2024年城市廣場三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市廣場三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景介紹2.合同雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況2.3第三方基本情況3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間4.2服務(wù)續(xù)簽及終止條件5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控體系6.2質(zhì)量責(zé)任追究6.3質(zhì)量投訴處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密范圍7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)表12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.2合同簽訂的背景介紹2.合同雙方基本情況2.1甲方基本情況甲方：業(yè)主地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2乙方基本情況乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.3第三方基本情況第三方：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1服務(wù)區(qū)域物業(yè)服務(wù)范圍為城市廣場項(xiàng)目內(nèi)的公共區(qū)域、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。3.2服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等工作；（2）公共設(shè)施管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；（3）綠化管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作；（4）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)公共區(qū)域的垃圾收集、清運(yùn)等工作；（5）安全保衛(wèi)管理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目內(nèi)安全巡邏、門禁管理、消防監(jiān)控等工作；（6）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)解答業(yè)主咨詢、處理業(yè)主投訴、提供日常服務(wù)等工作。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起止時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年。4.2服務(wù)續(xù)簽及終止條件（1）服務(wù)期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同；（2）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前終止本合同。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月支付；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等按年度支付。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)按國家相關(guān)政策調(diào)整；（2）如因市場變化等原因需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控體系乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。6.2質(zhì)量責(zé)任追究如因乙方責(zé)任導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)構(gòu)，及時(shí)處理業(yè)主投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)違約的；（2）一方違反保密條款，造成嚴(yán)重?fù)p失的；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.3解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知另一方；（2）接到通知后，另一方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定提供服務(wù)；（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）違反保密義務(wù)；（4）未按合同約定支付費(fèi)用；（5）其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.3違約賠償計(jì)算（1）違約金計(jì)算方法：違約金=違約金額×_____%；（2）實(shí)際損失計(jì)算：實(shí)際損失=直接損失+間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁委員會(huì)受理并組織仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；（3）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）簽訂合同終止協(xié)議；（3）辦理合同終止手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)表12.3附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同附件清單（1）附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；（2）附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)表；（3）附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、提供專業(yè)意見或協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方造成的直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方介入程序3.1第三方選定（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方介入方式（1）第三方可根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同要求；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由各自承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，由第三方享有；（2）甲乙雙方在履行合同過程中享有的權(quán)利，由各自享有。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。6.2第三方介入時(shí)的額外說明（1）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方工作中出現(xiàn)的問題；（2）第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；（3）第三方介入期間，如第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行；7.2第三方介入期間，如合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于公共區(qū)域管理、公共設(shè)施管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、客戶服務(wù)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)范圍和內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。2.附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的相關(guān)事項(xiàng)，確保雙方對費(fèi)用有明確的理解。3.附件三：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件清單詳細(xì)要求：列明合同履行過程中可能產(chǎn)生的各類文件，包括但不限于服務(wù)記錄、費(fèi)用支付憑證、投訴處理記錄等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要文件，便于雙方后續(xù)查閱和核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定提供服務(wù)：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主可要求支付違約金。（2）服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)質(zhì)量低于合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金，并賠償業(yè)主因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能達(dá)到綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可要求支付違約金并賠償損失。（3）違反保密義務(wù)：如物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)泄露業(yè)主的個(gè)人信息，業(yè)主可要求支付違約金。（4）未按合同約定支付費(fèi)用：如業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付違約金。示例說明：業(yè)主逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可要求支付違約金。（5）其他違約行為：如雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：雙方在合同中約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。如一方違反該約定，另一方有權(quán)解除合同。全文完。2024年城市廣場三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間3.2服務(wù)終止時(shí)間3.3服務(wù)期限延長4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與評估5.3質(zhì)量問題處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他條款10.1合同附件10.2合同生效10.3合同修改與補(bǔ)充11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效時(shí)間12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年城市廣場三方物業(yè)服務(wù)委托合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：________乙方（受托方）：________丙方（第三方）：________1.3合同目的本合同目的為明確甲乙丙三方在物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保城市廣場物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)安全防范及巡邏；（4）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作；（5）其他由甲方委托的服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)每周不少于2次；（2）公共設(shè)施維修響應(yīng)時(shí)間不超過24小時(shí)；（3）安全防范巡邏24小時(shí)不間斷；（4）協(xié)助業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)工作，確保會(huì)議的順利進(jìn)行。2.3服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；（2）小區(qū)綠化帶的養(yǎng)護(hù)；（3）小區(qū)公共設(shè)施的維修；（4）小區(qū)安全防范系統(tǒng)的維護(hù)；（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助工作。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起。3.2服務(wù)終止時(shí)間本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。3.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，甲乙雙方應(yīng)在本合同服務(wù)期限屆滿前30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日前。5.質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與評估甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評估，乙方應(yīng)予以配合。5.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施予以解決。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在____日內(nèi)未予改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。6.2合同終止條件（1）本合同服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3解除與終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知丙方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙丙三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。7.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對甲乙丙三方均有約束力。9.