2024年住宅小區(qū)環(huán)境整治物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小區(qū)環(huán)境整治物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1環(huán)境整治范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付6.1環(huán)境整治交付6.2物業(yè)管理服務(wù)交付7.違約責(zé)任7.1環(huán)境整治違約責(zé)任7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：環(huán)境整治方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的2.1環(huán)境整治范圍（1）綠化帶修剪及養(yǎng)護(hù)（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔（3）小區(qū)道路及停車場(chǎng)維修（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)安全巡邏（2）門禁管理（3）公共區(qū)域保潔（4）維修服務(wù)響應(yīng)（5）投訴處理3.服務(wù)期限3.1合同起始日期[合同起始日期]3.2合同終止日期[合同終止日期]4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]4.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月支付服務(wù)費(fèi)用（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月[支付日]前支付當(dāng)月費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化帶整齊美觀，無明顯病蟲害（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無垃圾、雜物（3）道路及停車場(chǎng)平整，無明顯坑洼（4）公共設(shè)施設(shè)備完好，無安全隱患5.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安全巡邏24小時(shí)不間斷（2）門禁管理嚴(yán)格，確保小區(qū)安全（3）公共區(qū)域保潔每日兩次（4）維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間不超過[響應(yīng)時(shí)間]（5）投訴處理及時(shí)有效6.服務(wù)交付6.1環(huán)境整治交付（1）綠化帶修剪及養(yǎng)護(hù)完成（2）公共區(qū)域衛(wèi)生清潔完成（3）道路及停車場(chǎng)維修完成（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)完成6.2物業(yè)管理服務(wù)交付（1）小區(qū)安全巡邏到位（2）門禁管理規(guī)范（3）公共區(qū)域保潔達(dá)標(biāo)（4）維修服務(wù)及時(shí)響應(yīng)（5）投訴處理滿意7.違約責(zé)任7.1環(huán)境整治違約責(zé)任（1）若乙方未能按約定完成環(huán)境整治，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失（2）若乙方未能按約定達(dá)到環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新整治并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用7.2物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任（1）若乙方未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失（2）若乙方未能按約定達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]地址：[仲裁委員會(huì)地址]聯(lián)系電話：[仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話]9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期[合同生效日期]11.合同變更11.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的。（2）因雙方協(xié)商一致，需要調(diào)整合同內(nèi)容的。11.2合同變更程序（1）任何一方提出合同變更請(qǐng)求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：環(huán)境整治方案（1）綠化帶養(yǎng)護(hù)計(jì)劃（2）公共區(qū)域清潔計(jì)劃（3）道路及停車場(chǎng)維修計(jì)劃（4）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案（1）安全巡邏計(jì)劃（2）門禁管理制度（3）公共區(qū)域保潔制度（4）維修服務(wù)流程（5）投訴處理流程13.3附件三：其他相關(guān)文件（1）服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表（2）雙方身份證復(fù)印件（3）其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督、評(píng)估或其他相關(guān)活動(dòng)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和爭(zhēng)議解決。（2）第三方介入可以是作為監(jiān)理方，對(duì)合同的履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。（3）第三方介入可以是作為評(píng)估方，對(duì)合同履行結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會(huì)泄露任何商業(yè)秘密。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不會(huì)泄露任何商業(yè)秘密。16.3雙方的額外權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，保持工作進(jìn)度和質(zhì)量。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的介入行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在介入過程中，與甲方的關(guān)系是基于合同的約定。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在介入過程中，與乙方的關(guān)系是基于合同的約定。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與合同履行（1）第三方在介入過程中，應(yīng)確保合同的履行。（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序（1）任何一方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同變更生效（1）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]地址：[仲裁委員會(huì)地址]聯(lián)系電話：[仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境整治方案要求：詳細(xì)列出綠化帶養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。制定公共區(qū)域清潔計(jì)劃，明確清潔時(shí)間、范圍及標(biāo)準(zhǔn)。提供道路及停車場(chǎng)維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間及預(yù)期效果。列出公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，包括設(shè)備清單、維護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案要求：制定安全巡邏計(jì)劃，明確巡邏路線、時(shí)間及巡邏人員配置。制定門禁管理制度，包括門禁開啟時(shí)間、權(quán)限管理及應(yīng)急處理。制定公共區(qū)域保潔制度，包括保潔時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)及保潔人員職責(zé)。制定維修服務(wù)流程，明確維修響應(yīng)時(shí)間、維修人員職責(zé)及維修費(fèi)用結(jié)算。制定投訴處理流程，包括投訴接收、處理及反饋機(jī)制。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括環(huán)境整治費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用等。明確費(fèi)用計(jì)算方式，如按面積、按數(shù)量或按時(shí)間計(jì)費(fèi)。提供費(fèi)用支付時(shí)間表，明確每月支付日期及金額。4.附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份。5.