2024年深圳萬(wàn)科公寓預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳萬(wàn)科公寓預(yù)售合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)樓層2.8房產(chǎn)朝向3.預(yù)售房款支付方式及期限3.1首付款支付方式及期限3.2首付款支付比例3.3首付款支付時(shí)間3.4尾款支付方式及期限3.5尾款支付比例3.6尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付日期4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)交付方式4.4房產(chǎn)驗(yàn)收4.5房產(chǎn)交接5.房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2房產(chǎn)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式5.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同變更及解除的條件6.4合同變更及解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)7.4違約責(zé)任的賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定11.1合同履行11.2合同解釋11.3合同補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（預(yù)售方）：深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：深圳市南山區(qū)科技園某路某號(hào)乙方（預(yù)購(gòu)方）：地址：深圳市福田區(qū)某路某號(hào)1.2合同簽訂日期2004年5月20日1.3合同簽訂地點(diǎn)深圳市福田區(qū)某路某寫(xiě)字樓一樓會(huì)議室2.預(yù)售房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱萬(wàn)科公寓2.2房產(chǎn)地址深圳市南山區(qū)科技園某路某號(hào)2.3房產(chǎn)類型住宅2.4房產(chǎn)面積100平方米2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)用途居住2.7房產(chǎn)樓層第8層2.8房產(chǎn)朝向南向3.預(yù)售房款支付方式及期限3.1首付款支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為總房款的30%。3.2首付款支付比例首付款支付比例為總房款的30%3.3首付款支付時(shí)間2004年5月25日3.4尾款支付方式及期限尾款支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例如下：第一年支付總房款的20%第二年支付總房款的20%第三年支付總房款的20%第四年支付總房款的15%第五年支付總房款的15%3.5尾款支付比例尾款支付比例為總房款的70%3.6尾款支付時(shí)間自合同簽訂之日起五年內(nèi)分五年支付完畢4.房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付日期2015年12月31日4.2房產(chǎn)交付條件甲方確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3房產(chǎn)交付方式甲方將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)在收到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到交付通知后10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。4.5房產(chǎn)交接驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署交接確認(rèn)書(shū)。5.房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)價(jià)格本房產(chǎn)總價(jià)為人民幣300萬(wàn)元整。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的數(shù)額為準(zhǔn)。5.3稅費(fèi)支付方式甲方在房產(chǎn)交付前將稅費(fèi)支付至指定賬戶。5.4稅費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前將稅費(fèi)支付完畢。6.合同變更及解除6.1合同變更雙方同意在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除6.2.1甲方解除合同乙方未按約定支付房款；乙方提供的身份證明或相關(guān)文件存在虛假信息；乙方違反合同約定，造成甲方重大損失。6.2.2乙方解除合同甲方未按約定交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；甲方違反合同約定，造成乙方重大損失。6.3合同變更及解除的條件雙方在合同變更及解除過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。6.4合同變更及解除的程序6.4.1合同變更雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并自協(xié)議簽訂之日起生效。6.4.2合同解除6.4.2.1甲方解除合同甲方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知乙方，并給予乙方合理期限以解決合同解除前的義務(wù)。6.4.2.2乙方解除合同乙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知甲方，并給予甲方合理期限以解決合同解除前的義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定交付房產(chǎn)；甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題；甲方未按約定繳納稅費(fèi)；乙方未按約定支付房款；乙方違反合同約定，造成甲方損失；雙方其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期違約金；提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款；未繳納稅費(fèi)的，應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。7.2.2乙方違約責(zé)任逾期支付房款的，應(yīng)支付逾期違約金；違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；其他違約情形的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)在違約發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)向守約方支付違約金或賠償金。7.4違約責(zé)任的賠償違約方支付的違約金或賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1協(xié)商雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解。8.3.2訴訟協(xié)商不成的情況下，任何一方均可向深圳市福田區(qū)人民法院提起訴訟，提交相關(guān)證據(jù)和材料。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1協(xié)商費(fèi)用協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。8.4.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期2004年5月20日9.3合同終止條件9.3.1房產(chǎn)交付完成本合同在甲方按約定交付房產(chǎn)且乙方驗(yàn)收合格后終止。9.3.2合同解除任何一方按照合同約定解除合同，合同即終止。9.3.3法律規(guī)定依照法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的情形。9.4合同終止日期合同終止的具體日期以實(shí)際交付或解除合同通知的日期為準(zhǔn)。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)預(yù)售許可證10.1.2房產(chǎn)平面圖10.1.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件10.1.4乙方身份證復(fù)印件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)預(yù)售許可證證明甲方具備房產(chǎn)預(yù)售資格。10.2.2房產(chǎn)平面圖詳細(xì)展示房產(chǎn)的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)。