2024版房屋買賣擔保公司風險分擔合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣擔保公司風險分擔合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的物及描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬狀況2.3房屋產(chǎn)權證號2.4房屋位置及面積3.協(xié)議內容3.1買賣雙方權利義務3.2擔保公司權利義務3.3風險分擔原則3.4風險分擔范圍4.交易資金管理4.1交易資金來源4.2交易資金監(jiān)管4.3資金支付方式4.4資金監(jiān)管期限5.風險評估及處理5.1風險評估程序5.2風險處理措施5.3風險賠償標準5.4風險賠償程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務9.3保密期限10.合同變更及補充10.1變更程序10.2補充協(xié)議效力11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.2終止合同條件11.3終止合同程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保公司擔保合同12.3附件三：風險評估報告13.其他約定13.1法律適用13.2爭議管轄13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方：[甲方全稱]1.1.2乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.協(xié)議標的物及描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：[具體地址]2.1.2房屋面積：[面積及單位]2.1.3房屋用途：[用途描述]2.2房屋權屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.2.2房屋所有權人：[所有權人姓名]2.3房屋產(chǎn)權證號2.3.1房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.4房屋位置及面積2.4.1房屋位置：[具體位置描述]2.4.2房屋面積：[面積及單位]3.協(xié)議內容3.1買賣雙方權利義務3.1.1甲方權利：3.1.1.1接受乙方支付的房屋購買款；3.1.1.2獲得房屋的占有、使用和收益權；3.1.2甲方義務：3.1.2.1按合同約定將房屋轉讓給乙方；3.1.2.2提供房屋權屬證明文件；3.1.3乙方權利：3.1.3.1支付房屋購買款；3.1.3.2獲得房屋的占有、使用和收益權；3.1.4乙方義務：3.1.4.1按合同約定支付房屋購買款；3.1.4.2接受甲方提供的房屋權屬證明文件；3.2擔保公司權利義務3.2.1擔保公司權利：3.2.1.1要求甲方履行合同義務；3.2.1.2在乙方違約時，代為承擔相應責任；3.2.2擔保公司義務：3.2.2.1在合同約定的范圍內提供擔保；3.2.2.2按合同約定承擔相應風險；3.3風險分擔原則3.3.1雙方按照公平、合理原則分擔風險；3.3.2風險分擔范圍包括但不限于房屋權屬、交易資金、房屋質量等；3.4風險分擔范圍3.4.1房屋權屬風險：因房屋權屬問題導致交易的，由擔保公司承擔相應責任；3.4.2交易資金風險：因交易資金支付問題導致交易的，由擔保公司承擔相應責任；3.4.3房屋質量風險：因房屋質量問題導致乙方遭受損失，由擔保公司承擔相應責任。4.交易資金管理4.1交易資金來源4.1.1乙方支付房屋購買款的資金來源為[具體資金來源]；4.2交易資金監(jiān)管4.2.1交易資金由[監(jiān)管機構名稱]進行監(jiān)管；4.3資金支付方式4.3.1乙方支付房屋購買款時，應通過[支付方式]進行支付；4.4資金監(jiān)管期限4.4.1交易資金監(jiān)管期限為[監(jiān)管期限]。5.風險評估及處理5.1風險評估程序5.1.1協(xié)議雙方應共同委托[評估機構名稱]對房屋及交易情況進行風險評估；5.2風險處理措施5.2.1針對評估報告提出的問題，協(xié)議雙方應采取相應措施予以解決；5.3風險賠償標準5.3.1風險賠償標準按照評估報告及雙方協(xié)商結果確定；5.4風險賠償程序5.4.1發(fā)生風險時，協(xié)議雙方應按照合同約定及風險評估報告進行處理。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2爭議解決機構6.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁；6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構名稱]的規(guī)定進行。7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；7.2合同解除條件7.2.1發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同；7.3合同解除程序7.3.1解除合同應提前[解除提前通知期限]通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約：8.1.1.1未按合同約定提供房屋權屬證明文件；8.1.1.2未按合同約定將房屋轉讓給乙方；8.1.2乙方違約：8.1.2.1未按合同約定支付房屋購買款；8.1.2.2未按合同約定接受房屋的占有、使用和收益權；8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]；8.2.2乙方違約時，應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]；8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準按照實際損失及合同約定進行計算。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于協(xié)議內容、交易信息、風險評估結果等；9.2保密義務9.2.1協(xié)議雙方對本合同內容及其保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限9.3.1本合同及其保密信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]。10.合同變更及補充10.1變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；10.2補充協(xié)議效力10.