2024年商用物業(yè)租賃合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商用物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物位置4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金5.1租金金額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因6.2調(diào)整方式7.使用范圍7.1租賃物使用范圍7.2限制性條款8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.2租賃方保險(xiǎn)10.責(zé)任與義務(wù)10.1出租方責(zé)任10.2租賃方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年商用物業(yè)租賃合同》。1.1.2“租賃方”指在本合同中租賃物業(yè)的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中出租物業(yè)的一方。1.1.4“租賃物”指出租方出租給租賃方使用的商用物業(yè)。1.1.5“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“物業(yè)”指租賃方租賃的商用物業(yè)，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非另有約定，應(yīng)具有通常的含義。1.2.2本合同中的“包括”和“不包括”等詞匯，應(yīng)視為具有其字面意義。2.雙方當(dāng)事人2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物3.1租賃物描述3.1.1租賃物的具體位置：____________________3.1.2租賃物的面積：____________________平方米3.1.3租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4租賃物的使用性質(zhì)：____________________3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于____________________，具體地址：____________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃結(jié)束日期：____________________5.租金5.1租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月5.2付款方式：____________________5.2.1每月____日支付租金5.2.2支付方式：____________________5.3付款時(shí)間5.3.1租賃方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金5.3.2出租方收到租金后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原因：____________________6.2調(diào)整方式：____________________7.使用范圍7.1租賃物使用范圍：____________________7.2限制性條款：____________________7.2.1租賃方不得將租賃物用于____________________7.2.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____________________7.2.3租賃方不得在租賃物外懸掛____________________7.2.4租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行____________________8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.2出租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修或保養(yǎng)時(shí)及時(shí)進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.1.3出租方應(yīng)保證物業(yè)的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2租賃方責(zé)任8.2.1租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得造成物業(yè)的損壞。8.2.2租賃方在使用過程中對(duì)物業(yè)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3租賃方應(yīng)按照出租方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)9.1出租方保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的物業(yè)投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給租賃方，并確保保險(xiǎn)有效。9.2租賃方保險(xiǎn)9.2.1租賃方應(yīng)為其在物業(yè)內(nèi)的活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。9.2.2租賃方應(yīng)將保險(xiǎn)單副本提供給出租方，并確保保險(xiǎn)有效。10.責(zé)任與義務(wù)10.1出租方責(zé)任10.1.1出租方應(yīng)確保物業(yè)符合租賃合同約定的條件。10.1.2出租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)租賃的法律法規(guī)。10.2租賃方責(zé)任10.2.1租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定使用物業(yè)。10.2.2租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)租賃的法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1租賃方未按約定支付租金的，視為違約。11.1.2出租方未按約定提供物業(yè)或維修物業(yè)的，視為違約。11.1.3任何一方違反租賃合同約定的其他條款，均視為違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的計(jì)算方式為：____________________。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。14.2.2若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合合同約定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方的行為后果由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并及時(shí)向甲方反饋第三方的工作情況。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方的工作不影響其正常使用物業(yè)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的計(jì)算方法。17.2.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的責(zé)任承擔(dān)方式。18.第三方介入的審批程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門審批。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況。19.第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。19.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年商用物業(yè)租賃合同》附件說明：本合同，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)和合同條款。2.出租方物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件附件說明：證明出租方對(duì)租賃物業(yè)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃物現(xiàn)狀描述附件說明：租賃物在租賃開始前的狀況描述，包括物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄附件說明：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。5.保險(xiǎn)單附件說明：出租方和租賃方各自投保的保險(xiǎn)單，證明雙方已按照合同約定投保。6.第三方介入?yún)f(xié)議附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.付款憑證附件說明：租賃方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件說明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。9.其他相關(guān)文件附件說明：與租賃物業(yè)相關(guān)的其他文件，如租賃許可證、物業(yè)管理?xiàng)l例等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定的支付方式、時(shí)間支付租金，逾期支付應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)支付租金的____%計(jì)算。違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)對(duì)損壞租賃物進(jìn)行修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供物業(yè)，逾期提供應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)提供物業(yè)期間的租金計(jì)算。違約行為：未履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)按照合同約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，未履行責(zé)任應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，逾期未付，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)月租金____%的違約金。