2024版餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地出租及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地出租及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.出租場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期4.3期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式5.4違約金6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)定6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督7.人員安排7.1人員配置7.2人員培訓(xùn)7.3人員考核8.營(yíng)業(yè)收入分配8.1收入來(lái)源8.2收入分配比例8.3收入結(jié)算9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1費(fèi)用項(xiàng)目9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3費(fèi)用結(jié)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同變更14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)本合同中“餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地”指位于[具體地址]的[具體場(chǎng)地名稱(chēng)]，包括但不限于餐廳、酒吧、舞池、包間等。b)本合同中“運(yùn)營(yíng)”指承租方對(duì)餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地的日常管理、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及服務(wù)。c)本合同中“出租方”指擁有餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地所有權(quán)的[出租方全稱(chēng)]。d)本合同中“承租方”指與出租方簽訂本合同的[承租方全稱(chēng)]。1.2解釋a)本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算。b)本合同中所有時(shí)間均以公歷紀(jì)年計(jì)算。2.合同雙方2.1出租方a)名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]b)地址：[出租方地址]c)聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話(huà)：[出租方聯(lián)系電話(huà)]2.2承租方a)名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]b)地址：[承租方地址]c)聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]3.出租場(chǎng)地描述3.1場(chǎng)地位置a)地址：[具體地址]b)經(jīng)緯度：[經(jīng)緯度信息]3.2場(chǎng)地面積a)總面積：[具體面積]b)可用面積：[可用面積]3.3場(chǎng)地設(shè)施a)餐廳設(shè)施：[具體設(shè)施列表]b)酒吧設(shè)施：[具體設(shè)施列表]c)舞池設(shè)施：[具體設(shè)施列表]d)包間設(shè)施：[具體設(shè)施列表]4.出租期限4.1出租起始日期a)[具體日期]4.2出租終止日期a)[具體日期]4.3期限延長(zhǎng)a)如需延長(zhǎng)出租期限，雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。5.租金及支付方式5.1租金金額a)每月租金：[具體金額]5.2支付周期a)每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式a)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶(hù)。5.4違約金a)如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金總額[具體比例]的違約金。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)范圍a)承租方有權(quán)在出租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行餐飲、娛樂(lè)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2運(yùn)營(yíng)規(guī)定a)承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和出租方制定的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定。6.3運(yùn)營(yíng)監(jiān)督a)出租方有權(quán)對(duì)承租方的運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，承租方應(yīng)予以配合。7.人員安排7.1人員配置a)承租方應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)需要配置相應(yīng)數(shù)量和崗位的員工。7.2人員培訓(xùn)a)承租方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和服務(wù)質(zhì)量培訓(xùn)。7.3人員考核a)承租方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行考核，確保服務(wù)質(zhì)量。8.營(yíng)業(yè)收入分配8.1收入來(lái)源a)餐飲收入b)酒吧收入c)娛樂(lè)活動(dòng)收入d)其他收入8.2收入分配比例a)承租方所得收入比例：[具體比例]b)出租方所得收入比例：[具體比例]8.3收入結(jié)算a)每月[具體日期]前，承租方應(yīng)向出租方提交上一個(gè)月的收入報(bào)表。b)出租方應(yīng)在收到報(bào)表后[具體天數(shù)]內(nèi)完成收入結(jié)算。9.費(fèi)用及稅費(fèi)9.1費(fèi)用項(xiàng)目a)水電費(fèi)b)燃?xì)赓M(fèi)c)物業(yè)管理費(fèi)d)維修保養(yǎng)費(fèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)a)承租方承擔(dān)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.3費(fèi)用結(jié)算a)費(fèi)用按月結(jié)算，承租方應(yīng)在收到費(fèi)用清單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。10.合同解除10.1合同解除條件i.承租方嚴(yán)重違反合同約定；ii.承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；iii.出租方因不可抗力原因需要收回場(chǎng)地。i.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；ii.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2合同解除程序a)雙方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.3合同解除責(zé)任a)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為a)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3違約賠償a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序a)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。13.2合同終止條件a)出租期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，清理場(chǎng)地，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1合同附件a)本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單、運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則等。14.2通知送達(dá)a)通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.3合同變更a)合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。14.4合同附件效力a)合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方或其中一方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式a)中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等。b)專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持、管理服務(wù)等。