2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣代理合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1資料收集與整理5.2市場調(diào)研與分析5.3客戶推薦與聯(lián)系5.4價(jià)格談判與協(xié)商5.5合同簽訂與協(xié)助6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方注冊地址1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方注冊地址1.2.4乙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱2.1.2標(biāo)的物位置2.1.3標(biāo)的物面積2.1.4標(biāo)的物用途2.2標(biāo)的物權(quán)屬2.2.1甲方對該標(biāo)的物擁有完全的所有權(quán)2.2.2乙方在合同期內(nèi)不得對該標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的處置2.3標(biāo)的物現(xiàn)狀2.3.1標(biāo)的物現(xiàn)狀符合合同約定2.3.2甲方保證標(biāo)的物無任何權(quán)屬糾紛3.代理范圍與期限3.1代理范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家3.1.2乙方負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行價(jià)格談判和合同簽訂3.2代理期限3.2.1代理期限自合同簽訂之日起至標(biāo)的物成功轉(zhuǎn)讓之日止3.2.2代理期限為一年，可續(xù)簽4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1代理費(fèi)用按成交額的一定比例計(jì)算4.1.2比例為成交額的3%4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用在合同簽訂后支付50%4.2.2成交后支付剩余50%4.3代理費(fèi)用支付時間4.3.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用4.3.2成交后10個工作日內(nèi)支付尾期費(fèi)用5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1資料收集與整理5.1.1乙方負(fù)責(zé)收集標(biāo)的物相關(guān)資料5.1.2乙方負(fù)責(zé)整理資料并提供給甲方5.2市場調(diào)研與分析5.2.1乙方負(fù)責(zé)對市場進(jìn)行調(diào)研5.2.2乙方負(fù)責(zé)分析市場情況并提出建議5.3客戶推薦與聯(lián)系5.3.1乙方負(fù)責(zé)推薦潛在買家5.3.2乙方負(fù)責(zé)與潛在買家進(jìn)行聯(lián)系5.4價(jià)格談判與協(xié)商5.4.1乙方負(fù)責(zé)與買家進(jìn)行價(jià)格談判5.4.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成一致5.5合同簽訂與協(xié)助5.5.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同5.5.2乙方負(fù)責(zé)合同簽訂后的后續(xù)事宜6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密6.1.2雙方在合同履行過程中了解的對方商業(yè)計(jì)劃6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3.2違約方應(yīng)支付違約金，金額為泄露秘密所造成的損失的一倍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五8.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.2.2通知送達(dá)對方后生效13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：13.3.1.1標(biāo)的物詳細(xì)資料13.3.1.2代理費(fèi)用計(jì)算表13.3.1.3其他雙方約定的文件14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或與本合同履行有關(guān)的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需第三方介入；2.1.3不可抗力導(dǎo)致合同履行需要第三方協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和所提供的服務(wù)內(nèi)容確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過錯給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露；3.3.3第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)事務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事務(wù)和范圍；5.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.1.3第三方根據(jù)協(xié)議開展相關(guān)工作；5.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理；6.1.2第三方與其他第三方之間為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與其他第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決合同終止后的善后事宜；9.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，完成合同終止后的相關(guān)工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.標(biāo)的物權(quán)屬證明文件8.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述報(bào)告9.代理費(fèi)用計(jì)算表10.第三方介入?yún)f(xié)議（如有）11.不可抗力事件證明（如有）12.合同變更協(xié)議（如有）13.爭議解決相關(guān)文件14.合同終止協(xié)議（如有）15.其他雙方約定的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)清晰可辨，不得涂改或偽造。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如發(fā)現(xiàn)不符，合同條款以附件為準(zhǔn)。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付代理費(fèi)用1.2乙方未履行代理職責(zé)1.3第三方泄露商業(yè)秘密1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行1.5合同一方違反保密條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。2.違約行為：乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失，金額為泄露秘密所造成的損失的一倍。