2024年標準房產(chǎn)買賣居間服務合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準房產(chǎn)買賣居間服務合同范本版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.2交易價格2.3付款方式及時間第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方負責房產(chǎn)的推介及展示3.2丙方負責雙方溝通協(xié)商3.3丙方提供交易咨詢及建議3.4丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條居間服務費用4.1丙方居間服務費用金額4.2費用支付方式及時間第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3丙方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的履行期限8.1甲方履行合同的期限8.2乙方履行合同的期限8.3丙方履行合同的期限第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜9.2稅費承擔責任9.3房產(chǎn)交付時間及方式第十條甲方聲明及保證10.1房產(chǎn)權(quán)屬情況10.2無任何債務糾紛10.3未涉及任何法律訴訟第十一條乙方聲明及保證11.1具備購房資格11.2提供的個人信息真實有效11.3按照約定支付購房款項第十二條丙方聲明及保證12.1具備合法的居間資質(zhì)12.2忠實履行居間服務職責12.3保守交易雙方的隱私信息第十三條合同的份數(shù)13.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份13.2房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份第十四條合同的簽署地點和時間14.1簽署地點14.2簽署時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,性別：【甲方性別】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方地址】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,性別：【乙方性別】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方地址】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.3丙方（居間方）：【丙方名稱】，地址：【丙方地址】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】，法定代表人：【丙方法定代表人】。第二條房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米2.1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】2.2交易價格：房產(chǎn)交易總金額為人民幣【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.3.1【付款方式】2.3.2付款時間為【付款時間】。第三條居間服務內(nèi)容3.1丙方負責房產(chǎn)的推介及展示，向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息。3.2丙方負責雙方溝通協(xié)商，協(xié)助甲方和乙方達成房產(chǎn)買賣意向。3.3丙方提供交易咨詢及建議，包括但不限于交易流程、稅費咨詢等。3.4丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。第四條居間服務費用4.1丙方居間服務費用金額為人民幣【居間服務費用】（大寫：【居間服務費用】元整）。4.2費用支付方式及時間為：【支付方式】于【支付時間】支付。第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。6.2乙方違約責任：乙方違反合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的【百分比】。6.3丙方違約責任：丙方違反合同的約定，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為居間服務費用的【百分比】。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2請求房地產(chǎn)交易管理部門調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的履行期限8.1甲方履行合同的期限：甲方應在本合同生效后【期限】內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。8.2乙方履行合同的期限：乙方應在本合同生效后【期限】內(nèi)，支付交易價格給甲方。8.3丙方履行合同的期限：丙方應在本合同生效后【期限】內(nèi)，完成居間服務并協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條其他約定9.1房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜：甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助和資料。9.2稅費承擔責任：雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費責任。9.3房產(chǎn)交付時間及方式：甲方應在本合同生效后【期限】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為：【交付方式】。第十條甲方聲明及保證10.1甲方向乙方保證，甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務糾紛。10.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，無誤導乙方的行為。10.3甲方承諾按照本合同的約定，履行合同義務。第十一條乙方聲明及保證11.1乙方向甲方保證，乙方具備購房資格，并有能力按照本合同的約定支付交易價格。11.2乙方保證所提供的個人信息真實、有效，無誤導甲方的行為。11.3乙方承諾按照本合同的約定，履行合同義務。第十二條丙方聲明及保證12.1丙方向甲方和乙方保證，丙方具備合法的居間資質(zhì)，有權(quán)簽訂本合同。12.2丙方保證忠實履行居間服務職責，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣交易。12.3丙方承諾保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。第十三條合同的份數(shù)13.1甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份本合同正本，以紅色為單位。13.2房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份本合同副本，以藍色為單位。第十四條合同的簽署地點和時間14.1本合同于【簽署地點】簽署。14.2本合同的簽署時間為【簽署時間】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書5.房產(chǎn)交易稅費清單6.居間服務費用支付憑證7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過程中的通信記錄9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復印件：需清晰展示房產(chǎn)證上的各項信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.甲方身份證明原件及復印件：需顯示甲方的有效身份證件信息，以證明甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。3.乙方身份證明原件及復印件：需顯示乙方的有效身份證件信息，以證明乙方具備購房資格。4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本及資質(zhì)證書：需顯示丙方的合法經(jīng)營資格和居間服務能力。5.房產(chǎn)交易稅費清單：詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅率和計算方式等。6.居間服務費用支付憑證：支付憑證需證明丙方已按照約定收取居間服務費用。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括過戶申請表格、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件和材料：根據(jù)具體法律法規(guī)要求，可能包括房屋評估報告、購房貸款相關(guān)文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未能按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下；提供的房產(chǎn)信息不真實、準確，導致乙方受損；其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為：未能按照約定時間支付交易價格給甲方；提供虛假個人信息，導致交易失??；其他違反合同約定的行為。3.丙方違約行為：未能按照約定履行居間服務職責，導致交易失??；泄露交易雙方的隱私信息，造成損失；其他違反合同約定的行為。違約的責任認定標準：違約方需承擔違約金的責任，違約金為交易價格的【百分比】；違約方需承擔因違約導致的直接經(jīng)濟損失；違約方需承擔因違約導致的間接損失，如訴訟費用、律師費用等。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方需支付給乙方違約金人民幣【金額】元。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格給甲方，乙方需支付給甲方違約金人民幣【金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)位置】的房產(chǎn)，面積為【房產(chǎn)面積】平方米，用途為【房產(chǎn)用途】。2.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，為人民幣【交易價格】元。3.居間服務：指丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務提供商，為甲方和乙方提供房產(chǎn)推介、溝通協(xié)商、交易咨詢及辦理交易手續(xù)等服務。4.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金，按照合同約定的比例計算。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.居間服務費用：指丙方為提供居間服務所收取的費用，為人民幣【居間服