2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任與賠償服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任與賠償服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與適用范圍1.3合同期限2.違約責任2.1違約行為定義2.2違約責任承擔2.3違約金計算標準2.4違約金支付方式2.5違約金減免條件3.賠償服務(wù)3.1賠償服務(wù)范圍3.2賠償服務(wù)內(nèi)容3.3賠償服務(wù)標準3.4賠償服務(wù)流程4.物業(yè)服務(wù)責任4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)責任4.4物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用構(gòu)成5.2物業(yè)費用標準5.3物業(yè)費用收取方式5.4物業(yè)費用調(diào)整機制6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責任與賠償?shù)膱?zhí)行9.1違約責任執(zhí)行機構(gòu)9.2賠償服務(wù)執(zhí)行機構(gòu)9.3執(zhí)行程序與期限10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)清單12.2附件二：費用明細表12.3附件三：違約金計算公式13.其他約定13.1法律適用13.2爭議解決地13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（售樓部）與乙方（物業(yè)公司）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方售樓部在乙方物業(yè)服務(wù)下的權(quán)利、義務(wù)和違約責任，確保物業(yè)服務(wù)的正常進行，維護雙方的合法權(quán)益。本合同適用于甲方售樓部在乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的所有活動。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.違約責任2.1違約行為定義違約行為是指任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定條件的行為。2.2違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向守約方支付違約金。2.3違約金計算標準違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%。2.4違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付。2.5違約金減免條件在違約方提出合理理由并經(jīng)守約方同意的情況下，違約金可適當減免。3.賠償服務(wù)3.1賠償服務(wù)范圍乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е录追绞蹣遣控敭a(chǎn)損失或人員傷亡的賠償責任。3.2賠償服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方售樓部提供必要的賠償服務(wù)。3.3賠償服務(wù)標準賠償標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。3.4賠償服務(wù)流程發(fā)生賠償事件后，甲方應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提出賠償請求，乙方應(yīng)在接到請求后10日內(nèi)進行調(diào)查并給予答復(fù)。4.物業(yè)服務(wù)責任4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.維護售樓部公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和秩序；b.保證售樓部設(shè)施設(shè)備的正常運行；c.處理售樓部內(nèi)的突發(fā)事件；d.定期對售樓部進行巡視檢查。4.2物業(yè)服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3物業(yè)服務(wù)責任乙方應(yīng)對其提供的物業(yè)服務(wù)承擔全面責任。4.4物業(yè)服務(wù)期限本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。5.物業(yè)費用5.1物業(yè)費用構(gòu)成物業(yè)費用包括物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等。5.2物業(yè)費用標準物業(yè)費用標準按照國家和地方規(guī)定的收費標準執(zhí)行。5.3物業(yè)費用收取方式物業(yè)費用按月收取，甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付。5.4物業(yè)費用調(diào)整機制物業(yè)費用調(diào)整機制按照國家和地方規(guī)定的收費標準執(zhí)行，并提前通知甲方。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止爭議行為，并在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除條件a.一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.合同目的無法實現(xiàn)。9.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。11.違約責任與賠償?shù)膱?zhí)行11.1違約責任執(zhí)行機構(gòu)違約責任的執(zhí)行由合同簽訂地的人民法院負責。11.2賠償服務(wù)執(zhí)行機構(gòu)賠償服務(wù)的執(zhí)行由乙方負責，并在規(guī)定時間內(nèi)完成。11.3執(zhí)行程序與期限違約責任和賠償服務(wù)的執(zhí)行應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行，執(zhí)行期限不超過30日。12.通知與送達12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。12.2送達地址雙方的送達地址應(yīng)在本合同中明確約定。12.3送達方式送達方式以實際收到通知為準。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。13.3違約責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償另一方的損失。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件a.合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；b.雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；c.法律法規(guī)或政策要求第三方介入。15.3第三方介入程序a.雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的理由和目的；b.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任；c.第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.第三方責任16.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總金額的10%。16.2責任承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過約定的責任限額。16.3責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容a.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b.對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；c.在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在合同約定的時間和范圍內(nèi)行使權(quán)利，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。18.第三方與其他各方的劃分18.1劃分原則第三方與其他各方的劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。18.2劃分內(nèi)容a.第三方與甲方的劃分：1.第三方應(yīng)向甲方提供合同履行所需的各項服務(wù)；2.第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。b.第三方與乙方的劃分：1.第三方應(yīng)向乙方提供合同履行所需的各項服務(wù)；2.第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。18.3劃分變更如需變更第三方與其他各方的劃分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。19.第三方介入的終止19.1終止條件a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.第三方因故退出。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.保密條款20.1保密內(nèi)容第三方對本合同內(nèi)容以及履行過程中涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。