出租方應(yīng)在租賃開始前將物業(yè)交付給租賃方，逾期交付，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期期間租金____%的違約金。第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，租賃方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3滯納金及違約金5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)本身保險(xiǎn)6.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2免責(zé)條款9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序9.3解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁條款11.合同生效及終止11.1生效條件11.2終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細(xì)清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3見證人信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱及地址2.1.1物業(yè)名稱：_______2.1.2物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1總面積：_______平方米2.2.2結(jié)構(gòu)：_______2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備情況2.3.1水電供應(yīng)：_______2.3.2供暖設(shè)施：_______2.3.3電梯：_______2.3.4空調(diào)：_______2.3.5通訊設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1起始日期：_______年_______月_______日3.1.2終止日期：_______年_______月_______日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1續(xù)約期限：_______年3.2.2續(xù)約條件：_______3.2.3續(xù)約程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：_______元4.1.2保證金：_______元4.2租金支付方式4.2.1支付周期：_______4.2.2支付時(shí)間：_______4.3滯納金及違約金4.3.1滯納金比例：_______%4.3.2違約金比例：_______%第五條物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1物業(yè)使用范圍5.1.1使用性質(zhì)：_______5.1.2使用限制：_______5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2承租方維護(hù)責(zé)任：_______5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3.1定期檢查：_______5.3.2故障報(bào)修：_______第六條物業(yè)保險(xiǎn)6.1物業(yè)本身保險(xiǎn)6.1.1保險(xiǎn)種類：_______6.1.2保險(xiǎn)金額：_______6.2承租方責(zé)任保險(xiǎn)6.2.1保險(xiǎn)種類：_______6.2.2保險(xiǎn)金額：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1租賃方違約情形：_______7.1.2承租方違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1租賃方違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.2.2承租方違約責(zé)任承擔(dān)：_______第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第九條合同變更與解除9.1變更程序9.1.1變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2解除程序9.2.1合同一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對(duì)方。9.3解除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.3.2一方違約，經(jīng)另一方催告后_______日內(nèi)仍未改正，另一方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁條款10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2仲裁規(guī)則：_______10.2.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)詳細(xì)清單12.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.1.2物業(yè)附屬設(shè)施清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表12.2.1租金支付計(jì)劃12.2.2保證金支付明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.2物業(yè)使用許可文件第十三條合同簽署及見證13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.3見證人信息13.3.1見證人姓名：_______13.3.2見證人單位：_______13.3.3見證人聯(lián)系方式：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，介入合同履行過程的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入目的：為確保合同履行質(zhì)量、提高租賃效率或解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.2第三方介入方式：甲乙雙方可協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入合同履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元人民幣。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式、賠償范圍及程序，由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議或在本合同中明確約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以便進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方授權(quán)，履行監(jiān)督、檢查和評(píng)估職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性和公正性。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方的監(jiān)督、檢查和評(píng)估結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供監(jiān)督、檢查和評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告內(nèi)容采取相應(yīng)措施。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可依法要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。第六條第三方介入的合同約定6.1.1第三方介入的目的、范圍和方式。6.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.1.5第三方介入的期限和解除條件。6.2第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同的一部分。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行處理。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響其他條款的適用。9.2若本合同中關(guān)于第三方介入的約定與甲乙雙方簽訂的第三方介入合同不一致，以甲乙雙方簽訂的第三方介入合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)詳細(xì)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說明：此清單為租賃物業(yè)的基本信息，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租金金額、支付周期、支付時(shí)間、支付方式、滯納金計(jì)算等。說明：此表格為租金支付的詳細(xì)記錄，有助于雙方核對(duì)支付情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、使用許可、相關(guān)合同、協(xié)議等。說明：此文件集為租賃物業(yè)的相關(guān)證明材料，確保合同的有效性和合法性。4.附件四：第三方介入合同詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用及支付方式等。說明：此合同為第三方介入的具體約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此協(xié)議為解決合同履行中爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約：1.1未按約定支付租金；1.2擅自改變物業(yè)用途；1.3損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定。承租方違約：2.1未按約定支付租金；2.2擅自改變物業(yè)用途；2.3損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備；2.4違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_______%。2.2擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。2.3損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。承租方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為_______%。