2024版房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸服務(wù)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸服務(wù)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類(lèi)型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)估值3.消費(fèi)信貸信息3.1信貸金額3.2信貸期限3.3信貸利率3.4還款方式3.5逾期罰息4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.信貸資金用途5.1資金用途范圍5.2資金用途限制6.合同履行及變更6.1合同履行期限6.2合同變更條件6.3合同變更程序7.信貸還款7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款逾期處理8.房產(chǎn)權(quán)利限制8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制8.2房產(chǎn)出租限制8.3房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.2不可抗力事件處理13.3不可抗力事件通知14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方（貸款方）名稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（貸款方）地址：________________________1.1.3乙方（借款方）名稱(chēng)：________________________1.1.4乙方（借款方）地址：________________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：________________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：________________________2.2房產(chǎn)類(lèi)型：________________________2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________2.5房產(chǎn)估值：____萬(wàn)元人民幣3.消費(fèi)信貸信息3.1信貸金額：____萬(wàn)元人民幣3.2信貸期限：____年3.3信貸利率：____%（年利率）3.4還款方式：等額本息/等額本金3.5逾期罰息：____%（逾期部分按日計(jì)收）4.抵押權(quán)設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立方式：________________________4.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：____萬(wàn)元人民幣，由乙方承擔(dān)5.信貸資金用途5.1資金用途范圍：________________________5.2資金用途限制：________________________6.合同履行及變更6.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止6.2合同變更條件：________________________6.3合同變更程序：________________________7.信貸還款7.1還款計(jì)劃：________________________7.2還款方式：________________________7.3還款逾期處理：________________________8.房產(chǎn)權(quán)利限制8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。8.2房產(chǎn)出租限制：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出租抵押房產(chǎn)。8.3房產(chǎn)抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)：在抵押權(quán)登記后，抵押房產(chǎn)上的一切債權(quán)債務(wù)均不得優(yōu)于本抵押權(quán)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；10.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；10.1.3抵押房產(chǎn)被查封、扣押或強(qiáng)制執(zhí)行；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)立即歸還全部未償還的貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同終止11.1.1乙方全部歸還貸款本息；11.1.2合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3合同終止后果：合同終止后，抵押權(quán)自動(dòng)解除，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)恢復(fù)原狀。12.違約責(zé)任12.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；12.1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定。13.不可抗力13.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3不可抗力事件通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1信貸中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；1.2.3抵押權(quán)登記服務(wù)；1.2.4法律咨詢(xún)服務(wù)；1.2.5爭(zhēng)議解決服務(wù)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1對(duì)合同履行的協(xié)助或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任；3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3違反合作協(xié)議約定導(dǎo)致的責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌呢?zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任，免責(zé)。5.第三方介入的流程與程序5.1第三方介入的流程如下：5.1.1雙方同意第三方介入；5.1.2雙方選擇并確定第三方；5.1.3第三方與雙方簽訂合作協(xié)議；5.1.4第三方開(kāi)始履行職責(zé)。5.2第三方介入的程序如下：5.2.1第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；5.2.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由需要第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過(guò)程中違反合作協(xié)議或本合同的規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.2如合作協(xié)議未作約定，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。10.2如合作協(xié)議未作約定，爭(zhēng)議解決方式同本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等證明文件，確保房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，無(wú)涂改或損壞。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在冊(cè)。說(shuō)明：登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記編號(hào)、登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。4.信貸合同要求：提供雙方簽訂的信貸合同，明確信貸金額、期限、利率等。說(shuō)明：信貸合同應(yīng)完整、清晰，無(wú)涂改或損壞。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包括合作范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、費(fèi)用、程序等。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。8.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)具有權(quán)威性，如政府公告、新聞報(bào)道等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的1%作為罰息。1.2乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按合同約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)支付甲方違約金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在本合同中明確列出，包括違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，符合法律規(guī)定。全文完。