2024版學(xué)校校舍房屋租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版學(xué)校校舍房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4租賃房屋基本情況2.租賃房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2房屋合法性證明2.3房屋使用權(quán)證明3.租賃房屋的位置及范圍3.1房屋具體地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整條款6.使用目的及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用范圍6.3使用限制7.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3維修通知與處理8.房屋設(shè)施的維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施損壞賠償8.3設(shè)施更新與改造9.租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.3.1出租方：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.3.2承租方：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.4租賃房屋基本情況1.4.1房屋地址：_______1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3房屋面積：_______平方米1.4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4.5房屋設(shè)施：_______第二條租賃房屋的權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______2.2房屋合法性證明：_______2.3房屋使用權(quán)證明：_______第三條租賃房屋的位置及范圍3.1房屋具體地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_______年_______月_______日4.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日4.3租賃期限續(xù)約條件：_______第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月_______元5.2租金支付方式：_______5.3租金支付時(shí)間：_______5.4租金調(diào)整條款：_______第六條使用目的及限制6.1使用性質(zhì)：_______6.2使用范圍：_______6.3使用限制：_______第七條租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃房屋的維護(hù)責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。7.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修費(fèi)用。7.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用。7.3維修通知與處理7.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方。7.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.3因維修導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用房屋的，出租方應(yīng)給予合理的補(bǔ)償。第八條房屋設(shè)施的維護(hù)與管理8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、公共照明等。8.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理，包括但不限于水電設(shè)施、室內(nèi)裝修等。8.2設(shè)施損壞賠償8.2.1因承租方使用不當(dāng)造成房屋設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的，雙方協(xié)商解決賠償事宜。8.3設(shè)施更新與改造8.3.2更新或改造期間，出租方應(yīng)確保承租方的正常使用。第九條租賃保證金9.1保證金金額：_______元9.2保證金繳納時(shí)間：_______年_______月_______日之前9.3保證金退還條件9.3.1租賃期滿，房屋設(shè)施完好，無(wú)違約行為，保證金全額退還。9.3.2租賃期間，如有違約行為，根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)保證金。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋用途。10.1.3承租方損壞房屋或設(shè)施。10.1.4出租方未按約定履行維修義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金的計(jì)算與支付10.3.1違約金的計(jì)算方式：_______10.3.2違約金支付時(shí)間：_______第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______11.3爭(zhēng)議解決程序：_______第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1租賃房屋及設(shè)施由出租方收回或由雙方協(xié)商處理。12.3.2未支付的費(fèi)用、違約金等應(yīng)按約定支付。第十三條合同變更13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序：簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.3合同變更后的效力：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：_______14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下義務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。2.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同履行。2.1.3監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及本合同的相關(guān)條款確定。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.2.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、資料、場(chǎng)所等。第六條第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方介入事項(xiàng)僅限于本合同約定的范圍，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)。7.3第三方在介入過(guò)程中的行為應(yīng)受到甲乙雙方的監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正或終止其介入。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入終止。8.2第三方介入?yún)f(xié)議提前終止的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第九條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用等。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定進(jìn)行。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)合法，為租賃提供法律依據(jù)。2.房屋合法性證明文件要求：提供房屋規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說(shuō)明：證明房屋建設(shè)合法，符合相關(guān)法律法規(guī)。3.房屋使用權(quán)證明文件要求：提供房屋租賃合同、房屋出租許可證等。說(shuō)明：證明房屋出租人有權(quán)出租房屋，承租人有權(quán)使用房屋。4.房屋設(shè)施清單及照片要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施清單，并提供房屋內(nèi)外部照片。說(shuō)明：明確房屋設(shè)施情況，為后續(xù)維修和賠償提供依據(jù)。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金繳納憑證。說(shuō)明：證明租賃保證金已繳納，為合同履行提供保障。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說(shuō)明：明確合同變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。示例：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方改變房屋用途導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)賠償房屋修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按約定履行維修義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未及時(shí)維修房屋導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失。示例：若第三方提供的技術(shù)支持服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，第三方應(yīng)賠償延誤損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：合同解除或終止后的處理不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因處理不當(dāng)造成的損失。