2.2擅自改變物業(yè)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。2.3損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金_______元。示例二：承租方擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)賠償損失_______元。示例三：租賃方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2物業(yè)基本信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式2.3逾期支付處理3.租賃用途4.物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)使用限制5.1禁止事項(xiàng)5.2限制事項(xiàng)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.2公共區(qū)域使用規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[出租方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.1.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號(hào)碼：[承租方法定代表人身份證號(hào)碼]。1.2物業(yè)基本信息1.2.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]。1.2.2物業(yè)地址：[物業(yè)地址]。1.2.3物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米。1.2.4物業(yè)用途：[物業(yè)用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]。1.3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.3.3租賃期限：[租賃期限]年。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：人民幣[租金金額]元。2.1.2總租金：人民幣[總租金金額]元。2.2支付方式2.2.1支付日期：每月[支付日期]日。2.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。2.3逾期支付處理2.3.1逾期支付利息：逾期支付租金按每日千分之五計(jì)算利息。2.3.2逾期支付違約金：逾期支付租金超過[逾期天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任。第三條租賃用途3.1承租方僅限于將物業(yè)用于[租賃用途]。第四條物業(yè)維護(hù)及保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。4.1.2承租方在使用過程中，應(yīng)保持物業(yè)的原有狀況，不得擅自改動(dòng)。4.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維修等。4.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.3.1因自然原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2因人為原因?qū)е碌奈飿I(yè)損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條物業(yè)使用限制5.1禁止事項(xiàng)5.1.1禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.1.2禁止在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。5.1.3禁止在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。5.2限制事項(xiàng)5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租。5.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第六條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用6.1附屬設(shè)施使用規(guī)定6.1.1承租方有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施，但應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定。6.1.2附屬設(shè)施的使用費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2公共區(qū)域使用規(guī)定6.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施。6.2.2公共區(qū)域的清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同變更及解除8.1變更條件8.1.1本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、物業(yè)用途等。8.2解除條件8.2.1出租方解除合同的條件：a.承租方未按約定支付租金，逾期超過[逾期天數(shù)]日；b.承租方違反租賃用途，造成物業(yè)損壞或影響其他業(yè)主；c.出租方因城市規(guī)劃需要，需收回物業(yè)。8.3解除程序8.3.1雙方協(xié)商解除：雙方應(yīng)提前[解除提前通知天數(shù)]天書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3.2出租方單方解除：出租方有權(quán)在[解除提前通知天數(shù)]天內(nèi)書面通知承租方解除合同，并要求承租方騰退物業(yè)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金；9.1.2承租方違反租賃用途；9.1.3承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)；9.1.4承租方損壞物業(yè)設(shè)施。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)利息；9.2.2承租方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用；9.2.3承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；9.2.4承租方損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2承租方支付首期租金；11.1.3合同登記備案。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同依法解除；11.2.3合同其他終止情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一為物業(yè)平面圖；12.2.2本合同附件二為租賃設(shè)備清單；12.2.3本合同附件三為其他約定事項(xiàng)。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃設(shè)備清單13.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)方等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因和第三方的基本情況。4.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[通知回復(fù)期限]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形和合同約定確定。5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同標(biāo)的額的[百分比]%。5.1.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。6.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)范圍應(yīng)限于其介入本合同時(shí)的直接責(zé)任。7.第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.第三方介入合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面解除協(xié)議。9.第三方介入爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入本合同后，合同終止情形與原合同終止情形相同。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件。12.第三方介入合同生效12.1本合同附件中第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件自簽署之日起生效。13.第三方介入合同解釋13.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.第三方介入合同適用法律14.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：包含物業(yè)的各個(gè)功能區(qū)劃分、房間布局、公共區(qū)域位置等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解物業(yè)的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.附件二：租賃設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有租賃設(shè)備，確保承租方對(duì)設(shè)備狀況有清晰了解。3.附件三：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括但不限于租賃期間的節(jié)假日安排、物業(yè)裝修規(guī)定、違約責(zé)任等。說明：其他約定事項(xiàng)應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致的特殊條款，以確保合同執(zhí)行的公平性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情況、各方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容和程序，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的詳細(xì)情況，確保爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算逾期租金及相應(yīng)利息。