2024版房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸服務(wù)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押1.2消費(fèi)信貸1.3本合同1.4相關(guān)法律法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）2.2乙方（貸款人）2.3丙方（擔(dān)保人）2.4丁方（房產(chǎn)所有人）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)估值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)效力5.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保期限6.4擔(dān)保解除7.信貸條件7.1信貸額度7.2信貸期限7.3信貸利率7.4信貸還款8.逾期罰則8.1逾期利息8.2逾期罰金8.3逾期處理9.匯款與結(jié)算9.1匯款方式9.2結(jié)算時(shí)間9.3匯款賬戶(hù)9.4匯款通知10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件12.4解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1合同生效14.2合同解除14.3合同續(xù)簽14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押：指甲方以其名下房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方對(duì)甲方提供消費(fèi)信貸的一種擔(dān)保方式。1.2消費(fèi)信貸：指乙方根據(jù)甲方申請(qǐng)，向甲方提供的用于消費(fèi)用途的貸款。1.3本合同：指甲方與乙方簽訂的《2024版房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸服務(wù)協(xié)議書(shū)》。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2.當(dāng)事人信息2.1甲方（借款人）：全名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。2.2乙方（貸款人）：全名：_______，注冊(cè)地址：_______，法定代表人：_______。2.3丙方（擔(dān)保人）：全名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。2.4丁方（房產(chǎn)所有人）：全名：_______，身份證號(hào)碼：_______，住址：_______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：_______。3.2房產(chǎn)面積：_______平方米。3.3房產(chǎn)用途：_______。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______。3.5房產(chǎn)估值：_______元。4.貸款信息4.1貸款金額：_______元。4.2貸款期限：_______年。4.3貸款利率：_______%。4.4還款方式：_______。4.5還款計(jì)劃：_______。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意以其名下房產(chǎn)作為貸款擔(dān)保，乙方取得對(duì)該房產(chǎn)的抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)登記：乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)效力：本合同簽訂后，甲方房產(chǎn)的抵押權(quán)自抵押權(quán)登記之日起生效。5.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本合同抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。6.擔(dān)保條款6.1擔(dān)保方式：丙方同意為甲方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)______元。6.2擔(dān)保責(zé)任：丙方在甲方違約時(shí)，承擔(dān)償還貸款本息的責(zé)任。6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部還清之日止。6.4擔(dān)保解除：丙方有權(quán)在貸款全部還清后解除擔(dān)保責(zé)任。8.逾期罰則8.1逾期利息：甲方未按約定時(shí)間還款，自逾期之日起，每日按貸款金額的_______%計(jì)收逾期利息。8.2逾期罰金：甲方未按約定時(shí)間還款，自逾期之日起，每日按貸款金額的_______%計(jì)收逾期罰金。8.3.1向甲方發(fā)出逾期還款通知；8.3.2催收貸款；8.3.3委托第三方機(jī)構(gòu)催收；8.3.4依法向法院提起訴訟。9.匯款與結(jié)算9.1匯款方式：甲方應(yīng)通過(guò)乙方指定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行還款，匯款時(shí)需注明貸款合同編號(hào)。9.2結(jié)算時(shí)間：甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息足額匯入乙方指定賬戶(hù)。9.3匯款賬戶(hù)：乙方指定賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______9.4匯款通知：甲方應(yīng)在匯款后_______小時(shí)內(nèi)向乙方發(fā)送匯款通知，內(nèi)容包括貸款合同編號(hào)、匯款金額、匯款時(shí)間等。10.保密條款10.1保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息。10.2保密義務(wù)：當(dāng)事人雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：當(dāng)事人雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同變更與解除12.1合同變更：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.1甲方嚴(yán)重違約；12.2.2乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，有權(quán)解除合同；12.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方；12.3.2解除原因明確；12.3.3解除程序合法。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。14.3合同續(xù)簽：本合同到期前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1提供貸款咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)；15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)估值、交易代理；15.2.3提供法律服務(wù)、見(jiàn)證合同簽訂；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，享有根據(jù)其服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)報(bào)酬的權(quán)利，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系基于甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與丙方的關(guān)系：若第三方提供擔(dān)保服務(wù)，則第三方與丙方的關(guān)系基于丙方與第三方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，第三方對(duì)丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.4第三方與丁方的關(guān)系：若第三方提供房產(chǎn)估值或交易代理服務(wù)，則第三方與丁方的關(guān)系基于丁方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方對(duì)丁方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任范圍。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方介入期間，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同或服務(wù)協(xié)議的約定采取相應(yīng)措施。20.第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明20.1第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入期間，若甲乙雙方或第三方違約，應(yīng)按照本合同或服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方介入期間，若發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)估值結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法。說(shuō)明：用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.貸款申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，包括借款人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)貸款。4.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：證明合同已簽訂。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款日期、還款金額、逾期利息等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲乙雙方按時(shí)還款。7.