2024版房貸借款合同電子化范本大全3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房貸借款合同電子化范本大全本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同有效期2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人信用狀況2.3借款人還款能力3.借款信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式4.房貸信息4.1房屋基本信息4.2房屋抵押情況4.3房屋估值5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明6.還款責任6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式6.4違約責任7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息支付時間7.3利息調(diào)整8.保險事項8.1房屋保險8.2生命保險8.3償還保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除效力11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任免除13.合同生效13.1生效條件13.2生效程序13.3生效日期14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指借款人與貸款銀行之間就貸款金額、期限、利率、還款方式等事項所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人向貸款銀行申請的房屋按揭貸款業(yè)務，包括但不限于新建房屋、二手房等。1.3合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至借款人全部還清貸款本息之日止。2.借款人信息2.1借款人基本信息借款人全名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信用狀況借款人信用良好，無不良信用記錄。2.3借款人還款能力借款人具備穩(wěn)定的收入來源，能夠按時償還貸款本息。3.借款信息3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限為____________________年。3.3借款利率借款利率為____________________%，按年利率計算。3.4還款方式借款人采用等額本息還款方式償還貸款。4.房貸信息4.1房屋基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米4.2房屋抵押情況借款人同意將上述房屋作為抵押物，用于擔保本合同的履行。4.3房屋估值房屋估值為人民幣____________________元整。5.借款用途5.1借款用途說明借款人使用貸款資金用于購買房屋。5.2借款用途證明借款人需提供購房合同、發(fā)票等相關證明材料。6.還款責任6.1還款期限借款人應在每個還款日按時足額償還貸款本息。6.2還款金額借款人每月應償還貸款本息總額為人民幣____________________元整。6.3還款方式借款人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式償還貸款。6.4違約責任如借款人未按時足額償還貸款本息，貸款銀行有權采取相應措施，包括但不限于催收、訴訟等，借款人應承擔相應違約責任。8.保險事項8.1房屋保險借款人應在貸款發(fā)放前，向保險公司投保房屋保險，保險金額不得低于房屋估值，保險期限應覆蓋貸款期限。8.2生命保險借款人應向保險公司投保生命保險，保險金額應不低于貸款余額，保險期限應與貸款期限一致。8.3償還保險借款人可選擇投保償還保險，以保障在特定情況下（如借款人因病或意外導致無法工作）的貸款償還。9.合同變更9.1變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場利率變動等情形，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。9.3變更效力經(jīng)雙方簽署的變更協(xié)議自簽署之日起生效，對本合同具有同等法律效力。10.合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)催告后仍未糾正；（2）貸款銀行因國家政策調(diào)整或市場風險等原因，決定提前收回貸款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3解除效力合同解除后，借款人應立即停止使用貸款資金，并按照合同約定清償剩余貸款本息。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民事訴訟法》。12.違約責任12.1違約情形借款人未按時償還貸款本息、提供虛假信息、未按時繳納保險費等行為均視為違約。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不負違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2生效程序本合同自雙方簽署之日起生效，無需另行辦理登記手續(xù)。13.3生效日期本合同生效日期為____________________。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、保險合同等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人與貸款銀行各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。14.4合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、律師事務所等，其介入合同是為了提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益，以及確保合同內(nèi)容的準確性和合法性。2.甲乙方與第三方的關系2.1甲乙雙方與第三方的關系為委托與被委托、服務與被服務的關系。2.2甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議。3.第三方責任限額a)若第三方為中介機構，其責任限額為中介服務費用的兩倍；b)若第三方為評估機構，其責任限額為評估報告價值的5%；c)若第三方為擔保機構，其責任限額為擔保金額的5%；d)若第三方為保險公司，其責任限額按照保險合同約定執(zhí)行；e)若第三方為律師事務所，其責任限額為律師服務費用的兩倍。3.2第三方責任限額的計算應以實際損失為基準，由甲乙雙方共同認定。4.第三方權利與義務4.1第三方的權利：a)收取合理的服務費用；b)在其職責范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督；c)對甲乙雙方違反合同約定的事項提出異議。4.2第三方的義務：a)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對甲乙雙方提供的信息保密；d)及時向甲乙雙方報告合同履行情況；e)對甲乙雙方違反合同約定的事項進行提醒。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構介入條款a)中介機構應在甲乙雙方簽署合同前介入，協(xié)助雙方達成協(xié)議；b)中介機構應收取合理的中介費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定；c)中介機構應在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。5.2評估機構介入條款a)評估機構應在合同簽訂前介入，對房屋價值進行評估；b)評估機構應提供獨立的評估報告，并對其真實性負責；c)評估機構應在評估完成后，將評估報告提交給甲乙雙方。5.3擔保機構介入條款a)擔保機構應在合同簽訂前介入，為借款人提供擔保；b)擔保機構應收取合理的擔保費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定；c)擔保機構應在擔保期限內(nèi)，履行擔保義務。