二零二四年工業(yè)廠房場地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)廠房場地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.出讓條件4.1出讓年限4.2出讓價格4.3出讓方式4.4出讓程序5.使用條件5.1場地使用范圍5.2場地使用方式5.3場地使用期限5.4場地使用費用6.合同權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)6.2受讓方權(quán)利義務(wù)7.場地使用管理7.1場地使用規(guī)劃7.2場地使用審批7.3場地使用監(jiān)督8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：場地使用規(guī)劃圖13.2附件二：場地使用協(xié)議13.3附件三：相關(guān)文件清單14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“出讓方”指中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）人民政府；（2）“受讓方”指與本合同簽訂的甲方；（3）“場地”指本合同中出讓方出讓給受讓方的工業(yè)廠房場地；（4）“出讓年限”指本合同約定的場地使用權(quán)出讓期限；（5）“出讓價格”指本合同約定的場地使用權(quán)出讓價格；（6）“出讓方式”指本合同約定的場地使用權(quán)出讓方式；（7）“出讓程序”指本合同約定的場地使用權(quán)出讓的程序；（8）“使用條件”指受讓方使用場地的條件；（9）“合同權(quán)利義務(wù)”指本合同中出讓方和受讓方的權(quán)利和義務(wù)；（10）“違約責任”指本合同中約定的違約責任；（11）“爭議解決”指本合同中約定的爭議解決方式；（12）“合同生效和終止”指本合同生效的時間和終止的條件；（13）“其他約定事項”指本合同中未明確規(guī)定但雙方同意的其他事項。1.2解釋本合同中的定義和解釋條款，如與相關(guān)法律法規(guī)或政策相沖突，以法律法規(guī)或政策為準。2.合同雙方信息2.1出讓方信息名稱：中華人民共和國省市縣（市、區(qū)）人民政府地址：省市縣（市、區(qū)）街道號2.2受讓方信息名稱：公司地址：省市區(qū)街道號3.場地基本情況3.1場地位置場地位于省市縣（市、區(qū)）街道號，具體坐標為：經(jīng)度X，緯度X。3.2場地面積場地總面積為平方米。3.3土地性質(zhì)場地性質(zhì)為工業(yè)用地。3.4土地用途場地用途為工業(yè)廠房建設(shè)。4.出讓條件4.1出讓年限出讓年限為年。4.2出讓價格出讓價格為人民幣萬元整。4.3出讓方式出讓方式為公開出讓。4.4出讓程序出讓程序按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.使用條件5.1場地使用范圍受讓方使用場地僅限于工業(yè)廠房建設(shè)。5.2場地使用方式受讓方應(yīng)按照規(guī)劃要求進行場地建設(shè)，并確保符合國家相關(guān)標準。5.3場地使用期限場地使用期限自本合同生效之日起計算，至出讓年限屆滿之日止。5.4場地使用費用受讓方應(yīng)按照國家規(guī)定支付場地使用費。6.合同權(quán)利義務(wù)6.1出讓方權(quán)利義務(wù)（1）確保出讓場地符合國家規(guī)定的要求；（2）按照本合同約定向受讓方提供場地使用權(quán)；（3）監(jiān)督受讓方使用場地的情況。6.2受讓方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定支付出讓價格；（2）按照規(guī)劃要求進行場地建設(shè)；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。8.合同變更和解除8.1合同變更（1）本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同內(nèi)容需作變更時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。（2）任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢鲎兏埱螅⒄f明變更原因及具體內(nèi)容。對方收到變更請求后，應(yīng)在15日內(nèi)予以答復(fù)。8.2合同解除a.出讓方未按約定提供場地使用權(quán)；b.受讓方未按約定支付出讓價格；c.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正；d.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)，并按下列規(guī)定處理：a.因出讓方原因解除合同的，出讓方應(yīng)退還受讓方已支付的出讓價格；b.因受讓方原因解除合同的，受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為已支付出讓價格的10%；c.因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形（1）出讓方未按約定提供場地使用權(quán)的；（2）受讓方未按約定支付出讓價格的；（3）任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)的。9.2違約責任（1）對于違約情形，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例。日違約金比例由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）本合同的爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院；（2）雙方同意，任何爭議解決程序均應(yīng)保密。11.合同生效和終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）本合同到期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；（2）本合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化，雙方應(yīng)按照本合同約定及新的法律法規(guī)調(diào)整本合同內(nèi)容。12.2附加條款（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：場地使用規(guī)劃圖13.2附件二：場地使用協(xié)議13.3附件三：相關(guān)文件清單14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何與本合同直接或間接相關(guān)的，但非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利實施。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、審計等；（2）作為監(jiān)管機構(gòu)，監(jiān)督本合同的履行；（3）作為擔保機構(gòu)，提供擔保服務(wù)；（4）作為調(diào)解機構(gòu)，解決甲乙雙方之間的爭議。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的所有服務(wù)符合本合同的要求；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)承擔第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任免除（1）第三方因不可抗力、甲乙雙方過錯或甲乙雙方提供的信息不準確等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損失，第三方不承擔賠償責任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的共同行為導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。19.