2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設(shè)施租賃管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設(shè)施租賃管理合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同金額2.租賃物描述2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式3.4擔(dān)保金及退還4.使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4使用維護(hù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償6.維修及保養(yǎng)6.1日常維修6.2定期保養(yǎng)6.3維修費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約解除8.1違約解除條件8.2違約解除程序8.3違約解除責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[租賃物位置]的[租賃物名稱]，具體面積為[租賃物面積]，包含[租賃物設(shè)施]。1.3合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止。1.4合同金額本合同租賃金額為人民幣[合同金額]元，包含但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。第二條租賃物描述2.1租賃物名稱租賃物名稱為[租賃物名稱]，包括但不限于[詳細(xì)設(shè)施列表]。2.2租賃物位置租賃物位于[租賃物位置]，具體樓層為[樓層編號(hào)]。2.3租賃物面積租賃物面積為[租賃物面積]，以平方米為單位。2.4租賃物設(shè)施租賃物設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)設(shè)施列表]，乙方在使用過程中應(yīng)保持設(shè)施完好，如損壞需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣[租金金額]元/月，乙方需按照約定的支付時(shí)間足額支付。3.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付時(shí)間]，具體為每月[具體日期]前。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金匯入甲方指定賬戶。3.4擔(dān)保金及退還乙方需在簽訂本合同前一次性支付人民幣[擔(dān)保金金額]元作為擔(dān)保金，合同期滿且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方擔(dān)保金。第四條使用規(guī)定4.1使用范圍乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)綜合體休閑娛樂相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2使用時(shí)間租賃物使用時(shí)間為每日[開始時(shí)間]至[結(jié)束時(shí)間]，具體使用時(shí)間可根據(jù)乙方業(yè)務(wù)需求與甲方協(xié)商確定。4.3使用限制乙方在使用過程中，不得進(jìn)行與租賃物無關(guān)的活動(dòng)，不得損害租賃物的完好性，不得影響其他租賃戶的正常使用。4.4使用維護(hù)乙方應(yīng)保持租賃物的整潔，對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施正常使用。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1日常維修租賃物日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保租賃物設(shè)施的正常使用。6.2定期保養(yǎng)租賃物定期保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用租賃物維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)范圍乙方需自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物價(jià)值，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額為人民幣[保險(xiǎn)金額]元，具體金額以乙方實(shí)際投保金額為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性支付給保險(xiǎn)公司。第九條違約解除9.1違約解除條件（1）乙方未按約定支付租金或逾期超過[逾期天數(shù)]；（2）乙方違反使用規(guī)定，嚴(yán)重影響其他租賃戶或甲方利益；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途；（4）乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用。9.2違約解除程序甲方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知乙方，并要求乙方在[通知期限]內(nèi)采取措施改正。9.3違約解除責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，則爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為[合同生效日期]。12.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效的書面證明。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合現(xiàn)行法律法規(guī)；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確列明變更事項(xiàng)、變更后條款等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力本合同其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力，與合同具有同等法律地位。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或自行委托的，具有專業(yè)資質(zhì)或能力的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、審計(jì)方、法律顧問等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解、咨詢等服務(wù)。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方根據(jù)合同需要和第三方能力共同確定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的[責(zé)任限額百分比]%，即人民幣[責(zé)任限額]元。4.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，超過責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。4.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的解除、終止或違約而免除。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用等達(dá)成一致意見。5.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、管理或其他權(quán)益分配。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，并要求其糾正。第七條第三方介入的變更與解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入不再必要時(shí)，可協(xié)商解除第三方服務(wù)協(xié)議。7.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定共同承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1如合同履行完畢或第三方介入的目的實(shí)現(xiàn)，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條特別條款11.1如合同履行過程中，因第三方介入導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.2第三方介入期間的任何變更、補(bǔ)充或修改，均需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施清單、使用狀態(tài)等。4.租賃物交接清單要求：列出租賃物清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。5.保險(xiǎn)單要求：提供第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出具的保險(xiǎn)單，確保保險(xiǎn)金額符合合同要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中發(fā)生變更或補(bǔ)充，需提供書面補(bǔ)充協(xié)議。8.違約證明要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如書面通知、照片等。9.爭(zhēng)議解決文件要求：在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付，視為違約。2.損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中，造成租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說明：乙方在使用過程中，因不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用規(guī)定，嚴(yán)重影響其他租賃戶或甲方利益，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，違反相關(guān)規(guī)定，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改變用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說明：乙方在未取得甲方書面同意的情況下，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，認(rèn)定其他違約行為及責(zé)任。示例說明：乙方未按時(shí)提交經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，影響甲方利益，構(gòu)成違約。全文完。2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設(shè)施租賃管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃標(biāo)的物使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金使用說明7.租賃物的維護(hù)與管理7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件13.合同簽訂13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)綜合體甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：休閑娛樂設(shè)施公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物及用途2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于商業(yè)綜合體內(nèi)的休閑娛樂設(shè)施，包括但不限于項(xiàng)目、項(xiàng)目等。2.2租賃標(biāo)的物使用范圍乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃標(biāo)的物，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體包括但不限于：活動(dòng)、服務(wù)、產(chǎn)品銷售等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2027年12月31日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租金總額的1%作為違約金。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市物價(jià)局發(fā)布的租金指導(dǎo)價(jià)，每年調(diào)整一次。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。5.3調(diào)整方式調(diào)整后的租金應(yīng)在租賃合同中明確約定。6.租賃保證金6.1保證金金額租賃保證金為人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。