10.2.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。10.2.4乙方身份證復(fù)印件證明乙方身份真實(shí)有效。11.其他約定11.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的全面履行。11.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以中文解釋為準(zhǔn)。11.3合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間2004年5月20日12.2簽署地點(diǎn)深圳市福田區(qū)某路某寫(xiě)字樓一樓會(huì)議室12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)預(yù)售許可證13.1.2房產(chǎn)平面圖13.1.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.1.4乙方身份證復(fù)印件13.2合同附件內(nèi)容同10.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署日期2004年5月20日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍房產(chǎn)預(yù)售許可證的申請(qǐng)與審批；房產(chǎn)質(zhì)量的評(píng)估；房產(chǎn)交付的監(jiān)理；合同糾紛的調(diào)解；合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定16.2.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)性質(zhì)、業(yè)務(wù)規(guī)模和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2責(zé)任限額調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際情況，雙方可協(xié)商調(diào)整，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1接受委托第三方有權(quán)接受甲乙雙方的委托，按照合同約定履行其職責(zé)。17.1.2收取報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的報(bào)酬。17.1.3獨(dú)立履行職責(zé)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獨(dú)立作出判斷和決策。17.2第三方義務(wù)17.2.1依法履行職責(zé)第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其行為符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2.3完成委托任務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定完成委托任務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同的委托關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同的協(xié)助關(guān)系，乙方是協(xié)助方，第三方是協(xié)助執(zhí)行方。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的專業(yè)領(lǐng)域和業(yè)務(wù)范圍，相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后及時(shí)響應(yīng)。19.2第三方介入確認(rèn)第三方在確認(rèn)接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確介入范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。19.3第三方介入執(zhí)行第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止；第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方具備房產(chǎn)預(yù)售資格。說(shuō)明：此許可證是合同生效的前提條件之一。2.房產(chǎn)平面圖要求：詳細(xì)展示房產(chǎn)的具體位置、面積和結(jié)構(gòu)，需加蓋甲方公章。說(shuō)明：平面圖是房產(chǎn)交付時(shí)乙方驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營(yíng)。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是甲方合法經(jīng)營(yíng)的重要證明文件。4.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方簽名，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證是乙方身份認(rèn)證的重要文件。5.房產(chǎn)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)質(zhì)量的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)交付監(jiān)理報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，監(jiān)理報(bào)告需加蓋監(jiān)理機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：監(jiān)理報(bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)交付條件的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的任何合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中的重要補(bǔ)充文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽署的任何爭(zhēng)議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽署的任何介入?yún)f(xié)議，需加蓋三方公章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方職責(zé)和權(quán)利的重要文件。10.附件清單要求：所有附件的清單，需加蓋雙方公章。說(shuō)明：附件清單是合同的重要組成部分，用于明確合同附件的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的乙方損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，并賠償乙方因延期入住產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的甲方損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之二的違約金，并賠償甲方因延期收款產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方在合同中約定了保密條款，一方泄露了對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年深圳萬(wàn)科公寓預(yù)售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)3.預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋裝修情況4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋單價(jià)4.2總價(jià)4.3首付款比例4.4付款方式及期限4.5預(yù)付款及尾款支付方式5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收期限6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證10.2房屋預(yù)售許可證10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽署12.1雙方簽署代表12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施說(shuō)明13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方基本信息甲方（預(yù)售方）：深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方（購(gòu)買方）：[購(gòu)買方姓名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在深圳市[具體地點(diǎn)]簽訂。