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容2.3代理地域范圍3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.3代理費(fèi)用支付方式4.代理期限4.1代理期限起止時間4.2代理期限延長的條件及程序5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.代理成果及權(quán)益6.1代理成果形式6.2代理成果權(quán)益歸屬6.3代理成果的使用限制7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同修改11.3合同附件12.合同附件12.1附件一：甲方授權(quán)委托書12.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件12.3附件三：代理事項(xiàng)清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1.2.5乙方電子郵箱：2.代理事項(xiàng)及范圍2.1代理事項(xiàng)概述2.1.1甲方委托乙方進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的買賣代理。2.1.2代理事項(xiàng)包括但不限于市場調(diào)研、尋找潛在買家、談判、簽訂合同等。2.2代理事項(xiàng)具體內(nèi)容2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供市場分析報(bào)告，包括但不限于地段、價(jià)格、供需狀況等。2.2.2乙方負(fù)責(zé)尋找并聯(lián)系潛在買家，安排看房時間。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判，達(dá)成一致意見。2.2.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方簽訂買賣合同。2.3代理地域范圍2.3.1代理地域范圍為全國范圍內(nèi)。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣萬元整。3.2代理費(fèi)用構(gòu)成3.2.1市場調(diào)研費(fèi)：人民幣萬元。3.2.2看房及談判服務(wù)費(fèi)：人民幣萬元。3.2.3合同簽訂及手續(xù)辦理費(fèi)：人民幣萬元。3.3代理費(fèi)用支付方式3.3.1乙方在完成市場調(diào)研后，甲方支付市場調(diào)研費(fèi)的一半。3.3.2乙方在成功促成買賣合同簽訂后，甲方支付剩余的代理費(fèi)用。4.代理期限4.1代理期限起止時間4.1.1代理期限自本合同簽訂之日起至年月日止。4.1.2如甲方或乙方提前終止合同，需提前天書面通知對方。4.2代理期限延長的條件及程序4.2.1如甲方或乙方希望延長代理期限，應(yīng)提前天書面通知對方。4.2.2雙方同意延長代理期限的，應(yīng)在本合同到期前重新簽訂延長合同。5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.代理成果及權(quán)益6.1代理成果形式6.1.1代理成果以書面報(bào)告、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、圖片等形式呈現(xiàn)。6.2代理成果權(quán)益歸屬6.2.1代理成果的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.3代理成果的使用限制6.3.1甲方在使用代理成果時，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方未按時支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方未能按照約定完成代理事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)組成。8.3.2仲裁庭應(yīng)在組成后90日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互退還因履行合同而產(chǎn)生的預(yù)付款、定金等。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.3合同附件11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：甲方授權(quán)委托書12.2附件二：乙方資質(zhì)證明文件12.3附件三：代理事項(xiàng)清單13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署代表13.3.1甲方代表：_______13.3.2乙方代表：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1本合同由甲乙雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同目的而介入本合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式a.作為中介方，協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行交易；b.作為擔(dān)保方，提供擔(dān)保以保障交易安全；c.作為顧問，提供專業(yè)意見或服務(wù)；d.其他經(jīng)甲方、乙方同意的介入方式。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲方、乙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方介入本合同后，其責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)利應(yīng)在本合同附件中明確約定。15.4.2第三方的責(zé)任承擔(dān)不因本合同的簽訂或履行而影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入本合同，并同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入本合同，并同意第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同義務(wù)的能力和資格。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。17.3第三方與其他各方17.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由雙方另行約定，與本合同無關(guān)。17.3.2第三方對其他各方承擔(dān)的責(zé)任，不影響其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入本合同后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方授權(quán)委托書說明：甲方授權(quán)乙方代表其進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)買賣代理的書面文件，包括授權(quán)范圍、期限和代表人的簽名。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件說明：乙方提供的證明其具備商業(yè)地產(chǎn)買賣代理資格的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.