2024年度城市綠地置換土地買賣協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綠地置換土地買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1置換方基本信息1.1.1公司名稱或全名1.1.2法定代表人姓名1.1.3聯(lián)系方式1.1.4注冊地址1.2買賣方基本信息1.2.1公司名稱或全名1.2.2法定代表人姓名1.2.3聯(lián)系方式1.2.4注冊地址2.交易標的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.2.1首付款支付3.2.2尾款支付3.2.3付款時間及期限4.交地時間及方式4.1交地時間4.2交地方式5.綠地置換條件及標準5.1綠地置換面積5.2綠地置換位置5.3綠地置換類型5.4綠地置換費用6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任6.3.1置換方違約責任6.3.2買賣方違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：綠地置換方案10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.合同簽署11.1置換方簽字11.2買賣方簽字11.3簽字日期12.合同變更及終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同附件清單14.1附件一：綠地置換方案14.2附件二：土地權(quán)屬證明文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1置換方基本信息1.1.1公司名稱或全名：市城市綠化管理局1.1.2法定代表人姓名：1.1.4注冊地址：市區(qū)路號1.2買賣方基本信息1.2.1公司名稱或全名：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人姓名：1.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.交易標的物2.1土地位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：10000平方米2.3土地性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用權(quán)2.4土地權(quán)屬證明：市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，證書編號：202400013.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式3.2.1首付款支付：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付總價的30%作為首付款3.2.2尾款支付：土地交付使用前，支付剩余的70%作為尾款3.2.3付款時間及期限：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款于土地交付使用前支付4.交地時間及方式4.1交地時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2交地方式：置換方將土地交付給買賣方，交付時土地應(yīng)為空地，無建筑物、構(gòu)筑物及附著物5.綠地置換條件及標準5.1綠地置換面積：5000平方米5.2綠地置換位置：市區(qū)街道號5.3綠地置換類型：公園綠地5.4綠地置換費用：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地交付使用之日止6.2合同履行方式：置換方按照合同約定交付土地，買賣方按照合同約定支付土地價款6.3違約責任6.3.1置換方違約責任若置換方未按合同約定交付土地，應(yīng)向買賣方支付合同總價款的10%作為違約金6.3.2買賣方違約責任若買賣方未按合同約定支付土地價款，應(yīng)向置換方支付合同總價款的10%作為違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)以書面形式通知對方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.合同附件11.1附件一：綠地置換方案11.2附件二：土地權(quán)屬證明文件11.3附件三：本合同簽訂雙方的身份證明文件12.合同簽署12.1置換方簽字：（法定代表人）12.2買賣方簽字：（法定代表人）12.3簽字日期：2024年5月1日13.其他約定事項13.1雙方應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，履行合同約定的義務(wù)。13.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。14.合同附件清單14.1附件一：綠地置換方案14.2附件二：市區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)證書14.3附件三：市城市綠化管理局營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1.1交易雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方同意引入第三方進行合同履行監(jiān)督；2.1.3雙方認為需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。3.第三方選定與職責3.1第三方的選定：3.1.1雙方共同選定第三方；3.1.2若雙方無法共同選定，則由一方提出候選人，另一方在接到候選人名單后5個工作日內(nèi)提出反對意見，否則視為接受。3.2第三方職責：3.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的爭議；3.2.3第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；4.1.2第三方的責任限額為本合同交易價格的5%；4.1.3第三方的責任限額在本合同附件中明確約定。5.第三方費用及支付5.1第三方費用：5.1.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；5.1.2第三方費用由交易雙方按照合同約定分擔。5.2第三方費用支付：5.2.1第三方費用應(yīng)在合同履行過程中按約定的比例和期限支付；5.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方費用的支付方式和時間。6.第三方變更與解除6.1第三方變更：6.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方確認；6.1.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。6.2第三方解除：6.2.1第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，有權(quán)解除合同；6.2.2第三方解除合同，應(yīng)書面通知交易雙方，并說明解除原因。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與交易雙方的責任劃分：7.1.1第三方在履行職責過程中，對交易雙方造成的損失，由第三方承擔責任；7.1.2第三方在履行職責過程中，因交易雙方原因造成的損失，由交易雙方各自承擔責任。7.2第三方與其他第三方的關(guān)系：7.2.1第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同完成合同履行；7.2.2第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露交易雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.