5.4保險公司介入條款a)保險公司應在合同簽訂前介入，為借款人提供保險服務；b)保險公司應收取合理的保險費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定；c)保險公司應在保險期限內(nèi)，按照保險合同約定承擔賠償責任。5.5律師事務所介入條款a)律師事務所應在合同簽訂前介入，對合同條款進行審核；b)律師事務所應收取合理的律師服務費用，費用標準由甲乙雙方協(xié)商確定；c)律師事務所應在合同簽訂后，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應遵守合同約定，協(xié)助甲方實現(xiàn)合同目的；b)第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲方負有保密義務；c)第三方違反合同約定，甲方有權要求其承擔違約責任。6.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應遵守合同約定，協(xié)助乙方實現(xiàn)合同目的；b)第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對乙方負有保密義務；c)第三方違反合同約定，乙方有權要求其承擔違約責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：a)第三方應同時遵守甲乙雙方的合同約定；b)第三方在提供服務的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負有連帶責任；c)第三方違反合同約定，甲乙雙方均有權要求其承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為房屋交易的基礎文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋所有權證詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的合法性和權屬。3.房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估依據(jù)、評估結果等。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為貸款金額的依據(jù)。4.保險合同詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費等。說明：此附件用于證明保險的有效性，保障合同雙方的權益。5.借款人收入證明詳細要求：提供借款人近期的工資單、銀行流水等證明其收入水平的文件。說明：此附件用于證明借款人的還款能力。6.借款人信用報告詳細要求：提供借款人的個人信用報告，包括信用歷史、信用評分等。說明：此附件用于評估借款人的信用狀況。7.房屋抵押登記證明詳細要求：提供房屋抵押登記證明，證明抵押權的設立。說明：此附件用于證明抵押權的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同變更事項達成的書面協(xié)議。說明：此附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時償還貸款本息責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人每月應償還貸款本金及利息共計人民幣1000元，如逾期未償還，則每日應支付逾期利息人民幣10元，并承擔每日100元的違約金。2.借款人提供虛假信息責任認定：借款人應承擔相應的法律責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。示例：借款人在申請貸款時提供虛假的收入證明，若被發(fā)現(xiàn)，借款人應承擔法律責任，并賠償貸款銀行因此遭受的損失。3.貸款銀行未按時發(fā)放貸款責任認定：貸款銀行應支付借款人相應的違約金。示例：貸款銀行未在合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應向借款人支付每日100元的違約金。4.第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評估機構提供的房屋評估報告存在虛假信息，評估機構應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方未履行保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：律師事務所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，律師事務所應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房貸借款合同電子化范本大全1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.還款方式3.1還款頻率3.2還款金額3.3還款時間4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整機制5.逾期還款5.1逾期還款定義5.2逾期還款責任5.3逾期還款罰息6.提前還款6.1提前還款定義6.2提前還款條件6.3提前還款手續(xù)7.借款人權利與義務7.1借款人權利7.2借款人義務8.借款人變更8.1借款人變更定義8.2借款人變更程序8.3借款人變更責任9.借款人違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.借款人保密義務10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責任13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責任14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：貸款憑證14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.借款金額2.1借款本金甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2借款利率本合同借款利率為年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式適時調(diào)整。2.3借款期限本合同借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.還款方式3.1還款頻率甲方應按月償還本合同約定的借款本金和利息。3.2還款金額甲方每月應償還的金額為____元整（大寫：____元整）。3.3還款時間甲方應在每月的____日前將當月應還金額匯入乙方指定的還款賬戶。4.利息計算與支付4.1利息計算方式利息按復利計算，每月計提一次，于次月還款日支付。4.2利息支付方式利息隨本金一并償還。4.3利息調(diào)整機制如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權根據(jù)調(diào)整后的利率計算并收取利息。5.逾期還款5.1逾期還款定義甲方未按合同約定的時間償還借款本金或利息，即為逾期還款。5.2逾期還款責任甲方逾期還款的，應向乙方支付____%的逾期罰息。5.3逾期還款罰息逾期罰息的計算方式與借款利率相同，從逾期之日起計算至實際還款之日止。6.提前還款6.1提前還款定義提前還款是指甲方在合同約定的借款期限內(nèi)，提前全部或部分償還借款本金的行為。6.2提前還款條件甲方提出提前還款，應提前____天向乙方提出書面申請，并支付提前還款手續(xù)費用。6.3提前還款手續(xù)甲方提前還款，應按照乙方規(guī)定的程序辦理，包括填寫提前還款申請表、辦理提前還款手續(xù)等。7.借款人權利與義務7.1借款人權利甲方有權按照合同約定使用借款，并享有合同約定的各項權利。7.2借款人義務甲方應按照合同約定履行還款義務，包括按時還款、支付利息、繳納相關費用等。8.借款人變更8.1借款人變更定義借款人變更是指借款人因特殊原因需要變更借款主體或合同內(nèi)容的行為。8.2借款人變更程序甲方需向乙方提出書面變更申請，并附具相關證明材料。