c)其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需要，第三方可提供其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的任何損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：a)直接經(jīng)濟(jì)損失b)間接經(jīng)濟(jì)損失c)信譽(yù)損失3.3如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利a)獲取約定的服務(wù)費(fèi)用。b)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估和反饋。c)在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同賦予的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)a)按合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告相關(guān)情況。4.3第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。b)第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非合同另有約定。c)第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)益不享有任何權(quán)利，除非合同另有約定。5.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的必要性及目的應(yīng)在合同中明確。b)第三方介入的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。c)第三方介入的費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中約定。d)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：a)合同中應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。b)第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)益，且甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的合同變更6.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方介入的合同終止7.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同。7.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場(chǎng)地面積、功能區(qū)劃分、入口位置等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地使用范圍和設(shè)施布局。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于餐飲設(shè)備、娛樂(lè)設(shè)備、安全設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確場(chǎng)地設(shè)施狀況及維護(hù)責(zé)任。3.運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)管理措施，包括人員管理、安全管理、財(cái)務(wù)管理等。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的具體操作。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。5.費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出每月產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確費(fèi)用結(jié)算依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付每日租金或費(fèi)用總額的[具體比例]違約金。示例：如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付每日租金總額的2%的違約金。2.出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方相應(yīng)的賠償金。示例：如出租方未按時(shí)提供完整設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。3.承租方嚴(yán)重違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付出租方相應(yīng)的賠償金。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付甲乙雙方相應(yīng)的賠償金。示例：如第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法正常履行合同，第三方應(yīng)賠償損失。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，并支付守約方相應(yīng)的賠償金。示例：如甲乙雙方未按約定進(jìn)行溝通，導(dǎo)致合同履行受阻，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地出租及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)2.2場(chǎng)地地址2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地設(shè)施及用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租期調(diào)整4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2出租費(fèi)用支付方式4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用規(guī)則6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力的證明8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方地址：_________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方地址：_________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：_________________2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱(chēng)：_________________2.2場(chǎng)地地址：_________________2.3場(chǎng)地面積：_________________平方米2.4場(chǎng)地設(shè)施及用途：2.4.1場(chǎng)地設(shè)施清單：設(shè)施一：_________________設(shè)施二：_________________設(shè)施三：_________________2.4.2場(chǎng)地用途：_________________3.出租期限3.1出租起始日期：_________________3.2出租終止日期：_________________3.3租期調(diào)整：3.3.1租期調(diào)整條件：_________________3.3.2租期調(diào)整程序：_________________4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額：_________________元4.2出租費(fèi)用支付方式：4.2.1支付方式一：現(xiàn)金支付4.2.2支付方式二：銀行轉(zhuǎn)賬4.3出租費(fèi)用支付時(shí)間：每月__日前支付5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：_________________5.2場(chǎng)地使用時(shí)間：_________________5.3場(chǎng)地使用規(guī)則：5.3.1使用規(guī)則一：保持場(chǎng)地清潔5.3.2使用規(guī)則二：不得損壞場(chǎng)地設(shè)施5.3.3使用規(guī)則三：遵守相關(guān)法律法規(guī)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1違約情形一：未按時(shí)支付出租費(fèi)用6.1.2違約情形二：損壞場(chǎng)地設(shè)施6.1.3違約情形三：違反場(chǎng)地使用規(guī)則6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額為_(kāi)_________________元。7.不可抗力7.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：7.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。7.2.2不可抗力發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3不可抗力的證明：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)提供不可抗力的證明。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按約定支付出租費(fèi)用；8.1.1.2承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成嚴(yán)重后果；8.1.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或場(chǎng)地設(shè)施需要維修等原因，無(wú)法繼續(xù)出租。