2024版城市地下空間開發(fā)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市地下空間開發(fā)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的政策依據(jù)2.合同當(dāng)事人2.1抵押典當(dāng)服務(wù)方2.2房地產(chǎn)開發(fā)商3.抵押物概述3.1抵押物類型3.2抵押物基本情況3.3抵押物價(jià)值評(píng)估4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1抵押典當(dāng)服務(wù)范圍4.2抵押典當(dāng)服務(wù)期限4.3抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用5.抵押物的交付5.1抵押物交付方式5.2抵押物交付地點(diǎn)5.3抵押物交付時(shí)間6.抵押物的保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保險(xiǎn)7.抵押物的使用7.1抵押物使用范圍7.2抵押物使用限制7.3抵押物使用費(fèi)用8.抵押物的變現(xiàn)8.1抵押物變現(xiàn)方式8.2抵押物變現(xiàn)程序8.3抵押物變現(xiàn)收益分配9.抵押物的解除9.1抵押物解除條件9.2抵押物解除程序9.3抵押物解除后的處理10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更與解除13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的政策依據(jù)1.2.1國(guó)家關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的相關(guān)政策1.2.2當(dāng)?shù)卣P(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)的有關(guān)政策規(guī)定2.合同當(dāng)事人2.1抵押典當(dāng)服務(wù)方2.1.1名稱：抵押典當(dāng)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2房地產(chǎn)開發(fā)商2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.抵押物概述3.1抵押物類型3.1.1抵押物為城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)3.1.2抵押物為該土地上的建筑物及相關(guān)配套設(shè)施3.2抵押物基本情況3.2.1抵押物位于省市區(qū)，土地面積平方米3.2.2抵押物為商業(yè)用地，已取得土地使用權(quán)證3.2.3抵押物建筑物已竣工，具備出租或出售條件3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.3.1抵押物價(jià)值經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1抵押典當(dāng)服務(wù)范圍4.1.1為房地產(chǎn)開發(fā)商提供抵押典當(dāng)服務(wù)4.1.2協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商辦理抵押登記手續(xù)4.1.3負(fù)責(zé)抵押物的保管、使用和變現(xiàn)4.2抵押典當(dāng)服務(wù)期限4.2.1抵押典當(dāng)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至抵押物解除之日止4.2.2抵押典當(dāng)服務(wù)期限最長(zhǎng)不超過年4.3抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用4.3.1抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)按抵押物價(jià)值的%計(jì)收4.3.2服務(wù)費(fèi)每月支付一次，于每月的日支付5.抵押物的交付5.1抵押物交付方式5.1.1抵押物交付以書面形式進(jìn)行5.1.2抵押物交付時(shí)，抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)出具抵押物交付清單5.2抵押物交付地點(diǎn)5.2.1抵押物交付地點(diǎn)為抵押典當(dāng)服務(wù)方指定的保管場(chǎng)所5.2.2抵押物交付地點(diǎn)應(yīng)具備安全、適宜保管的條件5.3抵押物交付時(shí)間5.3.1抵押物交付時(shí)間自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成6.抵押物的保管6.1抵押物保管責(zé)任6.1.1抵押典當(dāng)服務(wù)方負(fù)責(zé)抵押物的保管6.1.2抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)采取有效措施，確保抵押物的安全6.2抵押物保管措施6.2.1抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)設(shè)立專門的保管場(chǎng)所，配備專職保管人員6.2.2抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)建立抵押物保管檔案，詳細(xì)記錄抵押物的保管情況6.3抵押物保險(xiǎn)6.3.1抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)依法為抵押物投保，確保抵押物在保管期間的安全7.抵押物的使用7.1抵押物使用范圍7.1.1抵押物僅限于房地產(chǎn)開發(fā)商的合法用途7.1.2抵押物不得用于非法活動(dòng)7.2抵押物使用限制7.2.1抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分7.2.2抵押物不得改變其用途或結(jié)構(gòu)7.3抵押物使用費(fèi)用7.3.1抵押物使用費(fèi)用按合同約定支付7.3.2使用費(fèi)用應(yīng)于每月的日支付8.抵押物的變現(xiàn)8.1抵押物變現(xiàn)方式8.1.1抵押物變現(xiàn)可通過公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行8.1.2變現(xiàn)方式由雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確8.2抵押物變現(xiàn)程序8.2.1抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)提前日通知房地產(chǎn)開發(fā)商關(guān)于抵押物變現(xiàn)的事宜8.2.2雙方應(yīng)共同參與抵押物變現(xiàn)過程，確保公平、公正8.2.3變現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)8.3抵押物變現(xiàn)收益分配8.3.1抵押物變現(xiàn)后的收益，扣除變現(xiàn)費(fèi)用及應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余部分按合同約定比例分配給雙方8.3.2若變現(xiàn)收益不足以償還抵押債權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)9.抵押物的解除9.1抵押物解除條件9.1.1抵押債權(quán)全部清償9.1.2抵押典當(dāng)服務(wù)方書面同意解除抵押關(guān)系9.2抵押物解除程序9.2.1雙方應(yīng)簽訂抵押物解除協(xié)議，明確解除抵押關(guān)系的相關(guān)事宜9.2.2抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)商辦理抵押登記注銷手續(xù)9.3抵押物解除后的處理9.3.1抵押物解除后，房地產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)取回抵押物9.3.2抵押典當(dāng)服務(wù)方應(yīng)將抵押物交付給房地產(chǎn)開發(fā)商10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.1.1房地產(chǎn)開發(fā)商未按期償還抵押債權(quán)的10.1.2抵押典當(dāng)服務(wù)方未按約定保管抵押物的10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金10.