2024年二零二四年度土地房屋買賣合同價格調(diào)整及支付方式約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地房屋買賣合同價格調(diào)整及支付方式約定本合同目錄一覽1.合同背景及適用范圍1.1合同雙方基本信息1.2土地房屋買賣基本情況2.價格調(diào)整原則及方法2.1價格調(diào)整依據(jù)2.2價格調(diào)整公式2.3價格調(diào)整周期3.價格調(diào)整通知及確認3.1價格調(diào)整通知方式3.2價格調(diào)整確認程序4.支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.2按揭貸款支付方式及期限4.3尾款支付方式及期限5.付款條件及違約責任5.1付款條件約定5.2逾期付款違約責任6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則6.2稅費計算及支付7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序7.2登記手續(xù)及費用8.交付及驗收8.1交付條件8.2驗收標準及程序9.保修責任及期限9.1保修范圍及期限9.2保修責任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件及補充協(xié)議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及適用范圍1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）名稱：1.1.2甲方（賣方）地址：1.1.3甲方（賣方）法定代表人：1.1.4甲方（賣方）聯(lián)系電話：1.2合同標的1.2.1土地使用權(quán)證號：1.2.2房屋所有權(quán)證號：1.2.3土地房屋位置：1.2.4土地房屋面積：1.2.5土地房屋用途：2.價格調(diào)整原則及方法2.1價格調(diào)整依據(jù)2.1.1國家相關(guān)政策法規(guī)2.1.2地方政府相關(guān)規(guī)定2.2價格調(diào)整公式2.2.1價格調(diào)整公式：原合同價格×（1+調(diào)整系數(shù)）2.2.2調(diào)整系數(shù)：根據(jù)市場行情及政策調(diào)整確定2.3價格調(diào)整周期2.3.1價格調(diào)整周期為每年一次3.價格調(diào)整通知及確認3.1價格調(diào)整通知方式3.1.1甲方應(yīng)以書面形式提前一個月通知乙方價格調(diào)整事宜3.2價格調(diào)整確認程序3.2.1乙方收到價格調(diào)整通知后，應(yīng)在收到通知之日起五個工作日內(nèi)予以確認4.支付方式及期限4.1首付款支付方式及期限4.1.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2首付款支付期限：合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)4.2按揭貸款支付方式及期限4.2.1按揭貸款支付方式：銀行按揭4.2.2按揭貸款支付期限：合同簽訂之日起一個月內(nèi)辦理完畢4.3尾款支付方式及期限4.3.1尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2尾款支付期限：房屋交付之日起十個工作日內(nèi)5.付款條件及違約責任5.1付款條件約定5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項5.2逾期付款違約責任5.2.1逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金6.交易稅費承擔6.1稅費承擔原則6.1.1甲方應(yīng)按照國家及地方政府的有關(guān)規(guī)定承擔交易稅費6.2稅費計算及支付6.2.1稅費計算：根據(jù)交易金額及政策規(guī)定計算6.2.2稅費支付：甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付全部稅費7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶程序7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用7.2.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，及時辦理房屋登記手續(xù)7.2.2登記費用由乙方承擔第一部分：合同如下：8.交付及驗收8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保土地房屋具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電供應(yīng)正常等。8.1.2甲方應(yīng)將土地房屋交付給乙方時，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件和房屋使用說明。8.2驗收標準及程序8.2.1乙方應(yīng)在收到土地房屋后五個工作日內(nèi)進行驗收。8.2.2驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定執(zhí)行。8.2.3驗收程序：乙方應(yīng)填寫驗收報告，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)予以整改。9.保修責任及期限9.1保修范圍及期限9.1.1甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限為自房屋交付之日起五年。9.1.2甲方對房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的保修期限為自房屋交付之日起兩年。9.2保修責任及賠償9.2.1甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對房屋的缺陷進行維修，確保房屋的正常使用。9.2.2因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)缺陷，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方可選擇仲裁作為爭議解決方式，并約定仲裁機構(gòu)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1甲方未按合同約定交付土地房屋的，乙方有權(quán)解除合同。11.1.2乙方未按合同約定支付款項的，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1土地房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2合同附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件及程序16.1條件16.1.1第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。