第三方介入的變更與終止19.1變更甲乙雙方可就第三方介入的變更與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2終止（2）如第三方違反本合同約定，甲乙雙方可終止第三方介入，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方在合同中約定的方式承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)完成后及時結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供場地使用規(guī)劃圖，包括場地邊界、建筑布局、綠化區(qū)域等，需標明比例尺、坐標系統(tǒng)及規(guī)劃依據(jù)。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)場地使用和建設(shè)。2.附件二：場地使用協(xié)議詳細要求：詳細列出場地使用過程中的各項具體條款，包括使用期限、使用范圍、使用費用、使用方式等。說明：本附件為合同履行過程中的補充協(xié)議，用于明確雙方在使用過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：相關(guān)文件清單詳細要求：列出本合同涉及的所有相關(guān)文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價報告等。說明：本附件為合同履行的必要文件清單，用于確保合同履行的合法性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標準等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的合同，用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：違約責任承擔協(xié)議詳細要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責任承擔方式，包括違約金、賠償金等。說明：本附件為合同履行過程中的違約責任承擔協(xié)議，用于確保違約行為的處理。6.附件六：爭議解決機制協(xié)議詳細要求：規(guī)定爭議解決的途徑、方式、程序等，包括調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本附件為爭議解決機制協(xié)議，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：定期報告合同履行情況，包括場地使用情況、建設(shè)進度、費用支出等。說明：本附件為合同履行情況報告，用于監(jiān)督合同履行的進度和質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定時間提供場地使用權(quán)；違約方未按約定支付出讓價格；違約方未按約定進行場地建設(shè)；違約方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算方式為：違約金=違約金額×日違約金比例；日違約金比例由雙方在合同中約定。3.示例說明：示例一：甲方未按約定時間提供場地使用權(quán)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10萬元；示例二：乙方未按約定支付出讓價格，甲方要求乙方支付違約金人民幣5萬元；示例三：違約方未按約定進行場地建設(shè)，另一方要求違約方承擔相應(yīng)的修復(fù)費用和延誤工期損失。全文完。二零二四年工業(yè)廠房場地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.出讓場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.出讓方式及出讓價格3.1出讓方式3.2出讓價格3.3付款方式及期限4.場地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1場地使用權(quán)權(quán)利4.2場地使用權(quán)義務(wù)4.3場地使用權(quán)限制5.土地開發(fā)建設(shè)要求5.1建設(shè)項目性質(zhì)5.2建設(shè)規(guī)模5.3建設(shè)工期5.4建設(shè)標準6.出讓金支付及違約責任6.1出讓金支付方式6.2出讓金支付期限6.3違約責任7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.2土地使用權(quán)終止條件7.3土地使用權(quán)終止后的處理8.稅費及費用承擔8.1土地使用權(quán)登記費8.2土地增值稅8.3其他相關(guān)稅費9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：場地地形圖11.2附件二：出讓場地使用條件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2日期13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：YF20240011.2合同簽訂日期：2024年1月15日1.3合同雙方名稱1.3.1出讓方：市區(qū)人民政府1.3.2受讓方：科技有限公司1.4合同簽訂地點：市區(qū)人民政府辦公大樓2.出讓場地基本情況2.1場地位置：市區(qū)街道號2.2場地面積：20,000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年3.出讓方式及出讓價格3.1出讓方式：公開出讓3.2出讓價格：人民幣壹仟萬元整3.3付款方式及期限：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性支付出讓金；逾期未支付的，出讓方有權(quán)解除合同。4.場地使用權(quán)權(quán)利義務(wù)4.1場地使用權(quán)權(quán)利4.1.1受讓方享有場地使用權(quán)，可用于工業(yè)生產(chǎn)及配套設(shè)施建設(shè)。4.1.2受讓方有權(quán)對場地進行合法的再開發(fā)。4.2場地使用權(quán)義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照出讓方的規(guī)定使用場地，不得擅自改變土地用途。4.2.2受讓方應(yīng)按時繳納土地使用費及相關(guān)稅費。4.3場地使用權(quán)限制4.3.1受讓方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。4.3.2受讓方不得擅自改變場地地形、地貌。5.土地開發(fā)建設(shè)要求5.1建設(shè)項目性質(zhì)：輕工業(yè)生產(chǎn)基地5.2建設(shè)規(guī)模：年產(chǎn)值為人民幣伍億元5.3建設(shè)工期：自合同簽訂之日起三年內(nèi)完成5.4建設(shè)標準：符合國家及地方有關(guān)建設(shè)標準和規(guī)范6.出讓金支付及違約責任6.1出讓金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2出讓金支付期限：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢6.3違約責任6.3.1受讓方未按時支付出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的千分之五。6.3.2出讓方未按時交付場地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的千分之五。7.土地使用權(quán)變更及終止7.1土地使用權(quán)變更條件7.1.1受讓方因國家或地方政策調(diào)整需要變更土地用途的，應(yīng)經(jīng)出讓方同意，并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。7.2土地使用權(quán)終止條件7.2.1土地使用年限屆滿。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致場地使用權(quán)無法繼續(xù)使用的。