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算10.3違約賠償計(jì)算方法10.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算10.3.2若實(shí)際損失無法確定，違約金按合同約定比例計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商11.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效12.2合同終止條件12.2.1抵押債權(quán)全部清償12.2.2抵押典當(dāng)服務(wù)方書面同意解除抵押關(guān)系12.3合同終止程序12.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確合同終止的相關(guān)事宜12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)履行合同終止后的義務(wù)13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押登記證明等13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議13.3合同未盡事宜的處理13.3.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同履行，提高合同效率，雙方同意在必要時(shí)引入第三方。15.2.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1雙方共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選定后，應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：a)評(píng)估抵押物價(jià)值；b)協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；c)提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)意見；d)監(jiān)督合同履行情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同標(biāo)的額的%。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。19.第三方介入合同變更19.1合同變更19.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.1.2合同變更后，第三方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入合同解除20.1合同解除20.1.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正的原則。21.1.2第三方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入保密條款22.1保密義務(wù)22.1.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除之日止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：作為合同附件，抵押物清單是抵押物交付和保管的重要依據(jù)。2.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是證明抵押權(quán)成立的法定文件。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。4.合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議。說明：合作協(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在爭(zhēng)議解決過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。7.合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除過程中達(dá)成的書面協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。8.保密協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按期支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：未支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期金額的%計(jì)算。示例：若甲方未按約定支付抵押典當(dāng)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)支付違約金。3.抵押物損失或被非法占有責(zé)任認(rèn)定：因第三方原因?qū)е碌盅何飺p失或被非法占有的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若保管機(jī)構(gòu)因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金。5.合同一方違反合同變更或解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違反合同變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：若甲方未按約定解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.當(dāng)事人及抵押物概述3.抵押物的權(quán)屬確認(rèn)4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)5.抵押物的交付與保管6.抵押典當(dāng)資金的數(shù)額與支付7.抵押典當(dāng)期限與續(xù)期8.抵押物的處置與變現(xiàn)9.抵押物的保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任與糾紛解決11.合同的變更與解除12.合同的終止與清算13.合同的附件與補(bǔ)充14.合同的生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同目的在于明確抵押典當(dāng)雙方的權(quán)利義務(wù)，保障抵押物的安全與價(jià)值，確保典當(dāng)資金的合理利用。第二條當(dāng)事人及抵押物概述2.3抵押物為位于_________的_________，房產(chǎn)證號(hào)為_________。第三條抵押物的權(quán)屬確認(rèn)3.1甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。3.2甲方須向乙方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條抵押物的評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)4.1抵押物的評(píng)估價(jià)值由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元，雙方對(duì)此無異議。第五條抵押物的交付與保管5.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將抵押物交付乙方。5.2乙方收到抵押物后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。5.3乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全。第六條抵押典當(dāng)資金的數(shù)額與支付6.1抵押典當(dāng)資金為人民幣_(tái)________元，乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)一次性支付給甲方。6.2甲方收到抵押典當(dāng)資金后，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第七條抵押典當(dāng)期限與續(xù)期7.1本合同抵押典當(dāng)期限為_________個(gè)月。7.2雙方可協(xié)商一致，在抵押典當(dāng)期限屆滿前_________日內(nèi)辦理續(xù)期手續(xù)。