示例：若出租方在合同解除后未及時(shí)收回房屋，導(dǎo)致房屋損壞，出租方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版學(xué)校校舍房屋租賃合同1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件1.6租賃用途1.7房屋修繕責(zé)任1.8附屬設(shè)施及使用1.9水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.10房屋使用限制1.11房屋損壞及維修責(zé)任1.12租賃合同解除及終止1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效及其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：____________________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋裝修情況：____________________2.1.5房屋附屬設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限為：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：____________________4.1.3租金支付時(shí)間：____________________4.1.4租金調(diào)整方式：____________________第五條押金及退還條件5.1.1押金總額：____________________元5.1.2押金支付時(shí)間：____________________5.1.3押金退還條件：____________________5.1.4押金退還時(shí)間：____________________第六條租賃用途6.1.1租賃房屋僅用于____________________6.1.2乙方不得將租賃房屋用于____________________6.1.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第七條房屋修繕責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)7.1.2乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任7.1.3甲方在租賃期間應(yīng)保證房屋符合居住和安全標(biāo)準(zhǔn)7.1.4乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋，不得擅自拆除、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)第八條附屬設(shè)施及使用8.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：____________________8.1.2乙方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定和維護(hù)保養(yǎng)要求。8.1.3附屬設(shè)施損壞，由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.1.4乙方不得擅自移除或更換房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方承擔(dān)，按月繳納。9.1.2乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電費(fèi)，逾期未繳的，甲方有權(quán)從押金中扣除。9.1.3房屋內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、煤氣等費(fèi)用按實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。9.1.4乙方應(yīng)合理使用水電等資源，避免浪費(fèi)。第十條房屋使用限制10.1.1乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。10.1.2乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。10.1.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得甲方同意。10.1.4乙方不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行任何破壞性裝修。第十一條房屋損壞及維修責(zé)任11.1.1房屋在使用過(guò)程中如出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)維修。11.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。11.1.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。11.1.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的便利。第十二條租賃合同解除及終止12.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.1.2乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.3甲方因房屋需要，有權(quán)提前解除合同，并退還乙方已繳納的租金。12.1.4合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)搬遷費(fèi)用。第十三條違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.1.3甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方賠償。第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.1.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。1.1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.1.2第三方介入事項(xiàng)符合本合同的規(guī)定；2.1.1.3甲方和乙方均同意第三方的介入。2.1.2第三方介入的程序如下：2.1.2.1第三方向甲方和乙方提出介入申請(qǐng)；2.1.2.2甲方和乙方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)盡快協(xié)商并決定是否同意第三方介入；2.1.2.3甲方和乙方與第三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.1.2.1第三方的資質(zhì)和能力；3.1.2.2第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；3.1.2.3第三方介入事項(xiàng)的預(yù)期成果。3.1.3第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方在書(shū)面協(xié)議中約定。4.1.2甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。4.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照本合同及三方協(xié)議約定承擔(dān)。5.1.2如無(wú)特殊約定，第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方平均分擔(dān)。5.1.3任何一方違約導(dǎo)致第三方介入，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.3第三方介入爭(zhēng)議的訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方對(duì)本合同及介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方的商業(yè)秘密和保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方介入事項(xiàng)完成后，應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告。8.1.2甲方和乙方對(duì)第三方介入結(jié)果不滿意，有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同及三方協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同需包含甲方、乙方基本信息，房屋租賃基本情況，租賃期限，租金及支付方式，押金及退還條件，租賃用途，房屋修繕責(zé)任，附屬設(shè)施及使用，水電費(fèi)及其他費(fèi)用，房屋使用限制，房屋損壞及維修責(zé)任，租賃合同解除及終止，違約責(zé)任，爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。說(shuō)明：此合同為雙方簽訂的主要文件，是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房屋現(xiàn)狀照片及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片需清晰展示房屋內(nèi)外狀況，附屬設(shè)施清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)需載明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明乙方已繳納押金。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證需載明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：證明乙方已支付租金。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄需載明維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：作為房屋維修責(zé)任的證明。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。8.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)外狀況及附屬設(shè)施的使用狀況。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬家費(fèi)用等。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，甲方應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、違反租賃用途等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按時(shí)完成介入事項(xiàng)或未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還費(fèi)用等。