2024版房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.2法定代表人或授權(quán)代表3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作方式3.3合作期限4.合作目標(biāo)與任務(wù)4.1合作目標(biāo)4.2當(dāng)事人任務(wù)5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)5.2報(bào)酬支付6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.2特別約定13.附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議》。1.1.2“甲方”指在房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)中承擔(dān)分銷商角色的當(dāng)事人。1.1.3“乙方”指在房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)中承擔(dān)開發(fā)商角色的當(dāng)事人。1.1.4“分銷網(wǎng)絡(luò)”指甲方在乙方授權(quán)下進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的渠道和方式。1.1.5“房地產(chǎn)”指乙方開發(fā)或銷售的各種住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。1.2.2如本合同中存在歧義或矛盾，以甲方和乙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方當(dāng)事人2.1當(dāng)事人信息2.1.1甲方名稱：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3乙方名稱：_______2.1.4乙方地址：_______2.2法定代表人或授權(quán)代表2.2.1甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______2.2.2甲方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)：_______2.2.3乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______2.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表職務(wù)：_______3.合作內(nèi)容3.1合作范圍3.1.1甲方在乙方的授權(quán)下，負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)銷售乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.1.2合作范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的銷售。3.2合作方式3.2.1甲方通過自己的銷售團(tuán)隊(duì)和渠道，直接向消費(fèi)者銷售房地產(chǎn)。3.2.2甲方可通過舉辦活動(dòng)、廣告宣傳等方式，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷售業(yè)績(jī)。3.3合作期限3.3.1本合同有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合作目標(biāo)與任務(wù)4.1合作目標(biāo)4.1.1甲方在合作期間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。4.1.2乙方在合作期間，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)占有率。4.2當(dāng)事人任務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，積極推廣銷售乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.2.2乙方應(yīng)提供必要的銷售支持和保障，確保甲方順利完成任務(wù)。5.費(fèi)用與報(bào)酬5.1費(fèi)用承擔(dān)5.1.1甲方承擔(dān)自身在銷售過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.1.2乙方承擔(dān)開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2報(bào)酬支付5.2.1甲方在完成銷售任務(wù)后，乙方按照約定的比例支付報(bào)酬。5.2.2報(bào)酬支付方式為_______，支付時(shí)間為_______。6.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密條款6.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、合作信息及房地產(chǎn)項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用相關(guān)信息。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.1乙方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方不得侵犯。6.2.2甲方在使用房地產(chǎn)項(xiàng)目信息時(shí)，不得對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)造成損害。8.解除合同8.1解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。8.1.3乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)，甲方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、轉(zhuǎn)讓、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院10.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1合同因約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他約定12.1其他事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2特別約定12.2.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.附件13.1附件一13.1.1甲方銷售渠道及團(tuán)隊(duì)介紹13.2附件二13.2.1乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在甲方與乙方的合作中，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，并與甲方或乙方簽訂相應(yīng)協(xié)議的個(gè)人或法人。15.2第三方介入的類別15.2.1市場(chǎng)營(yíng)銷第三方：負(fù)責(zé)市場(chǎng)調(diào)研、品牌推廣、廣告宣傳等。15.2.2技術(shù)支持第三方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)、系統(tǒng)維護(hù)、軟件開發(fā)等。15.2.3咨詢服務(wù)第三方：負(fù)責(zé)項(xiàng)目咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)等。15.3第三方介入的條件15.3.1甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方協(xié)議的簽署15.4.1第三方協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。15.4.2第三方協(xié)議應(yīng)由甲方或乙方簽署，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同約定范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方報(bào)告。16.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.2.1乙方應(yīng)支持甲方與第三方合作，并提供必要的資源和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并確保其符合合同要求。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的合作條件。17.2.3第三方有權(quán)要求甲方或乙方對(duì)服務(wù)過程中的不當(dāng)行為采取措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)考慮其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1在合同履行期間，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方直接介入導(dǎo)致?lián)p失。