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1解除合同情形11.1.1發(fā)生本合同約定的解除條件；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2終止合同條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同目的實現(xiàn)；11.3終止合同程序11.3.1合同終止應提前[終止提前通知期限]通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：擔保公司擔保合同12.3附件三：風險評估報告13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2爭議管轄13.2.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[爭議管轄法院名稱]管轄；13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，協(xié)議雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同于[簽署日期]簽署；14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等參與合同履行過程中的第三方服務提供者。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)其提供服務的內容和范圍，承擔相應的責任。15.2.2第三方提供的服務應當符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身服務內容，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權在合同約定范圍內獨立行使職權，包括但不限于評估、審核、見證等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與甲方與乙方之間的合同權利義務的分配。15.4.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整，并對第三方提供的服務內容進行監(jiān)督。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調查和核實工作。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為[責任限額金額]。17.1.2第三方責任限額不包括因甲方或乙方的過錯導致的損失。17.2責任限額的調整17.2.1第三方責任限額的調整需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。18.第三方介入的具體條款18.1中介方的責任18.1.1中介方應協(xié)助甲方和乙方進行房屋買賣交易，包括但不限于信息提供、交易撮合等。18.1.2中介方的責任限于其提供的服務范圍，不承擔甲方與乙方之間合同履行的直接責任。18.2評估機構的責任18.2.1評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋價值評估。18.2.2評估機構的責任限于評估報告的真實性和準確性。18.3律師事務所的責任18.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務。18.3.2律師事務所的責任限于其提供法律服務的范圍。18.4會計師事務所的責任18.4.1會計師事務所應提供財務審計、稅務咨詢等服務。18.4.2會計師事務所的責任限于其提供專業(yè)服務的范圍。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照合同約定承擔。19.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.3費用支付方式19.3.1第三方介入的費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。19.3.2甲方和乙方應按期支付第三方介入的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同的詳細內容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的權利義務、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：此附件為雙方簽訂的房屋買賣合同的正式文本，是本合同附件的重要組成部分。2.附件二：擔保公司擔保合同詳細要求：擔保公司擔保合同的詳細內容，包括擔保公司的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、違約責任等。附件說明：此附件為擔保公司與甲方簽訂的擔保合同的正式文本，明確了擔保公司在合同履行過程中的責任和義務。3.附件三：風險評估報告詳細要求：風險評估報告的內容應包括房屋權屬、交易資金、房屋質量等方面的風險評估結果。附件說明：此附件為第三方評估機構出具的評估報告，用于評估房屋交易中的潛在風險。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：中介服務協(xié)議的內容應包括中介方的服務內容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務等。附件說明：此附件為中介方與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確了中介方的服務范圍和責任。5.附件五：律師事務所法律服務協(xié)議詳細要求：法律服務協(xié)議的內容應包括律師事務所提供的服務內容、服務費用、服務期限、雙方的權利義務等。附件說明：此附件為律師事務所與甲方、乙方簽訂的服務協(xié)議，明確了律師事務所的服務范圍和責任。6.附件六：會計師事務所審計報告詳細要求：審計報告的內容應包括財務審計結果、審計意見、審計發(fā)現(xiàn)等。附件說明：此附件為會計師事務所出具的審計報告，用于驗證交易資金的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋權屬證明文件；乙方未按合同約定支付房屋購買款；第三方未按合同約定提供真實、準確、完整的評估報告；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定支付第三方介入的費用。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：甲方未按時提供房屋權屬證明文件，導致乙方無法按時辦理過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]；乙方未按合同約定支付房屋購買款，導致甲方無法按期獲得款項，甲方要求乙方支付違約金人民幣[金額]；第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致交易雙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。