附件五：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明文件，如合同簽訂證明、支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。未按時(shí)完成環(huán)境整治項(xiàng)目。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約行為：未按時(shí)完成環(huán)境整治項(xiàng)目。未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。未按時(shí)處理投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)完成環(huán)境整治項(xiàng)目，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成環(huán)境整治項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按時(shí)處理投訴，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停服務(wù)。乙方未按時(shí)完成環(huán)境整治項(xiàng)目，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并重新進(jìn)行整治。全文完。2024年住宅小區(qū)環(huán)境整治物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境整治3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)3.1.2清潔保潔3.1.3園林設(shè)施維護(hù)3.1.4垃圾分類3.2物業(yè)管理3.2.1業(yè)主委員會(huì)管理3.2.2業(yè)主投訴處理3.2.3安全保衛(wèi)3.2.4公共設(shè)施維護(hù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：環(huán)境整治方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話：1385678乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話：1392.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總面積：10萬平方米2.4項(xiàng)目類型住宅小區(qū)3.服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境整治3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)包括但不限于定期修剪樹木、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.1.2清潔保潔包括但不限于公共區(qū)域、道路、停車場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)的清潔工作。3.1.3園林設(shè)施維護(hù)包括但不限于綠化設(shè)施、座椅、照明設(shè)施等的檢查與維修。3.1.4垃圾分類實(shí)施垃圾分類制度，確保垃圾分類投放。3.2物業(yè)管理3.2.1業(yè)主委員會(huì)管理協(xié)助業(yè)主委員會(huì)開展工作，包括會(huì)議組織、文件管理等。3.2.2業(yè)主投訴處理及時(shí)處理業(yè)主投訴，確保問題得到有效解決。3.2.3安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.2.4公共設(shè)施維護(hù)定期檢查和維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期2029年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用支付方式按季度支付，每個(gè)季度支付總額的1/4。5.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)季度的一個(gè)工作日支付當(dāng)季費(fèi)用。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1環(huán)境整治標(biāo)準(zhǔn)保持小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀，無雜草、垃圾。6.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約；若乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)質(zhì)量，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的10%，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期2024年1月1日10.合同變更10.1合同變更方式任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容需按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括但不限于雙方簽字蓋章。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：環(huán)境整治方案詳細(xì)列出環(huán)境整治的具體措施、時(shí)間表及責(zé)任人。13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于業(yè)主大會(huì)決議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其介入合同事務(wù)的目的是協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，其行為符合合同約定，并對(duì)第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并對(duì)第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.3.2第三方與乙方之間的法律關(guān)系，由雙方在合作協(xié)議或委托書中明確約定。16.3.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及相關(guān)合作協(xié)議或委托書共同構(gòu)成。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度進(jìn)行確定。17.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生的任何違約行為或侵權(quán)行為。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并更新合作協(xié)議或委托書。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的原因和目的。18.2第三方介入的審批對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入，并說明理由。18.3第三方介入的實(shí)施雙方同意第三方介入后，應(yīng)及時(shí)簽訂合作協(xié)議或委托書，明確第三方的工作內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。19.第三方介入的監(jiān)督19.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。19.2第三方工作過程中，如出現(xiàn)不符合合同約定或協(xié)議要求的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取措施予以糾正。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止合作協(xié)議或委托書，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)境整治方案詳細(xì)列出環(huán)境整治的具體措施、時(shí)間表及責(zé)任人。包括綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、清潔保潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾分類實(shí)施辦法等。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及流程。包括業(yè)主委員會(huì)管理細(xì)則、投訴處理流程、安全保衛(wèi)措施、公共設(shè)施維護(hù)規(guī)范等。3.附件三：第三方合作協(xié)議或委托書明確第三方介入合同事務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。包括第三方的工作范圍、責(zé)任限制、保密條款等。4.附件四：合同履行情況報(bào)告定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容完成情況、費(fèi)用使用情況、存在問題及解決方案等。5.附件五：業(yè)主滿意度調(diào)查報(bào)告定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見，分析滿意度情況。6.附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收入和支出情況。7.