示例說明：若承租方逾期支付租金5天，則應(yīng)支付逾期租金及千分之五的逾期利息。2.違約行為：承租方違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，則應(yīng)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：承租方損壞物業(yè)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：若承租方損壞物業(yè)設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若出租方未按約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約行為：第三方違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及用途2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式4.2押金金額及退還條件第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.3保修期及保修范圍第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約處理程序第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3合同變更及補(bǔ)充的效力第十四條合同其他約定14.1通知及送達(dá)方式14.2合同解除及終止后的處理14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系電話：[電話]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]，聯(lián)系電話：[電話]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]乙方聯(lián)系人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話]第二條租賃物業(yè)的基本情況2.1物業(yè)地址及用途物業(yè)地址：[物業(yè)地址]物業(yè)用途：[物業(yè)用途]2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：[面積單位：平方米]物業(yè)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備物業(yè)設(shè)施：[設(shè)施列表]物業(yè)設(shè)備：[設(shè)備列表]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：[起始日期]租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額及支付方式租金金額：[金額單位：元/月]支付方式：[支付方式描述]3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：[調(diào)整條件描述]租金調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率描述]第四條租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：[支付時(shí)間描述]支付方式：[支付方式描述]4.2押金金額及退還條件押金金額：[金額單位：元]退還條件：[退還條件描述]第五條物業(yè)使用及維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則使用規(guī)則：[使用規(guī)則描述]5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：[甲方維護(hù)責(zé)任描述]乙方責(zé)任：[乙方維護(hù)責(zé)任描述]5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維護(hù)內(nèi)容：[維護(hù)內(nèi)容描述]維護(hù)費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)描述]第六條物業(yè)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]6.2保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]6.3保修期及保修范圍保修期：[保修期描述]保修范圍：[保修范圍描述]第七條物業(yè)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類及金額保險(xiǎn)種類：[保險(xiǎn)種類描述]保險(xiǎn)金額：[金額單位：元]7.2保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任描述]賠償范圍：[賠償范圍描述]7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]第八條違約責(zé)任及處理8.1違約行為及認(rèn)定違約行為：[違約行為列表]認(rèn)定方式：[認(rèn)定方式描述]8.2違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述]賠償金額：[金額單位：元]賠償方式：[賠償方式描述]8.3違約處理程序處理程序：[處理程序描述]爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決方式描述]第九條合同解除及終止9.1合同解除條件解除條件：[解除條件列表]9.2合同終止條件終止條件：[終止條件列表]9.3合同解除及終止的程序解除程序：[解除程序描述]終止程序：[終止程序描述]第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：[解決方式描述]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)描述]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)描述]第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件生效條件：[生效條件描述]11.2合同備案要求備案要求：[備案要求描述]11.3合同生效日期生效日期：[生效日期描述]第十二條合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單清單內(nèi)容：[清單描述]12.2附件二：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)清單清單內(nèi)容：[清單描述]12.3附件三：其他相關(guān)文件文件列表：[文件列表描述]第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序變更程序：[變更程序描述]13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容描述]13.3合同變更及補(bǔ)充的效力變更效力：[變更效力描述]第十四條合同其他約定14.1通知及送達(dá)方式通知方式：[通知方式描述]送達(dá)方式：[送達(dá)方式描述]14.2合同解除及終止后的處理處理內(nèi)容：[處理內(nèi)容描述]14.3合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算結(jié)算方式：[結(jié)算方式描述]14.4合同的其他約定事項(xiàng)其他約定：[其他約定描述]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)的，對(duì)租賃事務(wù)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督或仲裁的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于：a)協(xié)助解決甲乙雙方在租賃事務(wù)中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b)監(jiān)督合同條款的執(zhí)行；c)提供租賃事務(wù)的專業(yè)咨詢。15.2第三方介入的邀請(qǐng)及選擇15.2.1第三方的邀請(qǐng)由甲乙雙方協(xié)商決定，可以由任何一方邀請(qǐng)。15.2.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和經(jīng)驗(yàn)。15.3第三方的職責(zé)與權(quán)利15.3.1第三方的職責(zé)包括：a)對(duì)租賃事務(wù)進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；b)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議；c)在必要時(shí)提供仲裁建議。15.3.2第三方的權(quán)利包括：a)收取合理的費(fèi)用；b)請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和文件；c)依據(jù)事實(shí)和合同條款做出公正的判斷。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限于其提供專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，且不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方協(xié)商確定第三方；b)第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；c)第三方開始介入租賃事務(wù)；d)第三方提供評(píng)估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或仲裁等服務(wù)；e)第三方完成服務(wù)任務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。15.6第三方介入的合同變更15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行合同變更，并通知對(duì)方。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，對(duì)第三方不承擔(dān)對(duì)租賃物業(yè)或租賃事務(wù)的其他責(zé)任。15.7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于其他各方，第三方不對(duì)其他各方承擔(dān)任何責(zé)任。15.7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。