7.3若甲方未在抵押典當(dāng)期限屆滿前辦理續(xù)期手續(xù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。第八條抵押物的處置與變現(xiàn)8.1抵押典當(dāng)期限屆滿，甲方未按期贖回抵押物，乙方有權(quán)依法處置抵押物。8.2抵押物的處置方式包括但不限于公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等。8.3抵押物的變現(xiàn)所得，在扣除乙方應(yīng)得利息、費(fèi)用及處置費(fèi)用后，余額退還甲方。第九條抵押物的保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)在抵押典當(dāng)期間對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交乙方保管。9.3若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)向保險(xiǎn)公司索賠。第十條違約責(zé)任與糾紛解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可相應(yīng)變更或解除。第十二條合同的終止與清算12.1合同因期滿、解除或終止而終止。12.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。第十三條合同的附件與補(bǔ)充13.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與備案14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)及其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及違約責(zé)任等。2.3第三方協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定最低責(zé)任限額。3.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。第四條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利、義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)相分離。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的利益。4.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方的變更與退出5.1第三方在提供服務(wù)過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方的變更或退出，不影響本合同的履行和效力。第六條第三方介入下的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入下的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入下的保密義務(wù)8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。8.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入下的合同解除9.1如第三方違反本合同約定或第三方協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入下的合同終止10.1合同履行完畢或合同期限屆滿，第三方介入服務(wù)終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲乙雙方完成合同終止后的清算工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。2.評(píng)估報(bào)告：由乙方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確認(rèn)抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.保險(xiǎn)單：甲方投保的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。4.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。5.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽訂的變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)，簽訂的解除協(xié)議。7.清算報(bào)告：合同終止后，由甲乙雙方共同指定的清算機(jī)構(gòu)出具的清算報(bào)告。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押物權(quán)屬糾紛：若甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.抵押物價(jià)值不符：若抵押物實(shí)際價(jià)值與評(píng)估價(jià)值存在較大差異，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。3.抵押物交付延遲：若甲方未按合同約定時(shí)間交付抵押物，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。4.抵押典當(dāng)資金支付延遲：若乙方未按合同約定時(shí)間支付抵押典當(dāng)資金，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。5.抵押典當(dāng)期限屆滿未贖回：若甲方未按期贖回抵押物，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方服務(wù)不到位：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。7.保密信息泄露：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例說明：1.若甲方提供的抵押物房產(chǎn)證存在虛假，導(dǎo)致乙方在處置抵押物時(shí)受到損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付違約金。2.若第三方在提供服務(wù)過程中，未按照約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方損失。全文完。2024版城市地下空間開發(fā)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物名稱、規(guī)格、數(shù)量2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式3.2抵押權(quán)范圍3.3抵押權(quán)期限4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1典當(dāng)服務(wù)范圍4.2典當(dāng)服務(wù)期限4.3典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管費(fèi)用6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估方法6.3抵押物評(píng)估費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費(fèi)用8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除費(fèi)用13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（抵押權(quán)人）：名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話乙方（抵押人）：名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系電話1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在甲方住所地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自抵押物交付之日起正式履行。2.