2024版房屋租賃委托及租賃保證金監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃委托及租賃保證金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4匯率6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金監(jiān)管方式7.房屋使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3維修與保養(yǎng)8.租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止生效13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房屋租賃委托及租賃保證金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.4“房屋”指位于（房屋地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本體、附屬設(shè)施及附屬土地。1.1.5“租賃期限”指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。1.1.7“租賃保證金”指乙方為保障本合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。1.1.8“保證金監(jiān)管”指甲方委托第三方對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2除非本合同另有約定，否則所有金額均以人民幣計(jì)算。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：（出租方名稱）2.1.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.1.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.1.4住所：（住所地址）2.2承租方2.2.1名稱：（承租方名稱）2.2.2法定代表人：（法定代表人姓名）2.2.3聯(lián)系方式：（聯(lián)系電話）2.2.4住所：（住所地址）3.房屋信息3.1房屋地址：（房屋地址）3.2房屋面積：（房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)描述）3.4房屋設(shè)施：（房屋設(shè)施清單）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。4.3.2如雙方協(xié)商一致，租賃期限可自動(dòng)續(xù)約一年。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時(shí)間：每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。5.3支付方式：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.4匯率：（如需支付外幣，應(yīng)約定的匯率）6.租賃保證金6.1保證金金額：（保證金金額）6.2保證金支付時(shí)間：租賃合同簽訂之日起三日內(nèi)支付。6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)。6.3.2乙方無(wú)違約行為，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。6.4保證金監(jiān)管方式6.4.1甲方委托（監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)保證金進(jìn)行監(jiān)管。6.4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管保證金，并在滿足退還條件時(shí)退還乙方。7.房屋使用7.1使用范圍：乙方僅限于居住用途使用房屋。7.2使用限制7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。7.2.3乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，不得損壞。7.3維修與保養(yǎng)7.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋日常維修與保養(yǎng)。7.3.2如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更8.1變更條件8.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2任何變更均需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。8.2變更程序8.2.1變更提議方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳兏嶙h書，內(nèi)容包括變更內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。8.2.2收到提議書后，對(duì)方應(yīng)在（具體天數(shù)）內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3變更生效8.3.1雙方達(dá)成一致并簽署書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容即為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1未能按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金10%的違約金。9.2.2未經(jīng)乙方同意，擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1天的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如有仲裁條款，爭(zhēng)議提交（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除生效11.3.1解除合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期滿，合同自然終止。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)清理債務(wù)。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽署終止確認(rèn)書。12.3終止生效12.3.1終止確認(rèn)書簽署后，合同即終止。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修改13.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面簽署后生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1中介方：指在房屋租賃過程中，為甲乙雙方提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2監(jiān)管方：指在本合同中負(fù)責(zé)監(jiān)管租賃保證金的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3維修保養(yǎng)方：指在本合同中負(fù)責(zé)房屋維修保養(yǎng)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、賠償標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任應(yīng)在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中明確。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。20.2第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.3第三方在履行服務(wù)過程中，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入后的合同修改21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署修改協(xié)議。21.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟或提交仲裁。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細(xì)列出房屋的具體信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的租賃期限、租金及支付方式。2.第三方服務(wù)協(xié)議2.1明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。2.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議。3.保證金監(jiān)管協(xié)議3.1明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)租賃保證金的監(jiān)管方式、條件及責(zé)任。3.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.1詳細(xì)描述房屋及附屬設(shè)施在租賃期初的完好狀況。4.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的報(bào)告。5.房屋維修保養(yǎng)記錄5.1記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。5.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的記錄。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。6.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議。7.合同變更協(xié)議7.1詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及生效日期。7.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議。8.合同終止協(xié)議8.1詳細(xì)記錄合同終止的原因、日期及后續(xù)事宜處理。8.2雙方簽字或蓋章確認(rèn)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)1.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋1.4未合理使用房屋設(shè)施，造成損壞1.5未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)：恢復(fù)原狀并賠償損失。2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋：解除合同，并賠償甲方損失。2.4未合理使用房屋設(shè)施，造成損壞：賠償損失。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期15天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于租金15%的違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失5000元，應(yīng)賠償甲方5000元。3.3乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的損失。全文完。2024版房屋租賃委托及租賃保證金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋租賃基本情況1.3委托事項(xiàng)及范圍1.4租賃保證金監(jiān)管方式1.5租賃保證金繳納及退還1.6租賃合同簽訂及備案1.7租賃期間的權(quán)利義務(wù)1.8房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任1.9違約責(zé)任及處理1.10租賃合同解除及終止1.11爭(zhēng)議解決方式1.12合同生效及期限1.13合同附件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期：1.5合同簽訂地點(diǎn)：第二條房屋租賃基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋權(quán)屬證明：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：2.4房屋租賃用途：2.5房屋租賃期限：第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1丙方受甲方委托，負(fù)責(zé)房屋租賃事宜。3.2丙方負(fù)責(zé)與乙方簽訂租賃合同，并代為收取租賃保證金。3.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行，確保甲乙雙方的權(quán)益。第四條租賃保證金監(jiān)管方式4.1租賃保證金為人民幣_(tái)_元，由乙方在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付給丙方。4.2丙方設(shè)立租賃保證金專戶，對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管。4.3租賃保證金在租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，由丙方退還給乙方。第五條租賃保證金繳納及退還5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額向丙方繳納租賃保證金。5.2丙方應(yīng)在收到租賃保證金后的__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金存入租賃保證金專戶。5.3租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約情況發(fā)生，丙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還租賃保證金給乙方。