2024版高檔住宅區(qū)公共設(shè)施維修與委托管理服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高檔住宅區(qū)公共設(shè)施維修與委托管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.2雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修項(xiàng)目5.2維修標(biāo)準(zhǔn)6.人員安排與培訓(xùn)6.1人員安排6.2培訓(xùn)要求7.維修流程與時(shí)效7.1維修流程7.2維修時(shí)效8.日常管理與服務(wù)8.1日常管理8.2服務(wù)內(nèi)容9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.責(zé)任與義務(wù)10.1雙方責(zé)任10.2雙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“維修服務(wù)”指對(duì)高檔住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等服務(wù)。1.1.2本合同中，“委托管理服務(wù)”指對(duì)高檔住宅區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和監(jiān)督等服務(wù)。1.1.3本合同中，“服務(wù)期限”指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。1.1.4本合同中，“服務(wù)費(fèi)用”指乙方為甲方提供維修與委托管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中所使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本合同中的定義。1.2.2任何在本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]2.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]2.1.3甲方地址：[甲方地址]2.1.4乙方地址：[乙方地址]2.2雙方聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.2.2甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方高檔住宅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等服務(wù)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方高檔住宅區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和監(jiān)督等服務(wù)。3.2服務(wù)范圍3.2.2乙方應(yīng)確保所有服務(wù)均符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為自2024年[起始日期]起至2027年[終止日期]止。4.1.2本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1乙方按月收取服務(wù)費(fèi)用，每月費(fèi)用為人民幣[金額]元。4.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為每月[支付日期]前，甲方將服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶(hù)。5.維修項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)5.1維修項(xiàng)目5.1.2乙方應(yīng)確保維修項(xiàng)目及時(shí)完成，并在維修完成后向甲方提供維修報(bào)告。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)5.2.1維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。5.2.2乙方應(yīng)使用合格的維修材料，確保維修質(zhì)量。6.人員安排與培訓(xùn)6.1人員安排6.1.1乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員為甲方提供服務(wù)。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員遵守甲方高檔住宅區(qū)的相關(guān)規(guī)定。6.2培訓(xùn)要求6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，提高其服務(wù)技能和水平。6.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)人員熟悉本合同內(nèi)容，遵守合同約定。8.日常管理與服務(wù)8.1日常管理8.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方高檔住宅區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全巡查、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。8.1.2乙方應(yīng)確保住宅區(qū)的公共區(qū)域整潔、安全，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。8.2服務(wù)內(nèi)容8.2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域的清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、停車(chē)場(chǎng)管理、社區(qū)活動(dòng)組織等。8.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，提升住宅區(qū)的居住環(huán)境。9.質(zhì)量保證與驗(yàn)收9.1質(zhì)量保證9.1.1乙方保證提供的服務(wù)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方完成的服務(wù)項(xiàng)目，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。10.責(zé)任與義務(wù)10.1雙方責(zé)任10.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作。10.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.2雙方義務(wù)10.2.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保乙方能夠順利開(kāi)展工作。10.2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方利益，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；11.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定的；11.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更與終止13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。13.2合同終止13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表、人員配備表、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1本合同中，“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有關(guān)聯(lián)或參與合同履行的個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方可能包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修材料供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1第三方在合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況和合同約定確定。1.2.2第三方可能作為監(jiān)理單位對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求提供服務(wù)。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方參與合同履行；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1合同約定：合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；3.1.2法律規(guī)定：第三方責(zé)任限額不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額；3.1.3公平合理：第三方責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方能力等因素。4.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)；4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。4.2乙方的額外條款：4.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2乙方應(yīng)向甲方報(bào)告第三方的工作進(jìn)展情況，并及時(shí)解決第三方在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題；4.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的利益。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：5.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題；5.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求；5.1.3第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和乙方的指示開(kāi)展工作；5.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，及時(shí)反饋工作情況；5.2.3第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與其他各方：5.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分應(yīng)根據(jù)具體情況和合同約定確定；5.3.2第三方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；5.3.3第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更：6.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，可能需要對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的變更；6.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意；6.1.3合同變更后的條款具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決：7.1.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等。要求：表格形式，包含服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。2.人員配備表列出乙方派駐甲方的高檔住宅區(qū)的管理人員和服務(wù)人員名單、職責(zé)、資質(zhì)等。