2024年江海美食文化街區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江海美食文化街區(qū)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3美食文化街區(qū)定義第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的配合事項(xiàng)第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利5.2受讓方的義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾11.2受讓方的特殊承諾11.3雙方的其他約定第十二條：附件12.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明12.3其他重要文件第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期14.2合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2受讓方定義1.3美食文化街區(qū)定義美食文化街區(qū)是指位于江海地區(qū)的，具有特色美食、文化氛圍及相關(guān)旅游設(shè)施的特定區(qū)域。第二條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方同意將2024年江海美食文化街區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給受讓方，包括但不限于街區(qū)內(nèi)的店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、攤位經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓期限本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)使用范圍受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)在美食文化街區(qū)范圍內(nèi)使用經(jīng)營(yíng)權(quán)，開(kāi)展各類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款分兩期支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限起始后的六個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件4.1受讓方應(yīng)滿(mǎn)足的條件4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的文件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方提供經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方的配合事項(xiàng)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，辦理與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。第五條：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)5.1受讓方的權(quán)利受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有美食文化街區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)，并有權(quán)享受相關(guān)的經(jīng)營(yíng)收益。5.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性，并協(xié)助受讓方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，解決與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各類(lèi)問(wèn)題。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，受讓方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方退還剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如本合同的執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___市（省、自治區(qū)、直轄市）。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：附件12.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本合同附件中應(yīng)包含經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)。12.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明本合同附件中應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。12.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律文件、政府批文等。第十三條：簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2受讓方簽字蓋章受讓方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期本合同的有效期為轉(zhuǎn)讓期限，自合同生效之日起計(jì)算。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方定義第三方是指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、自然人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方完成經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和合規(guī)性。2.3其他第三方介入其他第三方介入的情形包括但不限于財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，其職責(zé)和權(quán)益由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。第三條：第三方責(zé)任3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，及時(shí)履行合同約定的義務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛或損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法行使監(jiān)管職責(zé)，確保經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。如因監(jiān)管不力導(dǎo)致合同糾紛或損失，政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3其他第三方責(zé)任其他第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤m紛或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1中介方權(quán)益中介方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)依法獲取傭金等服務(wù)報(bào)酬。傭金金額和支付方式由雙方在合同中約定。4.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)益政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)依法查閱相關(guān)文件、資料，并對(duì)轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行審查、監(jiān)督。4.3其他第三方權(quán)益其他第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，獲取相應(yīng)的權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，包括但不限于傭金金額、賠償限額等。5.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任限額政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額依法確定，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。5.3其他第三方責(zé)任限額其他第三方的責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與轉(zhuǎn)讓方、受讓方的關(guān)系第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表轉(zhuǎn)讓方或受讓方任何一方。6.2第三方之間的關(guān)系不同第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止的情形第三方介入終止的情形包括但不限于合同履行完畢、合同解除、合同無(wú)效等。7.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，各方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。第八條：第三方介入的違約處理8.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方或受讓方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第九條：爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決如本合同履行過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方、受讓方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同在轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方簽字蓋章后生效。10.2合同變更條件本合同的變更需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方、受讓方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件本合同的解除條件依法確定，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)的所有權(quán)和處置權(quán)的證明文件，包括但不限于政府批文、授權(quán)書(shū)等。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方的資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。附件3：中介方資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含中介方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、中介許可證等。附件4：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明本附件應(yīng)包含政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于政府批文、授權(quán)書(shū)等。附件5：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告附件6：法律意見(jiàn)書(shū)本附件應(yīng)包含律師對(duì)合同合法性的意見(jiàn)書(shū)，以確保合同的合法性和合規(guī)性。附件7：評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含對(duì)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，以確定合理的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等文件。2.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.中介方未按照合同約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。4.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.中介方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付傭金、賠償因其違約導(dǎo)致的損失等。4.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因監(jiān)管不力導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明等文件，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指在美食文化街區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有經(jīng)營(yíng)權(quán)的法人或其他組織。3.受讓方：指與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同，接受經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的法人或其他組織。4.中介方：指協(xié)助轉(zhuǎn)讓方