7.3土地使用權(quán)終止后的處理7.3.1土地使用權(quán)終止后，受讓方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，并按規(guī)定辦理注銷手續(xù)。8.稅費及費用承擔8.1土地使用權(quán)登記費：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納土地使用權(quán)登記費，費用標準按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。8.2土地增值稅：受讓方應(yīng)依法繳納土地增值稅，具體計算方法及繳納時間按照國家稅法規(guī)定執(zhí)行。8.3其他相關(guān)稅費：受讓方在場地使用過程中產(chǎn)生的其他稅費，如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，均由受讓方自行承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序進行訴訟，遵守法院的判決和裁定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.3合同一方嚴重違約，另一方解除合同；10.2.4合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：合同一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：10.3.1違反合同約定，未按時支付出讓金；10.3.2未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)；10.3.3擅自改變土地用途；10.3.4其他嚴重違約行為。11.合同附件11.1附件一：場地地形圖11.2附件二：出讓場地使用條件11.3附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于：土地出讓合同、土地使用權(quán)證書等）12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機關(guān)：市區(qū)人民政府土地管理部門13.2備案程序：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，將本合同報備案機關(guān)備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、設(shè)計方、施工方等，其具體定義為在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人或法人。15.2第三方介入的條件：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助工作；15.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方關(guān)于第三方介入的意向；16.2雙方共同確定第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、職責范圍、工作期限及費用；16.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其責權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2若第三方責任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失，賠償金額不超過責任限額。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方費用；18.1.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保護甲方商業(yè)秘密。18.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；18.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方費用；18.2.3第三方在服務(wù)過程中應(yīng)保護乙方商業(yè)秘密。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1第三方在履行合同過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任；18.3.2第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、評估費等，具體費用由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；19.2第三方費用的支付方式及期限應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，通常為分期支付或按項目完成支付。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在履行合同過程中嚴重違約，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；20.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地地形圖詳細要求：地形圖需標明場地位置、面積、邊界、周邊環(huán)境等信息，并提供比例尺、坐標系統(tǒng)等必要信息。說明：場地地形圖是合同附件，用于明確場地位置和使用范圍。2.附件二：出讓場地使用條件詳細要求：包括土地用途、使用年限、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、環(huán)保要求等具體條件。說明：出讓場地使用條件是合同附件，用于明確受讓方在場地使用過程中的義務(wù)和限制。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于補充和證明合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、職責范圍、工作期限、費用、責任限額等。說明：第三方協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時支付出讓金1.2未按約定進行土地開發(fā)建設(shè)1.3擅自改變土地用途1.4嚴重違約行為，如故意破壞場地設(shè)施等2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，由甲乙雙方協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：3.1若受讓方未按時支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為出讓金總額的千分之五；3.2若第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，賠償金額不超過責任限額；3.3若受讓方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并可能面臨行政處罰。全文完。二零二四年工業(yè)廠房場地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.出讓場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.出讓合同標的及內(nèi)容3.1出讓場地使用權(quán)3.2出讓期限3.3使用范圍4.出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額4.2付款方式4.3付款期限5.出讓合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.出讓合同的變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單10.2補充協(xié)議清單11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同履行中的其他事項12.1技術(shù)要求12.2環(huán)保要求12.3安全要求13.