2024商鋪租賃合同（含商鋪租賃期限約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同（含商鋪租賃期限約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用處理8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任8.3維修費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________2.租賃物基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期間調(diào)整：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付時間：每月____________________日4.3支付方式：____________________4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整方式：____________________6.押金及退還6.1押金金額：人民幣____________________元6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還方式：____________________7.使用范圍及限制7.1商鋪使用范圍：____________________7.2使用限制：____________________7.3違規(guī)使用處理：承租方若違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。8.商鋪維護(hù)與管理8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪設(shè)施的正常運行。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪的安全保障，包括但不限于消防安全設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)在使用期間對商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，保持商鋪的清潔衛(wèi)生。8.2.2承租方不得擅自改動商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，如需改動，應(yīng)事先征得出租方同意。8.3維修費用8.3.1商鋪的正常使用維護(hù)費用由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同的條件：____________________9.1.2承租方單方面解除合同的條件：____________________9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止。9.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。9.3解除或終止程序9.3.1解除或終止合同，應(yīng)提前____________________日通知對方。9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。10.1.2承租方違反使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施，應(yīng)向承租方支付違約金。10.2.2出租方擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向____________________人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：商鋪租賃合同、商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證等。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更與解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于商鋪的評估、裝修監(jiān)理、合同履約監(jiān)督等。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任增加16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合規(guī)性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.2甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方能夠獨立、客觀地履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任增加16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)按照第三方的要求，完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合作協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨立的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合作協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付服務(wù)費用。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨立的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與合同的其他各方保持獨立、公正的態(tài)度。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督機(jī)制19.1.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期報告、現(xiàn)場檢查、滿意度調(diào)查等方式。19.2評估機(jī)制19.2.1甲乙雙方應(yīng)設(shè)立評估機(jī)制，對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估。19.2.2評估機(jī)制應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量評估、服務(wù)效果評估、客戶滿意度評估等。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1如第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.1.2如第三方服務(wù)不再符合甲乙雙方的需求，甲乙雙方有權(quán)終止合同。20.2合同終止程序20.2.1合同終止應(yīng)提前____________________日通知第三方。20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、日期明確。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單要求：清單詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施的具體情況。3.押金支付憑證要求：支付憑證清晰，包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為合同附件，證明押金已支付。4.租金支付憑證要求：支付憑證清晰，包含支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：作為合同附件，證明租金已支付。5.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、日期明確。說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.商鋪裝修方案要求：方案詳細(xì)描述裝修內(nèi)容、設(shè)計圖紙、工期安排等。說明：如需裝修，作為合同附件，用于明確裝修的具體要求。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章、日期明確。說明：如發(fā)生爭議，作為合同附件，用于明確爭議解決的方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改動商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：賠償乙方因違約造成的損失，包括但不限于搬遷費、裝修費等。乙方違約：支付滯納金，并賠償甲方因違約造成的損失。乙方擅自改動商鋪：恢復(fù)原狀，賠償甲方因改動造成的損失。第三方違約：按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：甲方未按約定提供商鋪：甲方應(yīng)賠償乙方因未能按時使用商鋪造成的損失，如租金損失、商機(jī)損失等。乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償甲方因租金未支付造成的損失，如信用損失等。乙方擅自改動商鋪：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償甲方因改動造成的損失，如裝修費用、設(shè)施損壞費用等。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。全文完。2024商鋪租賃合同（含商鋪租賃期限約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金支付日期4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整通知5.押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪消防安全責(zé)任6.4商鋪環(huán)境與衛(wèi)生7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓條件7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1法律適用11.2合同生效11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃期限約定14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3聯(lián)系電話：______________1.1.4住所地：________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3聯(lián)系電話：______________1.2.4住所地：________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪地址：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪用途：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整。3.3租金支付方式：按月支付，每月____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付日期：每月____日前。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如商鋪所在區(qū)域政府規(guī)定的租金指導(dǎo)價發(fā)生變化，租賃雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，租賃雙方應(yīng)提前____日書面通知對方。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。5.3保證金金額：人民幣____元整。5.4保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還保證金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行________________活動。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)、維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，但屬于商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施損壞的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)。6.3商鋪消防安全責(zé)任：商鋪的消防安全責(zé)任由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的消防設(shè)施完好，并遵守相關(guān)消防安全規(guī)定。6.4商鋪環(huán)境與衛(wèi)生：承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____日書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓通知：承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪前，應(yīng)書面通知租賃方，并提供轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)資料。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自動終止。8.1.2承租方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付的。8.1.3承租方違反合同約定的使用范圍，造成商鋪或他人財產(chǎn)損害的。8.1.4承租方未遵守消防安全規(guī)定，存在安全隱患的。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)租的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用的。8.2.3租賃雙方協(xié)商一致解除合同的。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金的。9.1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的。9.1.3承租方未按時繳納物業(yè)管理費的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。9.2.2承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過____元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.其他約定11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括商鋪租賃合同和商鋪租賃期限約定。