全文完。2024版房屋買賣擔保公司風險分擔合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表2.協(xié)議的標的物2.1房屋的基本信息2.2房屋的權屬證明2.3房屋的權屬狀況3.協(xié)議的擔保內容3.1擔保公司對房屋買賣的風險承擔責任3.2擔保公司對協(xié)議雙方的權利義務4.協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起止日期4.2協(xié)議的續(xù)期及終止條件5.協(xié)議的履行方式5.1協(xié)議雙方的履約責任5.2擔保公司的履約責任6.風險分擔6.1風險的種類及定義6.2風險的識別與評估6.3風險的分擔比例7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的解決機構7.3爭議的解決程序8.違約責任8.1違約的類型及定義8.2違約的責任及承擔方式9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件及程序9.2協(xié)議解除的條件及程序10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務10.3保密信息的披露限制11.其他約定11.1通知方式及送達地址11.2合同文本及附件11.3合同語言的適用12.合同生效12.1合同的生效條件12.2合同的生效日期13.合同的備案13.1合同備案的要求13.2合同備案的程序14.合同的終止14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱1.1.1甲方（擔保公司）：[擔保公司全稱]1.1.2乙方（房屋買賣雙方）：[買方全稱]與[賣方全稱]1.2協(xié)議雙方的地址1.2.1甲方地址：[擔保公司地址]1.2.2乙方地址：[買方地址]與[賣方地址]1.3協(xié)議雙方的聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[擔保公司聯(lián)系電話]、[擔保公司電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]、[買方電子郵箱]與[賣方聯(lián)系電話]、[賣方電子郵箱]1.4協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表1.4.1甲方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]或[授權代表姓名]1.4.2乙方法定代表人或授權代表：[買方法定代表人姓名]或[買方授權代表姓名]與[賣方法定代表人姓名]或[賣方授權代表姓名]2.協(xié)議的標的物2.1房屋的基本信息2.1.1房屋地址：[房屋具體地址]2.1.2房屋產(chǎn)權證號：[產(chǎn)權證號]2.1.3房屋面積：[房屋建筑面積]2.1.4房屋用途：[房屋用途說明]2.2房屋的權屬證明2.2.1房屋產(chǎn)權證2.2.2房屋他項權利證明2.3房屋的權屬狀況2.3.1房屋無抵押、無查封、無其他權利負擔2.3.2房屋權屬清晰，不存在爭議3.協(xié)議的擔保內容3.1擔保公司對房屋買賣的風險承擔責任3.1.1擔保公司對房屋買賣過程中可能出現(xiàn)的風險進行擔保3.1.2擔保范圍包括但不限于：房屋權屬風險、交易資金安全風險3.2擔保公司對協(xié)議雙方的權利義務3.2.1擔保公司保障買方在房屋買賣過程中權益不受損害3.2.2擔保公司保障賣方在房屋買賣過程中權益不受損害4.協(xié)議的期限4.1協(xié)議的起止日期4.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效4.1.2本協(xié)議有效期為[協(xié)議期限]年4.2協(xié)議的續(xù)期及終止條件4.2.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.2.2本協(xié)議終止條件：[終止協(xié)議的具體條件]5.協(xié)議的履行方式5.1協(xié)議雙方的履約責任5.1.1甲方按照本協(xié)議約定履行擔保責任5.1.2乙方按照本協(xié)議約定履行房屋買賣義務5.2擔保公司的履約責任5.2.1擔保公司對協(xié)議約定的風險承擔責任5.2.2擔保公司對協(xié)議雙方的權利義務進行監(jiān)督和保障6.風險分擔6.1風險的種類及定義6.1.1房屋權屬風險6.1.2交易資金安全風險6.2風險的識別與評估6.2.1雙方應共同識別和評估房屋買賣過程中的風險6.2.2甲方對風險進行評估，制定相應的風險控制措施6.3風險的分擔比例6.3.1房屋權屬風險：甲方承擔[比例]%，乙方承擔[比例]%6.3.2交易資金安全風險：甲方承擔[比例]%，乙方承擔[比例]%7.爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁7.2爭議的解決機構7.2.1[爭議解決機構名稱]7.2.2爭議解決機構的地址：[爭議解決機構地址]7.3爭議的解決程序7.3.1雙方提交爭議材料7.3.2爭議解決機構受理并組織調解7.3.3如調解不成，爭議解決機構將依法進行仲裁8.違約責任8.1違約的類型及定義8.1.1甲方違約：未按照本協(xié)議約定履行擔保責任8.1.2乙方違約：未按照本協(xié)議約定履行房屋買賣義務8.2違約的責任及承擔方式8.2.1甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失8.2.2乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失8.2.3違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總價9.協(xié)議的變更與解除9.1協(xié)議變更的條件及程序9.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2協(xié)議變更應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認9.2協(xié)議解除的條件及程序9.2.1協(xié)議解除需符合法定或約定的條件9.2.2協(xié)議解除應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認10.保密條款10.1保密信息的范圍10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等10.2保密信息的保密義務10.2.1雙方對本協(xié)議中涉及到的保密信息負有保密義務10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3保密信息的披露限制10.3.1在法律規(guī)定或雙方同意的情況下，方可披露保密信息10.3.2披露保密信息時，應采取必要措施確保信息不被泄露11.