2024年版建筑工程施工合同（含承臺）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程施工合同（含承臺）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1合同總價2.2價格調(diào)整2.3支付方式第三條合同履行3.1施工進度3.2質(zhì)量標準3.3材料供應(yīng)3.4安全文明施工第四條合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更價款第五條合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責任處理第六條違約責任6.1發(fā)包方違約6.2承包方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的履行期限9.1施工期限9.2驗收期限9.3保修期限第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條合同的附件12.1工程設(shè)計文件12.2施工圖紙12.3技術(shù)規(guī)范第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅金13.3保險13.4環(huán)境影響評價13.5工程驗收第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的一方，即工程項目的業(yè)主或其合法授權(quán)的代表。1.2承包方：指根據(jù)本合同規(guī)定，承擔工程項目施工任務(wù)，享有合同權(quán)利、承擔合同義務(wù)的一方，即施工單位。1.3工程地點：指本合同項下工程項目的具體地點，包括但不限于施工場地、施工現(xiàn)場及其周邊設(shè)施。1.4工程內(nèi)容：指根據(jù)本合同規(guī)定，承包方應(yīng)完成的工程項目內(nèi)容，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條合同價格2.1合同總價：本合同總價是指承包方按照合同約定完成工程項目的全部工程內(nèi)容，并達到合同約定的質(zhì)量標準后，發(fā)包方應(yīng)付給承包方的總金額。2.2價格調(diào)整：合同總價在合同簽訂后，如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、設(shè)計變更等情況，可以根據(jù)實際情況進行價格調(diào)整，具體調(diào)整方式按照合同約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行。2.3支付方式：發(fā)包方應(yīng)按照本合同約定的付款進度，向承包方支付合同價款。支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等方式進行。第三條合同履行3.1施工進度：承包方應(yīng)按照合同約定的施工計劃和進度要求，完成工程項目的施工。如因特殊情況導(dǎo)致施工進度受到影響，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并采取措施盡快恢復(fù)正常施工。3.2質(zhì)量標準：承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準，完成工程項目的施工。工程項目的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的要求。3.3材料供應(yīng)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的時間和數(shù)量，向承包方供應(yīng)施工所需的原材料、構(gòu)配件等。如發(fā)包方不能按照約定供應(yīng)材料，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用和延誤工期的責任。3.4安全文明施工：承包方應(yīng)按照合同約定的安全文明施工要求，組織施工。確保施工現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生和環(huán)保。如因承包方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第四條合同變更4.1變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。4.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。變更后的合同內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等的法律效力。4.3變更價款：合同變更導(dǎo)致的價款調(diào)整，應(yīng)按照合同約定的價格調(diào)整條款執(zhí)行。第五條合同解除5.1解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。5.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。5.3解除后的責任處理：合同解除后，承包方應(yīng)停止施工，發(fā)包方應(yīng)停止支付合同價款。雙方應(yīng)按照合同約定處理工程項目的善后事宜，并互相承擔解除合同所產(chǎn)生的損失。第六條違約責任6.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。6.2承包方違約：承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的情況下，雙方可以請求第三方進行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對雙方具有法律約束力。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的生效不代表發(fā)包方已履行完畢合同約定的義務(wù)，承包方仍應(yīng)按照合同約定完成施工。8.2合同變更條件：合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，可以經(jīng)雙方協(xié)商一致進行變更。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。8.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第九條合同的履行期限9.1施工期限：承包方應(yīng)按照合同約定的施工計劃和進度要求，完成工程項目的施工。如因特殊情況導(dǎo)致施工進度受到影響，承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方，并采取措施盡快恢復(fù)正常施工。9.2驗收期限：工程項目的驗收期限應(yīng)按照合同約定的時間進行。如發(fā)包方對工程項目的質(zhì)量、進度等有異議，可以在驗收期限內(nèi)提出，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行整改。9.3保修期限：工程項目的保修期限應(yīng)按照合同約定的時間進行。在保修期限內(nèi)，如工程項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔保修責任，及時進行修復(fù)。第十條合同的保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，包括但不限于合同內(nèi)容、客戶信息、施工工藝等。10.2保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止履行之日起五年內(nèi)有效。10.3違約責任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十一條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：合同的有效期如有續(xù)簽，本合同的條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1工程設(shè)計文件：包括工程項目的施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)要求等。12.2施工圖紙：包括工程項目的施工圖紙、施工方案、施工工藝等。12.3技術(shù)規(guī)范：包括工程項目的技術(shù)規(guī)范、施工標準、質(zhì)量要求等。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決問題。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。