2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)方式4.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限5.房地產(chǎn)交易代理5.1房地產(chǎn)交易代理范圍5.2房地產(chǎn)交易代理方式5.3房地產(chǎn)交易代理期限6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理10.3不可抗力責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同簽署日期14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（經(jīng)紀(jì)方）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易過(guò)程中的談判；（3）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)；2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式（1）提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；（2）推薦合適的房地產(chǎn)交易對(duì)象；（3）提供交易談判策略；（4）協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）交易成功后，甲方支付乙方[費(fèi)率]%的交易成功服務(wù)費(fèi)；（2）未成交情況下，甲方支付乙方[費(fèi)率]%的未成交服務(wù)費(fèi)；3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間（1）交易成功后，甲方應(yīng)在交易合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（2）未成交情況下，甲方應(yīng)在乙方通知未成交之日起[天數(shù)]內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；3.3服務(wù)費(fèi)用支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。第四條房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容4.1房地產(chǎn)咨詢服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)市場(chǎng)分析；（2）房地產(chǎn)政策解讀；（3）房地產(chǎn)投資建議；4.2房地產(chǎn)咨詢服務(wù)方式（1）提供書(shū)面報(bào)告；（2）口頭咨詢；（3）實(shí)地考察；4.3房地產(chǎn)咨詢服務(wù)期限本合同咨詢服務(wù)期限自[服務(wù)開(kāi)始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第五條房地產(chǎn)交易代理5.1房地產(chǎn)交易代理范圍（1）代理簽訂房地產(chǎn)買賣合同；（2）代理辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）代理辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；5.2房地產(chǎn)交易代理方式（1）代理簽訂合同；（2）代理辦理手續(xù)；（3）代理溝通協(xié)調(diào)；5.3房地產(chǎn)交易代理期限本合同代理期限自[代理開(kāi)始日期]起至[代理結(jié)束日期]止。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密信息。6.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后[天數(shù)]內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件（1）合同服務(wù)期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；（2）合同約定的終止條件成就；8.3合同解除與終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂解除或終止合同書(shū)面文件；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。652578第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；（4）任何一方違反保密條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（3）若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，向受損方支付違約賠償；（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞脚c合同服務(wù)費(fèi)用支付方式相同。652579第十部分：不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件；（4）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力責(zé)任（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)終止。652580第十一部分：合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件652581第十二部分：合同未盡事宜12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)處理652582第十三部分：合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.3合同簽署日期[簽署日期]652583第十四部分：其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入概述14.1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指的是與甲方或乙方有直接或間接關(guān)聯(lián)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、中介機(jī)構(gòu)等。14.1.2第三方介入的條件（1）合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)評(píng)估、咨詢或其他服務(wù)，可提出書(shū)面申請(qǐng)；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。14.1.3第三方介入的職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[百分比]%；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的損失，但最高不超過(guò)責(zé)任限額。14.3第三方與其他各方的關(guān)系14.3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定和甲方要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。14.3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)按照合同約定和乙方要求，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。14.3.3第三方與其他各方的關(guān)系14.4第三方介入的程序14.4.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。14.4.2雙方協(xié)商確定第三方雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入申請(qǐng)的內(nèi)容，共同協(xié)商確定合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。14.4.3第三方履行職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其職責(zé)，協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。14.4.4第三方職責(zé)終止（1）第三方職責(zé)履行完畢，合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，或因其他原因?qū)е碌谌铰氊?zé)終止；（2）第三方職責(zé)終止后，甲方、乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。14.5第三方介入的爭(zhēng)議解決14.5.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。14.5.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.6第三方介入的合同變更14.6.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。14.6.2合同變更生效變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件一，用于明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件二，用于明確房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。3.房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為交易雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中簽訂的正式合同。4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同合法性的分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具，用于確保合同的法律效力。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：用于保護(hù)雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的保密信息。8.服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：用于證明服務(wù)費(fèi)用已支付。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。10.合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除或終止的原因、程序、后果等內(nèi)容。說(shuō)明：用于明確合同解除或終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。2.未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定提供房地產(chǎn)咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。3.泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因泄露導(dǎo)致的損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同目的及適用范圍2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢及提供2.2房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2.3房地產(chǎn)交易撮合2.4合同簽訂及備案2.5過(guò)戶手續(xù)辦理2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.2房地產(chǎn)投資建議3.3房地產(chǎn)法律咨詢3.4房地產(chǎn)政策解讀3.5房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)及期限5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.1.2乙方（委托方）：全稱、地址、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：年月日，地點(diǎn)1.3合同有效期：自年月日至年月日1.4合同目的及適用范圍：甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)，包括但不限于信息查詢、價(jià)格評(píng)估、交易撮合、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)信息查詢及提供2.1.1甲方負(fù)責(zé)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房源基本信息、周邊配套設(shè)施、交易記錄等。