2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[具體地址]2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)[預(yù)售許可證號(hào)]3.預(yù)售房基本情況3.1房屋坐落[具體坐落]3.2房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3房屋面積[房屋面積]3.4房屋戶型[具體戶型]3.5房屋裝修情況[裝修情況描述]4.預(yù)售房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋單價(jià)[房屋單價(jià)]4.2總價(jià)[總價(jià)]4.3首付款比例[首付款比例]4.4付款方式及期限[付款方式及期限描述]4.5預(yù)付款及尾款支付方式[預(yù)付款及尾款支付方式描述]5.預(yù)售房交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間[交付時(shí)間]5.2交付條件[交付條件描述]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序描述]5.4驗(yàn)收期限[驗(yàn)收期限描述]6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間[產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間]6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)[產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)描述]6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用[產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用描述]7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件[合同解除條件描述]7.2違約責(zé)任及賠償[違約責(zé)任及賠償描述]7.3合同解除后的處理[合同解除后的處理描述]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件[具體合同解除條件描述]9.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照[具體程序描述]進(jìn)行。10.合同附件10.1項(xiàng)目規(guī)劃許可證[項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)碼]10.2房屋預(yù)售許可證[房屋預(yù)售許可證號(hào)碼]10.3其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件列表]11.其他約定11.1不可抗力如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同可以部分或全部解除。11.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等，自送達(dá)之日起生效。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1雙方簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]13.合同附件清單13.1附件一：房屋平面圖[附件一描述]13.2附件二：房屋配套設(shè)施說(shuō)明[附件二描述]13.3附件三：其他約定事項(xiàng)[附件三描述]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任合同自簽署之日起，甲方負(fù)責(zé)保管[具體份數(shù)]份，乙方負(fù)責(zé)保管[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議或合同的方式，由甲乙雙方共同決定并簽署。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保工程質(zhì)量，或者提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的[具體百分比]%。16.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：1.中介機(jī)構(gòu)：提供信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議、評(píng)估等。3.監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估等。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，第三方作為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件第三方介入?yún)f(xié)議可以根據(jù)協(xié)議約定的條件或本合同的約定終止。19.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1工作交接第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)將工作交接給甲乙雙方或指定的其他第三方。20.2責(zé)任歸屬第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，明確責(zé)任歸屬，并采取相應(yīng)的措施。21.特別約定21.1第三方介入的保密第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。21.2第三方介入的合規(guī)性第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明項(xiàng)目開(kāi)發(fā)符合城市規(guī)劃要求。2.房屋預(yù)售許可證要求：提供由相關(guān)部門頒發(fā)的房屋預(yù)售許可證復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說(shuō)明：此附件用于證明房屋具備預(yù)售條件。3.房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，包括戶型、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于幫助購(gòu)買方了解房屋的具體布局。4.房屋配套設(shè)施說(shuō)明要求：詳細(xì)列出房屋的配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠化等。說(shuō)明：此附件用于幫助購(gòu)買方了解房屋的配套設(shè)施情況。5.預(yù)售房?jī)r(jià)格表要求：列出預(yù)售房的單價(jià)、總價(jià)、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于幫助購(gòu)買方了解房屋的價(jià)格信息。6.付款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出購(gòu)房款的支付計(jì)劃，包括首付款、分期付款等。說(shuō)明：此附件用于幫助購(gòu)買方了解購(gòu)房款的支付方式。7.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)購(gòu)買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)要求：列出產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)和材料。說(shuō)明：此附件用于幫助購(gòu)買方了解產(chǎn)權(quán)登記的流程。9.不可抗力事件證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。11.第三方介入?yún)f(xié)議要求：在引入第三方時(shí)，提供雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)[具體百分比]%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)5%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的[具體百分比]%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付未支付購(gòu)房款3%的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)根據(jù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)行修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按合同約定賠償乙方。