8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1出租方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或提供的服務(wù)不符合要求；8.1.2.2出租方違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益；8.1.2.3出租方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；8.2.3解除合同通知應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面回復(fù)后的__日內(nèi)生效。8.3合同解除后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；8.3.2雙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還出租方；8.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式一：協(xié)商解決；9.1.2爭(zhēng)議解決方式二：調(diào)解；9.1.3爭(zhēng)議解決方式三：仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.3仲裁或訴訟：雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式選擇仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2協(xié)商解決和調(diào)解不收取費(fèi)用；9.3.3仲裁或訴訟，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的仲裁或訴訟費(fèi)用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方法定代表人簽字或蓋章；10.1.3合同經(jīng)承租方法定代表人簽字或蓋章。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿(mǎn)；10.2.2合同解除；10.2.3出租方或承租方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并返還出租方。11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)11.2附件二：租賃物品清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署日期：_________________12.2合同簽署地點(diǎn)：_________________12.3合同簽署人員：12.3.1出租方代表：_________________12.3.2承租方代表：_________________13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的重大變化。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.2.2變更協(xié)議經(jīng)出租方法定代表人簽字或蓋章；13.2.3變更協(xié)議經(jīng)承租方法定代表人簽字或蓋章。13.3合同變更后的處理13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更協(xié)議執(zhí)行；13.3.2合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.合同附件清單14.1附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)14.2附件二：租賃物品清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，對(duì)合同執(zhí)行提供協(xié)助、咨詢(xún)、監(jiān)督或仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體方式。15.2.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超出其職責(zé)范圍。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，獨(dú)立行使職權(quán)。15.3.2第三方應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確履行。15.3.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并向甲乙雙方提交報(bào)告。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同執(zhí)行相關(guān)的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方在合同執(zhí)行中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議或要求甲乙雙方采取措施。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2第三方應(yīng)確保其提供的建議或服務(wù)不違反法律法規(guī)。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，其權(quán)益不受侵害。16.3甲乙雙方對(duì)第三方在介入過(guò)程中所做出的決定或建議，如有異議，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同出租費(fèi)用總額的__%。17.3第三方責(zé)任限額以人民幣計(jì)算，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方變更18.1第三方在介入過(guò)程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方變更后，原第三方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.第三方退出19.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，并退出合同執(zhí)行過(guò)程。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)。20.2第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。20.3第三方不得利用其介入地位，謀取不正當(dāng)利益。20.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明，應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：包含場(chǎng)地設(shè)施清單、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述場(chǎng)地的使用方法和注意事項(xiàng)，確保承租方在使用過(guò)程中能夠正確、安全地使用場(chǎng)地。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：列出租賃物品的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)記錄所有租賃物品的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)和管理。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽署證明、場(chǎng)地租賃證明、相關(guān)法律法規(guī)等。說(shuō)明：此附件應(yīng)包含所有與合同執(zhí)行相關(guān)的文件，以備查證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付出租費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付時(shí)間，未按時(shí)支付出租費(fèi)用的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日前支付出租費(fèi)用，若承租方在2月2日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為二：損壞場(chǎng)地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的使用規(guī)則下，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定不得損壞場(chǎng)地設(shè)施，若承租方在使用過(guò)程中造成設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為三：違反場(chǎng)地使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)則下，若承租方違反規(guī)則，造成不良后果的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定禁止在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，若承租方進(jìn)行噪音較大的活動(dòng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為四：未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或提供的服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供場(chǎng)地設(shè)施或提供的服務(wù)不符合合同約定的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定提供空調(diào)設(shè)備，若出租方未提供或提供的空調(diào)設(shè)備無(wú)法正常使用，則構(gòu)成違約。