逾期還款通知要求：乙方發(fā)出的逾期還款通知，包括逾期原因、逾期利息、逾期罰金等。說(shuō)明：用于提醒甲方按時(shí)還款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.合同解除協(xié)議要求：雙方簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、程序等。說(shuō)明：用于解除合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時(shí)還款；提供虛假信息；未按照約定使用貸款；未辦理抵押權(quán)登記；違反保密條款。1.2乙方違約行為：未按時(shí)放款；提供虛假貸款信息；違反保密條款；未按照約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：未按時(shí)還款：按逾期利息和罰金計(jì)收；提供虛假信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按照約定使用貸款：停止貸款并要求甲方賠償損失；未辦理抵押權(quán)登記：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：未按時(shí)放款：按違約金計(jì)收；提供虛假貸款信息：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反保密條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按照約定提供服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)還款，逾期15天，應(yīng)按每日0.05%計(jì)收逾期利息，并支付0.1%的逾期罰金。3.2乙方提供虛假貸款信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失及相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸服務(wù)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值3.信貸服務(wù)內(nèi)容3.1信貸額度3.2信貸期限3.3信貸利率3.4信貸還款方式4.信貸申請(qǐng)與審批4.1信貸申請(qǐng)材料4.2信貸審批流程4.3信貸審批結(jié)果5.抵押登記與解除5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用5.4抵押解除手續(xù)6.信貸資金發(fā)放與使用6.1信貸資金發(fā)放條件6.2信貸資金發(fā)放方式6.3信貸資金使用范圍7.信貸還款與利息計(jì)算7.1還款計(jì)劃7.2利息計(jì)算方法7.3滯納金及罰息8.信用風(fēng)險(xiǎn)管理8.1信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)8.2信用風(fēng)險(xiǎn)處置8.3信用風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于借款人與出借人之間就房產(chǎn)抵押消費(fèi)信貸服務(wù)所簽訂的協(xié)議。2.房產(chǎn)抵押信息2.1抵押房產(chǎn)的基本信息抵押房產(chǎn)位于________市________區(qū)________路________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋用途為_(kāi)_______。2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明借款人應(yīng)向出借人提供有效的房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_______元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。3.信貸服務(wù)內(nèi)容3.1信貸額度借款人可申請(qǐng)的信貸額度最高為抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的________%。3.2信貸期限信貸期限為_(kāi)_______年。3.3信貸利率信貸利率為_(kāi)_______%，按年利率計(jì)算。3.4信貸還款方式借款人可選擇等額本息或等額本金還款方式。4.信貸申請(qǐng)與審批4.1信貸申請(qǐng)材料（1）身份證件；（2）房屋所有權(quán)證書(shū)；（3）收入證明；（4）其他出借人要求提供的材料。4.2信貸審批流程出借人收到借款人申請(qǐng)后，進(jìn)行資料審核，并在________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3信貸審批結(jié)果出借人將以書(shū)面形式通知借款人信貸審批結(jié)果。5.抵押登記與解除5.1抵押登記申請(qǐng)借款人需在簽訂合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向抵押登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記。5.2抵押登記手續(xù)借款人需按照抵押登記機(jī)構(gòu)的要求，辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.4抵押解除手續(xù)在借款人還清全部貸款本息后，出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理抵押登記解除手續(xù)。6.信貸資金發(fā)放與使用6.1信貸資金發(fā)放條件（1）借款人已簽訂合同并完成抵押登記；（2）出借人已完成信貸審批；（3）借款人已支付相關(guān)費(fèi)用。6.2信貸資金發(fā)放方式信貸資金將通過(guò)________方式發(fā)放給借款人。6.3信貸資金使用范圍借款人僅可使用信貸資金進(jìn)行________用途。8.信貸還款與利息計(jì)算8.1還款計(jì)劃出借人將根據(jù)借款人的還款能力，制定合理的還款計(jì)劃，并在合同中明確還款期限、還款金額及還款方式。8.2利息計(jì)算方法信貸利息按日計(jì)息，以年利率________%為基礎(chǔ)，按復(fù)利計(jì)算。8.3滯納金及罰息借款人如未按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)支付未還本金金額的________%作為滯納金；逾期超過(guò)________日，除支付滯納金外，還應(yīng)支付相應(yīng)的罰息。9.信用風(fēng)險(xiǎn)管理9.1信用風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)出借人將定期對(duì)借款人的信用狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，包括但不限于借款人的還款記錄、信用報(bào)告等。9.2信用風(fēng)險(xiǎn)處置如發(fā)現(xiàn)借款人存在信用風(fēng)險(xiǎn)，出借人有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)處置。9.3信用風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償出借人將設(shè)立信用風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償基金，用于補(bǔ)償因借款人違約而產(chǎn)生的損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.3合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）未按時(shí)還款；（2）提供虛假信息；（3）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決違約糾紛可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)；人民法院為_(kāi)_______市________區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及選定機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知可通過(guò)書(shū)面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)方式送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、公告送達(dá)等。13.3送達(dá)地址借款人送達(dá)地址為_(kāi)_______；出借人送達(dá)地址為_(kāi)_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)表、抵押登記申請(qǐng)書(shū)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同關(guān)系的原因包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、履行合同義務(wù)、保障合同履行等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）能夠履行合同約定的義務(wù)；（3）不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不超過(guò)其在本合同中的實(shí)際收益或約定的賠償限額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議，行使相應(yīng)的權(quán)利。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的關(guān)系，按照合作協(xié)議執(zhí)行。如第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系，按照合作協(xié)議執(zhí)行。如第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)向第三方追償。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各