第六條租賃合同簽訂及備案6.1丙方應(yīng)在乙方繳納租賃保證金后__個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂租賃合同。6.2租賃合同簽訂后，丙方應(yīng)及時(shí)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第七條租賃期間的權(quán)利義務(wù)7.1甲方有權(quán)要求乙方按照租賃合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并保證房屋的整潔和安全。7.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并及時(shí)維修房屋。7.4乙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.5甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，共同維護(hù)房屋周邊環(huán)境。第八條房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗、水電等設(shè)施的維修。8.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成損壞。8.4乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，需事先取得甲方的書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任及處理9.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。9.3甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。9.4任何一方違約，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。9.5違約責(zé)任的追究，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條租賃合同解除及終止10.1租賃合同在租賃期限屆滿前，任何一方不得單方面解除合同。1.1乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定，甲方給予警告后仍不改正；1.2房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；1.3甲方因房屋權(quán)屬變更等原因無(wú)法繼續(xù)出租；1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止租賃關(guān)系，并按照合同約定處理租賃保證金及剩余租金。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同；2.房屋權(quán)屬證明；3.房屋設(shè)施清單；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，丙方執(zhí)__份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋租賃中介服務(wù)；2.1.2房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；2.1.3法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)；2.1.4其他甲乙雙方約定的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：4.1.1對(duì)房屋造成的直接損失；4.1.2對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失；4.1.3因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)益分配。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不因第三方行為而承擔(dān)連帶責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并按照約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用包含但不限于：7.2.1服務(wù)費(fèi)；7.2.2差旅費(fèi)；7.2.3其他合理費(fèi)用。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議；8.1.2第三方服務(wù)不符合合同約定；8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素；8.1.4甲乙雙方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的記錄9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事宜記錄在案，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、終止時(shí)間等。9.2第三方介入記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。說明：這是租賃關(guān)系的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.房屋權(quán)屬證明：詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或房屋租賃許可證等證明文件。說明：確保房屋的合法性，避免因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及用品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)，有助于明確雙方的維修責(zé)任。4.租賃保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：由丙方出具的收款憑證，注明租賃保證金金額、繳納日期等。說明：作為租賃保證金繳納的憑證，有助于后續(xù)的退還操作。5.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定各方的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的途徑、時(shí)效、程序等。說明：為解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供明確指導(dǎo)。7.補(bǔ)充協(xié)議：詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未約定或需變更的內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，乙方應(yīng)支付10元違約金。2.甲方未按時(shí)提供符合約定的房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金__%的違約金。示例：若租金為每月1000元，逾期一日，甲方應(yīng)支付10元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償損失。4.第三方服務(wù)不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，應(yīng)負(fù)責(zé)重新維修或賠償損失。5.甲乙雙方違反保密義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃委托及租賃保證金監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件7.2房屋接收條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋裝修規(guī)定9.房屋租賃費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.2物業(yè)費(fèi)9.3其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房屋租賃委托及租賃保證金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指出租方擁有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“租賃期限”指承租方租用房屋的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。1.1.8“物業(yè)管理費(fèi)”指由物業(yè)管理公司收取的、用于維護(hù)房屋及公共設(shè)施的費(fèi)用。1.1.9“水電費(fèi)”指房屋內(nèi)的水電費(fèi)用。1.1.10“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋用途為居?。?.3.2房屋不得用于商業(yè)或其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同約定的租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月5.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元6.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同當(dāng)日支付6.3保證金退還條件：6.3.1租賃期滿，房屋無(wú)損壞且租金結(jié)清；6.3.2承租方提前解除合同，需提前____個(gè)月通知出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用。7.房屋交付與接收7.1房屋交付條件：7.1.1房屋及其附屬設(shè)施符合本合同約定；7.1.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無(wú)損壞；7.1.3房屋內(nèi)無(wú)租賃方遺留物品。7.2房屋接收條件：7.2.1承租方在接到出租方通知后____日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；7.2.2承租方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋接收確認(rèn)書；7.2.3若驗(yàn)收不合格，應(yīng)在____日內(nèi)提出整改要求，出租方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。8.房屋使用與管理8.1房屋使用規(guī)定8.1.1承租方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.1.3承租方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、修繕等。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3房屋裝修規(guī)定8.3.1承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。8.3.2裝修過程中，承租方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。8.3.3裝修完成后，承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得影響其他業(yè)主的居住。9.房屋租賃費(fèi)用9.1水電費(fèi)9.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.1.2承租方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。9.2物業(yè)費(fèi)9.2.1物業(yè)費(fèi)按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，由承租方承擔(dān)。9.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.3其他費(fèi)用9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止；11.2.2合同解除后，合同終止。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2雙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的租賃期限屆滿；13.2.2合同解除后。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同之外的、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)本合同約定或雙方委托提供的服務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。15.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與出租方、承租方之間形成委托或服務(wù)關(guān)系。15.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1出租方或承租方需向第三方提出介入請(qǐng)求，并提供相關(guān)合同文件和委托事項(xiàng)。16.1.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其介入資格和條件。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由出租方或承租方支付，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。16.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在租賃費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用中。16.4第三方變更與解除16.4.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知出租方和承租方。16.4.2出租方和承租方可另行選擇第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方介入的合同附件17.1第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1出租方、承租方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，作為本合同