠償合同附件第一部分：合同如下：1.1房屋租賃合同標(biāo)的物定義1.2標(biāo)的物損壞范圍界定1.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、地面、天花板等的損壞；1.2.2房屋內(nèi)外裝飾、裝修的損壞；1.2.3房屋附屬設(shè)施（如門窗、水電、燃?xì)獾龋┑膿p壞；1.2.4房屋內(nèi)家具、家電等租賃物品的損壞。1.3損壞賠償原則1.3.1損壞賠償應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際損壞程度、修復(fù)所需費用等因素確定；1.3.2損壞賠償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理原則；1.3.3損壞賠償應(yīng)當(dāng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。1.4損壞鑒定程序1.4.1出現(xiàn)損壞情況后，乙方應(yīng)立即通知甲方；1.4.2甲方應(yīng)指定專業(yè)人員對損壞情況進(jìn)行鑒定；1.4.3雙方應(yīng)在鑒定后7日內(nèi)共同確認(rèn)損壞鑒定結(jié)果。2.1標(biāo)的物損壞程度劃分2.1.2一般損壞：損壞影響房屋的使用功能，修復(fù)費用在1000元（含）至5000元；2.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2.1輕微損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際修復(fù)費用全額賠償；2.2.2一般損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際修復(fù)費用的70%賠償；2.2.3嚴(yán)重?fù)p壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照實際修復(fù)費用的50%賠償。2.3損壞賠償方式2.3.1損壞賠償以貨幣形式支付；2.3.2乙方應(yīng)在本合同約定的賠償期限內(nèi)支付賠償款項。3.1損壞賠償時效3.1.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞之日起7日內(nèi)向甲方提出賠償要求；3.1.2甲方應(yīng)在收到賠償要求之日起10日內(nèi)完成鑒定并確定賠償金額。3.2損壞賠償爭議解決3.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償爭議；3.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.3損壞賠償責(zé)任承擔(dān)3.3.1因乙方使用不當(dāng)、故意損壞等原因造成的損壞，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任；3.3.2因不可抗力等原因造成的損壞，雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)責(zé)任。4.1標(biāo)的物日常維護(hù)保養(yǎng)4.1.1乙方應(yīng)按照房屋使用說明書和甲方要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)；4.1.2乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外整潔，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2維修責(zé)任及費用承擔(dān)4.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)；4.2.2因乙方原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；4.2.3因不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。4.3維修驗收程序4.3.1乙方完成維修后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收；4.3.2甲方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)完成驗收。8.1標(biāo)的物損壞賠償合同條款變更8.1.1合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同條款的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)；8.1.3變更后的條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2標(biāo)的物損壞賠償合同條款補(bǔ)充8.2.1如合同中未規(guī)定的損壞賠償事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充條款；8.2.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.1標(biāo)的物損壞賠償合同爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟；9.1.3仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.2標(biāo)的物損壞賠償合同爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有獨立性和公正性；9.2.2雙方可共同選擇爭議解決機(jī)構(gòu)，或由合同簽訂地的仲裁委員會或人民法院受理。10.1標(biāo)的物損壞賠償合同執(zhí)行監(jiān)督10.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方未履行合同義務(wù)的，有權(quán)要求對方履行或采取補(bǔ)救措施；10.1.3合同執(zhí)行過程中如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極配合解決。11.1標(biāo)的物損壞賠償合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未予改正；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.1標(biāo)的物損壞賠償合同終止條件12.1.1合同約定的租賃期限屆滿；12.1.2合同因解除而終止；12.1.3合同因其他法定原因終止。13.1標(biāo)的物損壞賠償合同履行情況13.1.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查和核對；13.1.2任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行情況不符合約定的，有權(quán)要求對方改正；14.1標(biāo)的物損壞賠償合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋租賃合同；14.1.1.2房屋狀況說明書；14.1.1.3損壞鑒定報告；14.1.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供咨詢、評估、鑒定、調(diào)解、仲裁或執(zhí)行等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于標(biāo)的物損壞鑒定、爭議調(diào)解、仲裁裁決和執(zhí)行監(jiān)督等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費用的兩倍的賠償責(zé)任。