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的嚴(yán)重程度，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或部分或全部免除違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年深圳萬(wàn)科公寓預(yù)售合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間及金額3.4首付款比例3.5首付時(shí)間3.6按揭貸款信息（如有）4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同簽訂地點(diǎn)4.3合同備案要求5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收流程及責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記后事項(xiàng)7.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)取7.2房屋實(shí)際面積與合同面積差異處理7.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止手續(xù)11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：預(yù)售許可證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3爭(zhēng)議管轄地13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：深圳萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：深圳市南山區(qū)路號(hào)1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系電話：075556781.1.5開(kāi)發(fā)商開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行深圳市分行1.1.6開(kāi)發(fā)商銀行賬號(hào)：0561.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人住所：深圳市福田區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系電話：13856781.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人住所：深圳市羅湖區(qū)路號(hào)1.3.3代理人聯(lián)系電話：137876543212.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置：深圳市南山區(qū)路號(hào)萬(wàn)科中心2.2房屋面積：123平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、燃?xì)狻崴?、電梯、停車?.預(yù)售價(jià)格及付款方式3.1預(yù)售總價(jià)：人民幣123萬(wàn)元3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間及金額：首付款30%，合同簽訂后3日內(nèi)支付；尾款70%，房屋交付前支付3.4首付款比例：30%3.5首付時(shí)間：合同簽訂后3日內(nèi)3.6按揭貸款信息（如有）：暫無(wú)4.合同簽訂及備案4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同簽訂地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)路號(hào)萬(wàn)科中心4.3合同備案要求：買受人應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向深圳市房地產(chǎn)交易登記中心申請(qǐng)備案5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日5.2房屋交付條件：房屋達(dá)到預(yù)售許可證規(guī)定的交付條件，且買受人已支付全部房款5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范5.4驗(yàn)收流程及責(zé)任：買受人應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：買受人應(yīng)配合開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：買受人承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)登記后事項(xiàng)7.1產(chǎn)權(quán)證書(shū)領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)登記完成后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付買受人7.2房屋實(shí)際面積與合同面積差異處理：如實(shí)際面積與合同面積差異超過(guò)3%，買受人有權(quán)要求退還差額部分房款7.3房屋質(zhì)量問(wèn)題處理：房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.違約責(zé)任8.1開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.1.1若開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款2%的違約金。8.1.2若開(kāi)發(fā)商交付的房屋不符合合同約定，買受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商修復(fù)或減少房?jī)r(jià)款。8.1.3若開(kāi)發(fā)商未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款1%的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1若買受人未按合同約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于逾期付款額1%的違約金。8.2.2若買受人單方解除合同，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付相當(dāng)于已付款10%的違約金。8.3違約金及賠償8.3.1違約金的最高賠償額不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。8.3.2開(kāi)發(fā)商或買受人違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同簽訂后，如遇不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。10.3合同解除及終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋平面圖11.2合同附件二：預(yù)售許可證11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知及送達(dá)12.2.1任何通知或文件應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)日期以收到日期為準(zhǔn)。12.3爭(zhēng)議管轄地12.3.1本合同爭(zhēng)議管轄地為深圳市人民法院。13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如遇本合同約定的解除條件，合同可解除。14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的具有特定專業(yè)能力、資源或服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋設(shè)計(jì)與施工監(jiān)理；15.2.2按揭貸款服務(wù)；15.2.3房屋質(zhì)量檢測(cè)與鑒定；15.2.4法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專業(yè)咨詢；15.2.5其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。16.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式；16.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；16.2.3第三方的權(quán)利與義務(wù)；16.2.4第三方的責(zé)任限額；16.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)工作。17.1.2第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作。17.2.2第三方應(yīng)保證工作的質(zhì)量和安全。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)