合同解除后的處理13.1資料移交13.2費用結(jié)算13.3合同終止后的場地恢復(fù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息出讓人名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2受讓方基本信息受讓人名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________2.出讓場地基本情況2.1場地位置場地位于：___________具體坐標：___________2.2場地面積場地總面積：___________平方米其中：出讓面積：___________平方米2.3場地用途場地用途：工業(yè)生產(chǎn)2.4場地現(xiàn)狀場地現(xiàn)狀：已平整，具備建設(shè)條件3.出讓合同標的及內(nèi)容3.1出讓場地使用權(quán)出讓方將位于___________的場地使用權(quán)出讓給受讓方，出讓期限為___________年。3.2出讓期限出讓期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3使用范圍受讓方可在出讓期限內(nèi)，在出讓場地內(nèi)進行工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動。4.出讓費用及支付方式4.1出讓費用總額出讓費用總額為人民幣___________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元；（2）余款：自合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款期限受讓方應(yīng)按照約定的付款方式進行支付，逾期支付的，應(yīng)向出讓人支付違約金，違約金按逾期金額的___________%計算。5.出讓合同履行5.1履行時間受讓方應(yīng)在合同約定的出讓期限內(nèi)完成場地建設(shè)，并投入使用。5.2履行地點履行地點：出讓場地所在地。5.3履行方式受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，自行負責場地建設(shè)及使用。6.出讓合同的變更與解除6.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3解除條件在合同履行過程中，如一方違反合同約定，致使合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。6.4解除程序解除程序如下：（1）一方提出解除請求；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條：違約責任7.1違約行為如一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約責任承擔方式如下：（1）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接損失；（2）支付違約金：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金按合同約定比例計算；（3）繼續(xù)履行：違約方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直至合同目的實現(xiàn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)材料；（4）法院應(yīng)根據(jù)事實和法律作出公正判決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的出讓期限屆滿；（2）合同約定的終止事由發(fā)生；（3）合同因法定事由解除；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件清單附件一：出讓場地位置圖附件二：場地現(xiàn)狀照片附件三：出讓費用支付計劃附件四：其他相關(guān)文件10.2補充協(xié)議清單無11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽訂。11.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同履行中的其他事項12.1技術(shù)要求受讓方在使用出讓場地進行建設(shè)時，應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標準。12.2環(huán)保要求受讓方在使用出讓場地進行建設(shè)時，應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。12.3安全要求受讓方在使用出讓場地進行建設(shè)時，應(yīng)確保安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。13.合同解除后的處理13.1資料移交合同解除后，雙方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和財產(chǎn)移交對方。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算，包括但不限于未付款項、違約金等。13.3合同終止后的場地恢復(fù)合同終止后，受讓方應(yīng)按照合同約定或國家規(guī)定，將出讓場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)。14.其他約定事項14.1通知送達（1）書面形式；（2）通過快遞或掛號信件；（3）電子形式，包括電子郵件、傳真等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔違約責任，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。14.5合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出讓人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方的責任第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)或承擔的職責，應(yīng)遵循誠實信用原則，確保其提供的意見、評估或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.第三方介入的條件2.1介入事由（1）合同履行需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督、監(jiān)理或評估；（4）雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情況。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書；（3）第三方根據(jù)協(xié)議或委托書的要求，履行相應(yīng)職責。3.第三方介入的職責3.1介責任務(wù)（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）進行監(jiān)督、監(jiān)理或評估；（3）調(diào)解爭議；（4）其他雙方約定的職責。3.2職責范圍第三方的職責范圍應(yīng)在協(xié)議或委托書中明確約定，包括但不限于：（1）提供的服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)的質(zhì)量要求；（3）服務(wù)的時間要求；（4）服務(wù)的費用及支付方式。4.第三方的責任限額4.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方或乙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的約定（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的有效期限。4.3責任限額的適用責任限額適用于第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的