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方直接介入導(dǎo)致?lián)p失。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定。19.3.2其他各方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非直接介入導(dǎo)致?lián)p失。20.特別說明20.1本附加條款為《2024版房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議》的組成部分，與本合同具有同等法律效力。20.2如本附加條款與本合同其他條款存在沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方銷售渠道及團(tuán)隊(duì)介紹詳細(xì)要求：包括甲方銷售團(tuán)隊(duì)的組織結(jié)構(gòu)、成員名單、銷售業(yè)績(jī)、市場(chǎng)覆蓋范圍等。說明：此附件用于乙方了解甲方的銷售能力和資源。2.附件二：乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、戶型設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。說明：此附件用于甲方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合作中的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：銷售業(yè)績(jī)報(bào)表詳細(xì)要求：包括銷售業(yè)績(jī)、銷售渠道、銷售成本等數(shù)據(jù)。說明：此附件用于雙方評(píng)估合作效果和銷售情況。5.附件五：違約行為記錄詳細(xì)要求：包括違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)、涉及人員、損失金額等。說明：此附件用于記錄和處理違約行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議雙方的意見、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解書或判決書等。說明：此附件用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定完成銷售任務(wù)。1.2乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或支持。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量或保密信息泄露。1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或報(bào)酬。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目滯銷，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.2乙方未按合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方無法正常開展銷售工作，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用或報(bào)酬，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律及政策2.雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.2房地產(chǎn)分銷商信息3.合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目及區(qū)域3.2合作期限3.3合作目標(biāo)4.合作方式與責(zé)任4.1合作方式4.2雙方責(zé)任劃分5.分銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理5.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)5.2網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)范5.3網(wǎng)絡(luò)維護(hù)與更新6.分銷政策與傭金6.1分銷政策6.2傭金計(jì)算與支付7.市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣活動(dòng)策劃7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.3市場(chǎng)調(diào)研與分析8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)范9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止后的處理14.其他約定14.1適用法律14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)開發(fā)商”指在本合同中指明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2“房地產(chǎn)分銷商”指在本合同中指明的從事房地產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)的企業(yè)。1.1.3“合作項(xiàng)目”指房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的、雙方約定進(jìn)行分銷的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“分銷網(wǎng)絡(luò)”指房地產(chǎn)分銷商為房地產(chǎn)開發(fā)商所建立的分銷渠道和銷售網(wǎng)絡(luò)。1.1.5“傭金”指房地產(chǎn)分銷商根據(jù)本合同約定，在銷售房地產(chǎn)開發(fā)商的項(xiàng)目中所獲得的報(bào)酬。1.1.6“市場(chǎng)推廣”指房地產(chǎn)分銷商為房地產(chǎn)開發(fā)商的項(xiàng)目進(jìn)行的廣告宣傳、活動(dòng)策劃等推廣活動(dòng)。1.2相關(guān)法律及政策1.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，并遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)和政策。1.2.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)政策和規(guī)定，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)。第二條雙方基本信息2.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊(cè)地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)分銷商信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊(cè)地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條合作內(nèi)容與范圍3.1合作項(xiàng)目及區(qū)域3.1.1合作項(xiàng)目：_______3.1.2合作區(qū)域：_______3.2合作期限3.2.1合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3合作目標(biāo)3.3.1房地產(chǎn)分銷商在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷售目標(biāo)為_______套（或_______平方米）。第四條合作方式與責(zé)任4.1合作方式4.1.1房地產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)在本合同約定的合作區(qū)域內(nèi)，通過分銷網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)商項(xiàng)目的銷售。4.1.2房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目資料、協(xié)助房地產(chǎn)分銷商進(jìn)行市場(chǎng)推廣，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目交付后的售后服務(wù)。4.2雙方責(zé)任劃分4.2.1房地產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)：（1）建立和維護(hù)分銷網(wǎng)絡(luò)；（2）負(fù)責(zé)市場(chǎng)推廣和客戶接待；（3）確保銷售過程的合法合規(guī)；（4）按時(shí)支付傭金。