要求：表格形式，包含人員姓名、職務(wù)、職責(zé)、資質(zhì)證書(shū)、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息。3.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表列出乙方提供各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等。要求：表格形式，包含服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等詳細(xì)信息。4.維修記錄表記錄乙方對(duì)甲方高檔住宅區(qū)公共設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果等。要求：表格形式，包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修結(jié)果、維修人員、驗(yàn)收人員等詳細(xì)信息。5.日常管理記錄表記錄乙方對(duì)甲方高檔住宅區(qū)公共設(shè)施的日常管理情況，包括巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理結(jié)果等。要求：表格形式，包含巡查時(shí)間、巡查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理結(jié)果、巡查人員等詳細(xì)信息。6.爭(zhēng)議處理記錄表記錄合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議及其處理過(guò)程。要求：表格形式，包含爭(zhēng)議時(shí)間、爭(zhēng)議內(nèi)容、處理方式、處理結(jié)果等詳細(xì)信息。7.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。要求：合同形式，包含合作內(nèi)容、合作期限、費(fèi)用、責(zé)任劃分等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.1.2未提供必要的配合和支持；1.1.3違反合同約定，損害乙方利益。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合合同約定；1.2.2未及時(shí)整改服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；1.2.3違反合同約定，損害甲方利益。1.3第三方違約行為1.3.1未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；1.3.2未遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求；1.3.3因第三方原因造成甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。3.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版高檔住宅區(qū)公共設(shè)施維修與委托管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4術(shù)語(yǔ)與定義2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍2.2維修標(biāo)準(zhǔn)2.3維修響應(yīng)時(shí)間2.4維修人員資質(zhì)要求3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍3.2管理標(biāo)準(zhǔn)3.3管理人員資質(zhì)要求3.4管理費(fèi)用4.合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2合同變更4.3合同解除4.4合同終止5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款金額5.3付款方式5.4付款憑證6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決程序6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)時(shí)間10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1維修服務(wù)項(xiàng)目清單11.2管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.3合同簽訂文件12.其他約定12.1合同解釋12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同附件效力13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表14.合同附件14.1附件一：維修服務(wù)協(xié)議14.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱(chēng)]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱(chēng)]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方高檔住宅區(qū)公共設(shè)施維修與委托管理服務(wù)。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年。1.4術(shù)語(yǔ)與定義（1）“公共設(shè)施”指住宅區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、供暖、供氣等設(shè)施。（2）“維修”指對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行必要的修復(fù)、保養(yǎng)和更換。2.維修服務(wù)內(nèi)容2.1維修范圍乙方負(fù)責(zé)甲方高檔住宅區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的維修工作，包括但不限于：（1）道路、綠化、照明、排水、供暖、供氣等設(shè)施的日常維護(hù)和緊急維修。（2）公共設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)。2.2維修標(biāo)準(zhǔn)乙方維修工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。2.3維修響應(yīng)時(shí)間乙方接到維修通知后，應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.4維修人員資質(zhì)要求3.委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方高檔住宅區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常管理，包括但不限于：（1）公共設(shè)施的巡查和維護(hù)。（2）公共設(shè)施的清潔和綠化管理。3.2管理標(biāo)準(zhǔn)乙方管理工作應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保公共設(shè)施的良好狀態(tài)。3.3管理人員資質(zhì)要求3.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用按甲方實(shí)際需求及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容另行約定。4.合同履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修和管理服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供維修和管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2合同變更雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。4.3合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。4.4合同終止合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。5.付款方式5.1付款時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成維修和管理服務(wù)后，按約定的付款時(shí)間支付費(fèi)用。5.2付款金額付款金額根據(jù)乙方提供的維修和管理服務(wù)內(nèi)容及合同約定計(jì)算。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。5.4付款憑證甲方應(yīng)在付款后及時(shí)向乙方提供付款憑證。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決程序仲裁應(yīng)按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。7.違約責(zé)任7.1違約情形一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件合同終止條件包括合同期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。8.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施的。（2）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或不再具備履行條件。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.通知與送達(dá)9.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。9.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址。9.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。10.3保密責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同附件11.1維修服務(wù)項(xiàng)目清單（1）維修項(xiàng)目名稱(chēng)及編號(hào)。（2）維修項(xiàng)目描述。（3）維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。（4）維修項(xiàng)目費(fèi)用。11.2管理服務(wù)項(xiàng)目清單（1）管理項(xiàng)目名稱(chēng)及編號(hào)。（2）管理項(xiàng)目描述。（3）管理項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)。（4）管理項(xiàng)目費(fèi)用。11.3合同簽訂文件（1）本合同。（2）合同附件。（3）雙方簽字蓋章頁(yè)。12.其他約定12.1合同解釋本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2合同補(bǔ)充條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，應(yīng)在本合同中明確約定。12.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]。13.3合同簽訂代表本合同簽訂代表為雙方法定代表人或授權(quán)代表，代表雙方簽字蓋章。14.合同附件14.1附件一：維修服務(wù)協(xié)議14.2附件二：委托管理服務(wù)協(xié)議14.3附件三：維修服務(wù)項(xiàng)目清單14.4附件四：管理服務(wù)項(xiàng)目清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理或技術(shù)服務(wù)。