2.1.2甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。2.2房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估2.2.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)目標(biāo)房源進(jìn)行價(jià)格評(píng)估。2.2.2評(píng)估結(jié)果應(yīng)基于市場(chǎng)行情和實(shí)際交易數(shù)據(jù)，并由甲方提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。2.3房地產(chǎn)交易撮合2.3.1甲方應(yīng)積極促成乙方與賣方之間的交易，包括但不限于組織看房、談判價(jià)格等。2.3.2甲方應(yīng)確保撮合過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)交易過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。2.4合同簽訂及備案2.4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并負(fù)責(zé)合同備案手續(xù)。2.4.2合同簽訂后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同備案至相關(guān)政府部門。2.5過(guò)戶手續(xù)辦理2.5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。2.5.2甲方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合法、合規(guī)，并按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)。2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記2.6.1甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。2.6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明文件。3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)市場(chǎng)分析3.1.1甲方應(yīng)定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行綜合分析，并向乙方提供市場(chǎng)分析報(bào)告。3.1.2市場(chǎng)分析報(bào)告應(yīng)包括但不限于市場(chǎng)行情、價(jià)格走勢(shì)、政策解讀等。3.2房地產(chǎn)投資建議3.2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，提供針對(duì)性的房地產(chǎn)投資建議。3.2.2投資建議應(yīng)綜合考慮市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)因素等因素。3.3房地產(chǎn)法律咨詢3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)，包括但不限于合同條款解釋、政策法規(guī)咨詢等。3.3.2法律咨詢應(yīng)基于相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方權(quán)益。3.4房地產(chǎn)政策解讀3.4.1甲方應(yīng)關(guān)注房地產(chǎn)政策動(dòng)態(tài)，并及時(shí)向乙方解讀相關(guān)政策。3.4.2政策解讀應(yīng)準(zhǔn)確、全面，幫助乙方了解政策影響。3.5房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.5.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)交易流程指導(dǎo)，包括但不限于交易流程、所需材料、注意事項(xiàng)等。3.5.2指導(dǎo)內(nèi)容應(yīng)詳盡，確保乙方順利完成交易。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、稅費(fèi)等。4.1.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況確定。4.2服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)：按照成交金額的一定比例收取。4.2.2咨詢費(fèi)：按照咨詢項(xiàng)目數(shù)量和復(fù)雜程度收取。4.2.3稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納。4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照約定方式支付，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。4.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的定金，剩余費(fèi)用在合同履行完畢后支付。4.4服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。4.4.2剩余費(fèi)用支付時(shí)間：合同履行完畢后日內(nèi)。5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1保密信息包括但不限于甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.1.2保密信息還包括合同內(nèi)容、交易價(jià)格等。5.2保密義務(wù)及期限5.2.1雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后年止。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。5.3.2違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用的倍。6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.1.1違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、泄露保密信息、未履行合同義務(wù)等。6.1.2違約定義根據(jù)本合同相關(guān)條款確定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金。6.2.2違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。6.3違約金的計(jì)算及支付6.3.1違約金按照合同約定比例計(jì)算，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為本合同簽訂地的人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在日內(nèi)糾正的。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方應(yīng)提前日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)解除合同。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對(duì)已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。9.1.2合同解除后，雙方協(xié)商一致終止合同的。9.1.3合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序9.2.1合同終止條件成就后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2收到終止通知的一方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)合同終止。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。9.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，對(duì)已支付的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。10.合同附件10.1房地產(chǎn)交易合同10.1.1房地產(chǎn)買賣合同10.1.2房地產(chǎn)租賃合同10.1.3其他相關(guān)交易合同10.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告10.2.2評(píng)估報(bào)告副本10.3其他相關(guān)文件10.3.1政府部門出具的產(chǎn)權(quán)證明文件10.3.2交易雙方身份證明文件10.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同附件齊全。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致。11.2.2以書(shū)面形式修改，并由雙方簽字蓋章。11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件與本合同存在矛盾時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1房地產(chǎn)交易合同13.1.1房地產(chǎn)買賣合同13.1.2房地產(chǎn)租賃合同13.1.3其他相關(guān)交易合同13.2房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告13.2.2評(píng)估報(bào)告副本13.3其他相關(guān)文件13.3.1政府部門出具的產(chǎn)權(quán)證明文件13.3.2交易雙方身份證明文件13.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方代表簽字蓋章。14.1.2乙方代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與咨詢服務(wù)過(guò)程中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方的責(zé)任不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.1.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)，并在合作協(xié)議中予以約定。16.1.3甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，并在合作協(xié)議中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失進(jìn)行評(píng)估。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同或合作協(xié)議中予以明確。17.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于甲乙雙方因第三方服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方