16.2程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求及本合同約定履行職責。17.第三方介入方的責任及權(quán)利17.1責任17.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，客觀、公正、獨立地履行職責。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的準確性和完整性負責。17.1.3第三方在介入過程中，如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方介入費用及支付18.1費用18.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方介入費用包括但不限于評估費、鑒定費、監(jiān)理費、律師費等。18.2支付18.2.1第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。18.2.2第三方介入費用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方責任限額19.1責任限額19.1.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.2限額計算19.2.1第三方責任限額按第三方介入費用的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。20.1.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.1.3第三方在介入過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔相應(yīng)的法律責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同變更22.1變更程序22.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。22.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)包含本合同附件及補充協(xié)議中的相關(guān)條款。23.第三方介入的合同解除23.1解除條件23.1.1第三方介入過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。23.1.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。24.第三方介入的合同終止24.1終止條件24.1.1第三方介入任務(wù)完成后，合同終止。24.1.2第三方介入過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件5.土地房屋買賣合同6.價格調(diào)整協(xié)議7.首付款支付憑證8.按揭貸款合同9.尾款支付憑證10.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)11.房屋驗收報告12.保修責任承諾書13.第三方介入?yún)f(xié)議14.爭議解決協(xié)議15.合同變更協(xié)議16.合同解除協(xié)議17.不可抗力證明18.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲方、乙方或第三方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)由甲方、乙方或第三方在合同履行過程中提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按合同約定交付土地房屋的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：向乙方支付合同總價款的一定比例作為違約金；退還乙方已支付的款項；承擔乙方因延遲交付而遭受的損失。1.2甲方未按合同約定履行保修責任的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：對乙方提出的保修請求不予理睬；未在規(guī)定期限內(nèi)對房屋缺陷進行維修。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定支付款項的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：向甲方支付逾期付款的利息；承擔甲方因延遲付款而遭受的損失。2.2乙方未按合同約定驗收房屋的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：驗收過程中故意隱瞞房屋缺陷；驗收后不按合同約定進行整改。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按合同約定履行職責的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：提供的評估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的準確性或完整性存在問題；未在規(guī)定期限內(nèi)完成服務(wù)。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：向甲乙雙方支付違約金；承擔由此造成的損失。示例說明：甲方未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付乙方合同總價款5%的違約金，并賠償乙方因延遲交付而遭受的實際損失。乙方未按合同約定支付首付款，逾期30天后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款金額的萬分之五作為逾期付款利息。全文完。2024年二零二四年度土地房屋買賣合同價格調(diào)整及支付方式約定1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方地址1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.土地房屋基本情況2.1土地房屋位置2.2土地房屋面積2.3土地房屋權(quán)屬證明2.4土地房屋用途3.土地房屋買賣合同價格調(diào)整3.1合同簽訂時價格3.2價格調(diào)整方式3.3價格調(diào)整頻率3.4價格調(diào)整幅度4.土地房屋買賣合同支付方式4.1首付款支付4.2首付款支付比例4.3首付款支付時間4.4首付款支付方式4.5首付款支付后權(quán)益5.分期付款支付方式5.1分期付款總額5.2分期付款期數(shù)5.3分期付款時間5.4分期付款方式5.5分期付款逾期處理6.付款擔保及違約責任6.1付款擔保方式6.2付款擔保期限6.3付款違約責任7.交易稅費承擔7.1交易稅費概述7.2稅費承擔主體7.3稅費承擔比例7.4稅費繳納時間8.土地房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶手續(xù)費用8.3過戶手續(xù)時間9.