2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議終止條件3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議終止條件本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議目的與原則2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.分配方式3.1分配比例3.2分配方式說(shuō)明3.3分配實(shí)施時(shí)間4.終止條件4.1協(xié)議一方違約4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更4.3房產(chǎn)損毀或喪失使用價(jià)值4.4協(xié)議雙方協(xié)商一致4.5法律法規(guī)變更4.6其他法定或約定終止條件5.終止程序5.1終止通知5.2終止協(xié)議簽訂5.3房產(chǎn)處理5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理6.終止后的責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)歸還6.2財(cái)產(chǎn)清算6.3損害賠償6.4其他責(zé)任與義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效與變更9.1生效條件9.2生效時(shí)間9.3變更程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力證明12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還13.2財(cái)產(chǎn)清算13.3損害賠償14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議未盡事宜的處理14.3協(xié)議的解除與終止14.4協(xié)議的解釋與適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議簽訂于2024年，協(xié)議雙方為甲方（姓名）與乙方（姓名）。1.2協(xié)議的目的是明確雙方在2024年度家庭房產(chǎn)分配中的權(quán)利、義務(wù)和終止條件，確保房產(chǎn)分配的公平、合理。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為X。2.2房產(chǎn)總面積為120平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方與乙方共同所有。2.4房產(chǎn)用途為住宅。3.分配方式3.1房產(chǎn)分配比例為甲方占60%，乙方占40%。3.2分配方式為按房產(chǎn)份額分配，甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.3分配實(shí)施時(shí)間為2024年12月31日。4.終止條件4.1若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予以糾正，協(xié)議自動(dòng)終止。4.2因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致房產(chǎn)不再屬于甲方與乙方共同所有，協(xié)議終止。4.3房產(chǎn)損毀或喪失使用價(jià)值，經(jīng)雙方協(xié)商一致，協(xié)議終止。4.4法律法規(guī)變更導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，協(xié)議終止。4.5其他法定或約定終止條件，包括但不限于：一方去世、離婚、破產(chǎn)等。5.終止程序5.1一方提出終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方。5.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起30日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。5.3房產(chǎn)處理：房產(chǎn)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)房產(chǎn)的任何權(quán)利。5.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他權(quán)益處理：雙方應(yīng)在終止協(xié)議中明確約定。6.終止后的責(zé)任與義務(wù)6.1房產(chǎn)歸還：甲方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將房產(chǎn)歸還給乙方。6.2財(cái)產(chǎn)清算：雙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后30日內(nèi)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、債務(wù)償還等。6.3損害賠償：若一方違反本協(xié)議造成另一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。6.4其他責(zé)任與義務(wù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行各自的責(zé)任與義務(wù)。8.法律適用與管轄8.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院管轄。9.合同生效與變更9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則任何口頭變更或補(bǔ)充均無(wú)效。10.通知與送達(dá)10.1任何一方對(duì)本協(xié)議的任何通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。10.2通知自實(shí)際收到或交付郵局之日起生效，除非在法律上或事實(shí)上無(wú)法收到或交付。11.不可抗力11.1不可抗力是指協(xié)議簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供相關(guān)證明。11.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問(wèn)題；如協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同解除12.1本協(xié)議在符合下列條件之一時(shí)，可由任何一方解除：12.1.1協(xié)議約定的解除條件成就；12.1.2協(xié)議履行完畢或達(dá)到協(xié)議目的；12.1.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.1房產(chǎn)返還：協(xié)議解除后，房產(chǎn)應(yīng)按照原分配比例返還給各自所有者。13.2財(cái)產(chǎn)清算：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、債務(wù)償還等。13.3損害賠償：因協(xié)議解除造成一方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本協(xié)議的解除或終止不影響雙方在協(xié)議有效期內(nèi)已經(jīng)履行的義務(wù)和已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利。14.4本協(xié)議的解釋與適用以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或單獨(dú)邀請(qǐng)的，對(duì)合同履行提供協(xié)助、咨詢、評(píng)估、調(diào)解或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確理解和執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1提供合同相關(guān)法律法規(guī)的咨詢；2.1.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；2.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；2.1.4提供合同履行所需的專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況決定是否邀請(qǐng)第三方介入。3.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。3.3第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請(qǐng)第三方介入時(shí)協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。5.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方不得直接或間接代表甲乙任何一方參與合同履行過(guò)程中的決策。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。8.第三方介入的終止8.1若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1若甲乙雙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.本條款的效力10.1本條款是甲乙雙方在合同履行過(guò)程中關(guān)于第三方介入的附加說(shuō)明，與本合同具有同等法律效力。