2024版高端寫字樓租賃管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端寫字樓租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱2.2租賃標(biāo)的物地址2.3租賃標(biāo)的物面積2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限類型4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠款滯納金5.租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明5.2違約責(zé)任6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還條件7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3公共能耗費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.4公共能耗費(fèi)支付方式8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方使用租賃標(biāo)的物的責(zé)任8.2乙方維護(hù)租賃標(biāo)的物的責(zé)任8.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供租賃標(biāo)的物的責(zé)任9.2甲方保障租賃標(biāo)的物安全的責(zé)任9.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物名稱[具體寫字樓名稱]2.2租賃標(biāo)的物地址[具體寫字樓地址]2.3租賃標(biāo)的物面積[具體面積，如：500平方米]2.4租賃標(biāo)的物結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：地上X層，地下X層，鋼結(jié)構(gòu)]3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限類型固定租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額[具體金額，如：每月人民幣10萬(wàn)元]4.2租金支付周期每月4.3租金支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.4欠款滯納金逾期未支付的租金，每日按欠款金額的0.5%收取滯納金。5.租賃用途5.1租賃用途說(shuō)明乙方租賃該寫字樓用于[具體用途，如：商務(wù)辦公]5.2違約責(zé)任若乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。6.押金及保證金6.1押金金額[具體金額，如：人民幣5萬(wàn)元]6.2保證金金額[具體金額，如：人民幣2萬(wàn)元]6.3押金及保證金退還條件6.3.1乙方在合同到期或解除合同后，租賃標(biāo)的物無(wú)損壞，且相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金及保證金。7.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：按建筑面積每月每平方米人民幣X元計(jì)算]7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式[具體支付方式，如：每月與租金一同支付]7.3公共能耗費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)[具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，如：按實(shí)際使用量計(jì)算]7.4公共能耗費(fèi)支付方式[具體支付方式，如：每季度支付一次]8.乙方責(zé)任與義務(wù)8.1乙方使用租賃標(biāo)的物的責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，并確保使用過(guò)程中不會(huì)對(duì)租賃標(biāo)的物造成損害。8.2乙方維護(hù)租賃標(biāo)的物的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.3乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)的責(zé)任乙方在使用租賃標(biāo)的物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。9.甲方責(zé)任與義務(wù)9.1甲方提供租賃標(biāo)的物的責(zé)任甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合租賃合同的約定，并保證其安全性。9.2甲方保障租賃標(biāo)的物安全的責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的消防安全、治安管理等安全工作。9.3甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)登記等手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.2甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或未履行協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約金計(jì)算方式違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和每日違約金的數(shù)額計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[合同簽訂地]12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2.2甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。12.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同變更13.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計(jì)劃等。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行為目的的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括中介方，中介方在合同簽訂前已明確排除在第三方定義之外。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費(fèi)用。3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的職責(zé)。4.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]。5.1.2第三方因違反合同約定或過(guò)失造成甲乙雙方或他人的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，其賠償金額不超過(guò)[具體金額]。5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)直接的合同義務(wù)，其僅對(duì)甲乙雙方共同約定的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)負(fù)責(zé)。6.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的合同爭(zhēng)議解決。6.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：6.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同時(shí)，若因第三方自身原因造成合同無(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。6.2.3第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方變更與替換7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。7.2第三方的更換不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方退出8.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方遺留問(wèn)題的處理、合同終止等。8.3第三方退出不影響原合同的有效性和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、位置等信息。2.租賃標(biāo)的物使用手冊(cè)提供租賃標(biāo)的物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明等。3.租金支付計(jì)劃表列出每月租金的支付日期、金額、支付方式等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)明細(xì)表列出物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期、金額等信息。5.押金及保證金收據(jù)證明乙方已支付押金及保證金，包括金額、收據(jù)編號(hào)等信息。6.甲方提供的服務(wù)及設(shè)施清單列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施等信息。7.乙方使用租賃標(biāo)的物同意書證明乙方同意租賃標(biāo)的物的用途及使用規(guī)則。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議證明雙方已就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。10.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付每日欠款金額的0.5%作為滯納金。乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的物：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未履行協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和責(zé)任。