土地房屋交付及驗收9.1土地房屋交付時間9.2土地房屋交付條件9.3土地房屋驗收標準9.4土地房屋驗收時間10.產(chǎn)權(quán)登記10.1產(chǎn)權(quán)登記辦理10.2產(chǎn)權(quán)登記費用10.3產(chǎn)權(quán)登記時間11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項具體內(nèi)容14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.土地房屋基本情況2.1土地房屋位置[具體位置描述，如：位于[區(qū)/縣]區(qū)[街道]街道[小區(qū)名稱]小區(qū)[樓號]棟[單元]室]2.2土地房屋面積土地面積：[土地面積單位：平方米]房屋面積：[房屋面積單位：平方米]2.3土地房屋權(quán)屬證明甲方擁有該土地房屋的合法權(quán)屬證明，包括但不限于：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4土地房屋用途該土地房屋的用途為：[用途描述，如：住宅、商業(yè)等]3.土地房屋買賣合同價格調(diào)整3.1合同簽訂時價格合同簽訂時，土地房屋買賣價格為：[金額單位：元]3.2價格調(diào)整方式3.3價格調(diào)整頻率價格調(diào)整頻率為：[時間單位：如每年]3.4價格調(diào)整幅度價格調(diào)整幅度不超過：[百分比，如5%]4.土地房屋買賣合同支付方式4.1首付款支付首付款為合同總價的：[百分比，如30%]4.2首付款支付比例首付款支付比例為：[金額單位：元]4.3首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后：[時間單位：如30天內(nèi)]內(nèi)支付完畢。4.4首付款支付方式首付款支付方式為：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.5首付款支付后權(quán)益首付款支付后，乙方獲得該土地房屋的臨時占有權(quán)。5.分期付款支付方式5.1分期付款總額分期付款總額為合同總價減去首付款后的金額。5.2分期付款期數(shù)分期付款期數(shù)為：[期數(shù)，如5期]5.3分期付款時間各期付款時間分別為：[具體時間，如第一期為合同簽訂后6個月內(nèi)]5.4分期付款方式各期付款方式與首付款支付方式相同。5.5分期付款逾期處理如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的：[百分比，如0.1%]作為違約金。6.交易稅費承擔6.1交易稅費概述交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔主體稅費承擔主體為：[承擔方，如甲方、乙方]6.3稅費承擔比例稅費承擔比例為：[百分比，如甲方承擔70%，乙方承擔30%]6.4稅費繳納時間稅費應(yīng)在交易合同簽訂后：[時間單位：如1個月內(nèi)]內(nèi)繳納完畢。7.土地房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由甲方負責辦理。7.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用為：[金額單位：元]7.3過戶手續(xù)時間過戶手續(xù)應(yīng)在交易合同簽訂后：[時間單位：如3個月內(nèi)]內(nèi)辦理完畢。8.土地房屋交付及驗收8.1土地房屋交付時間甲方應(yīng)在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后：[時間單位：如15日內(nèi)]將土地房屋交付給乙方。8.2土地房屋交付條件土地房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；土地房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)建筑規(guī)范；土地房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達到正常居住或使用條件；土地房屋附屬設(shè)施完好。8.3土地房屋驗收標準乙方應(yīng)在收到土地房屋后的：[時間單位：如7日內(nèi)]內(nèi)進行驗收，驗收標準包括但不限于：土地房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與合同約定相符；土地房屋無重大質(zhì)量問題；土地房屋符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃要求。8.4土地房屋驗收時間驗收時間應(yīng)在交付時間后的：[時間單位：如3日內(nèi)]內(nèi)完成。9.產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在土地房屋交付給乙方后的：[時間單位：如1個月內(nèi)]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。9.3產(chǎn)權(quán)登記時間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在乙方提交相關(guān)材料后的：[時間單位：如2個月內(nèi)]內(nèi)完成。10.合同解除及終止10.1合同解除條件甲方未按約定交付土地房屋；乙方未按約定支付款項；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法履行。10.2合同終止條件土地房屋買賣合同約定的期限屆滿；土地房屋買賣合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；雙方簽署解除或終止合同書面文件；雙方辦理相關(guān)手續(xù)，如返還已付款項、過戶手續(xù)等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[機構(gòu)名稱，如當?shù)刂俨梦瘑T會]11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項具體內(nèi)容[具體約定事項內(nèi)容，如：合同生效條件、保密條款等]13.合同生效及解除條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件見第十條“合同解除及終止”的規(guī)定。14.合同附件14.1附件一：土地房屋買賣合同14.2附件二：補充協(xié)議（如有）14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中所需的各項專業(yè)服務(wù)，如但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入流程甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同履行，具體流程如下：雙方簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；甲乙雙方與第三方簽訂具體的服務(wù)合同；第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)。