15.7.4第三方在執(zhí)行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.8第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.8.2若第三方介入是由于甲乙雙方一方違約導(dǎo)致，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分費(fèi)用。15.9第三方介入的終止15.9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止后的租賃事務(wù)進(jìn)行妥善處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的詳細(xì)描述，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此清單為租賃物業(yè)的基本情況，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：租賃物業(yè)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：列出物業(yè)中需定期檢查、保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，以及對(duì)應(yīng)的保養(yǎng)周期和責(zé)任方。說明：此清單用于規(guī)范物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)的長(zhǎng)期使用。3.附件三：租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字確認(rèn)合同內(nèi)容無誤，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：此文件作為合同簽訂的書面證明，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，為雙方提供財(cái)務(wù)記錄。5.附件五：物業(yè)使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃物業(yè)的使用規(guī)則，如禁止行為、消防安全等。說明：此規(guī)則用于規(guī)范租賃物業(yè)的使用，保障物業(yè)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。6.附件六：物業(yè)維修及保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修及保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：此記錄用于跟蹤物業(yè)的維護(hù)情況，確保物業(yè)的長(zhǎng)期使用。7.附件七：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等相關(guān)文件。說明：此文件用于證明租賃物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，保障雙方權(quán)益。8.附件八：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未按時(shí)支付租金。示例：若合同約定每月5日前支付租金，但乙方于每月6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：物業(yè)損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的物業(yè)使用和維護(hù)責(zé)任，損壞未修復(fù)。示例：乙方在使用過程中損壞了甲方提供的設(shè)備，未在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變物業(yè)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)的用途。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：逾期交還物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限屆滿后，未按約定時(shí)間交還物業(yè)。示例：合同約定租賃期限屆滿后3日內(nèi)交還物業(yè)，但乙方逾期10日交還，則構(gòu)成違約。5.違約行為：違反物業(yè)使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)則。示例：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，違反了合同中的使用規(guī)則，則構(gòu)成違約。6.違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按時(shí)支付物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用。示例：合同約定每月支付物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方連續(xù)2個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3繳納日期5.4違約金6.使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3報(bào)修程序7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)范圍7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施列表8.2設(shè)備使用規(guī)定8.3設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述13.2附件二：租金支付明細(xì)14.其他約定14.1合同生效14.2合同備案14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指與本合同簽訂的、租賃物業(yè)的一方當(dāng)事人。1.1.2“出租方”指與本合同簽訂的、出租物業(yè)的一方當(dāng)事人。1.1.3“物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的商業(yè)用途物業(yè)。1.1.4“租金”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用。1.1.5“租賃期限”指租賃方租賃物業(yè)的起止時(shí)間。1.1.6“附屬設(shè)施”指物業(yè)內(nèi)供租賃方使用的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等。1.1.7“設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)供租賃方使用的機(jī)械設(shè)備、電器設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的詞語(yǔ)，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照本條所列定義進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2出租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：_______3.2物業(yè)面積：_______平方米3.3物業(yè)用途：商業(yè)租賃3.3.1允許使用的行業(yè)：_______3.3.2不得使用的行業(yè)：_______第四條租賃期限4.1租賃開始日期：_______4.2租賃結(jié)束日期：_______4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，租賃雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同，續(xù)訂期限最長(zhǎng)為_______年。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3繳納日期5.3.1租金繳納日期為每月_______日。5.3.2如遇節(jié)假日，租金繳納日期順延至下一個(gè)工作日。5.4違約金5.4.1如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第六條使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.1.1租賃方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用物業(yè)。6.1.2租賃方應(yīng)愛護(hù)物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和管理。6.2.2出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全、消防、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。6.3報(bào)修程序6.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)類型7.1.1出租方應(yīng)為本合同約定的物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)價(jià)值。7.1.2租賃方應(yīng)為本合同約定的物業(yè)使用過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)范圍7.2.1出租方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災(zāi)害和意外事故。7.2.2租賃方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍包括租賃方在使用物業(yè)過程中可能對(duì)他人或第三方造成的財(cái)產(chǎn)損失或人身傷亡。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.3.1出租方和租賃方應(yīng)分別承擔(dān)各自保險(xiǎn)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施列表8.1.1電梯：_______部8.1.2消防設(shè)施：_______套8.1.3公共區(qū)域照明：_______套8.1.4公共衛(wèi)生間：_______間8.2設(shè)備使用規(guī)定8.2.1租賃方在使用附屬設(shè)施和設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。8.2.2未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自移動(dòng)物業(yè)內(nèi)的任何附屬設(shè)施和設(shè)備。