2024年汕頭房產(chǎn)買賣居間合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年汕頭房產(chǎn)買賣居間合作合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：1.2乙方（買受人）：1.3丙方（居間人）：第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)使用情況：第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額：4.2居間費(fèi)用的支付方式：4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間：第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的交易價(jià)格：5.2交易價(jià)的支付方式：5.3交易價(jià)的支付時(shí)間：第六條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任方：6.3房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用：第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：9.2合同解除的條件：第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：10.2保密期限：10.3違約泄露的后果：第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同解除條件：第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：13.2爭(zhēng)議解決方式：第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3丙方（居間人）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：廣東省汕頭市【房產(chǎn)具體地址】2.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)實(shí)際面積】平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：根據(jù)房產(chǎn)證載明，該房產(chǎn)為【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等】2.4房產(chǎn)使用情況：【房產(chǎn)當(dāng)前使用情況，如：自住、出租等】第三條：居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房產(chǎn)買賣信息；（2）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；（4）如實(shí)地向甲方和乙方介紹房產(chǎn)的實(shí)際情況；（5）按約定履行保密義務(wù)。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）未經(jīng)甲方和乙方同意，不得以任何方式泄露甲方和乙方的個(gè)人信息；（2）不得干預(yù)甲方和乙方的交易決策；（3）不得未經(jīng)甲方和乙方同意，自行處置房產(chǎn)；（4）不得收取任何未約定的費(fèi)用。第四條：居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用的金額：【居間費(fèi)用金額】元4.2居間費(fèi)用的支付方式：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】4.3居間費(fèi)用的支付時(shí)間：雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起【支付時(shí)間，如：3個(gè)工作日內(nèi)】第五條：交易價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)的交易價(jià)格：【房產(chǎn)交易價(jià)格】元5.2交易價(jià)的支付方式：【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】5.3交易價(jià)的支付時(shí)間：雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日起【支付時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)】第六條：房產(chǎn)交付及過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：【房產(chǎn)交付時(shí)間】6.2房產(chǎn)過(guò)戶責(zé)任方：【過(guò)戶責(zé)任方，如：甲方】6.3房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用：【過(guò)戶費(fèi)用】元，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元；（2）甲方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向乙方支付滯納金【滯納金比例】%；（3）甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元；（2）乙方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付滯納金【滯納金比例】%；（3）乙方未按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。7.3丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元；（2）丙方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元；（3）丙方未按照約定履行保密義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：訴訟或仲裁地點(diǎn)為【訴訟或仲裁地點(diǎn)】。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；9.2合同解除的條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息；10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止；10.3違約泄露的后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.2合同終止條件：合同約定的房產(chǎn)交易完成；11.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條：其他約定12.1雙方其他約定：【其他約定內(nèi)容】。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：貸款審批、房產(chǎn)過(guò)戶、稅費(fèi)繳納、物業(yè)交接等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。3.2第三方對(duì)于其在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲方、乙方之間的交易關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲方、乙方明確知道或應(yīng)當(dāng)知道第三方介入房產(chǎn)交易過(guò)程，但未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生的，甲方、乙方不得要求丙方承擔(dān)責(zé)任。5.2因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易延遲或的，甲方、乙方應(yīng)向第三方追償，丙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.3第三方因履行其職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲方、乙方承擔(dān)。第六條：第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保證其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的行為合法合規(guī)，不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。6.2第三方應(yīng)按照甲方、乙方的合理要求，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。第七條：第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及可能影響甲方、乙方權(quán)益的信息。7.2第三方未按照本條第一款披露信息，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：第三方變更8.1如有第三方變更情形，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知丙方。8.2甲方、乙方應(yīng)按照變更后的第三方要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。第九條：第三方糾紛解決9.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1雙方其他關(guān)于第三方的約定：【其他約定內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件三：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表附件五：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：貸款審批文件復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系和交易內(nèi)容，甲方應(yīng)保證合同的真實(shí)性和有效性。附件三：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)要求：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于證明丙方與甲方、乙方之間的居間服務(wù)關(guān)系和居間服務(wù)內(nèi)容，丙方應(yīng)保證協(xié)議的真實(shí)性和有效性。附件四：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表應(yīng)填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確，不得有虛假信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方、乙方應(yīng)按照實(shí)際情況填寫(xiě)，并保證信息的真實(shí)性。附件五：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件用于證明甲方、乙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于證明甲方與物業(yè)服務(wù)公司之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系和物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。附件七：貸款審批文件復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款審批文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：貸款審批文件復(fù)印件用于證明甲方、乙方貸款審批的情況，甲方、乙方應(yīng)保證文件的真實(shí)性和有效性。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議等，用于證明房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元；示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的支付房款時(shí)間內(nèi)未能支付，則構(gòu)成違約行為，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金【違約金金額】元；示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的支付居間費(fèi)用時(shí)間內(nèi)未能支付，則構(gòu)成違約行為，乙方需向丙方支付違約金。違約行為：丙方未按照約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元；示例說(shuō)明：若丙方在合同約定的提供居間服務(wù)時(shí)間內(nèi)未能提供，則構(gòu)成違約行為，丙方需向甲方