8.3借款人變更責任未經(jīng)乙方書面同意，甲方擅自變更借款人，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。9.借款人違約責任9.1違約情形甲方違反本合同約定的任何條款，均構成違約。9.2違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.借款人保密義務10.1保密內(nèi)容甲方對本合同內(nèi)容以及與乙方業(yè)務往來中的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。10.3保密責任甲方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：1)乙方未按合同約定提供貸款；2)甲方未按合同約定履行還款義務；3)合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序解除合同應提前____天書面通知對方，并附具相關證明材料。12.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和債權債務。13.合同終止13.1合同終止條件本合同借款期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.3合同終止責任合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。14.合同附件14.1附件一：借款合同14.2附件二：貸款憑證14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，提供中介服務、擔保服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入情形2.1中介服務：第三方作為中介機構，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供合同簽訂過程中的咨詢服務。2.2擔保服務：第三方提供擔保服務，為甲方提供貸款擔保，確保甲方履行還款義務。2.3評估服務：第三方提供資產(chǎn)評估服務，對甲方提供的抵押物或其他擔保物進行評估。2.4法律服務：第三方提供法律服務，對合同條款進行審核，確保合同合法有效。3.第三方責任限額3.1第三方在提供中介服務、擔保服務、評估服務或法律服務過程中，其責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：a)中介服務：中介服務費；b)擔保服務：擔保責任限額；c)評估服務：評估費用；d)法律服務：法律服務費用。4.第三方介入時的額外條款a)第三方介入前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，明確第三方的責任、權利和義務；b)第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定和第三方的協(xié)議履行各自義務；c)第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于其介入的服務范圍，不承擔本合同約定的甲乙雙方的權利義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。5.3第三方介入的協(xié)議中，甲方、乙方和第三方之間的權利義務關系應明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。6.第三方介入后的責任劃分6.1第三方在提供中介服務過程中，因未盡到合理注意義務導致合同無法履行，甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方在提供擔保服務過程中，因擔保責任履行不當導致甲方不能履行還款義務，第三方應承擔相應的擔保責任。6.3第三方在提供評估服務過程中，評估結果與實際價值存在較大差異，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.4第三方在提供法律服務過程中，因法律意見錯誤導致合同無效或無法履行，第三方應承擔相應的法律責任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.3第三方介入后的爭議，第三方不參與爭議解決過程。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對本合同進行變更，應通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細要求：包含甲乙雙方的個人信息、借款金額、利率、期限、還款方式、利息計算與支付、逾期還款、提前還款、借款人權利與義務、借款人變更、借款人違約責任、借款人保密義務、爭議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本附件為借款合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：貸款憑證詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款計劃、逾期還款記錄等。說明：本附件作為貸款的憑證，用于記錄貸款的基本信息和還款情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的介入方式、服務內(nèi)容、責任限額、權利義務等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入借款合同的相關事宜。4.附件四：抵押物評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括抵押物的價值、評估依據(jù)等。5.附件五：擔保合同詳細要求：明確擔保人的擔保責任、權利義務、違約責任等。說明：本附件用于規(guī)范擔保人與借款人之間的擔保關系。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的相關事宜。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的過程。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于甲乙雙方的身份證明、財產(chǎn)證明、收入證明等。說明：本附件用于支持合同中相關條款的履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按合同約定的時間償還借款本金或利息。乙方未按合同約定提供貸款。甲方未按合同約定履行還款義務。第三方未按協(xié)議提供中介服務、擔保服務、評估服務或法律服務。甲乙雙方未按合同約定履行合同變更或解除手續(xù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責任示例說明甲方逾期還款，應支付逾期罰息，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按合同約定提供貸款，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按協(xié)議提供擔保服務，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房貸借款合同電子化范本大全2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4房貸貸款金額1.5房貸貸款期限1.6還款方式1.7利率及費用2.房屋信息2.1房屋所有權人2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋抵押情況2.6房屋評估價值3.貸款條件及審批3.1貸款條件3.2貸款審批流程3.3貸款額度3.4貸款利率3.5貸款期限4.還款計劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3每期還款金額4.4還款起始日期4.5逾期還款責任5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整周期5.3利率調(diào)整幅度5.4利率調(diào)整通知6.保險條款6.1房屋保險6.2生命保險6.3責任保險6.4保險費用6.5保險理賠7.