第三方介入的合同條款9.1本合同中涉及第三方的條款，均視為對第三方的約束；9.2第三方介入后，本合同的其余條款仍具有同等法律效力。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方費用清單等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠地置換方案詳細要求：包括綠地置換的具體位置、面積、類型、設(shè)計圖等。說明：該方案需由置換方提供，經(jīng)買賣方確認后生效。2.附件二：土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供土地所有權(quán)證書、使用權(quán)證書等相關(guān)文件。說明：證明文件需真實、有效，由置換方提供。3.附件三：市城市綠化管理局營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需證明置換方的合法經(jīng)營資格。4.附件四：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需證明買賣方的合法經(jīng)營資格。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：該協(xié)議需由交易雙方與第三方共同簽訂。6.附件六：第三方費用清單詳細要求：列出第三方提供服務(wù)的具體費用及支付方式。說明：費用清單需明確、具體，由交易雙方與第三方共同確認。7.附件七：第三方變更通知詳細要求：包括第三方變更的原因、時間、方式等。說明：該通知需由交易雙方在第三方變更時共同確認。8.附件八：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為及相應(yīng)的違約責任認定標準。說明：該認定書需由交易雙方在違約行為發(fā)生后共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1置換方未按合同約定交付土地；1.2買賣方未按合同約定支付土地價款；1.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；1.4交易雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5交易雙方未按合同約定解決爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任認定示例：3.1置換方未按合同約定交付土地，導(dǎo)致買賣方無法按期開發(fā)項目，買賣方要求置換方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）；3.2買賣方未按合同約定支付土地價款，導(dǎo)致置換方無法按期收回投資，買賣方要求支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000）；3.3第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔違約責任，賠償交易雙方因此造成的損失；3.4交易雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，需承擔相應(yīng)法律責任。全文完。2024年度城市綠地置換土地買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.3雙方營業(yè)執(zhí)照信息2.綠地置換土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及用途2.3土地現(xiàn)狀及配套設(shè)施3.綠地置換土地的價格及支付方式3.1置換土地的價格3.2支付時間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.綠地置換土地的交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地驗收標準及程序4.3驗收報告及異議處理5.綠地置換土地的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需資料5.2權(quán)屬變更辦理流程5.3權(quán)屬變更費用及承擔方6.綠地置換土地的規(guī)劃及建設(shè)6.1規(guī)劃要求及審批程序6.2建設(shè)工期及進度要求6.3工程質(zhì)量及驗收標準7.綠地置換土地的稅費及費用7.1稅費承擔及繳納方式7.2其他費用及承擔方7.3費用變更及調(diào)整程序8.違約責任及處理方式8.1違約行為及認定8.2違約責任及賠償8.3違約處理程序9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用及管轄9.3爭議解決機構(gòu)10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同解釋及修訂12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2規(guī)劃許可文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人賣方名稱：___________買方名稱：___________賣方法定代表人：___________買方法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式及地址賣方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________買方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________，地址：___________1.3雙方營業(yè)執(zhí)照信息賣方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________買方營業(yè)執(zhí)照號碼：___________2.綠地置換土地的基本情況2.1土地位置及面積土地位置：___________土地面積：___________平方米2.2土地權(quán)屬及用途土地權(quán)屬：___________土地用途：___________2.3土地現(xiàn)狀及配套設(shè)施土地現(xiàn)狀：___________配套設(shè)施：___________3.綠地置換土地的價格及支付方式3.1置換土地的價格土地總價款：___________元3.2支付時間及方式首付款：___________元，支付時間：___________尾款：___________元，支付時間：___________支付方式：___________3.3付款憑證及手續(xù)付款憑證：___________付款手續(xù)：___________4.綠地置換土地的交付及驗收4.1土地交付時間土地交付時間：___________4.2土地驗收標準及程序驗收標準：___________驗收程序：___________4.3驗收報告及異議處理驗收報告：___________異議處理：___________5.綠地置換土地的權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需資料權(quán)屬變更所需資料：___________5.2權(quán)屬變更辦理流程權(quán)屬變更辦理流程：___________5.3權(quán)屬變更費用及承擔方權(quán)屬變更費用：___________元費用承擔方：___________6.綠地置換土地的規(guī)劃及建設(shè)6.1規(guī)劃要求及審批程序規(guī)劃要求：___________審批程序：___________6.2建設(shè)工期及進度要求建設(shè)工期：___________進度要求：___________6.3工程質(zhì)量及驗收標準工程質(zhì)量：___________驗收標準：___________8.