15.4甲乙方增加的額外條款15.4.1.1第三方介入的申請和授權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請，并授權(quán)第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.4.1.2第三方的選擇：甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。15.4.1.3第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。15.4.1.4第三方的保密義務(wù)：第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方的責(zé)權(quán)利15.5.1責(zé)任：15.5.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；15.5.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2權(quán)利：15.5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.5.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費用。15.5.3義務(wù)：15.5.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.5.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地完成服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.1.1第三方是甲乙雙方的合同服務(wù)提供者，與甲乙雙方是合同關(guān)系；15.6.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的責(zé)任。15.6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：15.6.2.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；15.6.2.2甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)；15.6.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，對第三方自身員工或代理人的行為承擔(dān)管理責(zé)任。15.6.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.6.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)，包括提供必要的信息和支付服務(wù)費用；15.6.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，行使合同約定的權(quán)利；15.6.3.3第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；15.7.2雙方共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議；15.7.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)；15.7.4服務(wù)完成后，第三方向甲乙雙方提交服務(wù)報告或結(jié)論；15.7.5甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲乙雙方租賃房屋的條款，包括房屋描述、租賃期限、租金支付方式等。3.損壞鑒定報告：第三方對房屋損壞情況進(jìn)行鑒定后出具的報告，包括損壞程度、原因分析、修復(fù)費用估算等。4.維修記錄：記錄房屋維修過程的相關(guān)信息，包括維修時間、維修項目、維修費用等。5.損壞賠償協(xié)議：甲乙雙方就損壞賠償達(dá)成一致后簽訂的協(xié)議，明確賠償金額、支付方式等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。8.爭議解決報告：第三方在爭議解決過程中出具的報告，包括爭議原因、解決方案等。9.執(zhí)行監(jiān)督報告：第三方對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督后的報告，包括執(zhí)行情況、存在問題等。10.其他相關(guān)文件：如發(fā)票、收據(jù)、證明材料等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算，從逾期之日起至實際支付日止。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但于每月10日支付，則需支付5日的滯納金。2.甲方未按約定提供維修服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定時間修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需賠償乙方的損失。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的鑒定報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方或乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：擅自改動者應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方擅自更改房屋裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償相關(guān)費用。5.甲方或乙方違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋租賃合同標(biāo)的物損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同租賃標(biāo)的物描述1.3租賃期限及起止日期1.4租金支付方式及金額1.5租賃用途約定2.損壞賠償原則2.1損壞定義及分類2.2責(zé)任劃分及舉證責(zé)任2.3損壞賠償范圍2.4賠償計算方法3.損壞賠償流程3.1損壞報告及通知3.2損壞評估及鑒定3.3賠償金額協(xié)商及確認(rèn)3.4賠償支付及期限4.租賃物品損壞賠償4.1基礎(chǔ)設(shè)施損壞賠償4.2家具電器損壞賠償4.3裝修及裝飾損壞賠償4.4其他租賃物品損壞賠償5.自然損耗與意外損壞5.1自然損耗認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2意外損壞賠償處理5.3不可抗力事件處理6.損壞賠償爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容說明9.2補(bǔ)充條款適用范圍9.3補(bǔ)充條款內(nèi)容10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)生效日期12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員身份證明14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址/經(jīng)營地址：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址/經(jīng)營地址：_________。1.2合同租賃標(biāo)的物描述本合同租賃的房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，房屋編號為_________。1.3租賃期限及起止日期本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。