10.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方共同書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋分戶圖等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)分配的價(jià)值基礎(chǔ)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入費(fèi)用的分擔(dān)方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方與甲乙雙方關(guān)系的重要文件。4.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議的性質(zhì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、調(diào)解程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。5.房產(chǎn)分配協(xié)議要求：房產(chǎn)分配協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方在房產(chǎn)分配中的權(quán)利和義務(wù)，包括分配比例、分配方式等。說(shuō)明：房產(chǎn)分配協(xié)議是雙方對(duì)房產(chǎn)分配達(dá)成一致的重要文件。6.財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告要求：財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明財(cái)產(chǎn)清算的過(guò)程、結(jié)果和雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告是合同解除后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算的依據(jù)。7.損害賠償協(xié)議要求：損害賠償協(xié)議應(yīng)明確違約方的責(zé)任、賠償金額及支付方式。說(shuō)明：損害賠償協(xié)議是違約方承擔(dān)違約責(zé)任的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商確定其他相關(guān)文件的提供。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中可能需要的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。1.2未按合同約定履行房產(chǎn)歸還義務(wù)。1.3故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或提供虛假信息。1.4未按合同約定履行第三方介入相關(guān)義務(wù)。1.5違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素綜合判斷。3.示例說(shuō)明3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延期付款造成的利息損失。3.2乙方未按合同約定歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)占用期間的物業(yè)費(fèi)用。3.3若第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議終止條件1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)分配原則2.3房產(chǎn)分配方式3.1終止條件定義3.2終止條件一：房產(chǎn)損毀3.3終止條件二：房產(chǎn)用途變更3.4終止條件三：家庭成員變動(dòng)3.5終止條件四：法律法規(guī)變更3.6終止條件五：雙方協(xié)商一致4.1終止程序4.2終止通知4.3終止日期4.4終止后的房產(chǎn)處理5.1房產(chǎn)評(píng)估5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2評(píng)估費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.1爭(zhēng)議解決7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.1法律適用8.2爭(zhēng)議管轄9.1保密條款9.2保密范圍9.3保密期限10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.1通知方式11.2通知地址12.1不可抗力12.2不可抗力范圍12.3不可抗力處理13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除或終止后的處理14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確2024年度家庭房產(chǎn)分配的具體事項(xiàng)，并規(guī)定相應(yīng)的終止條件，以確保家庭成員間的房產(chǎn)權(quán)益得到合理保障。1.3協(xié)議期限：本協(xié)議自簽訂之日起生效，至2024年12月31日止。2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)一：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積：平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.1.2房產(chǎn)二：位于市區(qū)路號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X，建筑面積：平方米，房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。2.2房產(chǎn)分配原則：按照家庭成員的實(shí)際需求、貢獻(xiàn)程度及公平原則進(jìn)行分配。2.3房產(chǎn)分配方式：房產(chǎn)一歸甲方所有，房產(chǎn)二歸乙方所有。3.1終止條件定義3.1.1房產(chǎn)損毀：指因自然災(zāi)害、意外事故或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法居住或使用。3.1.2房產(chǎn)用途變更：指將房產(chǎn)變更為非住宅用途或改變?cè)幸?guī)劃用途。3.1.3家庭成員變動(dòng)：指家庭成員的出生、死亡或婚姻狀況發(fā)生變化。3.1.4法律法規(guī)變更：指國(guó)家法律法規(guī)對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面的規(guī)定發(fā)生變化。3.1.5雙方協(xié)商一致：指在平等自愿的基礎(chǔ)上，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定終止本協(xié)議。3.2終止條件一：房產(chǎn)損毀3.2.1房產(chǎn)損毀后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)評(píng)估程序，確定房產(chǎn)損失情況。3.2.2評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由受損方承擔(dān)修復(fù)或補(bǔ)償責(zé)任。3.3終止條件二：房產(chǎn)用途變更3.3.1房產(chǎn)用途變更后，變更方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。3.3.2另一方有權(quán)在接到通知后15日內(nèi)提出異議，如無(wú)異議，變更方可進(jìn)行用途變更。3.4終止條件三：家庭成員變動(dòng)3.4.1家庭成員出生：增加相應(yīng)房產(chǎn)份額，份額分配原則參照2.2條。3.4.2家庭成員死亡：繼承房產(chǎn)份額，繼承原則參照2.2條。3.4.3家庭成員婚姻狀況變更：不影響房產(chǎn)分配，但需重新簽訂本協(xié)議。3.5終止條件四：法律法規(guī)變更3.5.1法律法規(guī)變更導(dǎo)致房產(chǎn)分配原則發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新簽訂本協(xié)議。3.5.2法律法規(guī)變更導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。3.6終止條件五：雙方協(xié)商一致3.6.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。3.6.2終止協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。4.1終止程序4.1.1一方提出終止協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方。4.1.2另一方在接到通知后15日內(nèi)未提出異議，視為同意終止協(xié)議。4.2終止通知4.2.1通知方式：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。4.2.2通知地址：甲方：市區(qū)路號(hào)；乙方：市區(qū)路號(hào)。4.3終止日期：自終止通知送達(dá)之日起30日后。4.4終止后的房產(chǎn)處理4.4.1房產(chǎn)一歸甲方所有，甲方應(yīng)將房產(chǎn)一的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.4.2房產(chǎn)二歸乙方所有，乙方應(yīng)將房產(chǎn)二的相關(guān)手續(xù)辦理完畢。