20.3違約責任違反保密義務(wù)的第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)清單詳細要求：列明乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容；明確每項服務(wù)的內(nèi)容、標準、責任主體及聯(lián)系方式；包含但不限于：保安服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護、設(shè)施設(shè)備維護等。2.附件二：費用明細表詳細要求：列明各項物業(yè)費用的名稱、計算方式、收費標準及支付周期；包含但不限于：物業(yè)服務(wù)費、公共能耗費、維修基金等；明確費用的調(diào)整機制及通知方式。3.附件三：違約金計算公式詳細要求：列明違約金計算的具體公式；包含違約金的計算基數(shù)、比例及計算方法；明確違約金減免的條件及程序。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的及范圍；列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；包含第三方的資質(zhì)要求及服務(wù)標準；約定第三方介入的期限及終止條件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)及程序；明確爭議解決過程中的費用承擔；包含爭議解決結(jié)果的執(zhí)行方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：1.1未按時支付物業(yè)費用；1.2損壞公共設(shè)施設(shè)備；1.3違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失。b.乙方違約行為：2.1未按約定提供物業(yè)服務(wù)；2.2未按約定維護公共設(shè)施設(shè)備；2.3未按約定處理突發(fā)事件。c.第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2因自身原因造成甲方或乙方損失。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：甲方未按時支付物業(yè)費用，按逾期天數(shù)計算違約金，每日按應(yīng)繳費用的一定比例收?。患追綋p壞公共設(shè)施設(shè)備，按修復(fù)費用或購置同類型設(shè)備的價格賠償；甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損失，按實際損失賠償。b.乙方違約責任認定：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，按實際損失賠償；乙方未按約定維護公共設(shè)施設(shè)備，按修復(fù)費用或購置同類型設(shè)備的價格賠償；乙方未按約定處理突發(fā)事件，按實際損失賠償。c.第三方違約責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，按實際損失賠償；第三方因自身原因造成甲方或乙方損失，按實際損失賠償，但不超過約定的責任限額。示例說明：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費，逾期5天，每日按應(yīng)繳費用0.5%收取違約金；乙方未按時維修電梯，導(dǎo)致電梯停運，甲方經(jīng)濟損失為500元，乙方賠償500元；第三方提供清潔服務(wù)，因清潔不徹底，導(dǎo)致甲方客戶投訴，第三方賠償客戶損失1000元，但不超過合同約定的責任限額。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任與賠償服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及對象2.3服務(wù)期限3.違約責任3.1違約行為界定3.2違約責任承擔方式3.3違約金及賠償標準4.賠償服務(wù)協(xié)議4.1賠償范圍4.2賠償程序4.3賠償期限5.合同履行5.1履行義務(wù)5.2履行時間5.3履行方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.合同終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止后果9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后果12.合同解除和終止的效力12.1合同解除的效力12.2合同終止的效力13.合同解除和終止后的責任13.1合同解除后的責任13.2合同終止后的責任14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方（售樓部）：[甲方全稱]住所：[甲方詳細地址]乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：[乙方全稱]住所：[乙方詳細地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人電話號碼]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人電話號碼]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方負責對甲方售樓部范圍內(nèi)的物業(yè)進行管理，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生維護（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護（3）綠化養(yǎng)護（4）安全保障（5）客戶服務(wù)2.2服務(wù)區(qū)域及對象服務(wù)區(qū)域為甲方售樓部所有公共區(qū)域及配套設(shè)施。服務(wù)對象為甲方售樓部內(nèi)所有客戶及工作人員。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。第三條違約責任3.1違約行為界定（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故；（3）乙方違反合同約定擅自改變服務(wù)內(nèi)容或收費標準；（4）乙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。3.2違約責任承擔方式（1）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方立即改正；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]；（3）乙方違約，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3違約金及賠償標準（1）乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，每日應(yīng)支付違約金[每日違約金金額]；（2）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金[違約金金額]；（3）乙方造成甲方損失，賠償金額按實際損失計算。第四條賠償服務(wù)協(xié)議4.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于：（1）甲方因乙方違約造成的經(jīng)濟損失；（2）甲方為追究乙方違約責任而產(chǎn)生的合理費用。4.2賠償程序（1）甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后，應(yīng)及時通知乙方；（2）乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在[通知期限]內(nèi)采取補救措施；（3）如乙方未采取補救措施或補救措施不力，甲方有權(quán)要求乙方承擔賠償責任。4.3賠償期限賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算，最長不超過[賠償期限]。第五條合同履行5.1履行義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，全面履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。5.2履行時間乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)。5.3履行方式（1）定期檢查服務(wù)設(shè)施設(shè)備；（2）及時處理客戶投訴；（3）保持服務(wù)區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（4）確保公共區(qū)域安全。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。第七條合同解除7.1解除條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.3解除后果（1）解除合同后，乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備移交甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用及賠償金；（3）解除合同后，本合同不再具有效力。第八條合同終止8.1終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。8.2終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后[通知期限]內(nèi)未提出異議，視為同意終止合同；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。8.3終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)域及設(shè)施設(shè)備移交甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用及賠償金；（3）終止合同后，本合同不再具有效力。