5.違約行為五：違反合同約定，侵害承租方合法權(quán)益責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方合法權(quán)益受到侵害的，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定出租方不得擅自改變場(chǎng)地用途，若出租方改變場(chǎng)地用途，則構(gòu)成違約。6.違約行為六：出租方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地出租及運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置3.2場(chǎng)地面積3.3場(chǎng)地設(shè)施4.出租期限4.1租賃期限4.2租賃起始日期4.3租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.場(chǎng)地使用范圍6.1允許使用的活動(dòng)類(lèi)型6.2禁止使用的活動(dòng)類(lèi)型6.3場(chǎng)地使用時(shí)間限制7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)主體7.2運(yùn)營(yíng)范圍7.3運(yùn)營(yíng)規(guī)定8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.場(chǎng)地租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.2調(diào)整方式9.3通知方式10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.2保密條款14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地”指本合同中出租方擁有的、用于餐飲和娛樂(lè)活動(dòng)的場(chǎng)地。1.1.2“運(yùn)營(yíng)”指承租方在出租場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的餐飲和娛樂(lè)活動(dòng)的組織、經(jīng)營(yíng)和管理。1.1.3“運(yùn)營(yíng)合作協(xié)議”指本合同雙方就餐飲娛樂(lè)場(chǎng)地出租及運(yùn)營(yíng)達(dá)成的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照通常含義或行業(yè)慣例解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.1.3注冊(cè)地址：____________________2.1.4聯(lián)系人：____________________2.1.5聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：____________________2.2.3注冊(cè)地址：____________________2.2.4聯(lián)系人：____________________2.2.5聯(lián)系電話(huà)：____________________3.場(chǎng)地信息3.1場(chǎng)地位置：____________________3.2場(chǎng)地面積：____________________平方米3.3場(chǎng)地設(shè)施：3.3.1餐飲設(shè)施：____________________3.3.2娛樂(lè)設(shè)施：____________________3.3.3其他設(shè)施：____________________4.出租期限4.1租賃期限：____________________年4.2租賃起始日期：____________________4.3租賃終止日期：____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___________________元5.2租金支付方式：____________________5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___________________元作為滯納金。6.場(chǎng)地使用范圍6.1允許使用的活動(dòng)類(lèi)型：6.1.1餐飲活動(dòng)6.1.2娛樂(lè)活動(dòng)6.1.3其他活動(dòng)：____________________6.2禁止使用的活動(dòng)類(lèi)型：6.2.1違法活動(dòng)6.2.2危害公共安全活動(dòng)6.2.3侵犯他人權(quán)益活動(dòng)6.3場(chǎng)地使用時(shí)間限制：____________________7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)主體：____________________7.2運(yùn)營(yíng)范圍：____________________7.3運(yùn)營(yíng)規(guī)定：7.3.1運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3.2運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)保證運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的安全、衛(wèi)生和文明。7.3.3運(yùn)營(yíng)主體應(yīng)合理利用場(chǎng)地資源，避免浪費(fèi)。7.3.4出租方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。8.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施處于良好狀態(tài)。8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清潔和消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方在使用過(guò)程中應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，避免損壞。8.2.2承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成場(chǎng)地設(shè)施的損壞或污染。9.場(chǎng)地租金調(diào)整9.1調(diào)整條件9.1.1國(guó)家或地方政策變動(dòng)導(dǎo)致租金調(diào)整的。9.1.2市場(chǎng)行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意調(diào)整的。9.2調(diào)整方式9.2.1以市場(chǎng)租金水平為基準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。9.2.2以雙方約定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算。9.3通知方式9.3.1出租方應(yīng)在租金調(diào)整前至少提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1承租方逾期支付租金的。10.1.2承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途的。10.1.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)的。10.2違約責(zé)任10.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)按約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。10.2.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2.3承租方造成場(chǎng)地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1____________________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1仲裁程序按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除的。12.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。12.3解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。13.1.2雙方按約定支付首期租金。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期滿(mǎn)。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3.3合同因法定原因終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1.1雙方在本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。14.2保密條款14.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。14.5合同附件14.5.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____________________%。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他協(xié)助時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的