2.2第三方介入條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方需承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定甲乙雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定責任限額，具體如下：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔的最高賠償金額為：[金額單位：元]；責任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合理費用等。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任；乙方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費用。4.3第三方與甲乙雙方的責任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任；甲乙雙方應(yīng)共同承擔因第三方原因?qū)е碌膿p失，具體責任劃分由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款定義額外條款是指在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況增加的條款，以明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款說明5.2.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限為：[時間單位：如1年]，自合同簽訂之日起計算。5.2.2第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的要求。5.2.3第三方保密義務(wù)第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.4第三方變更與退出如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，應(yīng)提前：[時間單位：如30天]通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改定義合同修改是指在第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)實際情況對原合同內(nèi)容進行修改。6.2合同修改程序甲乙雙方協(xié)商一致，對原合同進行修改，具體程序如下：雙方簽署《合同修改協(xié)議》；修改后的合同與本合同具有同等法律效力。6.3合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、責任限額、保密義務(wù)等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋買賣合同詳細要求：合同、雙方簽字（或蓋章）、合同簽訂日期。說明：本附件為合同主體文件，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、協(xié)議簽訂日期。說明：本附件明確第三方介入合同履行的具體內(nèi)容、責任和權(quán)利。3.附件三：補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、協(xié)議簽訂日期。說明：本附件用于補充合同中的未盡事宜，如額外條款、修改內(nèi)容等。4.附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方對土地房屋的權(quán)屬。5.附件五：付款憑證詳細要求：付款憑證真實有效，加蓋甲方公章。說明：本附件用于證明甲方已支付款項。6.附件六：土地房屋驗收報告詳細要求：驗收報告真實有效，加蓋雙方公章。說明：本附件用于證明土地房屋驗收合格。7.附件七：產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：申請表填寫完整，加蓋雙方公章。說明：本附件用于申請土地房屋產(chǎn)權(quán)登記。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、協(xié)議簽訂日期。說明：本附件用于約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定交付土地房屋；乙方未按約定支付款項；第三方未按約定提供服務(wù)；雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔訴訟費用。3.違約責任示例：甲方未按約定交付土地房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：[金額單位：元]；乙方未按約定支付款項，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：[金額單位：元]；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年二零二四年度土地房屋買賣合同價格調(diào)整及支付方式約定2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息2.價格調(diào)整條款2.1價格調(diào)整原則2.2價格調(diào)整時間2.3價格調(diào)整方式3.支付方式約定3.1首付款支付3.2尾款支付3.3逾期付款違約責任4.付款期限及時間節(jié)點4.1首付款支付期限4.2尾款支付期限4.3每期付款時間節(jié)點5.付款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.2現(xiàn)金支付5.3其他支付方式6.付款憑證6.1付款憑證要求6.2付款憑證提交時間7.付款風險及責任7.1付款風險提示7.2付款責任劃分8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.違約責任12.1違約責任范圍12.2違約責任承擔方式13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定14.1通知送達方式14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2房地產(chǎn)基本信息1.2.1房地產(chǎn)名稱1.2.2所在地址1.2.3土地面積1.2.4建筑面積1.2.5土地使用年限1.2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.7房屋規(guī)劃用途2.