其他約定11.1通知方式及送達地址11.1.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送至本協(xié)議中約定的地址11.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起[通知送達期限]日內視為送達11.2合同文本及附件11.2.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份11.2.2本協(xié)議及其附件構成協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力11.3合同語言的適用11.3.1本協(xié)議以中文書寫，雙方均認可中文文本的效力12.合同生效12.1合同的生效條件12.1.1雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，協(xié)議即生效12.2合同的生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同的備案13.1合同備案的要求13.1.1本協(xié)議需按照相關法律規(guī)定進行備案13.2合同備案的程序13.2.1雙方應按照規(guī)定向相關部門提交備案材料13.2.2合同備案完成后，雙方應取得相應的備案證明14.合同的終止14.1合同終止的條件14.1.1本協(xié)議約定的期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議14.1.3發(fā)生本協(xié)議約定的解除合同情形14.2合同終止的程序14.2.1雙方應按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)14.2.2合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，除甲方、乙方之外的，為達成協(xié)議目的或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務或中介服務，對甲方、乙方或本協(xié)議的履行承擔相應的責任。15.2.2第三方的責任包括但不限于：15.2.2.1提供真實、準確、完整的信息；15.2.2.2履行其職責范圍內的工作；15.2.2.3遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和要求，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方、乙方或本協(xié)議的其他相關方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系獨立于本協(xié)議，第三方的權利義務僅限于其提供的專業(yè)服務或中介服務。15.4.2第三方對甲方、乙方的責任，不因本協(xié)議的存在而免除或擴大。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和能力，以履行其職責。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務合同，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方應將第三方的服務費用納入本協(xié)議的履行成本。16.2乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應配合第三方完成其職責范圍內的相關工作。16.2.2乙方應確保第三方獲得必要的信息和資料，以完成其工作。16.2.3乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方對本協(xié)議的履行承擔的責任，不得超過其服務合同的約定。17.1.2第三方對本協(xié)議的履行承擔的責任，不得超過其提供服務時的合理預期。17.2甲方、乙方與第三方的責任劃分17.2.1甲方、乙方對本協(xié)議的履行承擔連帶責任。17.2.2第三方對本協(xié)議的履行承擔的責任，僅限于其服務合同約定的范圍內。17.3第三方的免責條款17.3.1第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲方、乙方或其他相關方的行為等原因導致的損失，第三方不承擔責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，因甲方、乙方或其他相關方的信息不真實、不準確、不完整等原因導致的損失，第三方不承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：真實、有效，且未被查封或抵押說明：作為房屋權屬證明，是合同生效的前提條件。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內容完整、條款明確說明：明確房屋買賣雙方的權利義務，是本合同的基礎。3.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果真實、客觀說明：為確定房屋交易價格提供依據(jù)。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方及資金監(jiān)管機構簽字（或蓋章）確認，確保交易資金安全說明：保障交易資金在交易過程中的安全。5.第三方服務合同要求：第三方與甲方、乙方或本協(xié)議的其他相關方簽訂，明確雙方的權利義務說明：第三方服務合同是第三方介入本協(xié)議的依據(jù)。6.爭議解決機構仲裁規(guī)則要求：爭議解決機構制定，明確仲裁程序和仲裁規(guī)則說明：為解決爭議提供程序保障。7.保密協(xié)議要求：涉及保密信息的各方簽訂，明確保密范圍和保密義務說明：保護本協(xié)議中涉及到的商業(yè)秘密和技術秘密。8.本協(xié)議及其附件的復印件要求：各方保存一份本協(xié)議及其附件的復印件說明：便于各方留存和查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定履行擔保責任責任認定：賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于交易資金損失、房屋損失等。示例：甲方未能在約定時間內提供擔保，導致乙方遭受損失。1.2未按約定提供真實、準確、完整的信息責任認定：賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋權屬證明，導致乙方遭受損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定履行房屋買賣義務責任認定：賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定支付購房款，導致甲方遭受損失。