12.合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署地點：________________12.3簽署雙方代表12.3.1租賃方代表：________________12.3.2承租方代表：________________13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃期限約定14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方（租賃方和承租方）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)符合合同目的和雙方利益。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；16.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益；17.1.3第三方應(yīng)按照雙方要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)資料和信息。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求雙方配合。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)：18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由合同雙方按約定比例分擔(dān)；18.1.2雙方未約定分擔(dān)比例的，由雙方平均分擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更：20.1.1雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的合同條款進(jìn)行變更；20.1.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.2合同解除：20.2.1.1雙方協(xié)商一致；20.2.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.2.1.3出現(xiàn)不可抗力；20.2.2合同解除應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與租賃方：21.1.1第三方與租賃方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為獨立第三方提供服務(wù)；21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守租賃方的指示和合同約定。21.2第三方與承租方：21.2.1第三方與承租方之間不存在合同關(guān)系，第三方僅作為獨立第三方提供服務(wù)；21.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守承租方的指示和合同約定。21.3第三方與租賃方和承租方的關(guān)系：21.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)租賃方和承租方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益；21.3.2第三方與租賃方和承租方之間應(yīng)保持獨立、公正、客觀的態(tài)度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)信息、租賃期限、租金、押金及保證金、使用與管理、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同，雙方簽署的正式文件。2.附件二：商鋪租賃期限約定詳細(xì)要求：包括租賃期限的具體起始和終止日期、租賃期間的特殊約定等。說明：本附件是對商鋪租賃期限的詳細(xì)約定，作為合同的一部分。3.附件三：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：包括商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況、損壞狀況等描述。說明：本附件用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為雙方交接和驗收的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付的情況，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。5.附件五：押金及保證金退還憑證詳細(xì)要求：包括退還押金及保證金的時間、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明押金及保證金的退還情況，作為雙方財務(wù)記錄的依據(jù)。6.附件六：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的具體情況、發(fā)生時間、處理結(jié)果等。說明：本附件用于記錄違約行為，作為雙方處理違約責(zé)任的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.3承租方未按時繳納物業(yè)管理費。1.4承租方違反消防安全規(guī)定。1.5租賃方未按約定提供商鋪或設(shè)施。1.6雙方未按約定履行合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過____元。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的直接和間接損失，包括但不限于租金損失、維修費用、法律費用等。3.違約示例說明：3.1承租方未按約定支付租金：承租方逾期支付租金____日，應(yīng)支付____%的滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用____元。3.3承租方未按時繳納物業(yè)管理費：承租方逾期繳納物業(yè)管理費____日，應(yīng)支付____%的滯納金。全文完。2024商鋪租賃合同（含商鋪租賃期限約定）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃物信息1.4租賃面積及用途1.5租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4拖欠租金的處理2.5逾期支付滯納金3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金退還條件3.4保證金退還程序4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物修繕5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓5.2租賃物轉(zhuǎn)租5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知義務(wù)9.3不可抗力事件處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.其他約定12.1合同履行地點12.2合同履行方式12.3合同履行期限12.4合同履行責(zé)任13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3其他處理事項14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃物信息1.3.1租賃物名稱：____________________1.3.2租賃物地址：____________________1.3.3租賃物面積：____平方米1.3.4租賃物用途：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：____年____月____日1.4.2租賃終止日期：____年____月____日1.4.3租賃期限為____年2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣____元/月2.2租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬2.3租金支付時間：每月____日前2.4拖欠租金的處理2.4.1乙方拖欠租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.5逾期支付滯納金2.5.1乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同。3.租賃保證金3.1保證金金額：人民幣____元3.2保證金支付時間：合同簽訂當(dāng)日3.3保證金退還條件3.3.1乙方在合同終止后，租賃物無損壞，無欠款，可申請退還保證金。3.4保證金退還程序3.4.1乙方在合同終止后____日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請。3.4.2甲方在收到乙方申請后____日內(nèi)，退還保證金。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物原用途使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.3租賃物損壞賠償4.3.1乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.4租賃物修繕4.4.1租賃物修繕費用由乙方承擔(dān)，修繕事宜由乙方負(fù)責(zé)辦理。5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物轉(zhuǎn)讓5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃物。5.2租賃物轉(zhuǎn)租5.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知義務(wù)5.3.1乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前____日通知甲方。5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批5.4.1甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)，有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2合同解除程序6.2.1甲方在解除合同前，應(yīng)提前____日書面通知乙方。6.3合同終止條件6.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止。6.4合同終止程序6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定支付租金。7.1.2乙方違反租賃物使用規(guī)定。7.1.3乙方未按約定維護(hù)租賃物。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.3違約金計算7.3.1違約金按逾期金額的____%計算。7.4損害賠償7.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失，并支付相應(yīng)的賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件通知義務(wù)9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件清單租賃物現(xiàn)狀描述及照片合同租金支付憑證合同簽訂地相關(guān)證明文件10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改效力11.3.1本合同的修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定12.1合同履行地點12.1.1本合同履行地點為租賃物所在地。12.2合同履行方式12.2.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同履行期限12.3.1本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。12.4合同履行責(zé)任12.4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。13.合同解除與終止后的處理13.1租賃物返還13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將租賃物返還給甲方。13.2租金結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金和未支付租金。13.3其他處理事項13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的其他事項。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日14.3合同簽訂地：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。15.2.2擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對乙方的履約能力進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。15.2.3監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。15.3.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.3監(jiān)管方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2擔(dān)保方應(yīng)履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按合同約定履行義務(wù)。15.4.3監(jiān)管方應(yīng)公平、公正地履行監(jiān)管職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款16.1中介費用16.1.1中介方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按約定支付。16.1.2中介費用的支付方式、時間和金額，應(yīng)在合同中明確約定。16.2擔(dān)保責(zé)任16.2.1擔(dān)保方在乙方違約時，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.2擔(dān)保責(zé)任的履行，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。16.3監(jiān)管費用16.3.1監(jiān)管方的服務(wù)費用，由甲乙雙方按約定支付。16.3.2監(jiān)管費用的支付方式、時間和金額，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.