價格調(diào)整條款2.1價格調(diào)整原則2.1.1根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情進行價格調(diào)整2.1.2價格調(diào)整以雙方協(xié)商一致為準2.2價格調(diào)整時間2.2.1每年1月1日為價格調(diào)整日2.3價格調(diào)整方式2.3.1根據(jù)調(diào)整原則，按照調(diào)整公式計算調(diào)整后的價格3.支付方式約定3.1首付款支付3.1.1首付款支付金額為合同總價款的30%3.1.2首付款支付期限為合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.1.3首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.2尾款支付3.2.1尾款支付金額為合同總價款的70%3.2.2尾款支付期限為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)3.2.3尾款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期付款違約責任3.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付合同總價款0.5%的違約金3.3.2出賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付合同總價款0.5%的違約金4.付款期限及時間節(jié)點4.1首付款支付期限4.1.1合同簽訂后10個工作日內(nèi)4.2尾款支付期限4.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)4.3每期付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間為合同簽訂后第10個工作日4.3.2尾款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后第30個工作日5.付款方式5.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.1買受方應(yīng)在支付款項前，將付款信息通知出賣方5.1.2出賣方收到款項后，應(yīng)及時確認收款5.2現(xiàn)金支付5.2.1現(xiàn)金支付僅限于首付款支付，且需在合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成5.2.2現(xiàn)金支付時，雙方應(yīng)核對付款憑證5.3其他支付方式5.3.1如有其他支付方式，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定6.付款憑證6.1付款憑證要求6.1.1買受方應(yīng)提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等6.1.2出賣方應(yīng)核對付款憑證，確認收款6.2付款憑證提交時間6.2.1買受方應(yīng)在支付款項后5個工作日內(nèi)，將付款憑證提交給出賣方8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決途徑8.2.1由雙方協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可書面通知對方，要求通過仲裁解決8.2.3仲裁機構(gòu)應(yīng)選擇雙方均認可的仲裁委員會8.2.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2出賣方未按約定交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)未得到解決9.1.3買受方未按約定支付購房款，出賣方在合理期限內(nèi)未得到解決9.2合同終止條件9.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢9.2.2合同因法定原因被宣告無效或被撤銷9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3房屋規(guī)劃許可證10.1.4其他相關(guān)證明文件10.2附件二：付款計劃表10.2.1付款計劃詳細列明每期付款金額、時間節(jié)點10.2.2付款計劃如有變動，需經(jīng)雙方書面同意10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1合同雙方簽署的補充協(xié)議10.3.2合同雙方確認的變更記錄10.3.3其他對合同履行有重要影響的文件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字或蓋章11.1.2合同經(jīng)合同簽訂地工商行政管理部門備案11.2合同備案手續(xù)11.2.1合同雙方應(yīng)于合同簽訂后15個工作日內(nèi)辦理備案手續(xù)11.2.2備案手續(xù)辦理完畢，合同正式生效12.違約責任12.1違約責任范圍12.1.1合同雙方違反合同約定的任何義務(wù)12.1.2因違反合同而產(chǎn)生的損失、費用或責任12.2違約責任承擔方式12.2.1按照合同約定支付違約金12.2.2按照實際損失賠償12.2.3其他補救措施13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.1.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出13.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署補充協(xié)議13.2合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力13.2.2補充協(xié)議的簽署應(yīng)遵循合同約定的程序14.其他約定14.1通知送達方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中約定的地址14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同內(nèi)容的解釋權(quán)歸出賣方所有14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。16.第三方介入的條件16.1合同雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)在收到通知后5個工作日內(nèi)，向合同雙方提交書面答復(fù)，確認是否接受介入。18.第三方的責任18.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，履行相應(yīng)的職責。18.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方的責任限額18.3.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的10%。18.3.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入時予以確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1