示例：第三方未按時(shí)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，第三方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定參與爭(zhēng)議解決程序或未履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：一方未按約定參加爭(zhēng)議解決會(huì)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。全文完。2024版學(xué)校校舍房屋租賃合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物概況3.1租賃房屋地址3.2租賃房屋面積3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)3.4租賃房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4逾期付款6.租賃用途6.1租賃用途限制6.2違規(guī)用途責(zé)任7.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃房屋使用8.1使用規(guī)定8.2安全責(zé)任8.3不得違反法律法規(guī)9.租賃房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃方”指愿意承租房屋的法人、自然人或其他組織；“出租方”指愿意出租房屋的法人、自然人或其他組織；“租賃物”指出租方出租給租賃方使用的房屋；“租賃期限”指租賃雙方約定的租賃起止日期；“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方租賃方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2出租方出租方名稱：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.租賃物概況3.1租賃房屋地址：____________________3.2租賃房屋面積：____________________平方米3.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4租賃房屋設(shè)施：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限延長(zhǎng)：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)____年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3付款時(shí)間：逾期支付租金，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.4逾期付款：如租賃方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。6.租賃用途6.1租賃用途限制：租賃物僅用于____________________。6.2違規(guī)用途責(zé)任：如租賃方違反本合同約定，將租賃物用于其他用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求租賃方賠償損失。7.租賃房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任：出租方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。7.2租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，保持房屋清潔衛(wèi)生。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因租賃物自然老化、損壞或使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。8.租賃房屋使用8.1使用規(guī)定：租賃方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、出租方內(nèi)部管理規(guī)定以及社區(qū)相關(guān)規(guī)定。8.2安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保租賃房屋及其設(shè)施的安全使用，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3不得違反法律法規(guī)：租賃方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。9.租賃房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)。9.2轉(zhuǎn)讓程序：如租賃方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的使用權(quán)，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：租賃房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：本合同約定的任何一方未履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)證據(jù)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除a)租賃方違反本合同約定，出租方給予警告后，租賃方仍不改正；b)出租方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在安全隱患；c)出租方或租賃方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除合同的情形。12.2解除程序：解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.3解除費(fèi)用：合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.合同生效與終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的解除條件成就時(shí)，本合同終止。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知方式：本合同約定的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力的程度及影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的履行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其責(zé)任限額由雙方在本條款中約定。16.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定，第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、目的以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。17.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括：a)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行相關(guān)職責(zé)；b)收取合理的報(bào)酬；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括：a)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同中甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，本合同中乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因第三方介入而改變。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和合作協(xié)議共同約定，第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守雙方約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)本合同履行完畢；b)第三方不再具備履行職責(zé)的能力；c)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；d)其他法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用按照合作協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用可由甲乙雙方共同承擔(dān)，或由其中一方承擔(dān)。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1記錄第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)詳細(xì)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并定期向甲乙雙方報(bào)告。22.2報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：a)第三方介入情況概述；b)第三方履行職責(zé)的情況；c)第三方發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議；d)第三方介入的費(fèi)用情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片5.租賃房屋裝修及設(shè)施清單6.租賃房屋安全檢查報(bào)告7.租賃房屋租金支付憑證8.第三方合作協(xié)議9.第三方介入報(bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同解除相關(guān)文件12.其他與本合同履行有關(guān)的文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.本合同：附件1為雙方簽訂的正式合同文本。2.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：附件2為甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，用于證明雙方主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：附件3為租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法權(quán)利。4.租賃房屋現(xiàn)狀描述及照片：附件4為租賃房屋的現(xiàn)狀描述及照片，用于確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況。5.租賃房屋裝修及設(shè)施清單：附件5為租賃房屋的裝修及設(shè)施清單，明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施狀況。6.租賃房屋安全檢查報(bào)告：附件6為租賃房屋安全檢查報(bào)告，證明租賃房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃房屋租金支付憑證：附件7為租賃房屋租金支付憑證，證明租金已支付。