8.3設(shè)備維修責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施和設(shè)備的日常維修由出租方負(fù)責(zé)，緊急維修可由租賃方先行處理，并通知出租方。8.3.2設(shè)備的定期檢修和維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；9.1.2租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3租賃方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施；9.1.4租賃方違反使用規(guī)定，造成他人或第三方損失；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2.2出租方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額由雙方另行協(xié)商確定；9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的_______%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；12.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除12.2.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響租賃方使用物業(yè)；12.2.1.2租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)詳細(xì)描述13.1.1物業(yè)平面圖13.1.2物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.2.1租金支付計(jì)劃表13.2.2預(yù)付款項(xiàng)明細(xì)第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的順利履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，提出合理化建議。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或委托書約定。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合作協(xié)議或委托書約定。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任4.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同的原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定，但最高不得超過合同總金額的_______%。5.2第三方的責(zé)任限額可在合同履行過程中根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第六條第三方的更換6.1若第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；6.1.2更換后的第三方具備履行職責(zé)的能力。第七條第三方介入的終止7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；7.1.3第三方因自身原因終止介入。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1.1第三方因自身原因無法履行職責(zé)；11.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；11.1.3第三方介入的合同約定的解除條件成就。第十二條本合同的補(bǔ)充本合同的補(bǔ)充條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可視為合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)詳細(xì)描述要求：詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等信息。說明：此附件用于明確物業(yè)的具體情況，為合同履行提供依據(jù)。2.租金支付明細(xì)要求：列出租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說明：此附件用于明確租金的支付細(xì)節(jié)，確保租金的準(zhǔn)確支付。3.物業(yè)平面圖要求：提供物業(yè)的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域的用途和面積。說明：此附件用于幫助租賃方了解物業(yè)的布局，便于合理規(guī)劃使用。4.物業(yè)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確物業(yè)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況，便于雙方進(jìn)行維護(hù)和管理。5.保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供物業(yè)及租賃方應(yīng)投保的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件用于證明雙方已按照合同約定辦理了保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外時(shí)能夠得到相應(yīng)的保障。6.第三方合作協(xié)議或委托書要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。7.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容、變更后的條款、變更原因等。說明：此附件用于明確合同變更的細(xì)節(jié)，確保合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、解除后的處理方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確合同解除的細(xì)節(jié)，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中可能出現(xiàn)的違約行為。a.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。b.擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。c.損壞物業(yè)或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞物業(yè)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。d.違反使用規(guī)定，造成他人或第三方損失責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用規(guī)定，造成他人或第三方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。e.未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)定：租賃方未按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商用物業(yè)租賃合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途3.4物業(yè)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及其支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還6.4保證金金額6.5保證金支付方式6.6保證金退還7.使用及維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)裝修8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)責(zé)任8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)使用規(guī)則12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在合同中作為承租人的一方。1.1.2“出租方”指在合同中作為出租人的一方。1.1.3“物業(yè)”指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的具體商用物業(yè)。1.1.4“租賃期限”指租賃方租賃物業(yè)的起始日期至終止日期的時(shí)間段。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.6“押金”指租賃方為保障合同履行而支付給出租方的保證金。1.1.7“保證金”指租賃方為保障物業(yè)安全和正常使用而支付給出租方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和表述，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯(lián)系人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2出租方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系人：________2.2.4聯(lián)系電話：________3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)地址：________3.2物業(yè)面積：________平方米3.3物業(yè)用途：商用3.4物業(yè)配套設(shè)施：空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、停車場(chǎng)等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。5.租金及其支付5.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月____日。5.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整周期為____年。6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2押金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。6.3押金退還：租賃期滿且物業(yè)無損壞、無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.4保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.5保證金支付方式：租賃方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付保證金。6.6保證金退還：租賃