房屋買賣定金合同范例文本

房屋買賣定金合同范例文本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章定金金額與支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式與時間3.3定金的退還與扣除第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與方式4.2房屋過戶的手續(xù)與費用4.3房屋過戶的時間與責任第五章房屋價格與支付方式5.1房屋的交易價格5.2房屋的支付方式與時間5.3房屋價格的調(diào)整與變更第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責任與期限6.2房屋的保養(yǎng)與維護6.3房屋的維修與保養(yǎng)的記錄與證明第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點與法院第九章違約責任9.1違約的定義與認定9.2違約的責任與賠償9.3違約的免責條件與情形第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補充協(xié)議10.3合同的簽署與備案第十一章房屋買賣雙方的詳細信息11.1賣方的基本信息11.2買方的基本信息11.3見證人的基本信息第十二章房屋買賣合同的簽署日期與地點12.1合同的簽署日期12.2合同的簽署地點第十三章其他約定13.1房屋買賣的其他約定內(nèi)容13.2房屋買賣合同的保密條款13.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性與有效性14.2合同復(fù)印件的法律效力14.3合同的保管與使用規(guī)定合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用權(quán)與所有權(quán)2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章定金金額與支付3.1定金的金額3.2定金的支付方式與時間3.3定金的退還與扣除第四章房屋交付與過戶4.1房屋的交付時間與方式4.2房屋過戶的手續(xù)與費用4.3房屋過戶的時間與責任第五章房屋價格與支付方式5.1房屋的交易價格5.2房屋的支付方式與時間5.3房屋價格的調(diào)整與變更第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責任與期限6.2房屋的保養(yǎng)與維護6.3房屋的維修與保養(yǎng)的記錄與證明第七章合同的變更與解除7.1合同的變更條件與程序7.2合同的解除條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點與法院第九章違約責任9.1違約的定義與認定9.2違約的責任與賠償9.3違約的免責條件與情形第十章合同的附則10.1合同的解釋與適用法律10.2合同的附件與補充協(xié)議10.3合同的簽署與備案第十一章房屋買賣雙方的詳細信息11.1賣方的基本信息11.2買方的基本信息11.3見證人的基本信息第十二章房屋買賣合同的簽署日期與地點12.1合同的簽署日期12.2合同的簽署地點第十三章其他約定13.1房屋買賣的其他約定內(nèi)容13.2房屋買賣合同的保密條款13.3房屋買賣合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十四章合同的完整性與復(fù)印件14.1合同的完整性與有效性14.2合同復(fù)印件的法律效力14.3合同的保管與使用規(guī)定（合同方簽字處）甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（見證人）：________________簽訂日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明甲方附加條款一：房屋交付前的維護責任說明：此條款確保甲方在房屋交付前對房屋的維護負責，保證乙方獲得滿意的居住條件。甲方附加條款二：額外補償條款條款內(nèi)容：如因甲方原因?qū)е路课萁桓稌r間延遲，甲方應(yīng)向乙方支付相當于延遲交付天數(shù)的違約金，每日違約金為房屋交易價格的千分之一。說明：此條款旨在保障乙方的利益，對甲方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失給予經(jīng)濟補償。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明乙方附加條款一：房屋交付后的裝修限制條款內(nèi)容：乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得對房屋進行大規(guī)模裝修或改造。說明：此條款保護甲方的利益，避免乙方在房屋交付后對房屋進行不必要的改動，造成甲方損失。乙方附加條款二：提前入住條款條款內(nèi)容：經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋交付前提前入住，但需支付提前入住期間的租金，租金標準為市場價的80%。說明：此條款滿足乙方在特殊情況下提前入住的需求，并通過支付租金的方式，保障甲方的權(quán)益。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介費用為房屋交易價格的2%，由乙方承擔。中介費用包括但不限于咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)。說明：此條款明確第三方中介的服務(wù)費用及承擔方，確保中介服務(wù)的順利進行。第三方中介附加條款二：中介責任限制條款內(nèi)容：中介在辦理房屋買賣過程中，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。說明：此條款保障乙方和甲方的權(quán)益，明確中介在房屋買賣過程中的責任限制，防止中介不當行為導(dǎo)致?lián)p失。附加條款三：房屋交易過程中的信息披露條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實向甲方和乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史成交價格、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。說明：此條款確保中介在房屋交易過程中提供真實、準確的信息，幫助甲方和乙方做出明智的決策。附加條款四：違約責任轉(zhuǎn)移條款內(nèi)容：如中介違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法正常進行，甲方和乙方均有權(quán)追究中介的違約責任。說明：此條款明確中介在房屋交易過程中的違約責任，保護甲方和乙方的權(quán)益。附加條款五：隱私保護條款內(nèi)容：中介應(yīng)對甲方和乙方的個人信息及交易信息保密，不得泄露給第三方。說明：此條款保護甲方和乙方的隱私權(quán)益，避免信息泄露可能導(dǎo)致的不必要麻煩。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.房屋交易價格證明6.房屋過戶所需相關(guān)稅費明細7.第三方中介資質(zhì)證明8.房屋買賣合同范本9.房屋買賣合同補充協(xié)議10.房屋交付及過戶時間安排表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明3.甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)6.第三方中介未按約定提供服務(wù)7.第三方中介泄露甲方乙方個人信息8.合同雙方未按約定履行合同義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人同意出售證明：證明房屋共有權(quán)人對房屋出售的同意書。3.房屋現(xiàn)狀照片及視頻：展示房屋當前狀況的視覺材料。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。5.房屋交易價格證明：證明房屋交易價格的文件，如評估報告。6.房屋過戶所需相關(guān)稅費明細：列出房屋過戶所需支付的各項稅費的詳細信息。7.第三方中介資質(zhì)證明：證明中介公司合法經(jīng)營資質(zhì)的文件。8.房屋買賣合同范本：標準化的房屋買賣合同文本。9.房屋買賣合同補充協(xié)議：對房屋買賣合同的補充與修改。10.房屋交付及過戶時間安排表：詳細列出房屋交付和過戶的時間表。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：根據(jù)合同約定，向甲方索賠違約金或要求延期交付。2.問題：甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明解決辦法：要求甲方盡快提供相關(guān)證明，否則有權(quán)解除合同。3.問題：甲方未按約定維修保養(yǎng)房屋解決辦法：要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，或支付維修費用。4.問題：乙方未按約定時間支付購房款解決辦法：提醒乙方合同約定，逾期支付購房款將視為違約。5.問題：乙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)解決辦法：協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，必要時尋求法律幫助。6.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)解決