抵押權設定7.1抵押權設定方式7.2抵押權登記7.3抵押權解除7.4抵押物價值評估8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更通知9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除通知10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約金計算10.4違約金支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋評估報告12.3貸款申請表12.4其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項14.1合同履行地14.2通知方式14.3合同附件效力14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方（借款人）：名稱：________________________法定代表人（或授權代表人）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________乙方（貸款人）：名稱：________________________法定代表人（或授權代表人）：________________________身份證號碼：________________________地址：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：________________________1.4房貸貸款金額：人民幣____元整1.5房貸貸款期限：____年1.6還款方式：等額本息還款法1.7利率及費用貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進行調(diào)整。貸款費用：（1）貸款服務費：人民幣____元；（2）抵押登記費：人民幣____元；（3）其他費用：________________________。2.房屋信息2.1房屋所有權人：________________________2.2房屋位置：________________________2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：________________________2.5房屋抵押情況：乙方同意將上述房屋作為本合同項下貸款的抵押物。2.6房屋評估價值：人民幣____元整3.貸款條件及審批3.1貸款條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來源；（4）乙方認為其他必要的條件。3.2貸款審批流程：甲方提交貸款申請及相關資料，乙方進行審核，審核通過后簽訂本合同。3.3貸款額度：根據(jù)甲方提供的資料及房屋評估價值，乙方批準的貸款額度為人民幣____元。3.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進行調(diào)整。3.5貸款期限：____年4.還款計劃4.1還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率：每月還款一次4.3每期還款金額：人民幣____元4.4還款起始日期：____年____月____日4.5逾期還款責任：甲方如逾期還款，應向乙方支付逾期利息，逾期利息為每日萬分之五。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整方式進行調(diào)整。5.2利率調(diào)整周期：每年調(diào)整一次5.3利率調(diào)整幅度：按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整幅度進行調(diào)整。5.4利率調(diào)整通知：乙方將在利率調(diào)整前通知甲方。6.保險條款6.1房屋保險：甲方應購買房屋保險，并將乙方作為保險受益人。6.2生命保險：甲方應購買生命保險，并將乙方作為保險受益人。6.3責任保險：甲方應購買責任保險，并將乙方作為保險受益人。6.4保險費用：甲方自行承擔保險費用。6.5保險理賠：保險理賠事宜按照保險合同約定執(zhí)行。7.抵押權設定7.1抵押權設定方式：甲方同意將上述房屋設定為乙方貸款的抵押物。7.2抵押權登記：甲方應協(xié)助乙方辦理抵押權登記手續(xù)。7.3抵押權解除：在貸款全部償還完畢后，甲方有權申請解除抵押權。7.4抵押物價值評估：抵押物價值評估由雙方共同認可的評估機構進行。8.合同變更8.1合同變更條件合同任何一方在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同變更流程（1）提出變更申請的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明變更內(nèi)容、理由及預期效果；（2）收到通知的一方應在收到通知之日起____日內(nèi)回復；（3）雙方就變更內(nèi)容達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3合同變更通知任何合同變更均應以書面形式通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不充分的；（2）由于不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應當解除合同的情形。9.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知，說明解除原因；（2）收到通知的一方應在收到通知之日起____日內(nèi)回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（4）解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解除通知任何合同解除均應以書面形式通知對方，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.違約責任10.1違約行為定義（1）未按時還款；（2）未按約定提供抵押物；（3）未履行合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.3違約金計算違約金按照未履行部分貸款金額的____%計算。10.4違約金支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁。11.3爭議解決程序爭議解決機構應按照其規(guī)定的程序進行仲裁。12.合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋評估報告12.3貸款申請表12.4其他相關文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同終止流程合同終止后，雙方應進行結算，并辦理相關手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同履行地：________________________14.2通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同以中文文本為準，如雙方對合同條款有不同理解，應以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與，但需事先書面通知對方。2.2第三方介入的同意程序（1）甲乙雙方就引入第三方達成一致意見；（2）甲方或乙方書面通知對方，說明第三方介入的原因、類型及具體事宜；（3）對方收到通知后，在____日內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。3.第三方介入的責權利3.1第三方的責任（1）第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的義務；（2）第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件；（3）第三方有權要求甲乙雙方對合同履行情況進行監(jiān)督。3.3第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，履行相應的義務；（2）第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應按照合同約定，