全文完。2024版高端寫字樓租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓名稱及位置2.2租賃面積及布局2.3設(shè)施設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2付款時(shí)間及方式4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還條款6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.用途限制7.1寫字樓使用范圍7.2禁止使用項(xiàng)目7.3違約責(zé)任8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方9.2費(fèi)用結(jié)算方式9.3費(fèi)用支付期限10.物業(yè)管理服務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.安全責(zé)任11.1出租方安全責(zé)任11.2承租方安全責(zé)任11.3應(yīng)急預(yù)案12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任12.2出租方違約責(zé)任12.3違約處理方式13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：________________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：________________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓名稱及位置寫字樓名稱：________________________寫字樓位置：________________________寫字樓詳細(xì)地址：____________________2.2租賃面積及布局租賃面積：________________________租賃布局：________________________2.3設(shè)施設(shè)備情況水電設(shè)施：________________________空調(diào)設(shè)施：________________________網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施：____________________安全監(jiān)控設(shè)施：____________________其他設(shè)施：________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日3.2租賃續(xù)約條款續(xù)約條件：________________________續(xù)約方式：________________________續(xù)約期限：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金金額：________________________支付頻率：________________________4.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：________________________付款方式：________________________4.3違約金及滯納金違約金金額：________________________滯納金比例：________________________5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：________________________5.2調(diào)整頻率調(diào)整頻率：________________________5.3調(diào)整方式調(diào)整方式：________________________6.押金及退還條款6.1押金金額及支付方式押金金額：________________________支付方式：________________________6.2押金退還條件退還條件：________________________6.3押金退還流程退還流程：________________________7.用途限制7.1寫字樓使用范圍使用范圍：________________________7.2禁止使用項(xiàng)目禁止使用項(xiàng)目：____________________7.3違約責(zé)任違約責(zé)任：________________________8.維修保養(yǎng)責(zé)任8.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)內(nèi)容：____________________維修保養(yǎng)期限：____________________8.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任維修保養(yǎng)內(nèi)容：____________________維修保養(yǎng)期限：____________________8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用出租方承擔(dān)費(fèi)用：__________________承租方承擔(dān)費(fèi)用：__________________9.水電費(fèi)用9.1費(fèi)用承擔(dān)方水費(fèi)承擔(dān)方：____________________電費(fèi)承擔(dān)方：____________________9.2費(fèi)用結(jié)算方式結(jié)算周期：____________________結(jié)算方式：____________________9.3費(fèi)用支付期限支付期限：____________________10.物業(yè)管理服務(wù)10.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：____________________服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用金額：____________________收費(fèi)周期：____________________10.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________11.安全責(zé)任11.1出租方安全責(zé)任安全責(zé)任內(nèi)容：__________________應(yīng)急預(yù)案：____________________11.2承租方安全責(zé)任安全責(zé)任內(nèi)容：__________________應(yīng)急預(yù)案：____________________11.3應(yīng)急預(yù)案應(yīng)急措施：____________________報(bào)告程序：____________________12.違約責(zé)任12.1承租方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________12.2出租方違約責(zé)任違約情形：____________________違約責(zé)任：____________________12.3違約處理方式處理方式：____________________13.合同解除及終止13.1合同解除條件解除條件：____________________13.2合同終止條件終止條件：____________________13.3合同解除及終止的程序解除程序：____________________終止程序：____________________14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：____________________14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)解決地點(diǎn)：____________________14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)方：___________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的觸發(fā)條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同中約定的特定情況下；3.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；4.第三方提供的服務(wù)成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.依法獨(dú)立行使職責(zé)。1.按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.對(duì)所獲得的信息保密；3.按時(shí)提交服務(wù)成果。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分1.第三方因其自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.因甲乙雙方提供的信息不完整、不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致第三方服務(wù)結(jié)果不準(zhǔn)確，由提供信息方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.因法律法規(guī)、政策變動(dòng)等原因?qū)е碌谌椒?wù)結(jié)果無(wú)法達(dá)到預(yù)期，由雙方共同協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1.服務(wù)協(xié)議中約定的費(fèi)用；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和風(fēng)險(xiǎn)；3.合同金額和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力。責(zé)任限額應(yīng)以書面形式明確約定，并在服務(wù)協(xié)議中體現(xiàn)。17.2第三方責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行方式包括：1.第三方直接向受損方賠償；2.第三方將賠償款項(xiàng)支付給甲乙雙方，由甲乙雙方共同承擔(dān)損失。18.第三方介入后