附件三：代理事項(xiàng)清單說明：詳細(xì)列明乙方需為甲方提供的代理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場調(diào)研、看房安排、談判協(xié)助等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：甲方、乙方與第三方就第三方介入本合同關(guān)系的協(xié)議，包括介入方式、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議說明：因第三方介入或其他原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需變更時，雙方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。6.附件六：爭議解決協(xié)議說明：雙方就爭議解決方式（如仲裁）達(dá)成的書面協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算，直至支付完畢。2.違約行為：乙方未能按時完成代理事項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：合同解除后，任何一方未妥善處理剩余事宜責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例說明：若甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，具體計(jì)算方式為：滯納金=代理費(fèi)用×滯納天數(shù)×滯納金比例（0.5%）。若乙方未能按時完成市場調(diào)研，導(dǎo)致甲方損失了潛在的交易機(jī)會，乙方應(yīng)賠償甲方因該機(jī)會損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買賣代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.代理范圍2.1甲方委托事項(xiàng)2.2乙方代理權(quán)限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時間4.代理期限4.1代理起始時間4.2代理終止時間5.代理標(biāo)的物5.1代理標(biāo)的物基本情況5.2代理標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)6.代理事務(wù)流程6.1甲方提供資料及義務(wù)6.2乙方工作內(nèi)容及義務(wù)6.3代理事務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.代理范圍2.1甲方委托事項(xiàng)2.1.1甲方委托乙方代理其商業(yè)地產(chǎn)買賣事宜。2.1.2甲方要求乙方協(xié)助其尋找合適的購買方或出售方。2.2乙方代理權(quán)限2.2.1乙方有權(quán)代表甲方與潛在購買方或出售方進(jìn)行洽談。2.2.2乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式等交易條件。3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1代理費(fèi)用總額為人民幣__________元。3.2代理費(fèi)用支付方式3.2.1代理費(fèi)用支付方式為分期支付。3.2.2首期支付人民幣__________元，在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。3.2.3剩余代理費(fèi)用在代理事務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)支付。3.3代理費(fèi)用支付時間3.3.1首期支付時間：合同簽訂后__________個工作日內(nèi)。3.3.2剩余代理費(fèi)用支付時間：代理事務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)。4.代理期限4.1代理起始時間4.1.1代理起始時間為合同簽訂之日起。4.2代理終止時間4.2.1代理終止時間為代理事務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)。5.代理標(biāo)的物5.1代理標(biāo)的物基本情況5.1.1代理標(biāo)的物為位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體信息詳見附件。5.2代理標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)5.2.1甲方擁有代理標(biāo)的物的所有權(quán)。5.2.2乙方在代理期間，不得擅自使用、處分代理標(biāo)的物。6.代理事務(wù)流程6.1甲方提供資料及義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供代理標(biāo)的物的相關(guān)資料。6.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理事務(wù)。6.2乙方工作內(nèi)容及義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找合適的購買方或出售方。6.2.2乙方應(yīng)與甲方協(xié)商確定交易價(jià)格、付款方式等交易條件。6.2.3乙方應(yīng)在代理事務(wù)完成后__________個工作日內(nèi)，向甲方提交代理報(bào)告。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至代理事務(wù)終止之日起__________年。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1甲方知識產(chǎn)權(quán)8.1.1甲方對其擁有的與代理標(biāo)的物相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。8.2乙方知識產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于市場分析報(bào)告、談判記錄等，歸乙方所有。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；9.1.2乙方未按約定完成代理事務(wù)的；9.1.3任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；9.1.4任何一方違反保密條款的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣__________元。9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并免于承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同附件14.1.1代理標(biāo)的物詳細(xì)資料；14.1.2雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；14.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或引入，協(xié)助完成合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于市場調(diào)研、盡職調(diào)查、交易撮合、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助完成合同相關(guān)事務(wù)。16.2引入程序16.2.1甲方或乙方應(yīng)提前__________個工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的事務(wù)范圍和理由。16.3同意與拒絕16.3.1對方應(yīng)在收到通知后__________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲方/乙方的委托，履行其職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身