抵押物信息2.1抵押物名稱、規(guī)格、數(shù)量抵押物名稱：城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目抵押物規(guī)格：詳見附件一抵押物數(shù)量：1處2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸乙方所有，乙方對(duì)抵押物享有使用權(quán)。2.3抵押物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明抵押物現(xiàn)狀：詳見附件二抵押物權(quán)屬證明：詳見附件三3.抵押權(quán)設(shè)定3.1抵押權(quán)設(shè)定方式本合同采用抵押權(quán)設(shè)定方式，乙方將其擁有的城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目抵押給甲方。3.2抵押權(quán)范圍抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。3.3抵押權(quán)期限抵押權(quán)期限自合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。4.抵押典當(dāng)服務(wù)內(nèi)容4.1典當(dāng)服務(wù)范圍甲方為乙方提供城市地下空間開發(fā)項(xiàng)目的抵押典當(dāng)服務(wù)，包括但不限于抵押權(quán)設(shè)定、抵押物保管、抵押物評(píng)估、抵押物處置等。4.2典當(dāng)服務(wù)期限典當(dāng)服務(wù)期限自合同生效之日起至抵押物處置完畢之日止。4.3典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用為抵押物評(píng)估價(jià)值的5%，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。5.抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物的安全。5.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要的安全措施，包括但不限于安裝監(jiān)控設(shè)備、設(shè)置圍欄等。5.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用為抵押物評(píng)估價(jià)值的0.5%，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。6.抵押物評(píng)估6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押物評(píng)估由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2抵押物評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。6.3抵押物評(píng)估費(fèi)用抵押物評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。7.抵押物處置7.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。7.2抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）甲方發(fā)布抵押物處置公告；（2）公告期內(nèi)，有意向的受讓人可向甲方提交受讓申請(qǐng)；（3）甲方對(duì)受讓申請(qǐng)進(jìn)行審核，確定受讓人；（4）受讓人與甲方簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同；（5）抵押物轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，甲方將抵押物交付給受讓人；（6）受讓人支付抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（7）甲方扣除抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給乙方。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）抵押物價(jià)值降低，危及甲方債權(quán)安全；8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：（1）甲方發(fā)出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)通知，明確實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的時(shí)間、方式等；（2）乙方在接到通知后，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議；（3）如乙方無異議或異議被駁回，甲方可依法處置抵押物；（4）抵押物處置所得款項(xiàng)，先用于償還甲方債權(quán)，余額歸乙方所有。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、公告費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。9.抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)范圍甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)范圍包括但不限于抵押物的全部或部分價(jià)值。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）與乙方協(xié)商一致，將抵押物折價(jià)；（2）通過拍賣、變賣等方式處置抵押物；（3）向法院提起訴訟，要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)費(fèi)用抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按約定支付典當(dāng)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%；（2）甲方未按約定保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)賠償乙方損失；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2違約金及賠償違約金及賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.3違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第11條。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行進(jìn)行；仲裁由雙方共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）如雙方同意解除，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同解除費(fèi)用合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。13.合同終止13.1合同終止條件（1）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物處置完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）按照協(xié)議處理剩余事宜。13.3合同終止費(fèi)用合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。14.其他約定14.1通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物權(quán)屬證明等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入?yún)f(xié)議15.3.1協(xié)議簽訂15.3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（4）第三方費(fèi)用的計(jì)算及支付方式；（5）第三方的保密義務(wù)；（6）違約責(zé)任；（7）爭(zhēng)議解決方式；（8）協(xié)議生效、變更及終止條件。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照甲方的要求和本合同的約定履行職責(zé)，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定履行職責(zé)，