5.1房產(chǎn)評(píng)估5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：雙方共同選定具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。5.1.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法進(jìn)行評(píng)估。5.2評(píng)估機(jī)構(gòu)及方法5.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：市區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估有限公司。5.2.2評(píng)估方法：市場(chǎng)比較法。5.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.3.1評(píng)估結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。5.3.2評(píng)估結(jié)果作為房產(chǎn)分配的依據(jù)。6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1評(píng)估費(fèi)用：由雙方各承擔(dān)一半。6.1.2其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2評(píng)估費(fèi)用6.2.1評(píng)估費(fèi)用共計(jì)元，由雙方各承擔(dān)元。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.1法律適用8.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄8.2.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密范圍9.2.1保密范圍包括但不限于本協(xié)議的內(nèi)容、相關(guān)文件、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等。9.3保密期限9.3.1本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。10.1合同生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更10.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同解除10.3.1本協(xié)議的解除，必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.2通知地址11.2.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)11.2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力范圍12.2.1不可抗力范圍包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明。12.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。12.3.3如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除本協(xié)議。13.1合同解除13.1.1.1另一方嚴(yán)重違約；13.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；13.1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止13.2.1合同終止包括合同解除、履行完畢、自然終止等情況。13.3合同解除或終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：14.2.1.1房產(chǎn)基本情況表；14.2.1.2評(píng)估報(bào)告；14.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3第三方介入的范圍15.3.1.1協(xié)議簽訂、履行過(guò)程中的咨詢、監(jiān)督；15.3.1.2房產(chǎn)評(píng)估、鑒定；15.3.1.3爭(zhēng)議解決；15.3.1.4法律事務(wù)處理。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但最高不超過(guò)合同標(biāo)的額的10%。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入的程序如下：15.5.1.1甲乙雙方共同確定第三方；15.5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；15.5.1.3甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；15.5.1.4第三方在委托范圍內(nèi)行使職責(zé)。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托協(xié)議的約定，忠實(shí)履行職責(zé)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等。16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中的信息安全和保密。16.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。16.2第三方的責(zé)權(quán)利16.2.1權(quán)利：16.2.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利；16.2.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；16.2.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整介入方案。16.2.2義務(wù)：16.2.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定；16.2.2.2第三方應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害；16.2.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告介入進(jìn)展情況。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同承擔(dān)；16.3.2第三方對(duì)其他各方承擔(dān)責(zé)任，由其他各方自行承擔(dān)；16.3.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則。16.4第三方的賠償義務(wù)16.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.4.2第三方的賠償責(zé)任，按本合同第15.4條的規(guī)定執(zhí)行。16.5第三方的保密義務(wù)16.5.1第三方對(duì)本協(xié)議及介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；16.5.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議及介入過(guò)程中獲取的信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)基本情況表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估結(jié)論等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值，作為合同附件。3.委托協(xié)議詳細(xì)要求：包括委托事項(xiàng)、委托期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜，作為合同附件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，作為合同附件。5.通知函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、通知日期、通知人、接收人等信息。說(shuō)明：用于在合同履行過(guò)程中發(fā)送各種通知，作為合同附件。6.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求：包括但不限于協(xié)議變更、補(bǔ)充協(xié)議、法律文件等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行房產(chǎn)分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)分配，視為違約。示例：甲方未在協(xié)議約定的三個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)一的所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，視為違約。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在委托協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)二的評(píng)估費(fèi)用，構(gòu)成違約。4.