8.第三方合作協(xié)議：附件8為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.第三方介入報(bào)告：附件9為第三方在介入過(guò)程中形成的報(bào)告，用于評(píng)估租賃房屋及合同履行情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：附件10為爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。11.合同解除相關(guān)文件：附件11為合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如解除協(xié)議、通知等。12.其他與本合同履行有關(guān)的文件：附件12為其他與本合同履行有關(guān)的文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)租賃方未按約定支付租金；b)出租方未按約定提供租賃房屋；c)租賃方違反租賃用途；d)雙方未按約定履行合同解除程序；e)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；b)違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；c)違約行為違反法律法規(guī)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)租賃方未按約定支付租金，逾期____日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付____%的違約金。b)出租方未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致租賃方遭受損失，出租方應(yīng)賠償租賃方損失。c)租賃方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。d)雙方未按約定履行合同解除程序，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。e)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，違約方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校校舍房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.2.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金數(shù)額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用與管理7.1.房屋用途限制7.2.使用規(guī)范7.3.管理責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任8.3.養(yǎng)護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.不可抗力條款13.2.通知條款13.3.合同附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在地址：__________2.1.2.房屋所在區(qū)域：__________2.1.3.房屋所在建筑物名稱：__________2.2.房屋面積2.2.1.房屋使用面積：__________平方米2.2.2.房屋建筑面積：__________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________2.3.2.房屋層數(shù)：__________2.4.房屋用途2.4.1.房屋使用性質(zhì)：__________2.4.2.房屋具體用途：__________3.租賃期限3.1.租賃起止時(shí)間3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.2.租賃續(xù)約條件3.2.1.續(xù)約提前通知期限：__________3.2.2.續(xù)約條件：__________4.租金及支付方式4.1.租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.租金金額：__________4.1.2.租金計(jì)算方式：__________4.2.支付時(shí)間4.2.1.每月租金支付日：__________4.2.2.每年租金支付日：__________4.3.支付方式4.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬：__________4.3.2.現(xiàn)金支付：__________5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.1.1.政府定價(jià)調(diào)整：__________5.1.2.市場(chǎng)行情調(diào)整：__________5.2.調(diào)整方式5.2.1.調(diào)整幅度：__________5.2.2.調(diào)整通知期限：__________6.押金及退還6.1.押金數(shù)額6.1.1.押金金額：__________6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且房屋無(wú)損壞：__________6.2.2.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為：__________6.3.押金退還方式6.3.1.銀行轉(zhuǎn)賬退還：__________6.3.2.現(xiàn)金退還：__________7.使用與管理7.1.房屋用途限制7.1.1.房屋不得用于：__________7.1.2.房屋不得從事：__________7.2.使用規(guī)范7.2.1.承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)定7.2.2.承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)7.3.管理責(zé)任7.3.1.出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理7.3.2.承租方負(fù)責(zé)房屋的內(nèi)部使用和維護(hù)8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的安全維修。8.1.2.出租方負(fù)責(zé)房屋的公共設(shè)施和設(shè)備的正常使用維護(hù)。8.1.3.出租方應(yīng)在收到維修通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修。8.2.2.承租方在使用過(guò)程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3.養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3.1.雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，防止因使用不當(dāng)造成的損壞。8.3.2.承租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2.出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.房屋所在地仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.租賃期限屆滿，合同自然解除。11.1.2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2.雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成一致。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定13.1.不可抗力條款13.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2.不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2.通知條款13.2.1.雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件一：房屋交接清單。13.3.2.本合同附件二：租金支付明細(xì)表。14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽署之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)14.2.1.簽署地點(diǎn)：__________14.3.簽署代表14.3.1.出租方代表簽字：__________14.3.2.承租方代表簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2.法律顧問(wèn)1.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4.擔(dān)保公司1.2.5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍2.2.2.甲乙雙方在合同中的約定2.2.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果3.甲乙雙方與第三方的關(guān)系3.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.2.第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。4.第三方介入的程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3.第三方根據(jù)合作協(xié)議提供相應(yīng)的服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款5.1.1.第三方介入的具體內(nèi)容和目的。5.1.2.第三方介入的時(shí)間、費(fèi)用及支付方式。5.1.3.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式。5.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。6.第三方權(quán)利6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。6.3.第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。7.第三方義務(wù)7.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。7.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。8.2.