違約責任及處理方式8.1違約行為及認定違約行為：___________違約認定：___________8.2違約責任及賠償違約責任：___________賠償金額：___________元賠償方式：___________8.3違約處理程序違約處理程序：___________9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式爭議解決方式：___________9.2法律適用及管轄法律適用：___________管轄法院：___________9.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：___________10.合同的解除及終止10.1合同解除的條件合同解除條件：___________10.2合同終止的條件合同終止條件：___________10.3解除或終止后的處理解除或終止后的處理：___________11.合同生效及其他11.1合同生效條件合同生效條件：___________11.2合同附件及補充協(xié)議合同附件：___________補充協(xié)議：___________11.3合同解釋及修訂合同解釋：___________合同修訂：___________12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件：___________12.2規(guī)劃許可文件規(guī)劃許可文件：___________12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________13.合同簽署日期合同簽署日期：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)合同份數(shù)：___________份14.2合同保管賣方保管份數(shù)：___________份買方保管份數(shù)：___________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)要求而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的義務(wù)，保障合同履行的順利進行，包括但不限于中介、評估、監(jiān)理、咨詢等角色。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方職責及權(quán)利3.1第三方職責第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責，確保合同履行的合法性、合規(guī)性和有效性。第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方承擔的義務(wù)僅限于其職責范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔第三方未履行職責導(dǎo)致的責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方承擔的義務(wù)僅限于其職責范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔第三方未履行職責導(dǎo)致的責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行職責過程中因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)共同承擔責任。5.第三方的責任限額5.1第三方責任限額第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責任限額為___________元。若第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔超出部分的責任。5.2責任限額的調(diào)整若甲乙雙方認為有必要調(diào)整第三方責任限額，應(yīng)在第三方介入前達成一致，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。6.第三方的退出6.1第三方退出條件第三方可因自身原因或合同約定的其他原因退出合同。甲乙雙方亦可因第三方未履行職責或違反合同約定而要求其退出。6.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，并協(xié)助完成退出手續(xù)。甲乙雙方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認第三方的退出。7.第三方介入的協(xié)議及附件7.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入的目的、范圍和期限；第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；第三方與甲乙雙方的責任劃分；第三方的責任限額；第三方的退出條件和程序。7.2附件第三方的資質(zhì)證明文件；第三方的工作計劃及進度安排；第三方的服務(wù)費用及支付方式。8.合同的修改與補充8.1合同的修改若因第三方介入需要對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)達成一致，并在合同中予以明確。8.2合同的補充若因第三方介入需要對合同進行補充，甲乙雙方應(yīng)達成一致，并在合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：證明土地權(quán)屬的合法性和有效性，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說明：附件應(yīng)清晰顯示土地權(quán)屬信息，確保合同履行時土地權(quán)屬無爭議。2.規(guī)劃許可文件要求：證明土地用途符合城市規(guī)劃要求，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。說明：附件應(yīng)顯示規(guī)劃許可的具體內(nèi)容，確保土地開發(fā)符合規(guī)劃要求。3.土地測量報告要求：提供土地面積的準確測量數(shù)據(jù)，包括但不限于地形圖、土地利用現(xiàn)狀圖等。說明：附件應(yīng)詳細記錄測量過程和結(jié)果，確保土地面積測量的準確性。4.土地現(xiàn)狀照片要求：反映土地現(xiàn)狀的圖片，包括但不限于土地形態(tài)、植被、設(shè)施等。說明：附件應(yīng)真實反映土地現(xiàn)狀，便于合同履行過程中的驗收。5.置換土地價格評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地價格評估報告。說明：附件應(yīng)包含評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果，確保土地價格評估的公正性。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件應(yīng)詳細記錄第三方介入的背景、目的和具體內(nèi)容。7.付款憑證要求：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：附件應(yīng)清晰顯示付款金額、時間和收款方，確保付款的真實性。8.合同附件要求：合同中約定的其他相關(guān)文件，包括但不限于技術(shù)參數(shù)、施工方案等。說明：附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，確保合同條款的完整性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時間交付土地責任認定標準：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付土地，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付土地，但實際交付時間為2024年2月1日，甲方構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按約定支付款項責任認定標準：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，但實際支付時間為60日后，乙方構(gòu)成違約。