2024年版二手房交易詳細合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易詳細合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方6.2稅費承擔(dān)方第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密義務(wù)第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件11.2履行期限11.3終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2交易價格確認(rèn)書13.3其他重要文件第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號為________，住址為________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號為________，住址為________。1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號，具體位置見附件。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。2.4房屋所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人出示房屋所有權(quán)證，證號為________，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：________。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔(dān)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋在交付時符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后____個月內(nèi)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.3維修費用承擔(dān)維修費用由出賣人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條：交易手續(xù)費及稅費6.1手續(xù)費承擔(dān)方本合同交易手續(xù)費由____方承擔(dān)。6.2稅費承擔(dān)方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由____方承擔(dān)。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約（1）未能按照本合同約定時間、條件交付房屋；（2）未能按照本合同約定提供真實、完整的房屋信息；（3）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約金為交易價格的____%，由出賣人支付給買受人。8.2買受人違約（1）未能按照本合同約定時間支付交易價格；（2）未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約金為交易價格的____%，由買受人支付給出賣人。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決，仲裁機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：隱私保護10.1保護雙方隱私雙方應(yīng)對對方在合同簽訂和履行過程中獲得的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務(wù)出賣人和買受人應(yīng)承擔(dān)因違反保密義務(wù)而給對方造成的損失的賠償責(zé)任。第十一條：合同的生效、履行和終止11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件履行合同義務(wù)。11.3終止條件（1）雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理等相關(guān)事項由買受人負(fù)責(zé)，具體費用由買受人承擔(dān)。12.2戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如車位、儲藏室等）的使用權(quán)、所有權(quán)歸買受人所有，具體權(quán)益分配由雙方協(xié)商確定。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證明本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號為________，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。13.2交易價格確認(rèn)書本合同附件中包含交易價格確認(rèn)書，確認(rèn)交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。13.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、房產(chǎn)測繪報告等。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字）：________14.2買受人簽字買受人（簽字）：________14.3見證人簽字見證人（簽字）：________本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人留存一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)為原件或者經(jīng)過認(rèn)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：交易價格確認(rèn)書詳細要求：交易價格確認(rèn)書應(yīng)詳細記錄交易價格，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、使用狀況等信息。附件四：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：房產(chǎn)測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告中應(yīng)包括房屋的面積、布局、坐標(biāo)等信息。附件五：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于房屋相關(guān)手續(xù)、物業(yè)管理的規(guī)章制度、公共設(shè)施的使用說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照本合同約定時間、條件交付房屋；2.未能按照本合同約定提供真實、完整的房屋信息；3.未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交易價格的2%，由出賣人支付給買受人。2.違約金為交易價格的5%，由買受人支付給出賣人。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，則應(yīng)支付給買受人交易價格的2%作為違約金。如果買受人未能按照合同約定時間支付交易價格，則應(yīng)支付給出賣人交易價格的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律文件。3.交易價格：指雙方約定的房屋交易的價格，以人民幣表示。4.交付：指出賣人將房屋以及相關(guān)手續(xù)完整地移交給買受人的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律程序。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。7.具有資質(zhì)：指具備相關(guān)行業(yè)規(guī)定的資格、條件、標(biāo)準(zhǔn)等。本合同中的房屋所有權(quán)證是指出賣人提供的