第三方與房屋租賃合同的履行無(wú)關(guān)，但第三方提供的服務(wù)可能對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。8.3.第三方對(duì)甲乙雙方權(quán)益的保護(hù)，不代替甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.4.第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)合同履行的最終責(zé)任不變。8.5.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。8.6.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)立即停止服務(wù)，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1.詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本情況、設(shè)施設(shè)備清單、損壞情況記錄等。1.2.說(shuō)明：交接清單由甲乙雙方共同填寫，作為房屋租賃關(guān)系的初始憑證。2.租金支付明細(xì)表2.1.詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。2.2.說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.第三方合作協(xié)議3.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。3.2.說(shuō)明：協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件，具有法律效力。4.房屋維修記錄4.1.詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.2.說(shuō)明：維修記錄用于跟蹤房屋的維修情況，確保房屋的完好。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。5.2.說(shuō)明：協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則。6.不可抗力事件證明6.1.詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因等。6.2.說(shuō)明：證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕相關(guān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在瑕疵。1.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。1.3.示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)營(yíng)業(yè)，出租方應(yīng)賠償承租方因停業(yè)造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。2.3.示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相應(yīng)期限的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定。3.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3.示例說(shuō)明：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.3.示例說(shuō)明：因地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校校舍房屋租賃合同5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付租金的處理6.房屋交付與使用6.1房屋交付6.2房屋使用規(guī)定6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋修繕與維修7.1出租方修繕責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.3保險(xiǎn)賠償?shù)霓k理9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確出租方與承租方在租賃房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________出租方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方信息承租方名稱：________承租方住所：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________3.租賃房屋基本信息3.1房屋坐落房屋地址：________3.2房屋面積房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途房屋用途：________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：________年________月________日4.2租賃終止日期租賃終止日期：________年________月________日4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：________元/月5.2租金支付方式租金支付方式：每月________日前支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付租金的處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。6.房屋交付與使用6.1房屋交付出租方應(yīng)于租賃期限開(kāi)始前將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付承租方使用。6.2房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3房屋維護(hù)責(zé)任房屋及其附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān)，但人為損壞除外。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買出租方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)購(gòu)買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交承租方備案。8.2保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)保險(xiǎn)期間內(nèi)，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償。8.3保險(xiǎn)賠償?shù)霓k理發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助辦理保險(xiǎn)賠償手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。出租方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約方履行完畢或解除合同為止。10.合同解除與終止10.1合同解除條件出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：1.未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；2.提供的房屋不符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；3.擅自提高租金；承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除合同：1.未按約定支付租金；2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)；3.嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約或合同解除的，合同終止。10.3解除或終止合同的通知雙方解除或終止合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方可共同選定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于____日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。12.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況。13.2合同附件清單合同附件清單應(yīng)包括房屋租賃清單、租金支付憑證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其介入合同的目的和方式應(yīng)與本合同的具體條款相符。15.2第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用的_____%。15.3第三方責(zé)權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利：1.依據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在本合同中的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；2.對(duì)甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；3.對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：1.第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.甲方與乙方應(yīng)就本合同的權(quán)利義務(wù)直接協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間的爭(zhēng)議處理；3.第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的觸發(fā)條件1.本合同項(xiàng)下的房屋租賃評(píng)估、咨詢、保險(xiǎn)等業(yè)務(wù)；2.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決；3.本合同項(xiàng)下的房屋維修、保養(yǎng)等業(yè)務(wù)。16.2第三方介入的程序甲方或乙方在觸發(fā)第三方介入的條件下，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因、方式和預(yù)期效果。雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但應(yīng)在合同中明確約定第三方費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和期限。