2.2未按約定提供真實、準確、完整的信息責任認定：賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方提供虛假房屋權屬證明，導致甲方遭受損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定提供真實、準確、完整的信息責任認定：賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假評估報告，導致甲方、乙方遭受損失。3.2未按約定履行職責責任認定：賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，導致甲方、乙方遭受損失。全文完。2024版房屋買賣擔保公司風險分擔合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式3.協(xié)議雙方權利與義務3.1協(xié)議甲方權利與義務3.2協(xié)議乙方權利與義務4.風險承擔與分擔4.1風險類型及定義4.2風險分擔比例及方式5.擔保公司責任5.1擔保公司責任范圍5.2擔保公司責任免除條件6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1違約情形及認定8.2違約責任承擔方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算12.2合同解除后的房屋過戶手續(xù)13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.協(xié)議標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權證號：2.1.3房屋面積：2.1.4房屋用途：2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：2.2.2付款方式：2.2.3付款時間節(jié)點：3.協(xié)議雙方權利與義務3.1協(xié)議甲方權利與義務3.1.1甲方權利：3.1.2甲方義務：3.2協(xié)議乙方權利與義務3.2.1乙方權利：3.2.2乙方義務：4.風險承擔與分擔4.1風險類型及定義4.1.1風險類型：4.1.2風險定義：4.2風險分擔比例及方式4.2.1風險分擔比例：4.2.2風險分擔方式：5.擔保公司責任5.1擔保公司責任范圍5.1.1責任范圍：5.1.2責任免除條件：5.2擔保公司責任免除條件5.2.1責任免除條件：5.2.2責任免除程序：6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1爭議解決途徑：6.2爭議解決程序6.2.1爭議解決程序：7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1合同生效條件：7.2合同終止條件7.2.1合同終止條件：8.違約責任8.1違約情形及認定8.1.1違約情形：8.1.2違約認定標準：8.2違約責任承擔方式8.2.1違約金：8.2.2損害賠償：8.2.3其他違約責任承擔方式：9.保密條款9.1保密內容9.1.1保密信息：9.2保密期限9.2.1保密期限：9.2.2保密信息的披露限制：10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.1.1附件一內容：10.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件10.2.1附件二內容：11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：11.2.2合同解除程序：12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結算12.1.1費用結算方式：12.1.2費用結算時間：12.2合同解除后的房屋過戶手續(xù)12.2.1過戶手續(xù)辦理：12.2.2過戶手續(xù)辦理時間：13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.1.1爭議管轄法院：13.2爭議管轄協(xié)議13.2.1爭議管轄協(xié)議內容：13.2.2爭議管轄協(xié)議簽署：14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1適用法律：14.2通知送達14.2.1通知方式：14.2.2通知送達地址：14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：14.3.2各方保留合同份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托的，為協(xié)助完成本合同相關事宜的獨立第三方。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務內容、性質和風險程度確定，具體限額由雙方另行協(xié)商并在附件中明確。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；3.1.2在其職責范圍內，對甲方或乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估；3.1.3遵守本合同及相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權益。3.2第三方的義務：3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2對其在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密；3.2.3對其服務過程中產(chǎn)生的任何風險承擔相應的責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中的職責僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方的其他合同義務。4.2甲方或乙方對第三方的選擇、委托和支付服務費用均應自行承擔相關責任。4.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲方或乙方應將第三方的基本信息、服務內容、責任限額等在合同中予以明確。5.2第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，詳細約定雙方的權利、義務和責任。5.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。