4.2.2房地產(chǎn)開發(fā)商負(fù)責(zé)：（1）提供項(xiàng)目資料和售后服務(wù)；（2）協(xié)助房地產(chǎn)分銷商進(jìn)行市場(chǎng)推廣；（3）確保項(xiàng)目質(zhì)量；（4）按照約定支付傭金。第五條分銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理5.1網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)5.1.1在合作期限內(nèi)，房地產(chǎn)分銷商需在合作區(qū)域內(nèi)建立完善的分銷網(wǎng)絡(luò)，包括但不限于銷售門店、代理機(jī)構(gòu)等。5.2網(wǎng)絡(luò)管理規(guī)范5.2.1房地產(chǎn)分銷商應(yīng)制定網(wǎng)絡(luò)管理制度，確保分銷網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)營(yíng)。5.3網(wǎng)絡(luò)維護(hù)與更新5.3.1房地產(chǎn)分銷商應(yīng)定期對(duì)分銷網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行維護(hù)和更新，確保網(wǎng)絡(luò)信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。第六條分銷政策與傭金6.1分銷政策6.1.1房地產(chǎn)分銷商應(yīng)根據(jù)本合同約定，制定合理的分銷政策，包括但不限于銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。6.2傭金計(jì)算與支付6.2.1傭金計(jì)算方式：以實(shí)際銷售金額為基礎(chǔ)，按照約定的比例計(jì)算。6.2.2傭金支付方式：在每月_______日前，房地產(chǎn)開發(fā)商向房地產(chǎn)分銷商支付上月傭金。第七條市場(chǎng)推廣與宣傳7.1推廣活動(dòng)策劃7.1.1房地產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)策劃推廣活動(dòng)，包括但不限于廣告投放、線上線下活動(dòng)等。7.2宣傳物料制作與發(fā)布7.2.1房地產(chǎn)分銷商負(fù)責(zé)制作宣傳物料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。7.3市場(chǎng)調(diào)研與分析7.3.1房地產(chǎn)分銷商應(yīng)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為推廣活動(dòng)提供數(shù)據(jù)支持。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1本合同中涉及的所有商標(biāo)、專利、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸房地產(chǎn)開發(fā)商所有。8.1.2房地產(chǎn)分銷商在使用房地產(chǎn)開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需事先獲得書面授權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)范8.2.1房地產(chǎn)分銷商在使用房地產(chǎn)開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，不得進(jìn)行任何修改、改編或?yàn)E用。8.3違約責(zé)任8.3.1若房地產(chǎn)分銷商未經(jīng)授權(quán)使用房地產(chǎn)開發(fā)商的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為認(rèn)定9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他特殊情況，可協(xié)商解除合同。10.3解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1房地產(chǎn)開發(fā)商的送達(dá)地址：_______11.2.2房地產(chǎn)分銷商的送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)確認(rèn)11.3.1收件人應(yīng)在收到通知后的_______日內(nèi)確認(rèn)收到，逾期未確認(rèn)的，視為已送達(dá)。第十二條合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條其他未盡事宜14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或邀請(qǐng)參與本合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，并簽訂第三方合作協(xié)議。3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定和第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定。4.1.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同約定的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行：4.2.1在第三方責(zé)任范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議的約定，向第三方主張權(quán)利。4.2.2若第三方無法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方改正或補(bǔ)充。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有監(jiān)督權(quán)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方改正或補(bǔ)充。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果有監(jiān)督權(quán)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1若第三方服務(wù)中出現(xiàn)的問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。5.3.2若第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同向第三方主張權(quán)利。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情況，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第九條本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及的所有第三方介入事宜。第十條本條款的解釋10.1本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議說明：本合同文本本身。2.附件二：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與甲乙雙方的合作方式。說明：第三方介入時(shí)需簽訂的協(xié)議。3.附件三：分銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理方案要求：包括網(wǎng)絡(luò)建設(shè)目標(biāo)、管理規(guī)范、維護(hù)與更新措施等。說明：房地產(chǎn)分銷商制定的網(wǎng)絡(luò)建設(shè)與管理方案。4.附件四：市場(chǎng)推廣計(jì)劃要求：包括推廣活動(dòng)策劃、宣傳物料制作與發(fā)布計(jì)劃等。說明：房地產(chǎn)分銷商制定的市場(chǎng)推廣計(jì)劃。5.附件五：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄傭金計(jì)算、支付時(shí)間、金額等信息。說明：用于記錄傭金結(jié)算的表格。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法要求：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理辦法。說明：違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更日期等信息。說明：合同變更時(shí)需簽訂的協(xié)議。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除原因、解除日期等信息。說明：合同解除時(shí)需簽訂的協(xié)議。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決時(shí)需簽訂的協(xié)議。