（2）合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（3）法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額第三方介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或職責(zé)范圍內(nèi)，具體如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（4）技術(shù)服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)提供合同約定的技術(shù)服務(wù)。16.2第三方與其他各方的關(guān)系第三方與本合同其他各方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)行為。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。18.2第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。19.2第三方退出（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。（2）合同解除或終止。（3）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方責(zé)任追究20.1第三方責(zé)任追究方式（1）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）要求第三方賠償損失。（3）依法向人民法院提起訴訟。20.2第三方責(zé)任追究程序第三方責(zé)任追究程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。（3）仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)范圍、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修人員資質(zhì)、維修費(fèi)用、付款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方提供維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。2.委托管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括管理服務(wù)范圍、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理人員資質(zhì)、管理費(fèi)用、付款方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了乙方提供管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.維修服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有維修項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、描述、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為維修服務(wù)的附件，為雙方提供了維修項(xiàng)目的詳細(xì)信息。4.管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有管理服務(wù)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、描述、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為管理服務(wù)的附件，為雙方提供了管理項(xiàng)目的詳細(xì)信息。5.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同、附件一、附件二、雙方簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：本附件為合同的完整文件，包含了所有必要的合同內(nèi)容和雙方確認(rèn)的簽字蓋章。6.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：本附件由第三方提供，用于評(píng)估合同標(biāo)的的價(jià)值或狀態(tài)。7.第三方監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理結(jié)論等。說(shuō)明：本附件由第三方提供，用于監(jiān)督合同履行的工程質(zhì)量、進(jìn)度等。8.第三方技術(shù)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)服務(wù)結(jié)果、技術(shù)服務(wù)結(jié)論等。說(shuō)明：本附件由第三方提供，用于記錄技術(shù)服務(wù)的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.維修服務(wù)違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成維修工作，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。2.管理服務(wù)違約違約行為：乙方未按約定提供管理服務(wù)，或管理服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并支付違約金。3.付款違約違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，或支付金額不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的滯納金。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，或服務(wù)結(jié)果不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.保密違約違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致甲方公共設(shè)施損壞加劇，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。全文完。2024版高檔住宅區(qū)公共設(shè)施維修與委托管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公共設(shè)施維修范圍2.2公共設(shè)施委托管理范圍3.維修與委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)內(nèi)容3.2委托管理服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1維修服務(wù)期限4.2委托管理服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維修服務(wù)費(fèi)用5.2委托管理服務(wù)費(fèi)用5.3支付方式6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：公共設(shè)施清單11.2附件二：維修方案11.3附件三：委托管理方案12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充程序13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：X物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1公共設(shè)施維修范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)道路、綠化、照明、消防、排水、供電、供水等公共設(shè)施的維修。2.2公共設(shè)施委托管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、安全防范、公共設(shè)施管理等。3.維修與委托管理服務(wù)內(nèi)容3.1維修服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)甲方小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、更換等工作。3.2委托管理服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、安全防范、公共設(shè)施管理等。4.服務(wù)期限4.1維修服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。4.2委托管理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2委托管理服務(wù)費(fèi)用委托管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）。5.3支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期費(fèi)用人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），剩余費(fèi)用按年度支付。6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保維修和委托管理服務(wù)的質(zhì)量。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的具體要求。6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的具體要求進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)北京仲裁委員會(huì)上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.合同解除9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理合同終止后的善后事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.合同附件11.1附件一：公共設(shè)施清單包括小區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息。11.2附件二：維修方案詳細(xì)說(shuō)明維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)、維修周期、維修費(fèi)用等。11.3附件三：委托管理方案詳細(xì)說(shuō)明委托管理服務(wù)的具體內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)、管理周期、管理費(fèi)用等。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充程序合同簽訂后，如因特殊情況需要補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知、文件及其他資料，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址本合同雙方送達(dá)地址如下：甲方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址：X市X區(qū)X路X號(hào)乙方：X物業(yè)管理有限公司，地址：X市X區(qū)X路X號(hào)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同的解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，根據(jù)本合同的具體需求，可能涉及的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行質(zhì)量，提高工作效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到充分保障。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲方或乙方在必要時(shí)可獨(dú)立或共同選擇第三方介入，但應(yīng)確保第三方的專(zhuān)業(yè)性和獨(dú)立性。16.2第三方介入程序第三方介入前，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過(guò)程中出現(xiàn)的疏忽、過(guò)失或