違約行為三：第三方未履行職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方在土地評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方構(gòu)成違約。違約行為四：違反規(guī)劃要求責任認定標準：甲乙雙方或第三方在土地開發(fā)過程中違反規(guī)劃要求，視為違約。示例說明：甲乙雙方在土地開發(fā)過程中，未經(jīng)批準擅自改變土地用途，違反規(guī)劃要求，構(gòu)成違約。全文完。2024年度城市綠地置換土地買賣協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.土地置換3.1置換土地的位置和面積3.2置換土地的使用權(quán)4.購買價格及支付方式4.1購買價格4.2支付方式4.3付款時間5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.交付及驗收6.1土地交付6.2土地驗收7.土地使用及規(guī)劃7.1土地使用范圍7.2土地規(guī)劃8.違約責任8.1違約定義8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“綠地”指本合同所指的城市公共綠地、公園、廣場等；1.1.2“土地”指本合同所指的置換土地；1.1.3“買賣雙方”指本合同中約定的賣方和買方；1.1.4“合同”指本合同書；1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有要求，應(yīng)具有通常的含義；1.2.2如合同中術(shù)語含義不明確，應(yīng)以合同中的定義為準。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1名稱：_______2.1.2注冊地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1名稱：_______2.2.2注冊地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.土地置換3.1置換土地的位置和面積3.1.1置換土地位于_______，具體位置詳見附件一；3.1.2置換土地面積為_______平方米，具體面積以土地測繪部門出具的測繪報告為準。3.2置換土地的使用權(quán)3.2.1買方取得置換土地的使用權(quán)，用途為_______；3.2.2買方有權(quán)根據(jù)城市規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設(shè)。4.購買價格及支付方式4.1購買價格4.1.1置換土地的購買價格為_______元人民幣；4.1.2上述價格為不含稅價格，買方需承擔相應(yīng)稅費。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)支付全部款項；4.2.2買方支付款項的方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.1.1本合同于_______年_______月_______日簽訂；5.2合同生效日期5.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付及驗收6.1土地交付6.1.1賣方應(yīng)在合同生效后_______個工作日內(nèi)將置換土地交付給買方；6.1.2土地交付時應(yīng)符合合同約定的條件。6.2土地驗收6.2.1買方應(yīng)在收到土地后_______個工作日內(nèi)對土地進行驗收；6.2.2驗收合格的，買方應(yīng)在驗收合格后_______個工作日內(nèi)簽署驗收報告；6.2.3驗收不合格的，買方應(yīng)在驗收不合格后_______個工作日內(nèi)向賣方提出整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求后_______個工作日內(nèi)進行整改。8.違約責任8.1違約定義8.1.1賣方違約：如賣方未按合同約定時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元人民幣的違約金；8.1.2買方違約：如買方未按合同約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元人民幣的違約金；8.1.3其他違約：雙方違反合同約定的其他行為，均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2違約責任8.2.1違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.2.2違約方應(yīng)賠償對方因違約行為造成的合理費用；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的其他責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；10.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同；11.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2變更后的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同解除；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項；12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1賣方送達地址：_______；13.2.2買方送達地址：_______。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分；14.2其他約定效力14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方指在合同履行過程中，由買賣雙方共同指定的或根據(jù)合同約定介入合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保障合同履行的公正性、透明度和效率。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；3.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.3第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.第三方介入的程序4.1買賣雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇和介入方式；4.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；5.2第三方有義務(wù)維護買賣雙方的合法權(quán)益；5.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。6.第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；6.2第三方的責任限額為_______元人民幣；6.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并作為合同不可分割的一部分。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.2第三方應(yīng)獨立于買賣雙方，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；7.3第三方在履行職責過程中，不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.2合同變更應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三