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1第三方介入后，本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。17.2第三方介入后，本合同的其他條款仍然有效，除非雙方另有約定。17.3第三方介入期間，本合同的履行不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括租賃雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：此合同為本合同的核心附件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。3.租金支付憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)、合法，明確租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證作為租金支付的有效證明。4.房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)真實(shí)、有效，明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：此保險(xiǎn)單作為房屋保險(xiǎn)的有效證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同中未盡事宜或?qū)贤M(jìn)行補(bǔ)充。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日應(yīng)支付____元違約金。2.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將住宅改為商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方嚴(yán)重違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____元違約金。5.提供的房屋不符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：出租方提供的房屋不符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方提供的房屋存在嚴(yán)重安全隱患，導(dǎo)致承租方受傷，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版學(xué)校校舍房屋租賃合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2租賃房屋的權(quán)屬證明及用途說(shuō)明1.3租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備情況2.租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額及支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.租金支付3.1首付款支付3.2月租金支付3.3逾期支付處理4.租賃用途4.1租賃房屋的合法用途4.2違約責(zé)任5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃房屋的維修責(zé)任5.2租賃房屋的維護(hù)義務(wù)5.3租賃房屋的消防、安全等責(zé)任6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1租賃房屋的交付6.2租賃房屋的驗(yàn)收6.3租賃房屋的交付條件7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓7.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的條件8.4合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補(bǔ)充條款12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.4出租房屋權(quán)屬證明：（包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）1.5出租房屋用途：明確說(shuō)明租賃房屋的合法用途，如教育、辦公等1.6出租房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：列舉租賃房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備，如水電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等2.租賃期限及租金2.1租賃期限：自年月日至年月日，共計(jì)年個(gè)月2.2租金金額：每月人民幣元整，租金總額為人民幣元整2.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月日前將租金支付至出租方指定的賬戶3.租金支付3.1首付款支付：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整3.2月租金支付：承租方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付期限為日前3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按月租金的_%向出租方支付滯納金4.租賃用途4.1承租方承諾僅將租賃房屋用于年月日前已明確的合法用途4.2如承租方違反本條款，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方賠償損失5.租賃房屋的維護(hù)與管理5.1租賃房屋的維修責(zé)任：租賃期間，租賃房屋的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)5.2租賃房屋的維護(hù)義務(wù)：承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)保持租賃房屋的清潔、整潔5.3租賃房屋的消防、安全等責(zé)任：租賃房屋的消防、安全等責(zé)任由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃房屋的安全使用6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1出租房屋的交付：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付給承租方6.2出租房屋的驗(yàn)收：承租方應(yīng)在收到租賃房屋后日內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中列明6.3出租房屋的交付條件：租賃房屋應(yīng)具備使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施齊全7.租賃房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1租賃房屋的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋7.2租賃房屋的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批：如承租方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃房屋，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1出租方單方解除合同的條件8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)一個(gè)月8.1.1.2承租方擅自改變房屋用途或使用方式8.1.1.3承租方違反合同約定的其他重大違約行為8.1.2承租方單方解除合同的條件8.1.2.1出租方未按約定履行維修義務(wù)8.1.2.2出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定條件8.1.2.3出租方違反合同約定的其他重大違約行為8.2合同解除的程序8.2.1合同解除的通知8.2.2合同解除的生效8.2.3合同解除后的處理8.3合同終止的條件8.3.1租賃期限屆滿8.3.2合同雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形8.4合同終止的程序8.4.1合同終止的通知8.4.2合同終止的生效8.4.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.1.1承租方違約行為9.1.2出租方違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任9.2.1.1逾期支付租金的違約責(zé)任9.2.1.2擅自改變房屋用途的違約責(zé)任9.2.1.3其他違約行為的違約責(zé)任9.2.2出租方違約責(zé)任9.2.2.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任9.2.2.2未履行維修義務(wù)的違約責(zé)任9.2.2.3其他違約行為的違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算與支付9.3.1違約金的計(jì)算方法9.3.2違約金的支付時(shí)間9.3.3違約金的上限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3民事訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1協(xié)商解決費(fèi)用10.3.2仲裁解決費(fèi)用10.3.3民事訴訟費(fèi)用11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變化11.2合同變更的程序11.2.1提出變更申請(qǐng)11.2.2簽訂變更協(xié)議11.2.3變更協(xié)議的生效11.3合同補(bǔ)充條款11.3.1補(bǔ)充條款的簽訂11.3.2補(bǔ)充條款的生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1租賃房屋清單12.1.2租賃房屋維修清單12.1.3合同變更協(xié)議12.2通知方式12.2.1書(shū)面通知12.2.2電子郵件通知12.2.3其他約定的通知方式12.3合同生效12.3.1合同生效日期12.3.2合同生效條件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.1.1合同簽訂日期13.1.2合同簽訂地點(diǎn)13.1.3合同簽訂雙方代表簽字13.2合同生效13.2.1合同生效日期13.2.2合同生效條件14.合同附件14.1租賃房屋清單14.2租賃房屋維修清單14.3合同變更協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的