2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)抵押融資合同樣本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（借款人）1.3丙方（貸款人）第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款方式第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)6.2評估結(jié)果第七條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移第八條還款保障措施8.1擔保人8.2擔保物第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指具有完全民事行為能力的房屋所有權(quán)人，以其擁有的房屋作為抵押物，向乙方提供抵押擔保的的自然人或法人。1.2乙方（借款人）：指具有完全民事行為能力的自然人，向丙方申請借款，并以其自身或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，承擔還款義務(wù)的自然人或法人。1.3丙方（貸款人）：指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)，為乙方提供貸款服務(wù)，并享有借款合同項下權(quán)益的法人或其他組織。第二條抵押房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：甲方擁有的房屋位于【?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）】【市（地、州）】【縣（區(qū)）】【街道（鎮(zhèn)）】【小區(qū)（棟）】【單元】【房號】，房產(chǎn)地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)面積：甲方擁有的房屋建筑面積為【平方米】，土地使用面積為【平方米】。2.3房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方已取得【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對抵押房屋享有完全的所有權(quán)。第三條借款金額及用途3.1借款金額：乙方向丙方申請借款的金額為人民幣【萬元】，大寫為【人民幣拾萬仟佰拾元整】。3.2借款用途：乙方向丙方申請借款主要用于【用途】，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法合規(guī)的個人消費或其他合法經(jīng)營活動。第四條貸款期限4.1貸款期限：丙方同意向乙方提供的貸款期限為【年】，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。（1）等額本息還款方式：乙方每月償還相等金額的貸款本金和利息，直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款方式：乙方每月償還相等金額的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，直至貸款本金全部還清。（3）先息后本還款方式：乙方每月償還貸款利息，貸款本金在貸款到期時一次性還清。（4）一次性還本付息還款方式：乙方在貸款到期時一次性還清貸款本金和利息。第五條利率及費用5.1貸款利率：丙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和市場情況，確定乙方的貸款利率為【年利率】。5.2相關(guān)費用：乙方在申請貸款過程中應(yīng)支付給丙方的相關(guān)費用包括：（1）貸款手續(xù)費：人民幣【元】。（2）擔保費：人民幣【元】。（3）評估費：人民幣【元】。（4）其他費用：人民幣【元】。第六條抵押物價值評估6.1評估機構(gòu)：本合同項下抵押物價值評估由【評估機構(gòu)名稱】負責進行。6.2評估結(jié)果：根據(jù)評估機構(gòu)的評估，抵押房屋的價值為人民幣【萬元】，大寫為【人民幣拾萬仟佰拾元整】。如評估價值低于借款金額，乙方應(yīng)提供額外的擔保措施，以確保丙方的貸款安全。第八條還款保障措施8.1擔保人：為確保乙方履行還款義務(wù)，乙方提供【擔保人姓名】為擔保人，擔保人為具有完全民事行為能力的自然人或其他法人。（1）動產(chǎn)：【具體動產(chǎn)描述】。（2）不動產(chǎn)：【具體不動產(chǎn)描述】。（3）權(quán)利憑證：【具體權(quán)利憑證描述】。（4）其他擔保物：【具體其他擔保物描述】。第九條違約責任9.1甲方違約：甲方未按約定履行抵押物擔保義務(wù)，或未按約定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：甲方應(yīng)向丙方支付人民幣【元】作為違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償因違約給丙方造成的直接經(jīng)濟損失【元】。9.2乙方違約：乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：乙方應(yīng)向丙方支付人民幣【元】作為違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償因違約給丙方造成的直接經(jīng)濟損失【元】。9.3丙方違約：丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付違約金：丙方應(yīng)向乙方支付人民幣【元】作為違約金。（2）賠償損失：丙方應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失【元】。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁委員會名稱】申請仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更：合同的變更必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除：合同的解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條合同的生效條件12.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起【天數(shù)】內(nèi)生效。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的事宜，包括但不限于抵押物處置、貸款本息結(jié)算等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：甲乙丙三方在合同簽訂過程中，就合同內(nèi)容以外的其他事項達成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件：附件包括雙方簽訂的與本合同相關(guān)的文件、資料、憑證等，附件的名稱、編號、內(nèi)容等信息詳見附件清單。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋租賃合同復(fù)印件附件3：借款人身份證復(fù)印件附件4：擔保人身份證復(fù)印件附件5：貸款申請表附件6：貸款審批表附件7：抵押物評估報告附件8：擔保物清單附件9：還款計劃表附件10：借款合同副本附件11：擔保合同副本附件12：還款憑證附件13：違約金計算公式附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供甲方擁有的房屋的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對抵押房屋享有完全的所有權(quán)。附件2：房屋租賃合同復(fù)印件說明：如甲方將抵押房屋出租，提供房屋租賃合同復(fù)印件，以告知乙方抵押房屋的租賃情況。附件3：借款人身份證復(fù)印件說明：提供乙方的身份證復(fù)印件，以證明乙方的身份和民事行為能力。附件4：擔保人身份證復(fù)印件說明：提供擔保人的身份證復(fù)印件，以證明擔保人的身份和民事行為能力。附件5：貸款申請表說明：提供乙方申請貸款時填寫的貸款申請表，記錄乙方的貸款申請信息。附件6：貸款審批表說明：提供丙方審批乙方貸款申請時填寫的貸款審批表，記錄貸款審批結(jié)果。附件7：抵押物評估報告說明：提供抵押房屋的評估報告，記錄抵押房屋的價值評估結(jié)果。附件8：擔保物清單說明：提供乙方提供的擔保物清單，列明擔保物的種類、數(shù)量和價值等信息。附件9：還款計劃表說明：提供乙方的還款計劃表，列明乙方的還款金額、還款時間和還款方式等信息。附件10：借款合同副本說明：提供本合同的副本，供乙方和丙方留存。附件11：擔保合同副本說明：提供擔保合同的副本，供乙方和丙方留存。附件12：還款憑證說明：提供乙方還款時填寫的還款憑證，記錄乙方的還款信息。附件13：違約金計算公式說明：提供違約金的計算公式，用于計算甲方、乙方和丙方在違約情況下的違約金。附件14：其他與本合同相關(guān)的文件和資料說明：提供其他與本合同相關(guān)的文件和資料，包括但不限于貸款合同的補充協(xié)議、抵押物的保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按約定履行抵押物擔保義務(wù)，或未按約定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方未將抵押房屋的所有權(quán)證原件交給丙方，導(dǎo)致貸款審批延遲，甲方應(yīng)支付延遲期間的貸款利息作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方未能按時還款，導(dǎo)致貸款逾期，乙方應(yīng)支付逾期期間的貸款利息和罰息作為違約金。3.丙方違約行為及責任認定：丙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔違約責任。例如，丙方未能按時放款，導(dǎo)致乙方無法按計劃使用貸款，丙方應(yīng)支付延遲期間的貸款利息作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對其房屋享有所有權(quán)的法律憑證。2.抵押物：指借款人以其擁有的動產(chǎn)、不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利，向貸款人提供擔保的財產(chǎn)。3.擔保人：指為借款人的債務(wù)提供擔保的自然人或其他