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向；（2）續(xù)簽前，雙方應(yīng)就續(xù)簽內(nèi)容進行協(xié)商。9.2續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議；（2）續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽期限、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。9.3續(xù)簽期限續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定，但不得少于原合同期限。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本合同及與本合同相關(guān)的所有信息；（2）甲方售樓部的商業(yè)秘密；（3）乙方在提供服務(wù)過程中獲得的甲方信息。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。10.3違約責任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償另一方因此遭受的損失。第十一條合同變更11.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效日期等事項。11.3變更后果變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同解除和終止的效力12.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.2合同終止的效力合同終止后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同解除和終止后的責任13.1合同解除后的責任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付已發(fā)生的費用及賠償金；（2）解除合同后，本合同不再具有效力。13.2合同終止后的責任（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；（2）終止合同后，本合同不再具有效力。第十四條其他約定事項14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）售樓部物業(yè)清單；（2）物業(yè)服務(wù)收費標準；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律規(guī)定的，對本合同有權(quán)利和義務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合法律規(guī)定和合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е碌倪`約責任；（2）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（3）第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責過程中，有權(quán)獲取必要的信息和資料；（3）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的職責；（2）對在履行職責過程中獲取的信息和資料負有保密義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，對甲方負有直接責任；（2）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方違約，甲方有權(quán)要求其承擔違約責任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，對乙方負有直接責任；（2）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方違約，乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均負有責任；（2）甲乙雙方有權(quán)共同要求第三方承擔違約責任；（3）第三方違約，甲乙雙方有權(quán)共同追究其責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的職責和權(quán)限；（3）第三方責任限額；（4）第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入的費用及支付方式。6.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2第三方介入的費用，包括但不限于：（1）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（2）第三方因履行職責而產(chǎn)生的其他費用。7.3第三方介入的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入的期限，自第三方介入?yún)f(xié)議生效之日起計算。8.3第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，完成其職責。第九條第三方介入的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）第三方職責履行完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。9.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入費用。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.售樓部物業(yè)清單詳細要求：列明售樓部內(nèi)所有物業(yè)的名稱、數(shù)量、位置等信息。說明：作為合同附件，用于明確雙方物業(yè)范圍及交接。2.物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：明確各項物業(yè)服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔、安保、綠化等。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、目的、職責、權(quán)限、責任限額、期限、費用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。4.合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。6.保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：作為合同附件，用于明確保密條款的具體內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于政府審批文件、資質(zhì)證明、驗收報告等。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，每日違約金為[每日違約金金額]。乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生重大安全事故責任認定：乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費用、賠償金等。乙方違反保密義務(wù)責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]。甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，逾期付款利息為[逾期付款利息率]。甲方擅自改變服務(wù)內(nèi)容或收費標準責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為[違約金金額]。2.違約責任認定標準：違約金及賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定。逾期付款利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算。重大安全事故的認定標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說明：乙方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方客戶投訴，甲方因此遭受損失。經(jīng)協(xié)商，乙方應(yīng)支付違約金[違約金金額]。乙方在物業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生火災(zāi)，造成甲方財產(chǎn)損失。經(jīng)鑒定，火災(zāi)系乙方責任，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。全文完。2024年度售樓部物業(yè)合同違約責任與賠償服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.違約責任2.1違約情形2.2違約責任承擔2.3違約賠償計算方式2.4違約賠償支付期限3.罰金條款3.1罰金適用情形3.2罰金計算標準3.3罰金支付期限4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決程序4.3爭議解決機構(gòu)4.4爭議解決費用承擔5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3保密責任6.通知條款6.1通知方式6.2通知內(nèi)容6.3通知送達7.合同修改與補充7.1修改程序7.2補充條款7.3修改效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除效力9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止效力10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效方式11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確售樓部物業(yè)服務(wù)的違約責任和賠償服務(wù)，確保雙方權(quán)益，維護正常經(jīng)營秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2024年度售樓部物業(yè)服務(wù)過程中，因違約行為引發(fā)的賠償事宜。