6.2保證金退還條件在租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。6.3保證金使用說明租賃保證金用于保證乙方遵守本合同約定，如有違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的條件（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期超過30天；（2）乙方違反租賃標(biāo)的物使用范圍，造成安全事故或損害；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2乙方單方面解除合同的條件（1）甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，逾期超過30天；（2）甲方未按約定提供必要的服務(wù)或支持；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、單方面解除合同等情況。8.3解除或終止后的處理8.3.1租賃標(biāo)的物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃標(biāo)的物完好無損地返還給甲方。8.3.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算，包括已支付租金的確認(rèn)和未支付租金的處理。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)；（3）違約責(zé)任明細(xì)。13.合同簽訂13.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為商業(yè)綜合體。13.3簽訂人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件清單（1）租賃標(biāo)的物清單；（2）租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)；（3）違約責(zé)任明細(xì)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他自然人或法人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問、擔(dān)保、保險(xiǎn)、評(píng)估、審計(jì)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）合同中明確約定第三方介入的條款；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。2.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方和第三方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行第三方職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)合同違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議、合同約定以及第三方自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)能力等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）第三方責(zé)任限額的調(diào)整，不影響本合同其他條款的效力。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與第三方的關(guān)系（1）甲方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）甲方對(duì)第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。5.2乙方與第三方的關(guān)系（1）乙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系；（2）乙方對(duì)第三方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于合同履行過程中的合作關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。7.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出租賃標(biāo)的物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。2.租金調(diào)整機(jī)制明細(xì)要求：明確租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、調(diào)整方式及計(jì)算公式。3.違約責(zé)任明細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。5.租賃保證金收據(jù)要求：證明保證金已繳納，包括金額、繳納日期、繳納方式等信息。6.租賃合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，如租金支付、設(shè)施維護(hù)、違約行為等。7.租賃合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.租賃合同終止協(xié)議要求：如合同提前終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因及后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；b.未提供必要的服務(wù)或支持；c.違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方商業(yè)運(yùn)營(yíng)。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.違反租賃標(biāo)的物使用范圍，造成安全事故或損害；c.違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方商業(yè)運(yùn)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失；b.乙方違約責(zé)任：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。（2）違約金標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金；b.乙方違約金：每逾期一日，支付租金總額的1%作為違約金。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣1,000元（租金總額的1%×10天）。全文完。2024年度商業(yè)綜合體休閑娛樂設(shè)施租賃管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.設(shè)施名稱及位置2.2.設(shè)施面積及用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.使用權(quán)限及限制7.1.使用權(quán)限7.2.使用限制8.保養(yǎng)與維修8.1.設(shè)施保養(yǎng)8.2.設(shè)施維修9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同附件13.合同簽署13.1.簽署時(shí)間13.2.簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人身份證號(hào)碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：娛樂管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56791.2.5法定代表人：趙六1.2.6法定代表人身份證號(hào)碼：2.租賃標(biāo)的物2.1設(shè)施名稱及位置2.1.1設(shè)施名稱：商業(yè)綜合體休閑娛樂設(shè)施2.1.2設(shè)施位置：商業(yè)綜合體二樓2.2設(shè)施面積及用途2.2.1設(shè)施面積：500平方米2.2.2設(shè)施用途：提供各類休閑娛樂服務(wù)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2支付時(shí)間：每月1日前支付上月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行租金調(diào)整5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整比例計(jì)算，調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效6.押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同且設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金6.3押金退還方式：承租方在合同到期或提前終止合同后一個(gè)月內(nèi)，憑相關(guān)手續(xù)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶8.保養(yǎng)與維修8.1設(shè)施保養(yǎng)8.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃設(shè)施的基本保養(yǎng)，包括日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.3承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)或通知出租方進(jìn)行維修。8.2設(shè)施維修8.2.1設(shè)施的正常維修由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方不當(dāng)使用或保管不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.3承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)安排維修。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。9.1.2如承租方未按照合同約定使用設(shè)施，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.3如承租方損壞設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時(shí)交付設(shè)施或未履行其他合同義務(wù)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2.2如出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，承租方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，自交付之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所指的第三方是指非合同雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保、仲裁或調(diào)解等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，并非替代任何一方。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。18.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲乙雙方可向第三方追償，但追償額不得超過第三方責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款包括但不限于：19.1.1第三方介入的原因和目的；19.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；19.1.3第三方介入的時(shí)間和方式；19.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。20.第三方介入的費(fèi)用及支付方式20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中明確。20.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付，支付方式按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入的變更與終止21.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意。21.2第三方介入的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1若甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向省市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方在介入過程中，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。23.2第三方不得與甲乙雙方或任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相沖突的協(xié)議。23.3第三方在介入過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。