13.2稅金：合同履行過程中產(chǎn)生的稅金由法律規(guī)定的一方承擔，具體由雙方協(xié)商確定。13.3保險：承包方應(yīng)按照合同約定購買施工保險，并將保險單交給發(fā)包方備案。13.4環(huán)境影響評價：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進行環(huán)境影響評價，并承擔相應(yīng)責任。13.5工程驗收：工程項目的驗收應(yīng)按照合同約定的時間進行。如發(fā)包方對工程項目的質(zhì)量、進度等有異議，可以在驗收期限內(nèi)提出，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求進行整改。第十四條合同的簽訂、修改和解除14.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同立即生效。14.2合同修改：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致需要修改合同，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同解除：合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方：指非本合同主體，但根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，參與合同履行過程的一方。第三方可以是個人、企事業(yè)單位、中介機構(gòu)等。a)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方參與合同履行；b)第三方具備履行合同所需的專業(yè)技術(shù)、人員、設(shè)備等條件；c)第三方承擔的合同義務(wù)明確，并符合本合同約定的質(zhì)量、進度等要求。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入方式：第三方可以以分包、合作、提供服務(wù)等方式參與合同履行。具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：a)根據(jù)本合同約定，享有合同價款支付、質(zhì)量合格等權(quán)益；b)按照合同約定，參與工程項目的施工、管理、驗收等活動；c)獲得甲乙雙方提供的技術(shù)、物資等支持。3.2第三方義務(wù)：a)按照合同約定，完成工程項目中的分包任務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)；b)確保施工過程中的質(zhì)量、安全、進度等符合合同要求；c)接受甲乙雙方的監(jiān)督、檢查，及時整改不符合合同要求的問題。第四條第三方介入對甲乙雙方的影響4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同價款、工程質(zhì)量、進度等合同條款的履行。4.2甲乙雙方應(yīng)承擔第三方介入帶來的額外費用和風險。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對工程項目造成的損失，應(yīng)承擔合同約定的責任限額。責任限額可根據(jù)合同金額、工程風險等因素確定。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。如雙方無法達成一致，可以請求第三方評估機構(gòu)進行評估。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方：第三方介入后，成為甲乙雙方合同履行的參與方。第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行合同義務(wù)。6.2第三方與分包方：如第三方為分包方，分包方應(yīng)接受第三方的管理、監(jiān)督。分包方未按合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出違約主張。6.3第三方與供應(yīng)商：如第三方為供應(yīng)商，供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供貨物或服務(wù)。供應(yīng)商未按合同約定履行義務(wù)的，第三方有權(quán)向甲乙雙方提出違約主張。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。7.2違約金計算：違約金可根據(jù)合同金額、工程進度、損失程度等因素確定。具體計算方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1第三方爭議：如第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以請求第三方評估機構(gòu)進行評估，或按照合同約定的仲裁或訴訟程序解決。第九條合同的變更和解除9.1第三方介入合同的變更：合同履行過程中，如需要變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更事項。9.2第三方介入合同的解除：合同履行過程中，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方可以協(xié)商解除第三方介入合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1第三方介入合同的繼承：第三方介入合同的有效期如有續(xù)簽，本合同的條款繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。10.2第三方介入合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條第三方介入合同的附件11.1第三方介入合同附件：包括第三方提供的資質(zhì)證明、分包協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。第十二條其他條款12.1不可抗力：第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，甲乙雙方可協(xié)商延長合同履行期限。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計文件：包括工程項目的施工圖紙、設(shè)計說明書、技術(shù)要求等。2.施工圖紙：包括工程項目的施工圖紙、施工方案、施工工藝等。3.技術(shù)規(guī)范：包括工程項目的技術(shù)規(guī)范、施工標準、質(zhì)量要求等。4.合同主體資質(zhì)證明：包括發(fā)包方和承包方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.承包方施工人員名單及資質(zhì)證明：包括施工人員的身份證、執(zhí)業(yè)資格證書等。6.施工計劃及進度表：包括工程項目施工的具體計劃和進度安排。7.材料供應(yīng)計劃：包括工程項目施工所需原材料、構(gòu)配件等的供應(yīng)計劃。8.施工安全方案：包括工程項目施工過程中的安全防護措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.環(huán)保措施方案：包括工程項目施工過程中的環(huán)境保護措施、污染物處理方案等。10.竣工圖紙及驗收報告：包括工程項目竣工后的施工圖紙和驗收報告。11.質(zhì)量保證書：包括工程項目質(zhì)量保證的相關(guān)承諾和保證。12.保修責任書：包括工程項目保修期內(nèi)承包方應(yīng)承擔的責任和義務(wù)。13.合同變更協(xié)議：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的變更事項。14.第三方介入?yún)f(xié)議：包括甲乙雙方同意第三方參與合同履行的書面協(xié)議。15.違約責任認定書：包括甲乙雙方對違約行為的認定和責任追究。16.爭議解決協(xié)議：包括甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為：a)未按照合同約定支付工程款；b)未按照合同約定提供施工場地、水電等施工條件；c)未按照合同約定提供材料、設(shè)備等；d)擅自變更設(shè)計、施工方案，影響工程質(zhì)量和進度。責任認定：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。2.承包方違約行為：a)未按照合同約定完成施工任務(wù)；b)未按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、進度等；c)未按照合同約定提供材料、設(shè)備等；d)擅自變更設(shè)計、施工方案，影響工程質(zhì)量和進度。