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件1.4.1協(xié)議期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止；1.4.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形；1.4.3依法被撤銷或終止。2.違約責任2.1違約情形2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；2.1.2物業(yè)服務(wù)提供方違反保密義務(wù)，泄露客戶信息；2.1.3物業(yè)服務(wù)提供方因自身原因?qū)е率蹣遣吭O(shè)施損壞；2.1.4物業(yè)服務(wù)提供方未按照約定繳納相關(guān)稅費；2.1.5物業(yè)服務(wù)提供方違反其他約定。2.2違約責任承擔2.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。2.3違約賠償計算方式2.3.1違約賠償金額以實際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接損失和間接損失；2.3.2違約賠償金額應(yīng)按照法定計算標準，結(jié)合實際損失情況進行調(diào)整。2.4違約賠償支付期限2.4.1違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付違約賠償金；2.4.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付違約賠償金。3.罰金條款3.1罰金適用情形3.1.1違約方未按時支付違約賠償金；3.1.2違約方故意拖延履行義務(wù)。3.2罰金計算標準3.2.1罰金按日計收，每日罰金金額為違約賠償金金額的千分之五；3.2.2罰金計算至實際支付之日止。3.3罰金支付期限3.3.1罰金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起30日內(nèi)支付；3.3.2如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付，守約方有權(quán)要求違約方加倍支付罰金。4.爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；4.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。4.2爭議解決程序4.2.1仲裁委員會應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁；4.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.3爭議解決機構(gòu)4.3.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。4.4爭議解決費用承擔4.4.1仲裁費用由敗訴方承擔；4.4.2雙方協(xié)商解決爭議時，相關(guān)費用由雙方各自承擔。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密；5.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密。5.2保密期限5.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至合同終止后3年。5.3保密責任5.3.1雙方對本協(xié)議中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)；5.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.通知條款6.1通知方式6.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；6.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。6.2通知內(nèi)容6.2.1通知應(yīng)包括通知方名稱、地址、聯(lián)系方式；6.2.2通知應(yīng)說明通知事由。6.3通知送達6.3.1通知自發(fā)出之日起滿3個工作日視為送達；6.3.2以特快專遞方式發(fā)送的，自實際收到之日視為送達。7.合同修改與補充7.1修改程序7.1.1雙方協(xié)商一致，對本協(xié)議進行修改；7.1.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。7.2補充條款7.2.1雙方對本協(xié)議未約定的事項，可另行簽訂補充協(xié)議；7.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3修改效力7.3.1本協(xié)議修改后的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；7.3.2本協(xié)議修改前的內(nèi)容與本協(xié)議修改后的內(nèi)容不一致的，以修改后的內(nèi)容為準。8.合同解除8.1解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；8.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2解除通知送達后，本協(xié)議即告解除。8.3解除效力8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)；8.3.2解除合同不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行的義務(wù)的結(jié)算和清算。9.合同終止9.1終止條件9.1.1本協(xié)議約定的合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因本協(xié)議約定的其他原因?qū)е潞贤K止。9.2終止程序9.2.1終止合同需書面通知對方，并說明終止原因；9.2.2終止通知送達后，本協(xié)議即告終止。9.3終止效力9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)；9.3.2終止合同不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已履行的義務(wù)的結(jié)算和清算。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽訂本協(xié)議；10.1.2雙方在本協(xié)議上簽字蓋章。10.2生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本協(xié)議以書面形式生效。11.法律適用11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律在適用中華人民共和國法律的前提下，如涉及合同解釋或爭議解決，應(yīng)參照國際慣例。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.2不可抗力通知12.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即書面通知對方；12.2.2通知應(yīng)包括不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間和預(yù)計持續(xù)時間。12.3不可抗力處理12.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議項下的義務(wù)；12.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項下的義務(wù)。13.合同附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：13.1.1物業(yè)服務(wù)合同；13.1.2物業(yè)服務(wù)收費標準；13.1.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。13.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他事項14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。16.2承包方承包方是指接受甲乙雙方委托，負責完成特定工作任務(wù)的第三方。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同履行的過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同質(zhì)量、進度和安全的第三方。17.第三方介入的條件17.1雙方協(xié)商一致；17.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.3介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1雙方應(yīng)書面同意第三方介入；18.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和能力證明；18.3第三方應(yīng)簽署介入?yún)f(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。19.第三方責任限額19.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類型、介入工作的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險等因素確定。19.2責任限額的承擔19.2.1第三方在履行職責過程中