附件七：安全事件報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，及時(shí)報(bào)告事故情況、處理措施及后續(xù)整改措施。8.附件八：合同終止協(xié)議合同終止時(shí)，雙方簽署的終止協(xié)議，明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。提供虛假信息或資料。未按照合同約定提供項(xiàng)目使用條件。乙方違約行為：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)。未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。未及時(shí)處理業(yè)主投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的10%。提供虛假信息或資料，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按照合同約定提供項(xiàng)目使用條件，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任：未按時(shí)提供或提供不合格的服務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，承擔(dān)違約責(zé)任。未及時(shí)處理業(yè)主投訴，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付部分服務(wù)費(fèi)用的10%。乙方未按時(shí)修剪樹木，導(dǎo)致樹木生長(zhǎng)不良，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年住宅小區(qū)環(huán)境整治物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1環(huán)境整治項(xiàng)目名稱2.2環(huán)境整治項(xiàng)目范圍2.3環(huán)境整治項(xiàng)目期限3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2環(huán)境整治服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)期限及驗(yàn)收5.1服務(wù)期限5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同變更及補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法14.合同附件及其他14.1合同附件及其他文件14.2合同附件及其他文件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標(biāo)的及范圍2.1環(huán)境整治項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2環(huán)境整治項(xiàng)目范圍[具體項(xiàng)目范圍描述，如：小區(qū)綠化帶、公共設(shè)施、道路等]2.3環(huán)境整治項(xiàng)目期限[項(xiàng)目開始日期]至[項(xiàng)目結(jié)束日期]3.服務(wù)內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如：小區(qū)安保、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等]3.2環(huán)境整治服務(wù)內(nèi)容[詳細(xì)列出環(huán)境整治服務(wù)內(nèi)容，如：路面修復(fù)、設(shè)施維修、景觀提升等]3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如：綠化覆蓋率、設(shè)施完好率、衛(wèi)生清潔度等]4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額，單位：元]4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式[支付方式，如：分期支付、按季度支付等]4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：每月[日期]前支付上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用]5.服務(wù)期限及驗(yàn)收5.1服務(wù)期限[服務(wù)期限，如：自[開始日期]至[結(jié)束日期]止]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：環(huán)境整潔、設(shè)施完好、綠化達(dá)標(biāo)等]5.3驗(yàn)收時(shí)間[驗(yàn)收時(shí)間，如：項(xiàng)目完成后[日期]內(nèi)完成驗(yàn)收]6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形[列舉違約情形，如：未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等]6.2違約責(zé)任承擔(dān)[明確違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：賠償損失、終止合同等]6.3違約處理程序[詳細(xì)列出違約處理程序，如：雙方協(xié)商、仲裁、訴訟等]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[仲裁機(jī)構(gòu)詳細(xì)地址]8.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除及終止程序雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；甲方進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；乙方協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目移交；雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更程序任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法11.3合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列出相關(guān)服務(wù)的具體要求、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等]13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表[詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等]13.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法[詳細(xì)列出驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收方法、驗(yàn)收結(jié)果判定等]14.合同附件及其他14.1合同附件及其他文件本合同附件及其他文件包括但不限于：合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。14.2合同附件及其他文件內(nèi)容附件及其他文件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與本合同內(nèi)容相符。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方等，具體指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，對(duì)合同履行提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢和服務(wù)；監(jiān)督合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量；對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；對(duì)合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；對(duì)合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2引入程序雙方共同確定第三方人選；簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議；第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方同意對(duì)第三方責(zé)任進(jìn)行限制的金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方利益不受損害。18.2第三方與乙方第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，監(jiān)督乙方履行合同，確保乙方服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.3第三方與合同其他各方第三方對(duì)合同其他各方負(fù)責(zé)，包括但不限于：對(duì)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制；對(duì)合同履行的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁；對(duì)合同履行的財(cái)務(wù)狀況