2024年二手住宅購買協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購買協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款憑證4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風險6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.2質(zhì)量問題處理方式6.3質(zhì)量問題賠償7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同生效時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：________2.1.2房屋所有權人：________2.1.3房屋所有權性質(zhì)：________2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：________2.2.2房屋所在區(qū)縣：________2.2.3房屋所在街道：________2.2.4房屋所在小區(qū)：________2.2.5房屋所在棟號：________2.2.6房屋所在單元號：________2.2.7房屋所在樓層：________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.2房屋層數(shù)：________2.4房屋面積2.4.1房屋建筑面積：________平方米2.4.2房屋套內(nèi)面積：________平方米2.4.3房屋公攤面積：________平方米2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2首付款：人民幣________元整3.2.3尾款支付方式：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款憑證3.4.1首付款支付憑證：________3.4.2尾款支付憑證：________4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：________4.3驗收標準4.3.1驗收標準：________4.4驗收程序4.4.1驗收程序：________5.房屋產(chǎn)權過戶5.1過戶時間5.1.1房屋產(chǎn)權過戶時間：________5.2過戶費用5.2.1房屋產(chǎn)權過戶費用：人民幣________元整5.3過戶手續(xù)5.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：________5.4過戶風險5.4.1房屋產(chǎn)權過戶風險：________6.房屋質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認定6.1.1質(zhì)量問題認定標準：________6.2質(zhì)量問題處理方式6.2.1質(zhì)量問題處理方式：________6.3質(zhì)量問題賠償6.3.1質(zhì)量問題賠償標準：________8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：________8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的通知應采用書面形式，并送達對方。9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同因履行完畢、解除、終止或法律規(guī)定的其他原因終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽訂清算協(xié)議。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.2房屋測繪報告復印件11.1.3其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件應與本合同具有同等法律效力。12.合同其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項說明12.2.1本合同其他約定事項說明：________13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間13.1.1本合同簽署時間為：________13.2合同簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：________13.3合同生效時間13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責任14.2.1本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易咨詢、產(chǎn)權過戶服務、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢、財務顧問等服務。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應服務協(xié)議。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。16.2甲乙雙方應保證向第三方提供真實、完整的信息，不得隱瞞或誤導。17.第三方責任17.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務。17.2第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方的責任限額17.3.1第三方對本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，其責任限額為人民幣________元整。17.3.2第三方的責任限額可根據(jù)實際情況經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系為服務提供方與被服務方的關系。18.2第三方不得直接與對方簽訂與本合同履行無關的其他協(xié)議。18.3第三方不得利用本合同提供的信息從事任何損害甲乙雙方利益的行為。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議的約定分擔。19.2若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商確定延期履行的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向第三方所在地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1當?shù)谌浇槿敕掌谙迣脻M或服務協(xié)議終止時，第三方應立即退出本合同的履行。21.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。22.第三方介入的保密義務22.1第三方對本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務。22.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。23.第三方介入的其他約定23.1本合同對第三方介入的約定如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。23.2本合同對第三方介入的約定如有沖突，以最新補充的約定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權登記機關的公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，確保交易雙方權益。2.房屋測繪報告復印件詳細要求：提供房屋測繪報告的清晰復印件，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，作為房屋交付驗收的依據(jù)。3.房屋交易合同復印件詳細要求：提供房屋交易合同的清晰復印件，需加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。4.付款憑證詳細要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證的復印件。說明：用于證明付款的真實性和完整性。5.驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復印件，需加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復印件。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)的復印件。說明：用于證明房屋過戶的合法性和完整性。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用及責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定標準、隱瞞房屋瑕疵等。責任認定：出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未按時交付房屋，買受方有權要求賠償逾期交付的違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。責任認定：買受方應承擔違約責任，賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按時支付房款，出賣方有權要求支付逾期付款的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合約定標準、泄露客戶信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供服務，甲乙雙方有權要求賠償損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：拒絕協(xié)商、拒絕履行爭議解決機構(gòu)決定等。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付爭議解決費用。示例：一方拒絕履行爭議解決機構(gòu)的決定，另一方有權要求支付爭議解決費用。全文完。2024年二手住宅購買協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔5.履約期限5.1履約時間5.2履約條件5.3履約方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標準7.房屋瑕疵及維修責任7.1房屋瑕疵7.2瑕疵處理7.3維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房屋維修清單14.2履約期限證明14.3爭議解決協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)域：_______2.1.4街道：_______2.1.5門牌號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2住宅類型：_______2.4房地產(chǎn)權屬2.4.1房屋所有權證號：_______2.4.2房屋他項權利登記情況：_______3.購房價格及支付方式3.1購房總價：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方應于_______年_______月_______日前向買方提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件4.1.2買方應在收到文件后_______個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用：4.2.1房屋過戶稅費：_______元，由_______方承擔4.2.2其他相關費用：_______元，由_______方承擔5.履約期限5.1履約時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.2履約條件：5.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何爭議5.2.2買方應按照約定支付購房款5.3履約方式：5.3.1賣方應按照約定時間將房屋交付給買方5.3.2買方應按照約定時間支付購房款6.房屋交付及驗收6.1房屋交付：6.1.1賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方6.1.2房屋交付地點：_______6.2房屋驗收：6.2.1買方應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收6.2.2驗收標準：_______6.3驗收程序：6.3.1雙方共同對房屋進行驗收6.3.2驗收中發(fā)現(xiàn)問題，雙方應協(xié)商解決6.3.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收確認書8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約：8.1.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買方支付_______元違約金；8.1.1.2賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常使用的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；8.1.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。8.2違約責任8.2.1賣方違約：8.2.1.1賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買方支付_______元違約金；8.2.1.2賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響正常使用的，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的違約責任；8.2.1.3賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向約定的仲裁機構(gòu)提出仲裁申請；9.3.2仲裁機構(gòu)應在收到仲裁申請后_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在組成后_______個工作日內(nèi)開庭審理；9.3.4仲裁裁決作出后，雙方應按照裁決結(jié)果履行義務。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理房屋交付、購房款支付等事宜；10.3.2合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權利和義務。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火災、洪水等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣合同、其他相關文件。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______13.3簽署人13.3.1賣方代表（簽字）：_______13.3.2買方代表（簽字）：_______14.合同附件14.1房屋維修清單14.2履約期限證明14.3爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關服務或參與合同執(zhí)行的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及為甲乙雙方提供專業(yè)支持。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方職責4.1.1提供專業(yè)意見或服務；4.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行相關手續(xù)；4.1.3監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方履行合同義務；4.1.4在必要時，協(xié)助解決甲乙雙方之間的爭議。5.第三方權利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2對甲乙雙方的履約行為進行監(jiān)督；5.1.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時，有權向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。6.第三方義務6.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的意見或服務；6.1.3在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方責任限額7.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其職責僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方對第三方的行為不承擔任何責任。8.2第三方不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的正常履約行為。8.3甲乙雙方在第三方介入期間，應保持溝通，確保第三方能夠及時了解合同履行情況。9.第三方介入后的額外條款9.1甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，并在合同中予以明確。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。9.3第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例分擔。10.第三方變更或退出10.1如第三方因故需要變更或退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。10.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