法律適用與管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同簽訂地為____市，合同糾紛由____市人民法院管轄。10.其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的內(nèi)容。10.2合同生效本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.3合同修改與補(bǔ)充對本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份。11.2合同生效時(shí)間本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日后生效。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金；（3）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任承擔(dān)。13.不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙丙三方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，本合同部分或全部暫停履行；（3）不可抗力事件消除后，甲乙丙三方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，參與本合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立主體。（1）物業(yè)管理顧問；（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理單位；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低服務(wù)成本或解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成合同約定的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方工作，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)有權(quán)要求第三方整改；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持。5.3第三方與丙方的劃分：（1）丙方作為第三方介入的參與方，有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；（2）丙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)資料，以履行其合同義務(wù)；（3）丙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的服務(wù)質(zhì)量問題，其責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）第三方責(zé)任限額=合同服務(wù)費(fèi)用總額×責(zé)任限額比例；（2）責(zé)任限額比例由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（4）其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第8.2條和第8.3條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、綠化、安保等。2.服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、停車費(fèi)等。3.物業(yè)管理顧問服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及物業(yè)管理顧問，需明確顧問的職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用支付等。4.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，需明確機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.監(jiān)理單位服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及監(jiān)理單位，需明確監(jiān)理的職責(zé)、工作內(nèi)容、費(fèi)用等。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確各方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的流程、內(nèi)容、生效條件等。10.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他需求，準(zhǔn)備相應(yīng)的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)，視為違約。示例說明：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的支付方式、時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。示例說明：甲方未按約定在每月____日前支付乙方當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。3.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲方的客戶信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因地震導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施損壞，乙方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.合同解除或終止后未妥善處理事務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，未妥善處理相關(guān)事務(wù)，視為違約。示例說明：合同終止后，乙方未及時(shí)退還甲方預(yù)付款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年城市廣場三方物業(yè)服務(wù)委托合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方1.2物業(yè)服務(wù)承接方1.3物業(yè)服務(wù)協(xié)助方2.合同訂立依據(jù)及背景2.1國家法律法規(guī)2.2地方政府相關(guān)政策2.3城市廣場項(xiàng)目概況3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)簽條件6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)委托方責(zé)任與義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)承接方責(zé)任與義務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)協(xié)助方責(zé)任與義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)管理與監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)管理體系7.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制7.3物業(yè)服務(wù)考核辦法8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1物業(yè)服務(wù)委托方（1）名稱：X有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：138000000001.2物業(yè)服務(wù)承接方（1）名稱：X物業(yè)管理有限公司（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：139000000001.3物業(yè)服務(wù)協(xié)助方（1）名稱：X社區(qū)服務(wù)中心（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：137000000002.合同訂立依據(jù)及背景2.1國家法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)。2.2地方政府相關(guān)政策：參照市區(qū)物業(yè)管理相關(guān)政策和規(guī)定。2.3城市廣場項(xiàng)目概況：城市廣場項(xiàng)目位于市區(qū)，總建筑面積萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、車輛管理等。3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：委托方應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.物業(yè)服務(wù)期限5.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間：自合同簽訂之日起。5.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間：合同期限為三年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3物業(yè)服務(wù)續(xù)簽條件：合同期滿前三個(gè)月，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽。6.物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)委托方責(zé)任與義務(wù)：（1）配合物業(yè)服務(wù)承接方開展工作；（2）按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)承接方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)協(xié)助方責(zé)任與義務(wù)：（1）協(xié)助物業(yè)服務(wù)承接方開展工作；（2）履行合同約定的其他義務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)管理與監(jiān)督7.1物業(yè)服務(wù)管理體系：建立完善的物業(yè)服務(wù)管理體系，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。7.2物業(yè)服務(wù)監(jiān)督機(jī)制：設(shè)立物業(yè)服務(wù)監(jiān)督小組，定期對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查和評估。7.3物業(yè)服務(wù)考核辦法：制定物業(yè)服務(wù)考核辦法，對物業(yè)服務(wù)承接方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：（1）因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。8.2合同解除條件：（1）物業(yè)服務(wù)承接方嚴(yán)重違約，經(jīng)委托方書面通知后，承接方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同變更與解除程序：（1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，就變更或解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定：（1）未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的；（2）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的；（3）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。9.3違約糾紛解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同履行地人民法院提起訴訟；（3）提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.爭議解決10.1爭議解決方式：（1）書面協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。10.2爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟；（3）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)部門備案。11.2合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因違約導(dǎo)致合同解除。11.3合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。12.合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單12.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.3物業(yè)服務(wù)協(xié)議書13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年3月1日14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。14.2合同未盡事宜：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在物業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：（1）協(xié)助物業(yè)服務(wù)承接方進(jìn)行項(xiàng)目管理；（2）對物業(yè)服務(wù)承接方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；（3）提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；（4）處理合同履行過程中發(fā)生的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方，但需經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的選定：第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面合作協(xié)議。16.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律法規(guī)確定，并在合作協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)；（2）第三方在履行