第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方信息，損害甲乙雙方合法權(quán)益，視為違約。示例：法律顧問(wèn)在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議終止條件2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)、地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.分配原則及比例3.1分配原則3.2分配比例及方式4.分配條件4.1房產(chǎn)分配的前提條件4.2分配條件變更及解除5.房產(chǎn)分配流程5.1分配申請(qǐng)5.2分配審核5.3分配執(zhí)行6.房產(chǎn)分配終止條件6.1房產(chǎn)分配終止的情形6.2房產(chǎn)分配終止的程序7.房產(chǎn)分配終止后的處理7.1房產(chǎn)歸還及價(jià)值計(jì)算7.2房產(chǎn)分配終止后的權(quán)益保障8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋及爭(zhēng)議解決12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議依據(jù)及相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂和履行，遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)、地址涉案房產(chǎn)名稱(chēng)為“小區(qū)棟號(hào)”，地址為“省市區(qū)街道”。2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)涉案房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，乙方獲得涉案房產(chǎn)的使用權(quán)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)涉案房產(chǎn)面積為120平方米，為三室兩廳一廚一衛(wèi)的住宅結(jié)構(gòu)。3.分配原則及比例3.1分配原則房產(chǎn)分配遵循公平、合理、自愿的原則。3.2分配比例及方式甲方與乙方按照各自出資比例（甲方70%，乙方30%）進(jìn)行房產(chǎn)分配。4.分配條件4.1房產(chǎn)分配的前提條件（1）涉案房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）雙方均具備完全民事行為能力。（3）雙方就房產(chǎn)分配達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2分配條件變更及解除（1）如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響房產(chǎn)分配，雙方可協(xié)商變更分配條件。（2）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除分配條件。5.房產(chǎn)分配流程5.1分配申請(qǐng)乙方在滿足分配條件的前提下，向甲方提出分配申請(qǐng)。5.2分配審核甲方收到乙方申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.3分配執(zhí)行經(jīng)審核通過(guò)的分配申請(qǐng)，由雙方共同執(zhí)行房產(chǎn)分配。6.房產(chǎn)分配終止條件6.1房產(chǎn)分配終止的情形（1）甲方或乙方喪失民事行為能力。（2）涉案房產(chǎn)被依法征收、征用或拆遷。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止房產(chǎn)分配。6.2房產(chǎn)分配終止的程序（1）一方提出終止分配申請(qǐng)，另一方在五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（2）雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.房產(chǎn)分配終止后的處理7.1房產(chǎn)歸還及價(jià)值計(jì)算（1）房產(chǎn)分配終止后，乙方應(yīng)將涉案房產(chǎn)無(wú)償歸還甲方。（2）房產(chǎn)價(jià)值按照雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果確定。7.2房產(chǎn)分配終止后的權(quán)益保障（1）甲方保障乙方在房產(chǎn)分配終止前的合法權(quán)益。（2）乙方在房產(chǎn)分配終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的房款。8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間履行房產(chǎn)分配審核義務(wù)。（2）乙方未按約定時(shí)間履行房產(chǎn)歸還義務(wù)。（3）任何一方違反本協(xié)議約定的分配條件或程序。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)履行審核義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未按時(shí)歸還房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）任何一方違反分配條件或程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金按照涉案房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的1%計(jì)算，但最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。（2）其他賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的分配條件實(shí)現(xiàn)或無(wú)法實(shí)現(xiàn)。（2）協(xié)議約定的分配期限屆滿且未續(xù)簽。（3）協(xié)議約定的終止條件成就。11.其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)分配申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。11.2合同解釋及爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署日期為2024年月日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。13.2合同保管本協(xié)議自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。14.合同附件14.1房產(chǎn)分配申請(qǐng)表14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他與本協(xié)議相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度家庭房產(chǎn)分配協(xié)議》中，非甲乙雙方的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在協(xié)議中的責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分配的溝通、協(xié)調(diào)及實(shí)施，確保分配過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草協(xié)議、審查協(xié)議及處理協(xié)議履行過(guò)程中的法律事務(wù)。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)處理甲乙雙方在協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，作出具有法律效力的裁決。2.2第三方的權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成分配工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供涉案房產(chǎn)的相關(guān)資料，以進(jìn)行評(píng)估工作。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，以進(jìn)行法律事務(wù)的處理。（4）仲裁機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證據(jù)，以進(jìn)行爭(zhēng)議的審理。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方的利益。（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)事先通知甲方。3.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行協(xié)商或溝通，應(yīng)事先通知乙方。3.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反協(xié)議的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方進(jìn)行糾正。（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過(guò)涉案房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值