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房地產(chǎn)分銷商未按時(shí)完成分銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)；1.2房地產(chǎn)分銷商未按時(shí)完成市場(chǎng)推廣計(jì)劃；1.3房地產(chǎn)分銷商未按規(guī)定支付傭金；1.4房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目資料或售后服務(wù)；1.5第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告或成果；1.6第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照本合同相關(guān)條款；2.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照本合同第九條“違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決”條款。3.違約責(zé)任示例：3.2房地產(chǎn)開發(fā)商未按時(shí)提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致房地產(chǎn)分銷商無法按時(shí)進(jìn)行市場(chǎng)推廣，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。3.3第三方未按時(shí)提交服務(wù)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方向第三方支付_______元人民幣的違約金，并有權(quán)要求乙方更換第三方機(jī)構(gòu)。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)分銷4.2合作范圍4.3合作方式5.合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用5.2支付方式5.3付款期限6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)7.信息保密7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)分銷網(wǎng)絡(luò)合作協(xié)議》。1.1.2“合作方A”指甲方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。1.1.3“合作方B”指乙方，即房地產(chǎn)分銷商。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方開發(fā)的各類住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.5“分銷網(wǎng)絡(luò)”指乙方負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)體系。1.1.6“合作期限”指本合同約定的合作起始日期至終止日期。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.1.4甲方聯(lián)系方式：________2.2合作方B2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________2.2.4乙方聯(lián)系方式：________3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作終止日期：____年____月____日4.合作內(nèi)容4.1房地產(chǎn)分銷4.1.1乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)，通過分銷網(wǎng)絡(luò)推廣、銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合市場(chǎng)需求的銷售策略和推廣方案。4.2合作范圍4.2.1乙方分銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋地區(qū)：________4.2.2乙方分銷網(wǎng)絡(luò)銷售渠道：________4.3合作方式4.3.1甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售資料、價(jià)格信息等。4.3.2乙方負(fù)責(zé)收集客戶信息，并與甲方簽訂銷售合同。5.合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用5.1.1乙方應(yīng)按照約定向甲方支付分銷費(fèi)用。5.1.2分銷費(fèi)用計(jì)算方式：________5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每月____日前將上個(gè)月分銷費(fèi)用支付給甲方。5.2.2支付方式：________5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的分銷費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收款。5.3.2甲方確認(rèn)收款后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定推廣、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合市場(chǎng)需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。6.2.2乙方有義務(wù)按照約定推廣、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，確保銷售業(yè)績(jī)。7.信息保密7.1保密信息7.1.1雙方在合作過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照約定推廣、銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成的。8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的。8.1.3甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，影響乙方銷售工作的。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1.1支付違約金，違約金金額為未達(dá)成銷售目標(biāo)部分銷售額的____%。8.2.1.2按照實(shí)際損失賠償甲方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。8.3違約金8.3.1違約金支付方式：________8.3.2違約金支付期限：自違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則適用于本合同的爭(zhēng)議解決。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，受損方有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到通知。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同副本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同即終止。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于：12.2.1.1合作方資質(zhì)證明文件。12.2.1.2合作費(fèi)用明細(xì)表。12.2.1.3合作期限調(diào)整協(xié)議。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份13.2副本份數(shù)：____份14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目標(biāo)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.2第三方在合同中的責(zé)任范圍和權(quán)利由甲乙雙方另行約定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合作條件和信息。16.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。16.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：17.1.1提供合同執(zhí)行過程中所需的數(shù)據(jù)和信息。17.1.2獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的決策權(quán)。17.1.3在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。18.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。18.1.3在合同執(zhí)行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因?qū)е潞贤繕?biāo)未達(dá)成的，責(zé)任限額如下：19.1.1第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。19.1.2