1.4租金支付方式及金額租金總額為人民幣_________元，支付方式為_________（月付、季付、年付等），支付日期為每月/每季/每年____日。1.5租賃用途約定本合同租賃房屋僅用于_________用途。2.損壞賠償原則2.1損壞定義及分類本合同所稱損壞是指租賃期間因乙方使用不當(dāng)、保管不善或其他原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施、設(shè)備的損壞、變質(zhì)、丟失等情況。2.2責(zé)任劃分及舉證責(zé)任甲方對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好負(fù)有責(zé)任，乙方在使用過程中負(fù)有合理使用的義務(wù)。損壞責(zé)任的舉證責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.3損壞賠償范圍乙方因損壞需賠償甲方損失，包括但不限于維修費用、更換費用、恢復(fù)原狀費用等。2.4賠償計算方法損壞賠償金額根據(jù)實際損失及市場價格計算，如無市場價格，則參照同區(qū)域、同類型物品的合理價格。3.損壞賠償流程3.1損壞報告及通知乙方發(fā)現(xiàn)損壞時，應(yīng)在____小時內(nèi)向甲方報告，并填寫《損壞報告單》。3.2損壞評估及鑒定甲方應(yīng)在收到損壞報告后____小時內(nèi)組織評估，必要時可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.3賠償金額協(xié)商及確認(rèn)雙方應(yīng)就賠償金額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。3.4賠償支付及期限乙方應(yīng)在賠償金額確定后____日內(nèi)支付賠償金，逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.租賃物品損壞賠償4.1基礎(chǔ)設(shè)施損壞賠償水電設(shè)施、供暖設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償維修費用及更換費用。4.2家具電器損壞賠償家具、電器等物品損壞，乙方應(yīng)賠償維修費用、更換費用或按照合同約定進(jìn)行賠償。4.3裝修及裝飾損壞賠償裝修及裝飾損壞，乙方應(yīng)賠償恢復(fù)原狀費用或按照合同約定進(jìn)行賠償。4.4其他租賃物品損壞賠償其他租賃物品損壞，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。5.自然損耗與意外損壞5.1自然損耗認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)自然損耗是指租賃期間因正常使用、自然老化等原因造成的損壞，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2意外損壞賠償處理因不可抗力或其他意外原因造成的損壞，乙方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理。6.損壞賠償爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（仲裁委員會、人民法院等）。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義乙方未按時支付租金；乙方違反租賃用途，擅自改變房屋用途；乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備，未按約定進(jìn)行賠償；甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備；任何一方違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)如下：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期租金的____%作為違約金；乙方違反租賃用途，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)支付人民幣____元作為違約金；乙方損壞房屋或其附屬設(shè)施、設(shè)備，未按約定賠償，每項損壞應(yīng)支付人民幣____元作為違約金。9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容說明本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、押金收據(jù)等。9.2補(bǔ)充條款適用范圍補(bǔ)充條款適用于本合同未盡事宜或特殊情況的處理。9.3補(bǔ)充條款內(nèi)容補(bǔ)充條款內(nèi)容如下：雙方就租賃事宜達(dá)成的其他約定；任何一方提出的合理要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可作為補(bǔ)充條款。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)合同約定的解除情形；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件合同解除條件包括：乙方嚴(yán)重違約；甲方嚴(yán)重違約；雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真、電話等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：_________，乙方送達(dá)地址為：_________。11.3送達(dá)生效日期通知自送達(dá)之日起生效，但以實際收到為準(zhǔn)。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_________（仲裁委員會、人民法院等）。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定的爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地為_________。13.3簽署人員身份證明甲方簽署人員身份證號碼：_________，乙方簽署人員身份證號碼：_________。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：押金收據(jù)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關(guān)爭議而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；合同約定的第三方介入情形發(fā)生。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定。16.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_________元。如第三方責(zé)任超過此限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，獨立行使職權(quán)，包括但不限于調(diào)解、仲裁、評估、鑒定等；第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；第三方應(yīng)按照合同約定和委托要求，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以甲方名義行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理權(quán)限內(nèi)，以乙方名義行事。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。19.2第三方介入審批第三方在收到介入申請后，應(yīng)